Темы 71

Дорогой Артур Павлович!!!! Каюсь, и бью челом, а также седыми висками своего супруга о камни и волны Байкала. и присоединяюсь уже не к припозднившимся, а опоздавшим на 6 дней. Готова петь серенады и похвалы все шесть дней. Я желаю Вам огромной энергии, несите в массы то, что умеете делать только Вы, терпения удачи, любви и понимание близких, сибирского Вам здоровья, прекрасный свет своей души дарите Вы ненапрасно. Пусть Вас берегут Ваши девчонки!!!! Оля спасибо за Артура Павловича!.

[b:2y2f7u3g]Илья[/b:2y2f7u3g], спасибо ...попытаюсь.

[attachment=0:30fexex2]9087975dacb7295b876c1519fa84767f.jpg[/attachment:30fexex2][size=150:30fexex2]Ирина, с днем рождения!!! Пусть исполняться все твои мечты!!![/size:30fexex2]

[size=150:gcsez1ez]Виль, с днем рождения тебя, желаю что бы все твои замыслы воплотились, ты умница!!![/size:gcsez1ez]
[attachment=0:gcsez1ez]8e3adcc55ba8506ddf2208b4549d6f6f.jpg[/attachment:gcsez1ez]

Спасибо !

[quote="KaterinaV":2c7qr3bd]Марат, прости дорогой. Не было меня((((((
Лови и мои поздравления тоже! Счастья, удачи и здоровья.А остальное приложится!!!!!
С прошедшим, дружище! [/quote:2c7qr3bd]

Благодарю Катя!

Ребят! Очччень радостно читать ваши поздравления, приятные слова и комплименты!
Желаю вам всем внимания со стороны коллег и друзей!
Хоть мы и не кошки , все взрослые , а всё равно добрые слова важны .

[url:2yb1e1fy]http://www.pbi.ru/interes/nastroenie/nastr.htm[/url:2yb1e1fy]

Марина, спасибо тебе за поздравления и подарок, очень кстати!

[color=#FF4040:345eu8nu]Дорогие мои друзья!!!
Спасибо вам за такие тёплые и очень дорогие мне поздравления!!!
У меня был большой юбилей - 50 лет, страшно подумать, поэтому немног-го закрутилась
все продолжалось не один день, и прошу меня простить за опоздавшее Алаверды.
Мне совсем ещё недавно казалось, что чем дольше живёшь, тем меньше вероятность приобрести новых друзей, но это совсем не так, не так давно у меня появились ВЫ, МОЙ Форум, мои единомышленники, мои дорогие коллеги!!!
Спасибо за поздравления, я вас люблю...[/color:345eu8nu]

ААААА!! Саша, я немного припознилась, простите...
Сан Саныч, разреши поздравить тебя С днем рождения!!
Счастья тебе и удачи, мира и благополучия в твоей семье!!!
Пожалуйста, не пропадай больше, блин, здорово что ты вернулся!!!!!

[quote="Madalet":1crbwdkk]Присоединяюсь[/quote:1crbwdkk]
К чему? К пьянке или к поздравлениям?

Умненькие детки.

Спасибо, Ильшат! Надеюсь, мы все победим!

Ну...или почти всех...

[quote="Червяков Игорь":206jm8df][quote="NeoRealty":206jm8df]Скромность украшает риэлтора...[/quote:206jm8df]
Может Николай просто хотел избежать поздравлений, это его право, а мы его нарушаем. [/quote:206jm8df]
Может я тоже хотел? Но тему-то создали
Хотя я , честно, очень за это признателен

Спасибо, Катерина

[quote="Вилена":3n3evgpe]Так и хочется сказать всем: "Ребята - давайте жить дружно!"[/quote:3n3evgpe]

Спасибо огромное Всем, кто не забыл, не важно, с опозданием или без...
главное, что нашли добрые слова и не поленились их проговорить

24.03.2008 16:04 | Газета.ru
В этом году локомотивом роста ипотечного рынка будут регионы, пришли к выводу эксперты. Крупные банки спешат открывать филиалы по стране, однако из-за жестких условий кредитования и высокой процентной ставки ипотека пока не пользуется большой популярностью ни в Москве, ни в регионах.

С начала года средние цены на вторичном рынке жилья Москвы выросли на 10%, подсчитали в аналитическом консалтинговом центре холдинга «МИЭЛЬ». В феврале несмотря на увеличение объема предложения темпы роста цен сохранились на уровне предыдущего месяца. Средняя цена предложения столичных квартир по итогам февраля возросла на 5% и составила $6028 за 1 кв. м.

По мнению экспертов, именно продолжающийся рост цен на недвижимость и будет стимулировать спрос на ипотечные кредиты и в этом году.

Но при этом, считают аналитики Альфа-банка, [b:2hhemo98]спрос на ипотеку будет расти больше за счет регионов[/b:2hhemo98], поскольку цены в Москве уже слишком высоки.

Действительно, уже во втором полугодии 2007 года объем ипотеки в регионах удвоился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. И, как считает аналитик УК «Финам» Владимир Сергиевский, в текущем году рынок ипотеки в регионах может вырасти еще на 60-80%. Причина роста этого рынка в том, что подорожание квартир в регионах затрудняет их покупку без привлечения кредитных ресурсов.

[b:2hhemo98]Ведущие банки ипотечного кредитования пытаются подготовится к региональному ипотечному буму [/b:2hhemo98]- их экспансия в регионы началась еще в конце прошлого года. «Сейчас для крупных банков доля региональных кредитов в ипотечных портфелях составляет [b:2hhemo98]50-60%[/b:2hhemo98]», - отмечает Сергиевский.

При этом, на долю Москвы приходится 22% от суммарного объема ипотечных кредитов, выданных в прошлом году.

«В 2008 году будет увеличиваться доля рынка крупных коммерческих и государственных банков за счет региональных игроков, которые больше всего пострадали от кризиса ликвидности, вызванного ипотечным кризисом в США», - считает руководитель блока «Ипотечное кредитование» Альфа-Банка Илья Зибарев.

Однако, в целом по стране популярность ипотечного кредитования остается низкой: его доля составляет 2,3% ВВП. Например в Польше, Венгрии и Чехии этот показатель составляет 10-15% ВВП. Всео же с использованием банковских кредитов в России приобретается лишь 10-15% жилья.

Столь явный неуспех ипотечных программ можно объяснить [b:2hhemo98]ужесточением условий выдачи кредитов и растущими процентными ставками[/b:2hhemo98]. Так, по данным Альфа-Банка, только во втором полугодии 2007 года процентные ставки выросли на 1-1,5%. В итоге, по данным ВЦИОМ, только 13% россиян планируют улучшить свои жилищные условия и приобрести жилье. Правда понимание о тяжести ипотеки еще не дошло до нестоличных жителей:

по информации ВЦИОМ, в регионах всего 3% потенциальных покупателей отказываются от мысли взять ипотечный кредит по причине недоверия к системе кредитования и всего 5% считают процентную ставку слишком высокой.

Впрочем, как считают эксперты, развитие ипотеки в регионах напрямую зависит от то развития событий на мировом финансовом рынке. Если кризис будет продолжаться, то и проблемы с ликвидностью будут нарастать - банкам будет просто неоткуда брать деньги на ипотечные кредиты. «Они будут вынуждены искать финансирование на затыкание сиюминутных дыр. - считает руководитель информационно-аналитического портала «Квадрум. Недвижимость России» Алексей Липскеров. - Думать о кредитах со сроками погашения несколько десятков лет банкам будет просто недосуг».

[b:2hhemo98]В случае дальнейшего ухудшения ситуации вниз могут пойти цены на недвижимость и банкам совсем станет не до увеличения объемов ипотечного кредитования.[/b:2hhemo98]
Однако аналитики склонны считать, что Америка не впадет в глубокую рецессию. «Конечно, нас ждут еще в этом году негативные новости с финансовых рынков и неприятные мгновения на фондовых площадках, но сегодня есть надежда, что все закончится благополучно, а значит, ипотека в России будет развиваться», - считает Липскеров.

Александра Карпова
Газета.ru

_____________________________________________
Допрыгались...

Банк мы нашли. Кредит по схеме лизинга. Только покупатели все равно отказались от сделки. Проделав огромную, нервную работу, мы вынуждены возвращать деньги покупателям... Бог им судья, как говорится.