Ячейка или расчётный счёт? 197 / 5316

Мосводоканалбанк? :lol:

Ржака, честное слово. Правда есть такой?
А вот Нефтяной альянс, отличное место, много раз там проводил сделки. Только все это, чухня для параноиков. В реальности, нет никакой разницы. Только зря заплатите за проверку и пересчет + опись. А вообще, если взять все негативные случаи в банковскихдепозитариях, то их наберется не более 0,1% от всех сделок. Даже полет на самолете опаснее. Не говоря об иных способах взаиморасчетов.

Alex-M
Предложите вариант "хищения" денег из банковской ячейки. Сотрудником банка, покупателем, третьим лицом.
Пошагово и чтоб "шито-крыто".

банк как раз таки отвечает за предмет хранения. И если предмет хранения-деньги, брилианты, золото и пр. исчезнет из ячейки:
1. возбуждается УД. По депозитарию есть ответственные лица, у которых есть блокирующие ключи, а также дубликаты, в специально опечатанных пенналах. И то не факт. Если потеряли ключ-в некоторых банках производится вскрытие ячейки и замена замка. Поэтому если деньги пропали-значит ячейку кто-то вскрыл из сотрудников банка, следовательно на следующий день человек будет в СИЗО.
2.Иск в суд. с возмещением убытков.

По аккредитиву-у банка отозвали лицензию, случился 98год, банкротство, долги банка перед другим банком и:
-Все, денег на счету нет.

А при депозитарии в таком случае- банк формально как ООО, ЗАО, или ОАО существует. Только уже без лицензии на фин. операции. И депозитарий еще работает.

В любом случае при расчете через ячейку-рисков меньше. Если хотите вообще без рисков-продавайте на миллион дешевле и деньги берите налом до регистрации.Если покупатель пойдет на это. Со скидкой миллион-полтора не пойдет, а побежит!)))

Спасибо за новые банки с услугой описи.

serghv, я не придумываю эти случаи. Забейте в поисковик запрос и вылезет огромное количество ссылок с описанием пропажи денег из ячеек в отделениях московских банков. Реальные истории, в т.ч. на банки.ру, банкир.ру и других известных форумах с подробным описанием, обращением в полицию и т.д. Вину банка доказать почти нереально. Уголовное дело конечно заведут, внутреннее расследование тоже проведут, вот только гарантии возврата денег без описи/ договора ответственного хранения при этом никакой, даже если и найдут через пол года кого-то.

Если рассматривать аккредитив, какова вероятность лишения лицензии у Сбера или ВТБ, к примеру? ))) Понятное дело что размещать его имеет смысл в топовых банках.

Алексей Слесарев, человеку, если он попадет в этот 0,1% от этого не легче, согласитесь?

Лучше перестраховаться. Для риэлтора сделки - рутина, поэтому отсутствие желания тратить время на дополнительную опцию по оформлению "описи" понять можно. Но для продавца/покупателя на кону как правило самое дорогое, что есть, и происходит такая сделка 2-3 раза в жизни.

Хорошо, если объект более 3 лет. Тут что аккредитив, что ячейка. Если с описью, то ячейка более понятна и предпочтительна. А если менее трех, что делают с разницей?

Alex-M писал(а):
Алексей Слесарев[/user][/b], человеку, если он попадет в этот 0,1% от этого не легче, согласитесь? Лучше перестраховаться. Для риэлтора сделки - рутина, поэтому отсутствие желания тратить время на дополнительную опцию по оформлению "описи" понять можно. Но для продавца/покупателя на кону как правило самое дорогое, что есть, и происходит такая сделка 2-3 раза в жизни.

Хорошо, если объект более 3 лет. Тут что аккредитив, что ячейка. Если с описью, то ячейка более понятна и предпочтительна. А если менее трех, что делают с разницей?

Согласен. Человеку, попавшему в трудную ситуацию, обычно не до смеха. Но ведь и из дома выходить опасно. Не говоря уже о том, какая высокая смертность в ДТП. Сидите дома. Хотя, и там вас может достать, например, вирусная инфекция. И все перечисленные мной вероятности, гораздо выше, той, что деньги пропадут из банковского депозитария. Вот как вы перестрахуетесь от жизни? :sh_ok:

А в сделках с неполной стоимостью, для взаиморасчетов возможно использовать лишь банковский депозитарий без описи содержимого сейфа , или аккредитив в офшоре. Только кто из продавцов московских квартир захочет офшор? Да и транзит денег влетит в копеечку.
Параноики, в последнее время, почему то активизировались. Самое интересное, у большинства, из них, порой даже на поездку в метро, не всегда деньги есть. Так же, понятно желание некоторых недальновидных граждан, возложить в полном объеме ответственность, абсолютно за все процессы в сделке с недвижимостью, на плечи и кошелек риэлтора. Таким людям, хочу дать совет почаще смотреться в зеркало. Нужно быть реалистом, и адекватно воспринимать реальность. При всем желании, есть моменты, риски в которых, опытный риэлтор может только минимизировать, чего, обычно, более чем достаточно. В погоне за абсолютом, как правило, уходят из вида важные мелочи, в которых то, как раз и таится весь бес. На практике, я убедился, что те, кто начинают изобретать велосипеды, как раз таки, и попадают в различные неприятные ситуации.

Елена Чижова писал(а):
Олег Назаров писал(а):
...
РИЭЛТОР НЕ ЗАСТАВЛЯЕТ ПРОДАВЦА ВЫБИРАТЬ ТОТ ИЛИ ИНОЙ СПОСОБ РАСЧЕТОВ. ВЫБОР ПРОДАВЦА - ЭТО ЕГО ЛИЧНОЕ ДЕЛО. ЗАДАЧА РИЭЛТОРА - ОБЕСПЕЧИТЬ РАСЧЕТЫ ПО ТОМУ ВАРИАНТУ, КОТОРЫЙ ВЫБЕРЕТ ПРОДАВЕЦ...

Добавлю - при этом Продавец должен осознавать, что львиная доля Покупателей может пройти мимо него из-за неподходящей схемы расчетов.

Цель Продавца - продать.
С максимально возможным душевным спокойствием.
Но если продажа вообще не состоится, то где оно - это душевное спокойствие?

ПиСот просентоффф,Елена !
Тем более в нынешних условиях и реалиях, когда Покупателей с живыми деньгами единицы .
Он решит отдать ему деньги на условиях Продавца или .......

Из свежего ,было 3 претендента на квартиру , кружили около нее с января , но 2 дырявых- мат.капитал,чуть-чуть денех, и неясная ипотека .Но очень мотивирован.
Второй со своей двушкой , ценник задрал выше рынка , устал убеждать и показывать абсурдность данного действа , с детальным анализом .А не мамой , клянусь. Тихо стал снижаться , но поздно.
Третья рысь , кружила над суетой , продавая свою не напрягаясь .Продала -предложила полный нал и ДКП.
Все претенденты полем .Продали за нал.
При подаче ДКП .Расчет сразу в банке.Подписание актов .Закрытие сделки.

Теперь понимаю , что весь барадак и неразбериха с расчетами идет из столицы.
Никто ни во что не верит .
Везде мерещится подвох.
Со слов монстров РД
Ячейка -шлак и обман.
Аккредитив -терра инкогнито
С налом вообще не приемлемо .(((
А вдруг не будет перехода права !!!

Провинция значительно честнее в своих помыслах и делах , просто верят словам .

Для примера автопродажа .
Никто не заморачивается ячейками и аккредитивами .
Подобрал авто ,подписал договор и твои проблемы.
Что тебя ждет в ГИБДДу .И на дороге .
И эта схема работает .
А в жилье ((((
Вот и кормят всех барыг в округе МКАД)))

Alex-M

Я тут вопрос уточню.

Скажите, а Вы у нас Продавец, Покупатель и просто Проходящий мимо и Интересующийся? Не в смысле попытки Вас укусить

, а просто чтобы понять, на какой Вы стороне в сделке?

Алексей Слесарев писал(а):
Мосводоканалбанк?
Ржака, честное слово. Правда есть такой?

А ты зря смеешься. Проанализировал бы для начала - че, к чему

Жень.
Так я над названием смеюсь.
А за банк тебе спасибо. Такая инфа, дорогого стоит! :co_ol:

Насколько я помню, они сидят в одном здании с Праймом. Возле Курской.

Я всегда в НефАле стараюсь свои сделки проводить. Кстати, моя сделка была первой, по которой договор напечатали, вместо того , чтобы самому заполнять бланки.