Темы 8

УК обязана предоставить пункт размещения и питьевую воду. В случае, если лифты не будут работать более 2 часов - горячее питание.

Отличная штука. Меня такой в 2010 спас. С забором воздуха с улицы. Фильтры ежедневно приходилось мыть в ванной, благо у него самодиагностика и он сам сообщает, когда фильтр забит.

Для кризиса нужен какой то очень упитанный «черный лебедь».
А вот главным «черным лебедем» уходящего года я бы назвал его отсутствие. Все оказалось в рамках прошлогодних прогнозов «бабы Ванги», - на эскроу стали переходить, цены после 1,5 лет роста стабилизировались, режим стабилен, ипотечная ставка идет вниз поддерживая сложившийся уровень цен вторички. В общем и целом все очень даже здорово. Стабильность, твою мать!

"Дружба-это промежуток между знакомством и предательством".

похоже, на рекламу денег не хватило. всякие сервисы по ремонту типа Т-номера начали же раскручиваться, хотя на низком качестве исполнения и сворачиваться уже начали, почему хайтек-подбор-сопровождение нет? Цены вполне рыночные заявлены.

Оплата после перехода права собственности
Фиксированная стоимость сопровождения — 70 т.руб.
Фиксированная стоимость анализа рентабельности — 100 т.руб.
Фиксированная стоимость услуг с подбором — 150 т.руб.

Вот именно
И с другой стороны вы описали преступление
Я иногда иду на такую схему, когда у человека 5 млн своих и 5 млн займа, и моя квартира требует ремонта, например, чтобы вытащить ему 150 -200 000 рублей на ремонт из банка, увеличив сумму КРЕДИТА!!который он потом будет отдавать!!
При отказе в завышении для покрытия первого взноса я исхожу из следующей логики
Если заемщик не заработал к своим 40(50, 60) годам даже 500-600 000 на первый взнос, откладывая по 40-50 000 каждый месяц предыдущих 5-10 лет,
то скорее всего,
он не сможет выплачивать эти же 40-50 000рублей в качестве возврата займа
и скорее всего,
станет должником через полгода -год,
и скорее всего,
у него судом отберут квартиру за неуплату,
и скорее всего,
на суде вскроются обстоятельства ложной оценки сторонами и оценщиком залогового имущества,
и скорее всего,
сговор будет вскрыт и квалифицирован.
Оно вам надо?
Даже если вероятность этого логического процесса 10-20 процентов?

ну, а так все по-прежнему, Николай Валентинович постоянно случайно все мои посты и темы читает, хотя в черном списке у меня
тут сплошная стабильность, девятый годок бегает за мной, чтобы рассказать мне, как я ему глубоко безразлична

Нравится Беляево и т.к. все остальные районы с ним сравниваю, то осмелюсь здесь присутствующим вопрос задать.

Квартира нужна чуть побольше, т.к. дети постарше, трешка от 70 кв.м. с кухней 10. Посоветуйте, пожалуйста, где есть хорошие островки 16+ этажек в пешем доступе от метро, хорошая школа недалеко. Бюджет до 13-15 (лучше меньше, т.к. еще родителей в будущем переселять) с ремонтом, если понадобится, но глобального строительства из руин затевать нет возможности. Рядом хорошо бы парк/пруд для утренних пробежек и вечерних прогулок.

Район как-то так получилось, смотрел левую сторону Профсоюзной от Коньково-Беляево до Коньковских прудов (жил тут несколько дней) - там, конечно, психологически очень комфортно, много детских и спортивных площадок, вокруг девятиэтажки, но дворы приличные и зеленые. Напрягает, что все окружающие пятиэтажки под реновацию согласованы, т.е. потенциально вокруг на много лет шум пыль и грязь. Субъективно, Островитянова в сторону Введенского не понравилась, Миклухо-Маклая гораздо кофортнее. Но, опять же, снос пятиэтажек...

Может быть, в моем бюджете можно найти хорошие локации немного ближе к центру - Калужская, Новые Черемушки, Воронцовский парк?

Еще нравится район Филевского парка-Фили-Давыдково - насколько комфортно там проживать? Субъективно, плотность застройки гораздо выше. Раньше нравился Крылатское, но слегка охладел к нему, выселки с красивым видом на парк. Мичуринский проспект-Раменки восторга не вызвали, но терпимо, хотя и ветка метро неудобная, с лишними пересадками. Сталинки на Ломоносовском проспекте по верхней границе бюджета идут, на ремонт даже косметический уже категорически не хватит.

Район ВДНХ в сторону Останкино тоже понравился, жил там несколько дней на Ак.Королева, но экология там похуже, с транспортом не так удобно, промзоны за Ботаническим садом.

А ближе к ТТК начинается муравейник, который мне тоже не нравится. Жил на Бауманской, гулял по Б.Почтовой, Бакунинской - ну совсем не мое, хочется район поспокойнее и поменьше машин.

В общем, на Коньково-Беляево не зацикливаюсь, стараюсь при приездах в Москву смотреть разные районы и снять квартиру в разных местах, но пока ничего лучше не встречал.

Буду благодарен за любые мнения/советы. Хотелось бы определиться с районом (или несколькими) и потом уже обратиться к хорошему риэлтору (опять же, как на минном поле - как найти хорошего???).