Темы 4

[quote="Дмитрий М.":17yehs7b]Если в свидетельстве о регистрации документ-основание только св-во о праве на наследство, никто ничего просить платить не будет.
[/quote:17yehs7b]

[quote="Samail":17yehs7b]
….думаю налоговая в любом случае будет исходить из того, что ФРС немного разбирается вопросе возникновения прав на недвижимость и если в свидетельстве о ПС, в качестве основания указано только свидетельство от 1993-года, то и не стоит им ломать голову, над моментом возникновения прав.[/quote:17yehs7b]

Встречал ли кто нибудь официальное письмо или разъяснение по этому вопросу?

[quote="Татьяна Парк недвижимости":3mr2mrqe]
Из личного опыта, если Человек сам хочет во всем разобраться, то он разберется, - дело времени. Если Человек ценит свое время и время для него дороже денег, то он ничего сам не будет искать, он сразу обращается к специалистам.
Но опять же, [b:3mr2mrqe]согласитесь[/b:3mr2mrqe], как трудно бывает клиенту не ошибиться и обратиться к хорошему специалисту.[/quote:3mr2mrqe]
Согласна Татьяна
(там же улыбочка - )

[quote="Дмитрий В.":3k8aumur]2 месяца назад купили квартиру используя сертификат(субсидия) по молодой семье, т. е. выкупили у неё её 1/2 долю.
ПОКУПАТЕЛИ: Я, жена и несовершеннолетний ребёнок.1/2 доля квартиры уже была у меня в собственности более 5 лет.
ПРОДАВЕЦ: Сестра, 1/2 доля у неё в собственности тоже как у меня более 5 лет.
РАСЧЁТЫ: 950 000 рублей по субсидии от государства + 550 000 рублей по рассписке. Итого 1/2 доля сестры стоит 1 500 000 рублей.
ВОПРОС: сколько налогов надо заплатить государству с нашей стороны и со стороны сестры?
Заранее благодарю за ответ.[/quote:3k8aumur]
1. Сестра не платит налог, т.к. собственность более 3-лет (подает декларацию [url=http://www.3-ndfl.net/3ndfl:3k8aumur]3-ндфл[/url:3k8aumur]) и заявляет вычет в сумме дохода.
2. Расходы за счет субсидии (950 тыс. руб) не учитываются при определении имущественного вычета.
3. Налоговый вычет можете получить суммарно 550 тыс. руб на троих (к возврату 71,5 тыс. руб). Т.к. доли покупались не одновременно с остальной половиной квартиры, то имущественный вычет распределяется пропорционально долям по сделке, а не по долям в общей собственности.
4. Вы налоги не платите, а имеете право на [url=http://www.3-ndfl.net/back:3k8aumur]возврат подоходного налога[/url:3k8aumur]. Поскольку ребенок получить вычет не может, то его долю может заявить на себя мать как законный представитель. Однако налоговая инспекция может отказать.
В итоге у Вас довольно сложная ситуация. Если нужна помощь, пишите на почту.

Оперативно, однако!
Интересно, что за профи так работают?