[quote="Павел Недвиживович":ds9xnjn5]Дольщик сумму оплатил, но в собственность не вступал![/quote:ds9xnjn5]
Куда ж он вступит, если собственности нет ещё?
И кадастровой стоимости тоже нет.
При продаже доли (ее части) в уставном капитале общества, при выходе из состава участников общества, при передаче средств (имущества) участнику общества в случае ликвидации общества, при уменьшении номинальной стоимости доли в уставном капитале общества,[b:ds9xnjn5] при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества (имущественных прав)[/b:ds9xnjn5].
(в ред. Федерального закона от 08.06.2015 N 146-ФЗ)
Вы продаёте по переуступке? Или покупаете?
Статьи 217, 217.1, 218, 219, 220 Налогового кодекса. Ознакомляйтесь.
Это то, что не облагается.
КонсультантПлюс: примечание.[b:ds9xnjn5]Положения пункта 17.1 статьи 217[/b:ds9xnjn5] (в редакции Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ) применяются в отношении объектов недвижимого имущества, [b:ds9xnjn5]приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.[/b:ds9xnjn5]
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период:
от продажи объектов недвижимого имущества, а также долей в указанном имуществе с учетом особенностей, установленных статьей 217.1 настоящего Кодекса;
[b:ds9xnjn5]от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.[/b:ds9xnjn5]
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от реализации ценных бумаг, а также на доходы, получаемые физическими лицами от продажи имущества, непосредственно используемого в предпринимательской деятельности;
(п. 17.1 в ред. Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ)
Ст.217.1 НК
3. В целях настоящей статьи минимальный[b:ds9xnjn5] предельный срок владения объектом недвижимого имущества[/b:ds9xnjn5] составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;
3) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком - плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
4. В случаях, не указанных в пункте 3 настоящей статьи,[b:ds9xnjn5] минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет пять лет.[/b:ds9xnjn5]
Налог на недвижимость 1 / 154
Правила присоединения мансарды 23 / 316
НДФЛ при переуступке 1 / 106
