[quote="jlis":lo7isbvk]Прошу разяснения по такому вопросу?Дом в России подарен родителями двум сестрам -пополам.Одна гражданка России,другая-Украині.Прошло 3 года.Как выгоднее продать дом с минимальными налогами.[/quote:lo7isbvk] подарить украинскую половину родственнику-россиянину, затем продать дом целиком.
[quote="ЭтоЕщеКто":3ndl7yud] отчет 3-х лет по п. 17.1. ст. 217 НК РФ и п.п. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ в отношении долей, которые возникли в результате перехода от общей совместной собсвтенности к общей долевой нужно делать не со момента образования общей долевой собственности, а с момента возникновения права общей совместной собственности. [/quote:3ndl7yud] - в том то и дело, что кому делать такой отсчёт? Нам? Мы то сделаем...
А Налоговые органы не вчитываясь в похожий пример по Постановлению Конституционного суда-чётко скажут: что "доли то образовались только что-вот Вы и продали их, и согласно п.1 220 статьи...находяшиеся в собственности менее трёх лет..."
Жду ответа на письмо в УФНС, но каков бы он ни был - Продавцы то опасаются и судиться в будущем с налоговой не хотят, да и платить большой налог, как и все-также не хотят, да и за миллион понимают, что продавать (оформлять) глупо...пока на средней цене сошлись+налог с превышения...
Два ДКП на доли то сделали бы, но если б уверенными быть,что спокойно право на давнюю собственность отстоять можно.
(Зацепка слабая: в выписки из Департамента Жилищной политики написано, что тогда им уже по 1/3 принадлежало в 1992 году-но ошибочно написали, так как в Договоре передачи чётко написано: "без определения долей". и в тексте нового ДКП о Договоре определения долей прописать придётся, даже если и предоставить выписку из Департамента затем в налоговую-они ведь и Определение долей попросят, в котором сказано, что тогда доли не были определены...)
[quote="Aleina":20qj4bd6]Дело в том, что [b:20qj4bd6][color=#FF0000:20qj4bd6]я и дети[/color:20qj4bd6] были тогда прописаны в квартире моей мамы[/b:20qj4bd6], а здесь дети проживали с самого рождения. Никакого отказа от приватизации я не подписывала.[/quote:20qj4bd6] Было бы, по меньшей мере странным, если имея права на проживание (регистрацию) в одной квартире, пытаться участвовать в приватизации (и тем более оспаривать через столько лет) в другой.
[quote="KIRA":ewkt9452]Прочитал здесь статью в "новостях" на сайте: , и удивился, что в ней говориться, что 60 % новостроек в Москве по "серым" схемам (ЗНАЧИТ 40 % по "долевому учатию???) , а в Подмосковье и вовсе написано, что "долевое" преобладает...Странно, на практике знаю, что реально процентное соотношение выглядит 95серых/5белых , может и вправду отстал от жизни и по 214 закону кто то и впрямь торгует? Но кто??? ДСК и СУ-155 и ПИК +предварительный+Договор хранения векселя(часто) ; [color=#0000FF:ewkt9452]А у кого то иначе? [/color:ewkt9452]Вроде о одного из них: Крост? Баркли? А Донстрой? ОСК? средние инвесторы? А в Подмосковье разве 214 есть у кого то? Мы 5 лет после Госкомиссии ждали Сивцев Вражек в собственность, никакой защиты не было и уверенности, после замера БТИ ВСЕ переуступки пересогласовывались дополнительными соглашениями, хотя красиво сначала выглядело, что регистрировал переуступку и всё ДИПС (при Правительстве Москвы-Департамент инвестиционных программ и строительтва) и письменно обещал оформить в собственность, затем в процессе ожидания расформировался вообще... Сейчас у Капитал-Групп (а реально у...Автомашстроя) ТРИ года после постройки и Госкомиссии(если и вправду была тогда-акта не дали) ждём-предварительный договор тот же был... В СУ-155 клиент на фундаменте оплатил Красногорск, ждёт... В Болгарии когда строят этаж многоэтажного дома - собственность СРАЗУ после достройки этого этажа, а у нас годами, а все обещают, что 1,5 года после госкомиссии, теперь называется "Акт о вводе в эксплуатацию". [color=#0000FF:ewkt9452]Интересуют в этой теме отзывы Ваших примеров о времени ожидания ПОЛУЧЕННОЙ собственности в новостройках[/color:ewkt9452][/quote:ewkt9452]
А зачем ждали и ждать? 2-3 и месяца в суд и свидетельство у вас на руках. Те же Главмосстрои и ОСК уже предлагают УСЛУГУ по судебному оформлению права собственности. Все что нужно грамотно составленный иск и госпошлина 20 тысяч. Ждать на общих основаниях в Москве исключительно долго, средний срок 2-3 года после ГК. Право по Гражданскому кодексу возникает с момента передачи вам чего-либо. Коли квартира 1-2-5 лет назад передана вам по акту, либо соглашению на период оформления права собственности имеющего силу акта приема-передачи это фундаментальное основание для признание за вами права собственности на кв-ру.
[quote="Мальцев Александр":3bulu1oq] Область регистрировала сначала, потом везли договор в Москву и там тоже регистрировали.[/quote:3bulu1oq] - - так ЕГРП то один, можно ведь и не везти, а делать одновременно по Единой сети, но не хотят, а добиться прецендентов на будующее хочется, чтобы не волновать альтернативных клиентов
Дарение иностранцу-но родному? 9 / 4724
