Темы 4

Прежде чем кидаться ссылками, не мешало бы осмыслить суть обсуждаемой темы.... Договор аренды и договор найма - это, как говорят в Одессе, две большие разницы. С 2013 года отменена регистрация долгосрочного найма, а на краткосрочный её отродясь не было. А выплата налогов с полученных за год доходов- это святая обязанность гражданина РФ (подразумевается, что сознательного гражданина) и производится заявительным порядком. Вначале и регистрацию договора аренды отменили, но тут же внесли поправку в закон и регистрируют как обременение. Впрочем, поучить риэлторов уму-разуму - желание нередкое на Нерсе, как заметила))

[quote="Денис Васильевич":2mwsps1g]Доброго времени суток уважаемые профессионалы. Помогите разобраться с некоторыми нюансами длительного договора аренды.
Квартира оформлена на 2 человек физиков. Договор хотим заключать на ООО. С регистрацией на максимальный срок, я так понимаю это договор аренды и срок 5 лет.
1. Помещение в центре под ремонт с полной перепланировкой. Мои Вложения в ремонт 2-2.5 мил.руб. Как правильно прописать в договоре штрафные санкции в случае досрочного расторжения договора арендодателем?
2. Арендодатель хочет прописать в договоре, ежегодное повышение стоимости аренды на 10% или на уровень инфляции. Как правильно это сделать и обезопасить себя в случае снижения арендной ставки на рынке? На сегодня стоимость аренды оговорили на 200.000 рублей в месяц.[/quote:2mwsps1g]
Наймите Агента...сами разрулите конечно, но лучше плыть с проводником...

это точно найм жилья, тему правильно выбрали? речь не о коммерческой недвижимости?

[quote="Денис Васильевич":2x5fvkzo]Всем, большое спасибо за советы. Буду делать через ячейку и ждать регистрацию. Агенство предлагает фора банк, что скажете это нормальный банк?[/quote:2x5fvkzo]
смотря что вам запишут на доступ