Темы 8

И зачем покупать где то в Литве какуе то развалюху,что бы получить мультивизу,и что тут свершилось?В Испании можно женится или выйти замуж за 5 - 6 тыс. евро и получить резеденцию на 5 лет.Кстате,женится на том же литовце будет еще дешевле.

[b:u8c5dlcc]lubasya[/b:u8c5dlcc] писала:
спасибо, посмотрела, предложения все красивые что в одной, что в другой компании, но дорого, это все на каких то богачей расчитано.
в Литве за 15-20 тыс., дома конечно не ахти, но потом можно построить что то получше, а в Латвии интересно есть похожие предложения?

На внешняя ссылка есть [url=http://www.latland.ru/lands/index_cheap.htm:u8c5dlcc]недорогие хутора[/url:u8c5dlcc] в Латвии (12-20 тыс. евро). Земля, домик, есть у красивых озер.
Хутора от собственника, но можно и подобрать недвижимость. Квартиры в районах Латвии сейчас стоят по 36-50 тысяч, в Риге и Юрмале можно найти за 70 тыс.

Как и во многих других странах Юго-Восточной Азии иностранный гражданин не имеет права покупки земли в собственность(бессрочной покупки). Но за время проживания в Индонезии, иностранцы нашли выход из этой ситуации. А также государство пошло на облегчение соответствующего законодательства и внесло некоторые поправки.

На сегодняшний день, существует несколько легальных способов по приобретению недвижимости иностранными гражданами в Индонезии. В соответствие с ними ваш сертификат на землю будет:

Leasehold (Hak Sewa) – Аренда земли


Аренда земли и возведенных на ней конструкций, на условиях договора аренды. Используется во множестве инвестиционных проектах в Индонезии. Наиболее простой и действенный вариант, если собственность приобретается больше для извлечения прибыли, чем проживания.



Corporate ownership (Hak Guna Bangunan) – Земля принадлежит компании


Этот статус позволяет владеть землей, строить на земле. Статус могут приобрести индонезийские граждане, индонезийские компании, а так же индонезийские компании, контролируемые иностранцами, известные как PMA компании. Статус выдается на 30 лет с пролонгацией еще на 20 лет, а затем еще на 30, всего 80 лет.



Right to use (Hak Pakai) – Право использования земли


В 2004 году для упрощения приобретения недвижимости иностранцами и привлечения иностранного капитала, власти создали новый статус Hak Pakai, что в переводе означает - Право использовать.

Земля с этим статусом может принадлежать иностранцу, его имя и сведения о земле регистрируются в департаменте недвижимости. На руки выдается именной сертификат. Hak Pakai, выдается на 25 лет и может быть продлен еще на 25 лет. Некоторые адвокатские конторы предлагают услуги по продлении Hak Pakai заранее на 100 лет. Его можно подарить, завещать, продать другому иностранцу, индонезийскому гражданину, индонезийской компании. Иностранный гражданин может иметь только один Hak Pakai и участок земли не должен превышать 5000 м2.



Freehold (Hak Milik) – Право владеть землей


Hak Milik может принадлежать только индонезийскому гражданину. И является бессрочным правом владения землей. Распространенная схема приобретения недвижимости в Индонезии иностранцами, именно с использованием этого статуса. Так называемая Nominee system. В этом случае используется индонезийский гражданин ("nominee") для приобретения Hak Milik статуса, в то же время он подписывает дополнительные соглашения:

1) A loan agreement – Договор о займе, который подтверждает, что иностранец выдал индонезийскому гражданину займ, размером в стоимость недвижимости.
2) Mortgage areement – Соглашение о залоге, в котором прописано, что индонезиец закладывает недвижимость в счет займа. (Регистрируется в Департаменте недвижимости, копия остатется у иностранца). Индонезийский гражданин не может производить никаких действий с землей, пока договор о займе привязан к участку. С деталями договора о займе зарегистрированными в Департаменте недвижимости, не может быть произведено никаких действий без согласия иностранца.
3) An irrevocable power of attorney – Право распоряжаться землей, дает иностранцу право продавать, закладывать, сдавать, полностью распоряжаться землей без уведомления индонезийского гражданина.
4) A permanent right of use – Право использовать землю, дает иностранцу право жить на земле.


---

Как правило, застройщики или владельцы недвижимости предлагают один из четырех вариантов. Так для инвестиционных проектов (обычно полностью окупающихся в кратковременный срок), Ваш сертификат часто будет либо Аренда (Leasehold) , либо Право использовать (Right to use) на 30-70 лет. Для проектов предлагающих частные резиденции с обслуживанием - Право владеть (Freehold), для частных вилл - Право использовать (Right to use) или Право владеть (Freehold).

мы тоже предлагаем недвижимость в эстонии. внешняя ссылка Там квартирки очень высокого качесва. Никакого гибсокартона, только железобетон, керамзит. Потолки 2,70 м. итд. Рядом с плажем, садиком, школой и супермаркетом. Также у нас есть земельные участки в разных частях Таллинна, в том числе по близости от Озера Юлемиста ( это Таллиннский резервуар питьевой воды) . Есть участок под элитный домик размером 3га с выходом к берегу озера.

Предлагаем сотрудничество в области недвижимости Румынии. Для нас это достаточно новое направление, но у нас появились хорошие возможности предложить недорогие дома как в области рядом с морем, так и предгорных районах страны.

Мы приглашаем заинтерсованых в приобретении недвижимости в Прибалтике. Сейчас есть много предложений по недорогим домам в Литве и Латвии _www.balthome.com

Илья писал(а):
В Вене намного проще делают - ставят прожекторы над витриной на 1-х эт. магазинов, которые дают световую рекламу на тротуаре. Очень красиво, стильно.

А в Чехии в витрины магазинов, на первых атажах, вставляют плазму, жел-но по-больше размерчик, и гоняют свои ролики. В обувных- КАК изготавливается эта обувь (прямо на заводе), в Ювелирных- как проходит процесс огранки и прочее, прочее. Вечером, где гуляет народ, стоят толпами... думаю, что эффект ЕСТЬ!

Доброго дня,

Индонезия, особенно остров Бали был всегда популярен среди туристов, а за последние несколько лет он также стал пользоваться популярностью среди инвесторов в курортную недвижимость.

Мы обладаем информацией по приобретению недвижимости в Индонезии и готовы помочь и дать соответствующие консультации (внешняя ссылка)