Темы 9

Может, невнимательно простыню смотрел. Не понял - в каких инструментах предпологается держать свои деньги, которыми при случае можно досрочно погашать ипотеку?
Я ж правильно понял? Своих хватает купить за 5,3. Но вносится меньше одного. Остальные где и сколько генерируют доход? Если дают в консерватимном чемнить 10% стабильно и при этом не влом собственнику арендным занятием хлопотать, то чобы не заморочиться?
Надоело - не беда. Погасил досрочно и выставил на продажу. Всего делов то.

Когда я продукты в магазине оплачиваю, то с точки зрения закона НДС оплачивает магазин, но все равно его сумма закладывается в стоимость товара. Так что сложившуюся в Москве в дешевом сегменте жилья практику лично я не считаю несправедливой. В других странах, например, принято залог или невозвратный платеж делать равным чуть ли не полугодовой оплате, что для меня, как арендатора было не слаще.

4х
На ручке

Сергей удивительно разумный, образованный, начитанный и продвинутый риэлтор!Я уверена, что один из лучших на МРН, что и доказывает отзыв!

и вот такие ЧМ существуют
( из сегодняшней переписки с маклером продавца)

Спасибо. Я очень субъективен, однушка в Москве это вообще ни о чем и еще, я часто бываю дерзок по отношению к коллегам по цеху. Это наверное черта характера, ну не могу я не сорваться в угар, когда на этом же форуме, реальный хост, держит в секрете ... марку/артикул матраца (!!!) для посутки .
Т.е. общаешься, общаешься, спросил про матрац и тут фагак: "Говорит радио Маяк", марка матраца - это секрет.
Если серьезно, я стараюсь читать англоязычные (жестко модерируемые кстати) группы, ~ 80% инфы я почерпнул там.

В процентном выражении, может быть, но я о денежном. Какой-то странный бизнес выходит...

О! Даже если однушки в Дубне действительно сдаются по 20 тыс. (?) - то 5 тыс.из этой суммы пойдёт на коммунальные платежи. Плюс налог на недвижимость. Плюс амортизация квартиры и мебели/оборудования. Кран сломался - нужно заменить. Стирльная машина не работает - нужно починить. Хватит оставшейся суммы на платежи по ипотеке?)))

И после покупки потребуется некоторая (немаленькая) сумма на ремонт и покупку мебели/оборудования для квартиры. Вы в расчетах это учитываете?)))

И самое главное - как Вы будете управлять этой квартирой, если Вы находитесь в Москве, а квартира в Дубне? Например, сдавая квартиру, будете ездить каждый день на просмотры?))) Которых до заключения договора может быть и пять, и десять?))) А квартиранты может быть через месяц сьедут - и опять каждый день на просмотры?))) Наймете риэлтера - но для этого нужно доверять этому человеку, а Вы его скорее всего увидите в первый раз в жизни + практически никак не сможете контролировать его действия. И срок сдачи квартиры из-за комиссии риэлтера затянется. Также, риэлтер может "продавливать" тех квартирантов, которые Вам не нужны. Ну и в процессе проживания квартирантов бывают ситуации, требующие присутствия собственника. Поехать из Москвы в Дубну = потерять целый день. Плюс ещё некоторую сумму на бензин/билеты. И т.п. Лучше все-таки попробовать купить что-то поближе?

да, похоже на то