Темы 15

Здравствуйте, уважаемые коллеги.
Подскажите пожалуйста контакт порядочного профессионала в Ейске. Есть дом городе и потребность сдать его.
Контакты клиентов предоставлю по обращению в личку.
Благодарю за внимание

Такое впечатление, что автор что-то запрещенное покурил, эпистолярно потерзался под воздействием, - так сказать. Потом решил поделиться с общественностью и когда текст копировал, случайно его произвольно смешал с какой-то статьей с ИРН.РУ

[quote="Рентополучатель":2er7zey1][quote="Елена Викторовна К.":2er7zey1]
Несколько смешно и глуповато.... учитывая, что мужчина должен, вроде как, более серьезно мыслить......
Хотя, каждый имеет право на свою собственную мысль. Очевидно, отношения за квартиру (вероятно, как плата) или жизнь в Тамбовской области с мужиками (вероятно настоящими) и чистым воздухом среди вкусной картошки и коров это вполне достойный вариант..... Ваша мысль понятна.[/quote:2er7zey1]
я просто более доступным языком написал что прежде чем укусить кусок пирога вы наверное соразмеряете и свои силы и возможности. Вы как никто другой понимаете свои физиологические возможности. Можно поступить условно тремя вариантами
- укусить как можно больше, накапливать слюну чтоб как то размягчить укушенное и стараться прожЕвать (лишь бы не подавиться)
- укусить нормально или чуть больше нормального и и попробовать получить удовольствие от съеденного
- укусить меньше нормального и предаться изучению-получению вкуса пирога и радоваться жизни одним словом наслаждаться.
Так вот деревня это явно третий вариант. Вы выбрали первый.
Что можно посоветовать? - Запивайте водой несколько легче жуЁтся правда вкуса- никакого. [/quote:2er7zey1]


Вероятно, Ваш язык не совсем доступен....
Для меня из вышеизложенного деревня это как раз таки первый вариант. Поехал городской житель в силу своих "возможностей" в деревню за правильной и лучшей жизнью и думает, а зачем мне вообще жилье? Кина нет, театров нет, подружки с друзьями в сараях и на огородах все экологическое взращивают, дети вместо музыкальной школы, спортивной секции и бассейна гусей пасут.... Вроде живи и наслаждайся, а злостные привычки не отпускают............ не выдержит каждый второй! Да я и жить так не умею! / не жуЁтся/
Не забывайте, не всем дано перестроиться из привычной городской, иногда даже любимой, суеты на новый тихий лад. И самое немаловажное, что город, как правило, дает неплохо оплачиваемую работу и возможности! Лишь сотая часть готовы и могут жить и зарабатывать за пределами города. И дело не в подмене ценностей, а в том, что жизнь на месте не стоит и наши дети очень часто стремятся жить лучше нас (хотя мы совсем неплохо живем). Нам необходима самореализация и мы ищем свои пути.
Деревня отличный вариант, но очень непростой, лишь для способных и желающих там жить.
Если мой стакан наполовину пуст, я не хочу бороться, выберу для жизни деревню и буду выживать. Но мой стакан наполовину полон и деревня это место где мы два - три месяца проводим лето с детьми (больше не выдерживаем), но они очень любят зоопарк, бассейн, карусели, кино и с большим удовольствием возвращаются домой.
Думаю, что стакан риэлтора тоже наполовину полон и он должен оптимистично смотреть на ипотеку.

Сейчас не могу понять Ваш агрессивный настрой, Вы приехали из деревни и Вам тяжело в городе? Не нравятся городские жители? Хотите переселить всех на природу для развития деревень?

В начале темы был поднят вопрос об ипотеке, я высказала свое мнение, что даже при "драконовских условиях" найдутся потребители и будут тянуть эту лямку, возможно без энтузиазма, но не видя другого выхода. Вы просто глумитесь и навязываете переселение в деревню пытаясь влезть в чужие мозги...... не пойму где смысл??????? Причем тут физиологические возможности, скудоумие и т.п.??????????????????????????????????

Среди тем не нашел аналогичной, принял решение вынести на суд коллег.

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/23/232b5e189039759e60c16b21d44e529c.jpg:15sfd3r6][img:15sfd3r6]http://img.ners.ru/foto/medium/23/232b5e189039759e60c16b21d44e529c.jpg[/img:15sfd3r6][/url:15sfd3r6]

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/4d/4dbdbfb73ccce56ded3c60da2fc1499e.jpg:15sfd3r6][img:15sfd3r6]http://img.ners.ru/foto/medium/4d/4dbdbfb73ccce56ded3c60da2fc1499e.jpg[/img:15sfd3r6][/url:15sfd3r6]

С ростом списочной численности агентства перестал выходить на линию по аренде. Арендный трафик перестал конвертироваться в продажный, клиенты стали убегать до сдачи квартир нашими силами стали сдавать сами, появились негативные отклики о работе агентства.

Неспроста, подумал Щтирлиц. Вышел снова на линию. Сделки стал закрывать по цепочке от эксклюзивного договора (50% с нанимателя + обязательства собственника оставить отзыв в сети) к экспозиции через crm и к сделке. За сделкой следует запрос отзыва клиентов (одна или обе стороны) на Facebook.com/kvartiryercom или на vk.com/kvartiryercom

Конверсия возрасла. Отзывы дают обратную связь и сигналы о направлениях совершенствования услуги.

Планирую ввести для сотрудников обязательность отзыва клиента. Нет отзыва - оплата агентских и диспетчерских сокращается на 33%.

Как визуальное сопровождение механики - ее описание на обратной стороне визитки агента. Естественно с фотопортретом агента на лицевой части визитки и моим фото на тыльной части визитки.

Предвкушаю ваше возражение: порой таким клиентам приводится оказывать услугу, что не то что отзыва, расчета не дождешься. Здесь вступает правило первое бойцовского клуба Тайлера Дэрдена:) Это мы формируем отношение к себе как риэлтору, агенту компании, представителю профессии. И на зеркало не обманешь "ты просто немного не в форме... Но к обеду пройдет"

Кто вводил подобные практики прошу поделиться опытом.

[quote="kvartiryer":wbr8nw1v]
1) как вы построили в своем коллективе процесс обучения, [/quote:wbr8nw1v]
Здесь может быть 2 подхода: Все зависит от системы управления построенной на предприятии.
1). Авторитарный. Ставим систему, собираем сотрудников, проводим обучение/раздаем инструкции, говорим что с завтрашнего дня работаем так и никак иначе, мониторим неделю - кто не использует штрафуем/увольняем и т.д. Для этого нужен 100% авторитет руководителя и 100% уверенность в том, что сотрудники уже сами понимают, что без этой системы им эффективно не работать. если этого нет - то через пару недель рискуете остаться без половины штата.
2). Демократичный. Заранее собираем сотрудников - объясняем, что на предприятии в соответствии со стратегией развития планируется усовершенствование бизнес-процессов c помощью CRM. Показываем то, что именно ИМ (работникам) поможет в этой системе. Как именно она облегчит ИХ работу или позволит ИМ зарабатывать больше. Т.е. фактически "продаем" им эту идею. Важно, чтобы у персонала сложилось впечатление, что решение принято "для них" и "вместе с ними", а не навязано "с верху" без объяснений. Потом спокойно внедряем, обучаем и т.д.
[quote="kvartiryer":wbr8nw1v]
2) что стало приоритетным, [/quote:wbr8nw1v]
В максимально короткий срок поменять психологию сотрудников, что как "раньше" уже не будет - работаем "только по новому". Т.е. заставить принять "новые условия игры" для ВСЕХ без исключения не смотря на предыдущие ранги и заслуги. Чем короче этот период - тем меньше потери, а они могут быть и к этому надо быть готовым.
[quote="kvartiryer":wbr8nw1v]
3) изучение каких разделов принесло самую первую отдачу (прибыль, экономию времени, маркетинговых бюджетов, перестали убегать клиенты из-за необработанных заявок/объектов)[/quote:wbr8nw1v]
Скорее правильнее будет сказать не "изучение", а "внедрение". Если система запускается и к ней привязаны четкие KPI и эффективная мотивация результат будет уже через месяц. Первые же эффекты:
- Уход либо увольнение неэффективных сотрудников и правильное распределение нагрузки между остальными
- Повышение самоорганизации и мотивации
- Получение контрольных точек для анализа и дальнейшего планирования
[quote="kvartiryer":wbr8nw1v]
4) как стимулировали сотрудников к обучению CRM
[/quote:wbr8nw1v]
Очень просто! Мне посоветовали, а я Вам - перед внедрением СRM перевел всех сотрудников на Google Apps, все равно рано или поздно собирался это сделать, а перевод почты и документов в новую систему вещь абсолютно безболезненная для компании, НО НОВАЯ для сотрудников. Сказал, что далее собираюсь вводить более сложный продукт (пока про CRM не говорил ), и те кто не освоят этот "простой" продукт с теми компании не по пути - мол не осилите такое, то как мне внедрять далее более сложное. Подайте это в виде "такой себе аттестации знаний". В итоге даже те, кто собирался увольняться до этого остались. Страх, что уволят сейчас всегда сильнее желания самому уволится, но потом. Мотиватор работает 100%, и потом стимулировать к обучению CRM уже практически не нужно. Это засядет в голове на долго и если через месяц-полтора начать внедрять CRM все пройдет как по маслу.

Спасибо, Евдокия. На пути реализации проекта столкнулись с трудностью - родители создают вконтакте "ботов" (нереальных персонажей) для прибавления липовых голосов фотоработам.

На будущее буду просить нерсиан принимать участие в голосовании для репрезентативности голосования и во избежание местечкового мухлежа.

Следующий фотоконкурс скворечников планируем весной. Название напрашивается само собой "Дом для птичьей семьи". Фото работами детей с лого и названием сайта нашего агентства можно будет посмотреть вот здесь внешняя ссылка

[b:29bc20wx]Просьба к модераторам не стирать сообщение - эта информация полезна для военнослужащих![/b:29bc20wx]

Для тех, кто ищет проверенное агентство. Мы поможем обналичить ГЖС на Москву и область. Имеем большой опыт. Средний процент - 3-5.
8 (495) 514-52-11, [url:29bc20wx]http://www.vezuvi.ru[/url:29bc20wx]

kvartiryer, проблему решили?

[quote="kvartiryer":23ld4a7r] Эдик, кликните меня (Андрей Родькин) в друзья на фэйсбуке, с интересом бы читал ваши откровения от Матфея у себя на "стенке".[/quote:23ld4a7r]

Андрей, откровенничаю я только в блоге на NERS-е, и честно говоря, в facebooke у меня нет личной страницы, только "рабочие", не очень интересные варианты.

[quote="Pavel Dolinin":23ld4a7r][quote="kvartiryer":23ld4a7r]Эдик, кликните меня (Андрей Родькин) в друзья на фэйсбуке, с интересом бы читал ваши откровения от Матфея у себя на "стенке".[/quote:23ld4a7r]
Нерсиане, добавляйте и меня внешняя ссылка[/quote:23ld4a7r]

Друзья, тут Игорь [url=./viewtopic.php?f=124&t=22362&p=309405#p309405:23ld4a7r]обещал[/url:23ld4a7r] [b:23ld4a7r][url=./viewtopic.php?f=124&t=22362&p=309405#p309405:23ld4a7r]сделать страничку NERS в facebook[/url:23ld4a7r][/b:23ld4a7r] где мы все сможем зафрендить друг друга ... осталось только подождать чуть-чуть, пока она появится

Всем, кому небезразлична судьба леса и свобода химкинских заложников:
разошлите электронные письма за освобождение Гаскарова и Солопова!

Солидарными общественными действиями приостановлено строительство коммерческой трассы Москва-Петербург в химкинском лесу. Однако два активных защитника леса, антифашисты Алексей Гаскаров и Максим Солопов, остаются в заключении по сфабрикованным обвинениям. Местная власть и милиция, по сути, взяли их в заложники. В конце сентября пройдет очередное заседание суда по мере пресечения для обоих. Присоединяйтесь к кампании за освобождение химкинских заложников с 17 по 20 сентября 2010 года. Призывы кампании: Свободу Алексею Гаскарову и Максиму Солопову! Нет охоте на защитников леса и антифашистов! Подробности о днях солидарных действий смотрите на сайте кампании.

20 сентября 2010 Кампания за освобождение химкинских заложников призывает посылать факсы на номера Прокуратуры Московской области, Химкинского городского суда и Администрации Президента РФ. Подробности: номера факсов и образец обращения, – вы найдете на сайте Кампании.


ЧТО МОЖНО СДЕЛАТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС:

1. Разместите призыв и ваше мнение о происходящем на вашем сайте, в вашем блоге, перешлите эти тексты друзьям и тем, кто может принять участие в кампании.

2. Разошлите электронные письма в международные и российские организации, в компании-застройщики: все они могут способствовать освобождению химкинских заложников или даже имеют какое-то отношение к их удержанию. В предлагаемом образце письма, на английском и на русском языках, содержится краткое изложение ситуации и требования. Вы можете просто скопировать тексты для отсылки по электронной почте и через формы на сайтах организаций или написать свои. По возможности сделайте ваши обращения более личными: это усиливает их воздействие. Хорошо, если в теме электронных писем вы укажете какие-то из ключевых слов «Химки», «Свободу химкинским заложникам!» «Свободу Гаскарову и Солопову!»

Здесь – СПИСОК АДРЕСАТОВ для отправки писем: международные и российские организации

Вот ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА ПО-АНГЛИЙСКИ, для отсылки в международные организации

А вот ПРЕДЛАГАЕМЫЙ ОБРАЗЕЦ ПИСЬМА ПО-РУССКИ, для отправки в российские организации

Потратьте 20 минут, разошлите письма и обращения, распространите информацию среди своих друзей и знакомых. Это может стать решающим в спасении молодых активистов и защитников леса.

Пожалуйста, копии всех ваших писем отправляйте также на адрес Кампании за освобождение химкинских заложников внешняя ссылка, на адреса Комитета 19 января, выступающего в поддержку арестованных антифашистов внешняя ссылка, внешняя ссылка и на адрес движения в защиту Химкинского леса внешняя ссылка.

внешняя ссылка

[quote="Владимир Максименко":1aywp5d2]Вот сколько раз не читал,ну никак не могу понять, как в таком небольшом пространстве текста уместился такой мир,такое количество страстей, философской мысли[/quote:1aywp5d2]
+100
[quote="kvartiryer":1aywp5d2]Мы читаем у Пушкина стихи такие гладкие, такие простые, и нам кажется, что у него так и вылилось это в такую форму.[/quote:1aywp5d2]
+100 Толстому.
Есть песня такая "Замыкая круг". Так вот там строчка есть: "В чём секрет простых мелодий".
Так гладко, так к месту, такие рифмы, кажется, что он просто говорит стихами. Никаких там слов-связок, натужности. Гений, одно слово.
А я у Пушкина ещё люблю "Повести Белкина".

Без платежеспособного спроса нет роста цены. Средняя ЗП в Беларуси/Минск от 400 до 700 долларов. Может работник с такой ЗП прикупить квартирку в ипотеку за 100 тысяч долларей? Пускай и муж и жена будут по 40 лет платить, а не смогут погасить ссуду на квартиру по такой цене. Ипотечные калькуляторы российских банков говорят, что нет. А вы какими механизмами расчета пользовались, когда вывели свое утверждение о невозможности вливания на РН Беларуси извне?

Вопрос же больше касался - будет ли данная ситуация с относительно низкими ценами на жилье и фиксированным процентом комиссии риелтора благотворно сказываться на обороте риелторских контор и развитии РН/бизнеса в целом.

Мы своими услугами, в первую очередь, удовлетворяем потребность клиентов в жилье, за что они и платят посреднику. Или вы считаете наоборот? Сначала деньги, а потом стульчики....

Здравствуйте уважаемые коллеги города на Днепре.

Оптравляем ближе к Новому году свою клиентку в город Смоленск. Требуется деятельное участие в подборе

2 комнатной квартиры
Не ниже хрущовской планировки
Желательно с раздельными комнатами
Месторасположение в Смоленске - исключительно Ленинский район. Нахимова, Краснофлотские...
Не крайние этажи.
Маскимальная сумма 1 150 000- 1 200 000. Комиссия для перечисления в Магадан 20000 рублей.

ТРЕБУЮТСЯ
Фотографии квартир подходящих по этим условиям нашему клиенту. На сайтах недвижимости Смоленска риелторы не дюже любят выкладывать фото экспонируемых объектов.
Прошу присылать фото с описанием квартир на этот адрес внешняя ссылка здесь вы можете зарегистрироваться и выложить свои предложения бесплатно внешняя ссылка

Мой телефон +7924 8 512 512 (разница с Москвой +8 часов, у вас еще день, у нас уже ночь)
Родькин Андрей Владимирович

[quote="kvartiryer":u9cih3gu]
P.S. А в вашем регионе наблюдаете такую картину, когда подавая документы на получение кредита в Сбере клиент сначала подписывают договор купли-продажи (подаваемы в банк вместе с документами на квартиру), а потом банк по два-по три раза вносят коррективы, соответственно повторяется 2-3 раза подписание договра? Т.к. не подписанные договоры Сбербанкиры проверять не намерены.[/quote:u9cih3gu]

Для Сбербанка это обычная практика. Они будут исправлять Ваш договор 2-3 раза, внося новые коррективы. А на следующей аналогичной сделке они скажут, что это не важное условие и его можно убрать. Так юристы банка показывают, что они работают

Неуверен что в стране сохранился пролетариат. Разве что на добывающих нефть и металл с газом предприятиях. Остальные маргинализировались и алкоголизировались.

Ибо нынешним царям, как и Николаю 2му кровавому удобнее качать из страны ресурсы, когда настоящие хозяева страны находятся не в кондиции.


А какие эти цари растрындатые рассказывать не надо. сам чай из кулацких буду. Однако в четвертом колене один прадед батрачил, другой колежским ассесором, а в пятом колене одни рабы до 1861 года. Так что про эффективного собственника, отлично справляющегося с людскими ресурсами и капиталлом с землей это вы парню из Тольятти расскажите с их обстановочкой на АВТОВАЗе и ценами на найм квартир по 4тысячи за однокомнатную.

Хотите сдавать такое жилье или торговать им? Капиталлизм - это ваш выбор.