Темы 373

Благо , что льют инфу в прессу.
Кто желает. из коллег, тот услышит.
Умный учится на чужих ошибках -глухой НИКОГДА!

[quote="zavrelena":3cfuaizr]Вообще не понятно, что за иск был и что за дело. Если малоимущая семья теннисистки на очереди стоит - получит другую квартиру. Если не стоит - что, это была единственная квартира во всей Москве, чтобы за неё судиться? Купит другую.
Дожились. В суд подают на то, что халявы не досталось. Перепала халява другим, и что? Ищи другую халяву - может, там успеешь, пока другие снова не обошли. Или бабло зарабатывай и покупай то, что нравится. Хоть в элитном районе, хоть на окраине.
Ядерное сочетание нищебродства с рокфеллерскими замашками. Чиновники уже не знают, чем тешиться. Скоро в суд друг на друга подавать будут, кто больше прав на взятки имеет.[/quote:3cfuaizr]

Теннисистка здесь не при чём!!! Инициаторы уголовного дела - ГУБЭП .(стоит в заголовке статьи)
Уголовное дело возбуждено по должностному преступлению -ст.285 УК РФ, состав преступления прост-муниципальное жильё выделяется одному лицу . а регистрируется на другое , последующая продажа -деньги-46 млн. с продажи чиновник сложил в карман . Даже не парился прикрывать переброску на постороннее лицо. а тупо скинул на тёщу. Умысел на лицо.
Только результат отрицательный -Волков на свободе . А 46 млн -в кармане тёщи (читаем между строк- Волкова) -одним росчерком пера .
Это не комнаты годами расселять за 100 тысяч.

Значит в этом плане новая панель лучше, а монолит стоит дороже. При рекламе панельных объектов, можно упомянуть...

........если законопроект будет принят Госдумой в весеннюю сессию, то он вступит в силу в сентябре 2012 года........

[b:jqmq3spc]Будет день , и будет пища для умов . Лишь бы не получилось , как с ТЕХОСМОТРОМ!!! [/b:jqmq3spc]

[quote="Смирнов Сергей":39ghgbz1]А кстати моя жена прекрасно разбирается в футболе...И когда я не дома еще и за меня отслеживает счет в нужном мне матче[/quote:39ghgbz1]
Удобно.

а у нас в отделении работали даже целых 2 народных артистов- супруги. часто ездили на гастроли. но риэлторство не бросали. мы каждый корпоратиФФчик ждали, как манну небесную- наши Звезды "зажигали" на полную катушку!!!!! Никакой звезданутости не было и в помине! Было классно!!! вспоминаю эти годы( кстати, аренда в ИНКОМЕ) , как самые лучшие в моей агентской деятельности!!!

[quote="Мария":2gs7xrc0]Хорошо хоть риэлторы не виноваты..[/quote:2gs7xrc0]


это как посмотреть...
есть и сейчас фанатики, которые для риэлторов готовы костер развести

внешняя ссылка

Смутил факт официального "слива" инфы в СМИ нашим коллегой :

...[size=150:128dwcwg]."Если наша информация у тебя, дорогой читатель, вызвала недоверие, вот компетентное лицо — риелтор Сергей Корсаков, благодаря которому наши звезды и покупают свою недвижимость в США. Связаться с ним можно по телефону в Вашингтоне: 202-640-9580"...
[/size:128dwcwg]

Или это реклама потрфолио коллеги ? по американски!

На Руси за такой "слив" можно люлей и не только словестных получить!!
Не любят собственники шума вокруг своих владений.

А мне жаль этого человека.. Он настолько порядочен, что даже [b:a98mirhb]переселение в иной мир[/b:a98mirhb] не мыслит без риэлтора!
Вот он - идеальный клиент!

внешняя ссылка




Как выяснил Forbes, ни одно силовое ведомство пока не хочет заниматься «МММ 2011». МВД перекладывает ответственность на Генпрокуратуру. В Генпрокуратуре корреспонденту Forbes посоветовали обратиться в Следственный комитет. Оттуда отправили в МВД. А в ФСБ просто не ответили на запрос. В Федеральной службе по финансовым рынкам также считают, что это не их обязанность: бороться с мошенниками — дело МВД. И только Федеральная антимонопольная служба пытается как-то противодействовать распространению МММ, запрещая рекламу пирамиды на телеканалах и билбордах. Но ресурсов ФАС не хватает, чтобы отследить все, и наружная реклама висит даже в Москве.

«Я думаю, что скоро мы можем получить те же самые массовые волнения, что и в 1994 году», — считает бывший председатель Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг, а сейчас председатель общественной организации «Финпотребсоюз» Игорь Костиков. Вместе с ФАС «Финпотребсоюз» пытается отслеживать рекламу МММ и пишет жалобы в прокуратуру. «Вот когда люди выйдут на улицу и станут в массовом порядке писать заявления в полицию, этим делом начнут заниматься всерьез», — полагает адвокат Знаменский.

Если Мавроди снова привлекут по статье «мошенничество в особо крупном размере», ему, как преступнику-рецидивисту, могут дать до 10 лет лишения свободы, считает Евгений Знаменский. И можно не сомневаться: отсидев срок, он выйдет и станет создавать «МММ 2021». Так что еще есть время подготовиться к апокалипсису.


Ничего не останавливает МММ-2011!!!!
И никто!!!!
Все в доле !!!

В итоге он получит всего 10 лет!!! А не 21 строгого !!! Феноменально!!!

[quote="Trevor":1d5l3ae7]12 000 для их дома нормально. Он же как картонная коробка, весь из гипсокартона. Это ж не наши каменные "замки")
Это у нас могут дом годами строить, а там его буквально собирают за несколько дней. И почему он тогда должен дорого стоить?[/quote:1d5l3ae7]


13 .000 рублей за кв.метр за гипсокартон в Ижевске , в Москве от 20.000 . внешняя ссылка
И это Без коммуникаций. септика, системы отопления . Просто коробка 60 кв.метров -1 млн. рублей , плюс земельный участок .
И цена плавно уходит под 100.000 ам.долларов!!! Тот-же гипсокартон ! Но стоимость в России сущестенно выше.
Только покупательная способность в разы выше в Штатах , про зарплаты -всем известно.
И так во всём!!!!
Вопрос к сведущим -сколько стоит новая Тойота РАФ-4 с США? Около 15 000 ам.долларов!!
А унас! Более 1 млн. рублей (35.000 ) !!!!

Неужели зарплата первой леди настолько высока?

Хорошо быть девушкой в розовом пальто,
можно и не в розовом, но уже не то!!
Хорошо быть женщиной в норковом манто,
можно и не в норковом, но уже не то!!
Хорошо быть дамою в собственном авто,
можно и в автобусе, но уже не то!!
Хорошо б зарплату тысяч эдак сто,
можно и четыре ,но уже не то!!
Так девчонки милые, я всегда за то,
чтобы в вашей жизни было б только ТО!!!

внешняя ссылка

Кто может быть медиатором?

Медиатор - специалист, призванный разрешать конфликты с помощью медиации. Он участвует в процедуре медиации как третья, нейтральная, незаинтересованная сторона. В процессе переговоров медиатор помогает конфликтующим сторонам понять интересы свои и противника, определить занимаемые позиции. Также медиатор подводит стороны к поиску конструктивного решения спора, приемлемого для обеих сторон и помогает сторонам найти то решение, которое бы устроило всех участников конфликта.
Сегодня во всем мире, в том числе и в России, люди стали все чаще прибегать к помощи медиаторов при разрешении различных споров, и статистика показывает, что в 80% случаев медиатор разрешает спор успешно, а исполняемость решения, вынесенного по спору, в 2 раза выше, чем в суде. Кто же может быть медиатором и какие к нему предъявляются требования, мы и будем разбираться сегодня.


Кто может быть медиатором? Требуется ли для этого специальная подготовка?

В принципе медиатором может быть каждый совершеннолетний человек, обладающий полной дееспообностью, не имеющий судимости и на являющийся государственным служащим. По принятой международной практике на сегодняшний день в очень малом количестве стран есть какие-то нормативные акты, вообще регулирующие профессиональную подготовку медиаторов. Австрия - единственная страна, в которой был принят в 2004 году федеральный закон о медиации, регулирующий подготовку медиаторов и определенные нормативы подготовки. В большинстве стран существуют сообщества медиаторов, деятельность которых регулируется внутренним актом, вырабатывающимся внутри этих же сообществ. В Германии, например, в большинстве школ права введен постоянный курс медиации. То есть каждый, кто выпускается с юридического факультета, проходит курс медиации. Если человек хочет быть медиатором, не просто называться, а именно быть, специальная подготовка ему нужна обязательно.
В России медиация для большинства людей, включая и юристов, продолжает оставаться западной экзотикой. Отношение к медиации в нашем обществе настороженное. Успех в продвижении медиации во многом будет завесить от профессионализма работы медиаторов. Медиаторами не должны становиться люди только по тому, что они психологи, бывшие судьи, прокуроры или адвокаты. Важнейшим условием допуска к медиативной практике, помимо высшего образования, должно быть наличие специального образования, которое даст будущему медиатору знания в области переговорных коммуникаций и медиативных технологий, психологии и конфликтологии. В большинстве европейских стран профессиональная деятельность в качестве медиатора, без специального образования невозможна.
В нашей стране сертифицированных конфликтологов готовят в Санкт-Петербургском госуниверситете и еще в некоторых вузах России.


Какими личными и профессиональными качествами должен обладать медиатор?

Что касается личных качеств медиатора, то важно, чтобы он любил людей, принимал их такими, какие они есть. Медиатор, как личность, должен вызывать уважение и доверие, иметь чувство юмора и быть психологически устойчивым.
С профессиональной точки зрения медиатор должен знать законы, хотя ему не обязательно быть профессиональным юристом. У него должны быть основные навыки психолога. Наконец, он должен хорошо знать ту сферу общественно-экономической деятельности или жизненную ситуацию, в которой пытается помочь найти решение. То есть, если медиатор занимается решением корпоративных конфликтов, то он должен знать экономику; если он разбирает трудовые споры, то он должен понимать практику корпоративного управления, организации производства и т.д. Он не должен быть узким специалистом в этой сфере, но он должен знать про это достаточно, чтобы его клиенты ему доверяли. Должен ли он быть хорошим педагогом, вопрос спорный, так как здесь все зависит от подхода. Впрочем, дидактический подход здесь в любом случае не поможет, так как медиатор должен быть помощником, а не навязывать свою волю. В любом случае это должен быть человек, умеющий построить диалог, обладающий основными навыками логики и имеющий практику использования логики как науки.



Какова должна быть базовая профессия медиатора?

Существует три основные точки зрения по данному вопросу:
Медиатор должен иметь юридическое образование.

Сторонники этой точки зрения полагают, что, только имея юридическое образование, посредник сможет разобраться во всех хитросплетениях взаимоотношений сторон, что и позволит ему наиболее точно установить их интересы.
Как правило, к медиатору обращаются при наличии уже рассматривающихся в суде дел. Вот почему медиатору целесообразно обладать определенными навыками и профессиональными знаниями не только в сфере материального, но и процессуального права. Правда, сторонники данной позиции забывают о том, что в основе конфликтов не всегда находятся юридические противоречия. Судебное разбирательство всего лишь одно из проявлений конфликта, но не его первопричина.
Только хороший психолог может стать эффективным медиатором.

В ходе процесса медиации посреднику приходится выслушивать обе стороны конфликта. Действительно, на ход этого процесса оказывает серьезное влияние наличие или отсутствие у медиатора навыков психолога. В некоторых странах медиаторами становились именно психологи, потому что им лучше, чем представителям других специальностей, удавалось привести стороны к примирению. Однако в связи с особым характером специальных знаний, которыми обладают психологи, возникают опасения, что представители этой профессии могут поддаться искушению начать манипулировать своими клиентами. Для чего? Да хотя бы для того, чтобы завершить спор примирением сторон при наличии невыгодных условий для одного из конфликтующих. В то же время нельзя и преувеличивать опасность этого; возможности психолога небезграничны, к тому же выявление фактов манипулирования клиентами может поставить крест на карьере медиатора.
Именно бывший судья в состоянии наиболее грамотно привести стороны к примирению.

Сторонники этой позиции полагают, что в процессе медиации есть много общих моментов с процедурой судебного разрешения споров. В связи с чем было бы упущением не использовать уникальный опыт по разрешению конфликтов, накопленный бывшим судьей. Не отрицая того факта, что из судей могут получиться хорошие медиаторы, следует отметить, что бывшему судье бывает непросто вжиться в новую для себя роль. Дело в том, что изначально судья ориентируется не на примирение сторон, а на разрешение спора, а это не одно и то же.

Здесь уместно привести подходящую цитату В.Ф. Яковлева, Советника Президента РФ, доктора юридических наук, профессора права: «Требуется исходная база: определенные человеческие качества и определенные знания и навыки. Скажем, навыки и знания адвоката, судьи полезны, но они недостаточны. То есть для того, чтобы стать медиатором, адвокату или судье надо пройти дополнительную специальную подготовку. Потому что это разные виды деятельности. Судья привык выносить решение. Медиатор решения не выносит. И если судья станет с ходу медиатором, то он попытается навязывать свою позицию. А это уже не медиация. То же самое адвокат. Он привык представлять интересы одной стороны. У него психология так сформировалась. А в данном случае ему надо подавить в себе эту психологию и выработать другую. У судьи есть определенные предпосылки — он беспристрастен. Беспристрастность — это качество номер один медиатора. Этим он отличается от адвоката. Так что у каждой из этих профессий есть некоторые предпосылки для медиаторской деятельности, но не все. Значит, требуется специальная подготовка".
Таким образом, следует признать, что наиболее эффективным медиатором может стать лишь тот кандидат, который обладает юридическими знаниями, имеет навыки психолога и мудрость судьи.



Как оплачиватся работа медиатора?

На сегодняшний день в реестре профессий нет понятия «медиатор». Поэтому говорить об окладах нельзя. Даже если человека возьмут на предприятие, где он будет заниматься медиацией, его все равно оформят как другого специалиста. Если же медиатор является независимым экспертом, ставки варьируются от 800-1000 руб. и более в час.
На практике встречается два основных вида оплаты: почасовая и оплата, основанная на результате. Чем-то это напоминает оплату практикующих юристов — в зависимости от сложности оказываемой консультации и решаемого вопроса она осуществляется в таком же порядке. Однозначно сказать, какой способ лучше, довольно сложно. Минусы есть в каждом из обозначенных подходов. В частности, при почасовой форме оплаты недобросовестный медиатор может затягивать процедуру примирения сторон (кстати, это может происходить и неосознанно, учитывая специфику человеческой натуры). В случае же с направленностью на результат есть риск того, что посредник будет всеми силами стремиться завершить процедуру медиации, упуская некоторые важные моменты и не учитывая интересы одной из сторон.

Каждый медиатор, вне зависимости от того, где он проходил обучение, должен быть последовательным в приверженности профессиональной этике медиатора. На нашем сайте, Вы можете ознакомиться с Европейским кодексом поведения медиаторов (Code of conduct). Основные требования профессиональной этики, которые были сформулированы в этом кодексе, в полной мере отражают все необходимые качества, которыми должен обладать медиатор.

Законы пишутся под лоббистов , но в данном случаи это сплошная фикция деятельости Думы и Правительства .
Самый простой вопрос по роскоши- и не могут определиться с объектами-площадью и стоимостью . А оно им надо -вся Дума с Правительством попадёт в налогоплательщики!
Принять (протолкнуть) можно любой закон, но он будет жизнеспособен , в одном случаи , если будет определён механизм реализации, его исполнитель и реальная ответственность .

Ничем. В лучшем случаи градостроительными планами , САНПИНОМ, СНИПАМИ , которые не выполняет никто.
Отсюда общероссийский Шанхай. Вначале строят , как придумают и расположат, затем узаканивают через суд. Финиш.

Два соседа воюют 7 лет в судах , один воткнул по границе участка гостевой дом 300 кв.метров , затенил получастка, а весь снег и осадки льются на чужой участок , постоянно подтапливая теплицы и насаждения. Говорили, ругались, дрались . Дом стоял и будет стоять дальше.-по решению суда (стоит на отведённом участке ) .Потерпевшая сторона приняла решение продать дом, но затеняющий участок дом соседа сводит все усилия на 0.

Закон -закону рознь!!!
Вечнообсуждаемый проект ФЗ "О РД" обсуждается в другой ветке
А название заголовка получилось около метра. был вынужден сократить .
По реакции форума понял -чего не хватает сообществу .

[quote="alexis18":1xg7xos2]стоны о "купленных ментах". [/quote:1xg7xos2] В любом судебном споре или уголовном деле, как правило, две стороны. И если одна из них выигрывает дело, другая, естественно, проигрывает. И, наверно, 99% проигравших начинает потом вопить о купленных ментах и судьях. Причём, если бы решение было обратным, то же самое начала бы вопить другая сторона.
Привыкли у нас все вопросы воплями решать вместо того, чтобы цивилизованно что-то обжаловать, двигаясь вверх по инстанциям.

В новой редакции ГК, которую планируется ввести в действие с 1 сентября 2012 г., законодатели попытались сделать для рейдеров покупку незначительной доли в квартире непривлекательной:

[quote:367zyad5]Статья 276. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, если иное не предусмотрено законом.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю (часть доли) либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 278 настоящего Кодекса, если иное не установлено законом.
Доля в праве собственности [u:367zyad5]не может быть раздроблена сособственником на части[/u:367zyad5], если это повлечет невозможность владеть и пользоваться частью общего имущества, соразмерной части этой доли, в соответствии с его назначением.[/quote:367zyad5]
[quote:367zyad5]Статья 277. Владение и пользование вещью, находящейся в долевой собственности

1. Владение и пользование вещью, находящейся в долевой собственности, если иное не установлено законом, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.
2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части вещи, соразмерной его доле, а [u:367zyad5]при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся частью вещи, приходящейся на его долю, соответствующей компенсации, если иное не предусмотрено законом[/u:367zyad5].
[u:367zyad5]Условия соглашения о владении и пользовании недвижимой вещью, предусматривающие предоставление сособственнику во владение и пользование части вещи, явно несоразмерной его доле в праве собственности, ничтожны[/u:367zyad5].
3. Участники долевой собственности вправе также установить такой порядок владения и пользования вещью, при котором вещь (часть вещи) предоставляется во владение и пользование разным сособственникам на разные периоды времени.
4. Соглашение участников долевой собственности о владении и пользовании вещью должно быть заключено в письменной форме.
5. Каждый из участников долевой собственности вправе требовать внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество условий соглашения о владении и пользовании недвижимой вещью.
При переходе доли в праве собственности на недвижимую вещь к другому сособственнику или третьему лицу соглашение о владении и пользовании этой вещью прекращается, если условия этого соглашения не внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. [/quote:367zyad5]
[quote:367zyad5]Статья 298.2. Виды жилых помещений

1. Жилыми помещениями признаются [u:367zyad5]квартира[/u:367zyad5] и [u:367zyad5]комната[/u:367zyad5]. [/quote:367zyad5]
НО! Хотят как лучше, а получится, как всегда:
[quote:367zyad5]Статья 16 [b:367zyad5]ЖК[/b:367zyad5] РФ. Виды жилых помещений
1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, [u:367zyad5]часть жилого дома[/u:367zyad5];
2) квартира, [u:367zyad5]часть квартиры[/u:367zyad5];
3) комната.[/quote:367zyad5]

Вопрос к компьютерным корифеям : Данный сайт нельзя доработать для длительной аренды ? что более актуально для России .Я думаю, этим воспользуются 100% .
Правда Есть существенный минус -появится открытая база собственников для фискалов . Поэтому пойдут -ли собственники на сайт размещаться - менталитет не тот.

Однако нужно учитывать, что становление добровольных СРО одновременно не решает задачу вытеснения с рынка недобросовестных предпринимателей. Очевидно, что СРО совместно с правоохранительными органами должны решать эту проблему, - резюмировал председатель правления Северо-Западной палаты недвижимости Павел Созинов.

СРО или введение патента не решает главного , никого принудительно не загнать в данные рамки! Пора прекратить генерировать абсурдные идеи , у милиции не хватает на более серьёзные вещи времени и желания (игровой бизнес, наркотики, контрафакт, нелегальный алкоголь), а РД
вполне законный и легальный вид предпринимательской деятельности , а к неумехам и аферистам клиенты не идут, либо идут единожды!

[quote="Валентин Родин":1vapssob][quote="alexis18":1vapssob][quote="Vovik":1vapssob]либо все шифруются , секретов вагон . но мои??!! Прийдётся всеросссийский междусобойчик мутить , вопрос в какой форме?[/quote:1vapssob][/quote:1vapssob]
бросьте, какие секреты)
даешь региональные сделки! [/quote:1vapssob]

я этого не писал

[quote="alexis18":2tiim9ix]А что Вам в имени моём , сударь?[/quote:2tiim9ix]
С именем и так было все понятно, его нет у таких.
на другие вопросы ответы будут или ты, Саша Петрухин, вот так легко, прикрываясь серым ником можешь придти, оболгать здесь кого угодно и уйти в кусты, откуда и выполз намедни?