Темы 3

1. В ЕГРН цена для налогов. Рыночная цена может отличаться в обе стороны, и во много раз.
2. Если так сосед говорит, возможно он не ваш покупатель.
3. Сносите постройку, вызываете кадастрового инженера, он готовит документы, снимаете с учёта.

По поводу стоимости, цена может составлять от 600 тысяч, до 1 млн, надо смотреть само место, аналоги за последние полгода-год, состояние дома. Нужно будет привести участок и дом к продаже, скосить всю траву и выкинуть хлам, где что то подремонтировать может, что то снести, чтобы не мозолило глаза. Соседи - одни из мотивированных покупателей, поэтому им надо стараться продать дороже, а не дешевле. Если вы развернете компанию по продаже, где будет ваш участок у всех на слуху, хорошие фото после приведения в порядок - соседи смогут оценить более внимательно, и они будут понимать, что они его могут просто не успеть купить, так же помимо соседей будут другие желающие, из соседних мест, например.
В общем, пока не посмотришь и не оценишь объект, по цене сложно сказать, возможно потянет и на 1 млн, возможно дороже 600 тысяч не купят. Уделив этому внимание, даже заплатив риелтору, вы будете в плюсе.
Да, иногда если сруб крепкий, и есть возможность разобрать, может вообще его попробовать продать отдельно, такое тоже иногда бывает, под баню, хозблок или для жилья. Так же возможно дом перевести в жилой дом, если есть там у вас прописанные люди, это повысит его значимость для покупателей, кто на материнский капитал покупает, кому регистрация нужна.

[quote="Александр Глаголев":2dne9b95]Варианта два:
1-Разделить комнаты и продавать по отдельности(если возможно технически)
2-Договариваться с второй стороной и продавать квартиру полностью
Две смежные, не смотря на приличный метраж продать сложно, и не только в Москве.[/quote:2dne9b95]

Нельзя технически, выше написано что они смежные, сама сначала дала совет аналогичный вашему

[quote="Юлия Лурье":2kx0jjje] А мы такого с моей сотрудницей (одноклассницей, кстати) выносили на улицу перед просмотрами..Он вообще жил( в исполнял все жизненные функции) на матраце прямо между этажами.. Место из-под него мыли, одорировали.. И что вы думаете, на пятый вынос квартиру купили, но и он не вернулся - сработал рефлекс - в этом подъезде ему покоя не дадут..[/quote:2kx0jjje]

Поразительно! Там еще и с соседей (по совести) Вам причитается! Но дело есть дело - квартира продана и, само собой, кем-то куплена. Жаль, что у народа такое отношение ... носит риэлтор-женщина, а не сам хозяин + сосед. Юлия,