Темы 11

2024 год - продажа квартиры от месяца..
Или года будет ?

Буквально на днях прошла регистрация перехода права по этой вот квартире:
внешняя ссылка
В рекламе объект появился 28 сентября по цене 22.450.000.
На сделку они вышли примерно через три месяца (это к вашему вопросу в другой ветке форума о сроках экспозиции квартир).
Последняя цена в рекламе была 20.250.000.

77:02:0016005:83**
Российская Федерация, г. Москва, вн.тер.г. м.о. Ярославский, ул. Красная Сосна, д. 3А, кв. 3**
Площадь, кв.м 83.5 Этаж 16
Собственность
№ 77:02:0016005:83**-77/072/2023-7 от 26.12.2023
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости
Ипотека в силу закона
№ 77:02:0016005:83**-77/072/2023-8 от 26.12.2023

0,5 % от кадастровой стоимости доли , но не более 20 т.р. плюс технические расходы (как правило составление договора дарения, копии).
И нотариус не регистрирует, а удостоверят.

[quote="bukinist":34yvqfgu]Вариант 2 приходит, когда у налоговой есть копия договора найма/Вашего/
Эту копию им может предоставить участковый, например...[/quote:34yvqfgu]
Ну есть у налоговой договор - и ЧТО? Где доказательства: а) получения денег в принципе; б) получения денег за 2015 год?

Участковый приходит обычно СЕЙЧАС и большинству дебилов (включая самого участкового, сотрудников ДЕЗа и бабок у подъезда) кажется, что и платить налоги нужно СЕЙЧАС

В ситуации передачи денег налом и отсутствия расписок - можно подтереться этим письмом

[quote="Сергей Тихоненко":2mtlncf6][quote="serge1245":2mtlncf6]http://www.msgr.ru/rezultaty-auktsionov ... u/18122015[/quote:2mtlncf6]
Переоценят, сделают дисконт - и снова в продажу.[/quote:2mtlncf6]

Никакого дисконта они не сделают. Многие из этих квартир уже по третьему разу выставляются.

Из-за конкурентов? Логичней было бы снизить до 27 и часть процентов компенсировать агенту?

[quote="Евгений ТРИО-РИЭЛТИ":1j48167h][quote="dimkin7":1j48167h]Подложить к делу. У них с этим строго.[/quote:1j48167h]
Ха, строго...А копию расписки о получении денег не просят? [/quote:1j48167h]
Ещё как просят, по крайней мере, когда я работала в Инкоме, заставляли копию снимать.

[quote="dimkin7":29s3tzqb]Нормальная ли это ситуация, если ячейку арендовать в Сбербанке, а ДКП подать на регистрацию в коммерческом банке?
Причины:
1. Деньги из Сбербанка переводить в коммерческий дорого.
2. В Сбербанке нет регистратора и договор печатают долго и с ошибками.[/quote:29s3tzqb]

По теме: С ошибками печатают везде. Если банк используется как депозитарий и ипотека там не берется, то Вы вправе творить абсолютно, что угодно. От линии только не отходите: сначала закладка, потом подписание и подача на регистрацию.

комфортно на Вавилова и Сергея Радонежского.

[quote="MariannaPro":2m7ywmsv] Много квартир на рынке, которые покупать категорически нельзя;хотя имеют на Ваш взгляд совсем прекрасные документы и всЁ в одной семье.[/quote:2m7ywmsv]

а какие типичные проблемы в таких вариантах?

Сейчас я слышал вообще проблемы со сдачей в аренду даже в Москве (по сравнению с докризисом)
В Мытищах транспортная обстановка ухудшилась, Спутник уже не спасает. Я не ориентируюсь но может есть где за 4 млн (убитые 5этажки) в пределах новых станций метро.