Темы 90

Главное, чтобы вся жизнь была сплошным счастьем! Спасибо Олег!

Да уж, лучше поздно - чем никогда!
Здоровья и благополучия!

Поздравляю своих коллег с днем риэлтора!
Желаю здоровья, всех благ и жизнерадостного настроения!

Коллеги скажите у кого есть выходы на регистрацию нежилых помещений по ЦАО, или может регистратор какой хороший.
Общий порядок сдачи не интересует, интересует сумма за договор, всего их шесть.
Заранее спасибо.

[quote="Alex-ToRent":15lqn3nn]Берешь договор найма, добавляешь по тексту "под", в основании сделки пишешь "договор найма" и указываешь пункт разрешающий поднайм. Все остальное как с договором найма, хоть тоже поднайм разрешай, будет подподнайм. Только заканчиваться договор поднайма должен раньше договора найма.[/quote:15lqn3nn]
Ну и никаких денежных отношений в теле самого договора, только в приложении, да, Алексей, как в книге учили?

Пусть земля тебе будет пухом, милая, любимая пани Моника....

Отправил.смотри лс

Лучше 5* отели HV (как правило 4+). Это такие с большой территорией и маленькими 3-х этажными домиками. Последний раз был в 2008 г. второй раз подряд ASKA Sun Qeen (3+ реальные 4). Номер с двумя комнатами - с детьми только так!

[quote="Vladimir13":1mwnexbz]Всем спасибо за ответы и внимание.
Если честно ждал ответа как минимум от Алексей(cian.ru) или еще кого нить с другой стороны
Как они собираются бороться с этим...[/quote:1mwnexbz]

Справедливости ради надо сказать,что они борются, как могут.

[url=./foto/image_page.php?image_id=7532:1mwnexbz][img:1mwnexbz]http://img.ners.ru/foto/medium/7c/7cc4dc9705c658417b9084539f49c607.jpg[/img:1mwnexbz][/url:1mwnexbz]

Строительство доступного жилья в столице экономически невозможно — заммэра
Власти Москвы считают экономически невозможным строительство доступного жилья в столице со стоимостью квадратного метра 2 тысячи долларов, признал в эфире передачи «Верхний пост» в LiveJournal («Живом Журнале») заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

МОСКВА, 29 марта — РИА Новости. Власти Москвы считают экономически невозможным строительство доступного жилья в столице со стоимостью квадратного метра 2 тысячи долларов, признал в эфире передачи «Верхний пост» в LiveJournal («Живом Журнале») заммэра столицы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

«Если посмотреть экономически, то это невозможно. Если нам удастся удержать уровень цен на уровне 5 тысяч долларов, то это уже будет хорошо», — сказал заммэра, отметив, что стоимость строительства, земли, рабочей силы в столице очень высокая.

Он также добавил, что строительство доступного жилья в столице спровоцирует миграцию населения до 300-400 тысяч человек в год.

«Давайте сделаем жилье доступным на уровне 2 тысяч долларов за квадратный метр. Тогда 12 миллионов москвичей серьезно потеряют стоимости своих квартир. Готовы мы к этому или не готовы? Я думаю, что не готовы», — сказал Хуснуллин.

Штрафы за незаконную перепланировку могут увеличиться до 100 тысяч рублей. Это коснётся собственников нежилой площади. Соответствующие поправки в Кодекс Москвы об административных правонарушениях подготовила столичная мэрия.

Вопрос назрел, так как, по оценкам экспертов, 9 из 10 владельцев помещений на первых этажах или в подвалах проводят перепланировку, зачастую не согласуя изменения. С подробностями — корреспондент радио «Вести ФМ» Александра Писарева.

На первых этажах и в подвалах жилых домов повсеместно устраивают парикмахерские, магазины и кафе. Причём эти заведения регулярно открываются, закрываются и меняют профиль деятельности. Соответственно, хозяева перестраивают помещения, чтобы «подогнать» под свои нужды, а утвердить эти изменения забывают. И повлиять на них, согласно существующему законодательству, никак нельзя, жалуется заместитель начальника Мосжилинспекции Вадим Соков:

«К сожалению, этот сегмент ненадолго выпал из зоны ответственности, то есть в настоящий момент мы можем штрафовать только собственников жилья. Предложение наше касается внесения изменений для того, чтобы мы могли штрафовать уже и владельцев нежилых помещений в многоквартирном доме, которые сделали незаконную перепланировку. Это касается и физических лиц, и должностных лиц, и юридических фирм. Цена вопроса — штрафа — варьируется от 2 до 100 тысяч рублей».

Ведь если при перепланировке что-то сделать не по расчётам, это может привести к печальным последствиям, поясняет генеральный директор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров:

«Когда мы говорим о нежилых помещениях в жилых зданиях, они обычно всё-таки располагаются на первых и на цокольных этажах. То есть ниже, чем жилые квартиры. Таким образом, единственный существенный риск, который я вижу, — это недостаточное внимание к несущим стенам. Таким образом, возможны трещины на уровне подвала и фундамента. Создаётся риск разрушения здания».

За примерами далеко ходить не надо, добавляет заместитель начальника Мосжилинспекции Вадим Соков:

«В России были трагические случаи. В Ярославле и во Владивостоке где-то около года назад из-за незаконной перепланировки на 1 этаже сложился дом. В одном случае — весь дом, в другом — подъезд. Были и жертвы».

Но некоторые специалисты уверены — введение солидных штрафов ситуацию не изменит, а может только увеличить коррупционную составляющую вопроса. Необходимо лишь упростить процедуру согласования перепланировок, считают эксперты. Она и так значительно сократилась за последнее время, говорит адвокат Московской коллегии адвокатов «Князев и партнеры» Игорь Симонов:

«Ранее существовавший перечень тех действий, которые считаются перепланировкой, скорректирован. Упростили и саму процедуру, также уменьшили перечень действий, которые необходимо согласовывать. Функционирует служба одного окна — она по всем необходимым инстанциям согласовывает действия, которые нужно произвести. Заявку можно подать даже в электронном виде».

Поэтому собственникам выгоднее заранее согласовывать все работы, а не бояться, что кто-то прознает про незаконную перепланировку и заявит в соответствующие органы. Ежегодно в Мосжилинспекцию поступает больше 10 тысяч таких жалоб, и каждая вторая из них оказывается обоснованной.

Предлагают? Ну и пусть предлагают. Ни жарко ни холодно, очередное мертворожденное дитя...А даже если и найдется на сие синюшное чудо реанимация- нам то что? Ну поприжмутся наймодатели, разговоры про выгодно-невыгодно как то совсем смешно и нелепо выглядят. Как же раньше то квартиры сдавались за 8-10-15-20 тыр. (для примера однушки в спальниках)? Это была норма, причем совсем недавно, всего лет 7-10 назад? Если бы было невыгодно, они бы не сдавались. Ан нет, и это была нормальная рыночная цена. И вот не надо про инфляцию, не поспевает инфляция за аппетитами хозяев. Хлеборезку поприжимут и нормально все будет...Впрочем не думаю что до этого дойдет. Законов у нас много, разных и хороших. Так что в новых нет смысла, пока не получится запустить работать старые. Иначе с новыми будет та же самая лажа. А до этого ой как не близко...

[quote="ural-kvl":1akf8180]Поделитесь и со мной) сейчас развиваем это направление в своей работе.[/quote:1akf8180]

день добрый, а если не секрет то как развиваете? Имею комплект документов по довер. управлению, но никак не соображу как же подойти к этому вопросу. Можно в личку

[quote="Алексей Слесарев":3c5q8q6n] от куда растут ноги у соинвестора, который рулит продажами
.[/quote:3c5q8q6n]

Как все запущено!
Ладно, не в первый раз замужем

Пожалуйста.