Темы 9

[quote="OLA77":203jnjrc][quote="Мадам О":203jnjrc]Ну хоть чем-то форум вам помог, и то дело)))[/quote:203jnjrc]
Ну это слегка преувеличенное заявление. Хотя... ну да, была пара-тройка ответов, тут соглашусь (если говорить о тех вопросах, которые я задала в разделе "риелторская консультация".[/quote:203jnjrc]


Ну хоть что-то.

Не все непроходимые идиоты, и то слава б.

А по факту вам бы успокоиться, посмотреть на все это со стороны и решение и понимание ситуации придет.

ЗЫ - но сглазить и порчу навести - это все же ко мне. Видите, даже люди меня узнают - со специализированных форумов)))

Вы меня неправильно поняли . У меня нет сомнений, что консультируете Вы в этом ключе )
А я для себя сама решу, что мне делать

[quote="Ида Зибелин":2oalzbp9]Мне все же нравятся ответы Юлии Лурье, хоть она и не делиться секретами на форуме.
Но где другие опускают руки: "В сад, в сад с такими проблемами", она хоть предлагает "а мы можем помочь..."[/quote:2oalzbp9]
Соглашусь, у меня тоже сложилось впечатление, что г-жа Лурье может взяться за "нестандарт" и "не по шаблону". Другой вопрос: как это совмещается с "технологиями"?
Хотя...не исключено, что и на "нестандарт" тоже есть свои "технологии"

Почитал сегодня Консультант Плюс.
С чувством "глубокого удовлетворения" спешу сам себя опровергнуть насчет формулировки в п.17.1 ст.217 НК РФ.
(отсутствие налогообложения при владении более трех лет). Не поменялась формулировка, уфф...

А вот в ст.220 формулировка действительно поменялась, хотя при сильном желании можно и там двояко трактовать:
"положения пп.1 п.1 (в этом подпункте упомянут вычет при продаже имущества) настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:
от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;
от реализации ценных бумаг;"

Т/е, с одной стороны убран термин "ИП", и стало быть круг лиц расширен до всех налогоплательщиков-физ.лиц.
А сдругой стороны - осталась фраза "использовались в предпринимательской деятельности".
А чтобы вести предпринимательскую деятельность, нужно быть зарегистрированным как ИП, иначе это противозаконно...либо в этой деятельности должен отсутствовать один из признаков предпринимательской деятельности, например, [u:2rfenywk]систематическое [/u:2rfenywk]извлечение прибыли...
Либо...подождем разъяснений Минфина, думаю, они не за горами.
Всем спасибо за диалог.

[quote="OLA77":1hho0f4r]Большое всем спасибо!

В общем, решили все-таки отказаться от покупки. Так как вариант подыскиваем совершенно типовой (однушка в панели около не самых престижных станций метро), и мало привязаны к конкретному месту - лучше поищем другой вариант, чтобы не переживать.[/quote:1hho0f4r]
Если цена рыночная, то, возможно, вы и правы. Сейчас рынок покупателя, можно и покапризничать. Ну, а если цена ниже рынка, то данный объект вполне можно рассматривать. Коллеги дали вам много полезных советов. Так что дело за малым: - как их воплотить в жизнь!

[quote="Червяков Игорь":2tq7th20][quote="Maktub":2tq7th20]Не понял, а откуда сейчас, в январе, такой спрос? Квартирки в заднице расхватывают как осенью.[/quote:2tq7th20]
Год назад было тоже самое. Стихнет в первой декаде февраля, судя по прошлогоднему опыту.[/quote:2tq7th20]Хм, че-т не помню...помню, стояли по несколько дней, но и клиенты долгие были, выбирали, выбирали. А сейчас блин за два дня три раза перед нами сдали.

У ИП на УСН облагаемая база по оплате, и поэтому по документам можно оформить договор купли-продажи с рассрочкой палатежа хоть на десять лет и тогда платить УСН поэтапно. А по факту выдать покупателю приходники сразу на всю сумму.

[quote="Уля-ля":lwlearmg]Елена, вы очень фотогеничная с удовольствием читаю ваши сообщения, вот хочется спросить, а почеу ""тусите" на риэлторском форуме, вы же не риэлтор? Я тоже к слову не риэлтор, но всё время назревает жилищный вопрос, вот и набираюсь знаний, они же - сила [/quote:lwlearmg]
[u:lwlearmg][b:lwlearmg] но всё время назревает жилищный вопрос, вот и набираюсь знаний, они же - сила [/b:lwlearmg][/u:lwlearmg] Аналогично! набираюсь знаний, собираемся жить в Московской области))))

[quote="OLA77":2cozk0az][quote="sergeySPb":2cozk0az]А если наниматель на основании договора найма решит зарегистрироваться в квартире, попасть в форму 9, без согласия на то наймодателя?[/quote:2cozk0az]
Спасибо, про это я забыла, тоже в договор надо включить, чтобы без согасия наймодателя ни-ни[/quote:2cozk0az]
У меня знакомая посуточно сдаёт квартиру-ночью проходит под окнами и слушает,нет ли шума и криков...