Темы 6

Во многих жилых домах есть супермаркеты у которых там свой склад и никуда никто кто не вылетает

На основании чего Вы решили что цена выросла? Реальная информация по чем продали или просто по объявлениям? Если последнее, то это очень ошибочный ориентир.

За ту цену которую Вы себе нарисовали в голове ( а она 100% не продаваемая) можете смело выставлять, не будете падать -продавать будете год, так что жильцов можете не выгонять.

Я в прошлом сентябре начал присматривать себе квартиру в своем районе. Обошел почти всё что меня более менее заинтересовало. Обычно приходил в числе первых, когда хозяева еще не отошли от просмотра цен в циане и уже в мечтах продали за те деньги то нарисовали.
У всех почти были завышены ожидания от 500 до 1,5 миллиона.
В итоге я купил ту которую хотел, у застройщика на 600 тысяч дешевле чем он просил полгода раньше, готовую и по ДКП. (В конце июня сделка была) А то ломался как девочка сначала, в январе.
Сегодня глянул объявления, все те же лица почти в объявлениях стойкие. Кто скинул-тот продал. И даже знаю по чем про некоторые варианты. И цена та там оказалась, которую я говорил сразу.
На стройке дела не очень хорошо, если не сказать плачевно. А она влияет на рынок вторички. А эти все колебания цены чисто попытка сыграть на эмоциях.
p.s. ПИК правда чет разошелся не на шутку, как бы судьба СУ-155 его не постигла.

Позвольте рассказать - это, конечно, применимо к любому городу, но раз речь идет о Казани, то пусть будет Казань.
- дёшево вы нормальный офис в офисном центре не возьмете - за эту сумму есть смысл покупать офис либо под конкретного арендатора (такое бывает, если есть кто-то, кто защищает ваши интересы за определенный кэшбэк), либо под свой бизнес;
- в плане вложений офисные центры я бы рассматривал вообще в последнюю очередь - если у вас там офис, то это всегда будет только офис - тогда как любое иное помещение в обычных домах/зданиях, даже подвал или цоколь - но с отдельным входом - можно использовать в различных целях на усмотрение вас как собственника;
- есть миллион? участвуйте в муниципальных торгах (смотрите на сайте внешняя ссылка либо на внешняя ссылка) - там все помещения обычно убитые в ноль, но, сделав ремонт и посдавав его в субаренду, сможете воспользоваться своим приоритетным правом выкупа - ну а если не пойдет дело, так и расторгайте аренду с городом;
- всегда советую начинающим инвестором правило "богатого папы" Киосаки по выбору объектов недвижимости - отберите 100, вживую посмотрите 10, купите 1;
- если покупаете под сдачу в аренду, то хотя бы поймите, кому это может быть интересно - воспользуйтесь чем-нибудь вроде бизнес-навигатора МСП - там достаточно указать место на карте и система покажет траффик в этом месте, под какой бизнес можно сдать, какая будет конкуренция и пр, пр.;
- чаще обращайтесь к специализированным местным порталам недвижимости - на них больше специфики, чем на федеральных монстрах - в той же Казани офисы смотрите на внешняя ссылка.

И еще от себя - родственников слушать вообще надо в последнюю очередь!

[quote="Adekamer":1d06cf4e]неужели еше ктото покупается ?[/quote:1d06cf4e]

Конечно,ребята ждут бакс по 100 деревянных.

[quote="gwoer":7tun9r1p]Квартиру выставили 2.6 млн, 43 квадрата, первый этаж,[/quote:7tun9r1p]

[quote="gwoer":7tun9r1p]я и хочу рассмотреть еее с целью инвестпривлекательности. [/quote:7tun9r1p]

и на какой срок инвест рассматриваете, с какой прибыльностью?

[quote="Евгений Палько":2wkciqe6]Святослав верно написАл - безнал на р/с после регистрации вашего права соб-ти. Аккредитив - разновидность расчета.[/quote:2wkciqe6]

Оплата только после регистрации собственности, т.к. с ооо потом ничего не вытянуть. В ООО запросто могут арестовать и счета, и собственность по придуманным предлогам. В том числе сами учредители могут организовать схему с арестом и приставами. И не будет ни денег, ни квартиры.

Заодно проверьте заранее фирму по сайту судебных приставов по ИНН. Там открытая база данных. Вдруг там уже аресты есть.