Темы 8

НоваховКапиталБанк внешняя ссылка
Договор счета эскроу – универсальная конструкция, с помощью которой повышается уверенность сторон сделки в том, что они получат то, на что рассчитывали. В крайнем случае, даже если сделка не состоится, покупатель сможет вернуть деньги, которые он планировал передать продавцу, но не передал в силу того, что тот не исполнил свои обязательства надлежащим образом. Стороны сохраняют возможность контроля за счетом эскроу – и продавец, и покупатель могут получить актуальную информацию по счету.
Интересно, что будет, если будет задержка регистрации сделки, а счет экстроу открывали на месяц?

внешняя ссылка
1 Открытие счёта эскроу = 5 000 рублей, в день открытия счёта
2 Вознаграждение за перевод денежных средств со счета эскроу = 5 000 рублей, определяется договором условного депонирования
3 Изменение условий договора счёта эскроу = 1 500 рублей, в день заключения соглашения об изменении условий договора
4 Закрытие счёта эскроу = отсутствует
5 Выписка по счёту эскроу = отсутствует

[quote="Сeргeй‎ ":372riqyh]DmitryB
А что, много лет назад в ЖЖ гуляла тема, что если распилить слиток золота ЦБ-там внутри свинец)))[/quote:372riqyh]
Эко Вы хватили... много лет назад... не далее чем месяц назад:
[quote:372riqyh][b:372riqyh]Банк России нашел в «Адмиралтейском» фейковое золото[/b:372riqyh]
ЦБ РФ в ходе последних двух проверок банка «Адмиралтейский», лишившегося лицензии в пятницу, усомнился в наличии заявленного кредитной организацией объема драгметаллов. По словам источника портала Банки.ру, знакомого с ситуацией в «Адмиралтейском», регулятор нашел в банке крашеный под золото металл.[/quote:372riqyh]

А ведь жилье может быть продано с нарушением перепланировки или переведением в жилой фонд. Т.е. неправильный кадастровый или технический паспорт квартиры.

В Москве надо идти на прием к инженеру ответственному за дом в Мосэнергосбыт.
Иногда они ходят сами проверяют счетчики. Он Вам точно ответит на вопрос - есть ли мощности, нужно ли тянуть отдельный кабель, какой длины (и сколько это будет стоить ) и пр....

[quote="Елена-Кунцево":16onx38i][quote="Васяnew":16onx38i]
Квартиры эти люди получали или покупали и всегда считали их своей собственностью. Для них расприватизация, это все равно что подарить нажитое имущество государству забесплатно. Вы готовы свою квартиру за бесплатно отдать?[/quote:16onx38i]


Тот кто квартиру купил тот свой выбор в пользу этого дома сделал осознанно. Кто не хочет отдавать забесплатно обратно квартиру государство в гнилом и разваливающемся доме тот и скулить не должен, что очень дорого обходится содержание и ремонт такого дома. Хочешь владеть квартирой в доме-гнилушке, то плати за ремонт дома и его содержание Я бы просто не купила квартиру в таком доме.А если бы она мне в советское время досталась по ордеру, бесплатно, то приватизировала бы ее только в одном единственном случае-если бы я решила ее продать и избавится от нее. Для этого естественно ее пришлось бы оформить в собственность перед продажей. Поэтому у людей есть выбор-или продавать или расприватизировать. А жить в ней и одновременно стонать ,что слишком дорого содержание такой собственности и дорого платить за ремонт такого дома -это дурь какая то. Давно уж надо было определиться[/quote:16onx38i]
Не пойму о чём у вас тут речь, у меня квартира как раз в таком доме "гнилушке", ну то есть в старой кирпичной пятиэтажке, коммунальные платежи очень маленькие, а если меняют трубы(газовую недавно меняли), то это всё за счёт жека. Там сдаю, снимаю в Железнодорожном. Так здесь в новостройке такие денежки берут за содержание и ремонт - мама не горюй)))

Покупатель пускай подает, если хочет. А вот продавец в связи с тем, что весь такой доход освобожден от НДФЛ на основании п.17.1 ст. 217 НК РФ, а не в результате применения вычета по п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в размре всего дохода (как ранее), делать это не обязан.

может кому в табличном виде будет понятнее.

Статья "Можно ли в съемной квартире «прописаться» без ведома хозяев?" внешняя ссылка
На практике же паспортный стол требует присутствия собственника сдаваемой квартиры, чтобы он поставил подпись в присутствии паспортистки. У паспортных столов есть еще одна фишка: "не буду ничего делать, ни выдавать форму 9 без оригиналов документов на квартиру (договор купли продажи, свидетельство о собственности)". Опять без собственника квартиры ничего не сделать. Однако по новому законодательству паспортный стол и другие гос. структуры обязаны сами подавать запрос в государственное регистрационное бюро с вопросом, кто же собственник квартиры.