Темы 10

Комиссия от 50 до 100%.
Условия расторжения зависят от того, что вы и пропишите в договор. Со штрафами или без них.
Ну и аванс по договору присутствует

[quote="Yaroslav":wrf5uebz][quote="Сергей Кучуков":wrf5uebz][quote="Yaroslav":wrf5uebz]Мне этот комплекс не нравится.. маленькая территория, на улице машину не припаркуешь..[/quote:wrf5uebz]
Так нормальные люди обычно себе паркоместо к квартире прикупают.
В первой филичите машиноместа по 750 000 продавались и брать не хотели, а теперь небось так и говорят - "комплекс не нравится" ;)[/quote:wrf5uebz]
Заставлен двор вечером, просто ужас..[/quote:wrf5uebz]
это везде так,
у меня 2 машиноместа в инвестициях (у себя в городе и в Москве). И там и там вечером машину ткнуть во дворе негде, а в подземных пакрингах две трети пустующих мест. Я для прикола в московском ЖК (ул. Вавилова) выставлял 3 т.р. за машиноместо, за 2 месяца так никто и не откликнулся...

От того, что рыночную оценку внесли в кадастр она стала кадастровой, но не перестала быть рыночной на дату, по состоянию на которую сформирован перечень объектов оценки. С учетом того, что кадастровая оценка всегда сравнивается с текущим рынком (датой, отличающейся от оценки по меньшей мере на год) она зачастую отличается. Плюс погрешности массового метода оценки и качества информации об объекте у оценщика. Если бы качество информации об объектах было идеальное, еще появился бы фактор качества самого оценщика, но по-моему пока еще рано принимать этот фактор во внимание.
Оспаривать КС равно установить, что исходные данные были неверны, или установить рыночную стоимость на дату установления кадастровой (индивидуальным отчетом).

[quote="Олег Назаров":38l7lxfx]Вы знаете ... уважаемый ... в Сочи я объекты покупал, продавал, у самого была уютная такая квартирка ... на горе Благодать. С красивым панорамным видом. С симпатичным жилым гаражиком рядом. Которую я в свое время очень удачно купил и не менее удачно продал.
Надеюсь, ответил на ваш вопрос?[/quote:38l7lxfx]
Да. Вы ответили на мой вопрос, господин Назаров. Можно еще один вопрос задать ?

Осенью 2015 хотели купить квартиру в Москве. Но после скачка цен поняли что проценты по депозитам не покрывают подорожание недвижимости в столице + проблемы с парковкой в домах которые мы себе можем позволить. Решили купить квартиру в Сочи, работа к Москве не привязана, наш отдел сидит в регионе в котором у нас уже есть недвижимость и он ближе к Сочи чем к Москве. Из-за слухов о повышении ставки решили покупать после Нового Года в ипотеку с минимальной подушкой безопасности. Потом ЦБ повысил ставку. Документы в банке, возможно у нас будет одобрение на 15% действием 2 месяца, возможно даже банк не повысит ставку за это время. Местные упорно твердят о повышении цен в Сочи после НГ. Удорожание строительства из-за курса + запрет на строительство апартаментов без инфраструктуры + запрет на выезд силовикам за рубеж на отдых + подорожание зарубежной недвижимости из-за курса и т.д. Пока дома за которыми я наблюдаю только дешевеют. Стало больше предложений. Стоит ли лезть в ипотеку в спешке после НГ или копить деньги как планировали и покупать без кредита? Или рассмотреть еще раз покупку в Москве по ипотеке осенью если вдруг ЦБ ставку понизит?

Подскажите пожалуйста сколько стоит аренда однокомнатной квартиры с хорошим ремонтом в новостройках в центре с парковкой январь-февраль и где искать предложения? На циане почти нет объявлений, есть немного на авито, на местных форумах зимой короткую аренду не предлагают. Есть ли шанс снять квартиру в Новой Александрии, Милениум Таур или Морском дворце с машино местом или может есть еще другие дома с бассейн и спорт залом?

На рынок еще попасть нужно. Ты или до работы успеваешь заскочить (и не забываем что холодильник в офисе не стоит пустым в ожидании твоих сумок) или в выходной встаешь пораньше и едешь в места скопления людей за продуктами. Если в гипер еще можно поздно вечером заехать то на рынок только утром. А если едешь уже очень поздно то только Азбука и Перекресток остается. И этот вечный выбор - на что убить свой выходной потолкаться с тележкой в гипере или рынок.
Мне Променад в Сочи нравится. Коллеги еще хвалят Санремо но мы что то туда никак не дойдем. А вот со стейками в Сочи похоже проблема - мясо сильно пересушивают и качество у него не очень хорошее.

А какой район нужен?

[quote="Рентополучатель":2kd38cqc][quote="Jast":2kd38cqc]
квартира куплена за 7 млн (ипотека 3,25). продана меньше чем через 2 года за 8,95 млн. проценты- около 700 тыс уплачены. ремонт - около 700 тыс сделан.

считаем - сколько прибыли при продаже?
прибыль конечно не большая, зато удовлетворение... и где заморозка скажите мне?
и не забываем, что жили в СВОЕЙ квартире)))) ну почти в своей.

п.с. это вечный спор, про ипотеку. все индивидуально.[/quote:2kd38cqc]
Так это не прибыль.
Это инфляция на ваш капитал.
Не считайте в деньгах это золотое правило.
Если считать в квартирах то вы первоначально имели 0,5 квартиры и взяли через ипотеку еЩе 0,5 квартиры. Потом вложили 0,1 в ремонт. Продали вы квартиру с ремонтом. Отдали долг и что вы имеете? То же что и было -пол квартиры. А где прибыль?[/quote:2kd38cqc]

Прибыль где? потом купили другую кв. но это другая история.
если не рассказывать долгую и нудную историю про мои 3 квартиры- вкратце- при покупке первой было налички 300 тыс руб ( это 2009 год). при покупке в 2013 третьей квартиры налички- [b:2kd38cqc]около 6 млн[/b:2kd38cqc]. Это практически без дополнительных накоплений, только результат купил-дешевле-продал-через 2 года-дороже....

Вообще, что тут говорить- конечно лучше не брать ипотеку, но у меня другого выбора не было, я не зарабатываю миллионов и копить не умею фанатично. Следовательно- ипотека для меня единственный вариант был.

Как итог. Если снимали б мы эти 4 года, то нифига б у нас не было, только "бесцельнопрожитые годы"))) а так... 70% квартиры в Ясенево площадью 70 метров как никак)))
всегда можно продать и купить что нибудь миллионов за 7 без ипотеки.... где нибудь..

[quote="Shante":1tac9xgx]А что может предложить агентство арендателю? С арендодателем понятно -организовать просмотры. А вот арендателю какой смысл ездить на просмотры с агентом от агентства? Что от этого он может получить? Если агент так же будет смотреть квартиры по циану то чем будет отличатся его поиск от поиска клиента?[/quote:1tac9xgx]

Агент рынок и цены знает лучше
Агент способен в куче дерьма конфетку найти
Агент уточнит то, о чем вы даже не подумаете
Агент на сделке лучшие условия для Вас выкружит
Агент тупо время сэкономит на организации просмотров