Темы 9

[quote="Scorpo":38ci52fb]интересно, продал он комнату благодаря своему шедевру ?[/quote:38ci52fb]
ага, вот "зеленой жабе" и продал

Всяк приподымает сайтище як може...

...Бесстрастные роботы поисковики, зафиксировав большое количество профильных слов в аутентичном тексте, передвинули сайт на первое место по запросу "квартира"...

[quote="Павел Долинин":juxuowox][quote="blackvalex":juxuowox]

А если конкурентов на площадке нет? [/quote:juxuowox]


Такое еще бывает ?[/quote:juxuowox]

Ну, например Недвижимость Новосибирска на Нерсе

у меня на Palm TX стоит:
карта города
телефонная база
укороченная база недвижимости в Excel
были попытки поработать со специализированным софтом, но преимущества оказались так и не ясны
хотелось-бы узнать поподробнее, что это будет за программа?

[quote="Илья":299teapn][quote="blackvalex":299teapn][

Новосибирское УФРС выкладывает на своём сайте статистику по отрегистрированным сделкам.[/quote:299teapn]

А что в Новосибе не практикуется на вторичке занижение цен с целью неуплаты (минимизации) налогов ?[/quote:299teapn]

а) Не так много людей продают недвижимость ранее, чем через три года после покупки

б) Около 50% сделок - ипотека. Занизить практически невозможно.

в) Расчет с продавцом ДО СДАЧИ в УФРС. Это еще один аргумент указывать полную цену в договоре.

blackvalex, если очень хочется, то это вовсе не означает, что можно.
Вам два юриста в принципе все подробно расписали. Могу добавить, что Вы можете воспользоваться вычетом в размере 1 млн. руб. при покупке квартиры.
Итого налогооблагаемая база составит: 3млн. - 1млн. - 1 млн.= 1 млн. И сумма налога - 130 тыс. руб.

[quote="адвокат Антон Ежов":g4o9uzz7] если оформить сумму за ремонт отдельным договором и не регистрировать её в ФРС, что и не предусмотрено, то ИФНС не узнает о сумме, уплаченной за ремонт.
Что касается самого договора, то его желательно показать юристу.
[/quote:g4o9uzz7]
А разве банк не должен сообщать о сдеке в Росфинмониторинг?

Статья 288 ГК устанавливает, что жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Следовательно, пока право собственности не оформлено, договор найма, по которому НЕсобственник сдает помещение, будет недействительным. Т.е. лицо просто в этом случае распорядится не своим имуществом.

Коллеги, накидайте пожалуйста ссылки на форумы своих регионов. Интересуют форумы, где перемывают кости риэлтерам и обличают агентства недвижимости