Темы 7

Согласен, апаю человеку тему, а он не оценил

Орехово-Борисово северное или южное. Один из немногих недооценённых районов в столице. Только тссс)) .Скорее всего подходит вам именно он. В вашем бюджете до 8 млн укладываетесь, на двухкомнатную квартиру полноценную хватит , на ликвидную. 50-54 метра. С балконом или даже с лоджией. Не первый не последний этажи. Вторичка. Пешком от метро. В 12 -ти и 16 и 17 -ти этажках есть варианты .

Вся инфраструктура рядом. Плюс шикарный Царицынский парк для прогулок под боком. Добираться вам до аэропорта Домодедово удобно будет.

Если продать за ту же сумму что и покупали, налог не придется платить.
Налог уплачивается с дохода физ лиц 13 процентов.

Сегодня купили через месяц продали за те же деньги например. Дохода никакого и налога никакого.

В нормальных новостройках, построенных не на болотах и нормальными гражданами СНГ, как правило, усадка отсутствует

Правильное напутствие.

[quote="pereezdvmoskvu2017":1n6jtohh]Добрый день , возникла ситуация где требуется помощь более осведомленого человека . Хотим приобрести квартиру за 12,5 млн ( в регионе ) , квартира оформлена на балансе ООО, у нас оплата наличными , собственники владельцы этого ООО, отвечают очень расплывчато по поводу оформления , типа их юрист все уладит, первое сомнение появилось , когда узнали что по дкп будет проведена сумма 7 млн руб , спрашиваю а остальные 5,5 как и где будут фигурировать ? Молчание .. Квартира в собственности более 3,5 лет , утверждают что им надо будет с этой суммы заплатить 10% налога и они ещё думают продавать ли нам , поскольку им надо эти деньги сразу внести на баланс и на что-то определить .. какие могут быть подводные камни при покупке такой квартиры ? Мне эта схема с уменьшениям стоимости не нравится , если я захочу продать эту квартиру в ближайшие 5 лет , так ещё сама и на налог с дохода попаду , продавая даже по той стоимости что приобрели сами ...[/quote:1n6jtohh]
Правильно сомневаетесь. Если продавец квартиры юридическое лицо, то срок владения для него не имеет никакого значения с точки зрения налогообложения. Странный налог (10%) заявлен. Узнайте, какой режим налогообложения у этого ООО. Организация сразу после продажи может быть ликвидирована, продана и тогда в случае конфликта не доказать полную оплату.
Если будете продавать такую квартиру до 5ти лет, то действительно получите налоговые проблемы, т.к. продавать Вы будете с учетом кадастровой стоимости. Уменьшение налоговой базы сможете сделать только на сумму официально оформленной стоимости приобретения. При оплате наличными требуйте кассовый чек или вносите на расчетный счет.

[quote="sergei1231":8bxwoksk][quote="moikotik":8bxwoksk][quote="Amatur":8bxwoksk]
Да, по-моему Бабушкинский, Медведково район получше будет, особенно выбрать дома рядом с парком вдоль реки Яуза. Там есть возможность инвестировать в новостройку ЖК Нормандия на ул. Тайнинская (новое жилье и дешевле чем на вторичке).[/quote:8bxwoksk]

Разумеется, получше, но, боюсь, и подороже.[/quote:8bxwoksk]

А чем районы Бабушкинский и Медведково получше?[/quote:8bxwoksk]

1.( и главное) Контингентом
2. Экологической обстановкой
3. см. п.1