Темы 71

Не давите на больной!
Вне России жизни нет.

На все вопросы по этой истории можно было бы дать вполне адекватные и пристойные ответы.

Ребенок мог жить с родителями Наташи в ее родном городе. Наташа сразу не сказала племянникам о договоре ренты, т.к. понимала, что они будут заявлять о своих правах, боялась разборок с их стороны и.т.п. Тем более, что, в истории говорится, что хозяйка квартиры сама пыталась договориться с племянниками о помощи. Ребенка-вундеркинда, может, и заметят, но не сразу, а до того надо создать для него подходящие условия, перевезти в Москву, устроить в достойную школу, чтобы развить его способности. Можно написать много красивых правильных слов.

У меня лично нет знакомых, которые заключали договор ренты. Не знаю, каково это.

Но я видела раньше и вижу сейчас пожилых больных людей, о которых здоровые и вполне благополучные родственники не хотят помнить и заботиться. И при этом абсолютно уверены, что имеют полное право на наследство.

Теоретически, договор ренты мог бы помочь такому одинокому пожилому человеку благополучно прожить последние годы жизни. Но, наверное, как всегда, в ренте много недоработок и возможностей для мошенников. Такой договор, наверное, стоит заключать с какими-то знакомыми людьми, которые видят в старике человека, а не просто бизнес-проект. Не думаю, что такие люди, все как один, подлецы.

[quote="kyashuta":260x3d91]Елена Борисовна я наверное обращаюсь уже с большим опозданием, но если еще есть возможность, хотел бы приобрести вашу книгу ?[/quote:260x3d91]
Нет, всё нормально. Обращайтесь.
Телефон мой Вы видите.
Или звоните в Московскую Ассоциацию Риэлторов (МАР), тел. +7 (915) 478-62-95.

[quote="Уля-ля":nreg0ool]Переквалифицировались в дворники?[/quote:nreg0ool]
Нет, кто-то их душит, оставляя на месте преступления следы от усов.

[quote="Lea **":2f9saqrd] Есть тут кто живой? [/quote:2f9saqrd]
есть......и пить..

[quote="Юлия Баграмова":czn20kjt][quote="Ольга Меркулова":czn20kjt][quote="Юлия Баграмова":czn20kjt]Я не готова обсуждать чей-то пиар. Но я хорошо помню свой старт в профессии. Мне было 34 года, я просуществовала их в совершенно рафинированой, замкнутой среде, где даже предположить выдирание 1/9 доли детьми у родителей было невозможно. Сегодня я знаю, что большая часть историй, которая является главным мотивом к продаже/покупке, лишена розового флера. Это житейские истории, тяжелые, малоприглядные подчас, которые являются исходной точкой, требующей разрешения. И это разрешение в практическом смысле оказывается решением квартирного вопроса.

Рассказ о них, обезличенный, но поясняющий алгоритм решения, как у врачей (причины, симптомы, алгоритм лечения болезни), является иллюстрацией ценности профессии.[/quote:czn20kjt]

Не знаю, Юлия, как вам это покажется, но сама себе давно уже запрещаю быть семейным психологом,
психотерапевтом и даже жилеткой для своих клиентов.
……………...
И они нас НАНИМАЮТ.
Нанимают, потому что они нам платят деньги, а не наоборот и как бы нам в своём величии это бы не претило....
А наша задача всего лишь помочь нашему клиенту сделать правильный выбор.
Не решить его квартирный вопрос, не продать ему квартиру, не купить ему квартиру, а помочь сделать наиболее правильный выбор.

А уже потом, скромно стоять в сторонке в тени своего клиента и аплодировать его гениальному выбору.
Самое главное, чтоб ваш клиент был доволен собой, чтоб операция была для него выгодной, вот именно тогда и риэлтор, проведший эту операцию за деньги, которые ему платит клиент, будет в почёте.[/quote:czn20kjt]
Ну и как помочь сделать правильный выбор не зная мотива и обстоятельств выхода на рынок и семейного уклада?

И причем здесь психотерапия или жилетка? Вам хочется поспорить с очевидным? Я не стану.[/quote:czn20kjt]

К сожалению, поздно прочитала ветку. Но хочу поддержать Юлию Баграмову. Хорошо помню, как на тренинге она рассказала историю о том, что продала квартиру клиентам, объяснив им, что их ребенку не придется переходить автодорогу по пути в школу. А ведь это были даже не продавцы, это были потенциальные покупатели. Расспросив их о мотивации покупки в данном районе, она смогла найти аргументы в пользу квартиры своего клиента.

Есть моя маленькая история о сделке. Продавали двушку, где жила мама моего клиента (ранее покупала ему с женой квартиру). Клиент сказал, что нужно перевезти маму поближе к ним, т.к. у них маленький ребенок, жена выходит на работу, мама будет помогать. У клиента 1/2 доля, высказал свои требования - однушка в современном доме. Продавали двушку в девятиэтажке. Нашли покупателя, стали предлагать квартиры - клиенту нравится, маме нет. То то не то, то другое. Тут у меня появились подозрения, стала расспрашивать маму - под конец она призналась, что у сына не очень хорошо складываются отношения с супругой, предыдущую квартиру мы покупали полностью на нее с брачным договором. Мама, как оказалось, боялась, что супруга сына выгонит, и им придется жить с сыном в однушке. Почему она сразу не сказала, что однушка ее не устраивает, а она согласна на двушку в аналогичной девятиэтажке - странно. После подходящей аргументации (секрет мамы остался между нами) сын согласился на двушку в девятиэтажке.

[quote="Елена Борисовна.":g7cyz0lk]8. У них прекрасная память на имена.[/quote:g7cyz0lk]
Вот это точно подмечено. Когда незнакомый человек обращается к тебе по имени, сразу появляется больше доверенности к такому человеку.

Ступаете на скользкую дорожку. Если она вам привычна - не поскользнетесь.

ну и к чему эта история...
Юлия Владимировна я Вам ИСКРЕННЕ желаю [u:2b8hnw6i]вовремя[/u:2b8hnw6i] свалить из России, когда ВСЁ начнется))

[quote="Julpalna":11rosu2u]ужас. он так долго еще был живой... адская смерть([/quote:11rosu2u]

Ужас... он так кричал...

[quote="LavryDA10":1eo12lz1]Самое веселое, когда меня просили открыть кредитку, не нужную мне совершенно, и успокаивали, предлагая ТУТ ЖЕ написать заявление на ее закрытие.
И план выполнен у девчат, и у меня кредитки ненужной нет. )[/quote:1eo12lz1]
Кино и немцы...

Иногда такие елочки очень мешают работе)

Калининград - всё ещё актуально!

[quote="Lena":2atufo13]Выдался час свободного времени, включила тв, а там о движении колонн бронетехники. Оцепенеть можно от таких новостей[/quote:2atufo13]
Везет вам Елена, мне бы так заработаться

За день до своего рождения ребенок спросил у Бога: " Я не знаю, зачем я иду в этот мир. Что я должен буду там делать?". Бог ответил : " Я подарю тебе Ангела, который каждый миг будет с тобой. Он тебя всему научит". "Но как же я пойму его, ведь я не знаю его языка?" "Ангел будет учить тебя своему языку. Он будет хранить тебя от всех бед". "Как и когда я должен вернуться к тебе?" " Твой ангел скажет тебе все". "А как зовут моего ангела?" "Неважно как его зовут, у него много имен. Ты будешь называть его "мама".

Жаль, что я не Риэлтор...((

С днем рождения, Николай Панин!
Желаю, чтобы никогда не был забанен.
Пусть будет каждый в мире гражданин
Опутан сетью С 21.

[quote="ДядьВася":n3hd3cms][quote="NeoRealty":n3hd3cms][quote="Елена Борисовна.":n3hd3cms]
Абсолютно согласна, Роман. [size=150:n3hd3cms]Главное - это дело, а не амбиции![/size:n3hd3cms][/quote:n3hd3cms]
Золотые слова, безоговорочное руководство к действию для многих профи, начинавших в начале 90-х...[/quote:n3hd3cms]
Амбиции - это же очень хорошее качество.
Главное направить их в нужное русло методом провокации и ненавязчиво вытянуть из человека
"повышенные обязательства", ну а потом он на крючке - за язык никто не тянул. СЛОВО - ДЕЛО.[/quote:n3hd3cms]
ДядьВась, ну прямо 90-ыми пахнуло...
Амбиции хороши в стратегическом использовании, в тактике же, а тем более в оперативном (прикладном) применении амбиции - только рушат дело.
И не только дело - но и личность человека. А это, порой, куда страшнее...

Спасибо, друзья.
Всем спасибо.

[quote="Сергей А. Саяпин":kznnu3ic]
"Вы можете забрать мои заводы, сжечь мои здания, но дайте мне моих людей и я снова приведу свой бизнес в прежнее состояние!"

Мне чертовски приятно))
Ведь это МОЙ трудовой коллектив![/quote:kznnu3ic]
зачОтно лизнули ))

Наилучшие поздравления!

[quote="Ольга Меркулова":3dmxcy5l]
Подписали, цену обговорили, рекламные действия обговорили, [color=#BF0080:3dmxcy5l]я попросила познакомить меня с соседями, чтоб они не пугались моего появления. [/color:3dmxcy5l]Остановились около соседского дома,
соседи вышли и давай его трамбовать по цене, рассказывая про то,
какой у него на самом деле хреновенький объект.
У них оказывается родственники и друзья интересуются.
И каково же было моё удовлетворение, когда он говорит:
Я заключил договор с Ольгой и все переговоры только с ней.
[/quote:3dmxcy5l]

Какая классная идея - вместе с собственником поехать сразу к его соседям ....
Оля, спасибо за идею!

Коллекторские агентства (не все конечно) по методам работы чем-то напоминают работу "криминальных структур" в 90-х годах, осталось только прибегнуть к "утюгам и паяльникам" Безнаказанность порождает - наглость!

Многие из нас считают себя большими профи с готовыми ответами на все вопросы, и зачастую действительно являются таковыми. Однако, время не стоит на месте и всегда предлагает возможность совершенствования. И вот одной из таких возможностей стал МК Артура Павловича. Новые идеи, новые технологии, сильные методические рекомендации, легкость в подаче материала с множеством примеров, живое общение с аудиторией. И вот в какой-то момент ты начинаешь осознавать, что у тебя появляются вопросы, а потом ещё и ещё и вот уже 2-х дней мало и нужен хотя бы ещё 1 день, что бы найти те самые ответы. Спасибо, Артуру Павловичу за возможность дальнейшего роста и совершенствования.

Отдельная благодарность Елене Борисовне, за возможность посетить МК, замечательную организацию процесса.

Дорогие коллеги, огромное спасибо за поздравления и добрые пожелания!!

Отдельное спасбо, Елене Борисовне, что подсказала заглянуть в эту тему...