Темы 272

Воистину воскрес!!!
С праздником!

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/7b/7b3ea7ff73cc11dfc3249322fb5e7048.gif:3pxvxip9][img:3pxvxip9]http://img.ners.ru/foto/medium/7b/7b3ea7ff73cc11dfc3249322fb5e7048.gif[/img:3pxvxip9][/url:3pxvxip9]

[quote="alexis18":3mvyi57q]Только государственные вложения в детский спорт -есть реальная перспектива для спорта высших достижений.[/quote:3mvyi57q]
[quote="Васяnew":3mvyi57q]Нам нужен массовый футбол. Профессионального нет и не будет.[/quote:3mvyi57q]

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/03/0374357bbff3ae97a431e4c126fe4b0a.jpg:3mvyi57q][img:3mvyi57q]http://img.ners.ru/foto/medium/03/0374357bbff3ae97a431e4c126fe4b0a.jpg[/img:3mvyi57q][/url:3mvyi57q]

[quote="Julpalna":10pv4msq]Для типового жилья эти советы важны в первую очередь. Не редко мои клиенты-покупатели смотрят квартиры в одном доме или соседних домах - абсолютно одинаковые по площади и планировке - 5-7 квартир за раз могут посмотреть. И по состоянию они примерно одинаковые, и по цене тоже одинаковые. Но выбирают все таки ОДНУ, ту, куда заходить было не противно и ту, где интуитивно стал расставлять свою мебель. И чаще всего выигрывает квартира с проведенным в ней минимальным хоумстейджингом.
И да, те мои клиенты-продавцы, которые прислушивались к моим советам и проводили предпродажную подготовку совершенно типовых квартир, те продавали их с первого, максимум третьего показа. Что интересно - реклама еще некоторое время болталась в сети, но больше звонков по ней не было никогда.[/quote:10pv4msq]

А мои клиенты выбирают по цене и лучшим документам, при прочих равных условиях (с моей помощью)...
Как-то подушечки и тех.документация на бытовую технику в квартире их не интересуют.

[quote="Белова Анна":3o79ltp8]Нет, я ничего..просто несколько забавно.[/quote:3o79ltp8]
Да спят(спит) плохо, тревожит что то

Всяческие поздравления!

[quote="pantomima":32aznkmm]ФЗ говорит о том, что регистрация ранее возникшего проводится по желанию обладателей. Из этого можно сделать вывод, что автоматическое внесение данных не подразумевается.[/quote:32aznkmm]
Регистрация в ЕГРП. Но право то было и ранее. Сегодня это ЕГРП, завтра это будет с иным названием

[img:3vc24esk]http://img.ners.ru/avatar/38/383bc6ae215afe5064a6d6c983eaeaef.jpg[/img:3vc24esk]

[quote="bhr":pt4q8wrc]ну и ладненько. не буду настаивать.[/quote:pt4q8wrc]

Вам-то зачем в этом разбираться? Или Вы в риэлторы метите? А если не метите, то и спите спокойно со своим непониманием. А то еще бессонница начнется. А Вам наутро на работу

[quote="Николай Тюленев":owvy6bid][quote="Червяков Игорь":owvy6bid]Ты уверен, что он не под пытками признание подписал?[/quote:owvy6bid]
Нет.
Но в масштабах страны это сегодня не важно.
Важно то, что русский и армянин - друзья навеки.
Как бы кому-то не хотелось вбить кол между братскими, (христианскими, заметь), народами.[/quote:owvy6bid]
вот вы кол и вбиваете, призывая к беззаконию.
Зачем вы эту провокацию затеяли уму не постижимо. Следствие-суд-приговор и не иначе.
кстати если не устраивает законные методы, можете сами себя на заклание добровольно отдать. Государственник вы наш, кровожадный.

От всей души поздравляю!

Есть работа.

Спасибо, Лена!

С днюхой, Павел! Всего

[quote="Yaroslav":3iz2k7y0]Ну а тема эта вся, -унылое говно не о чём, созданная по злобе и от лени. Уж простите за прямоту..[/quote:3iz2k7y0]
Просто клиент с одним риэлтором "договорился", а с другим "не договорился", и теперь логичный послесделочный "уффф, всё получилось". Отзыв был бы намного лучше, если был ограничен рассказом о качестве и индивидуальном подходе специалистов агентства "ИнвестПраво".

Когда будете прятать старые хозяйские коврики под кровать и засовывать всякую мелочевку-хрень в тумбочку, говорите, что занимаетесь мерчендайзингом. А когда будете договариваться о показах - логистикой.

[quote="Сергей А. Шевченко":3gvfzo2e][quote="Светлана СНИК":3gvfzo2e][quote="Сергей А. Шевченко":3gvfzo2e]
Можете рассказать что там от пирамиды и т.п.?[/quote:3gvfzo2e]
Приходите к нам, платите нам, а там смотрите, как получится.
Будете за это иметь наше имя, а там делайте что хотите.
Приводите к нам Ваших знакомых и друзей, у кого тоже есть небольшой риэлторский бизнес.
И всем будет хорошо.
Чем не пирамида?
Можно назвать красивым словом франчайзинг.
Красивее, чем пирамида.
Но результат одинаковый.
Я понимаю франчайзинг крутого МИЭЛЯ.
Там одно имя говорит о многом.
За это можно платить франчайзи.
А Эти господа как себя проявили на рынке?[/quote:3gvfzo2e]
Ваше мнение понятно и критика в определенной степени актуальна. Однако не понятно, почему все-таки пирамида?

Ведь основной принцип пирамидальной схемы – это когда большое количество людей внизу пирамиды платят деньги малочисленной верхушке. Каждый новый участник платит деньги за шанс продвижения наверх и получения дохода от взносов других людей, которые могут присоединиться позднее.

Чтобы каждый участник пирамиды мог получить доход, необходимо бесконечное поступление новых участников.

Вы уверены, что там действует подобная схема?[/quote:3gvfzo2e]
Может, неправильно выразилась в экономическом смысле.
Пирамида не денег, а рекомендаций.
Пусть придет побольше мелких директоров агентств, распустят слюни, приведут таких же.
Выступают там "якобы состоявшиеся в партнерстве товарищи", призывая вступать в ряды.
Они же не бесплатно выступают на всех тренингах?
Или, думаете, за идею?

Спасибо, Николай, за тему!
Жена с детьми посетила, как положено, а я тока вышел перекрестился и дальше поехал - работаю сегодня, грех ведь, а что делать?

Поздравляю Оля! С Днем рождения! На ФБ поздравил, а на форуме еще нет!

[quote="Николай Тюленев":2cykrhka][quote="Мельник Вячеслав":2cykrhka]... в письменном виде оформлять возможные риски при покупке объекта недвижимости и просить покупателя подписать данное предупреждение. Конечно в тех случаях, когда риски велики.[/quote:2cykrhka]
В Москве это сложившаяся практика, направленная прежде всего на снятие с себя ответственности за решение клиента.
И тут очень важен момент, в который предъявляется подобное "информационное письмо".
Ведь одно дело, когда информация поступает на этапе принятия решения о приобретении, и совсем другое - накануне сделки, когда решение покупать клиентом фактически уже принято.[/quote:2cykrhka]
В нашем городке такой практики вообще нет.( Иной раз предупреждаешь покупателей о возможных серьезных последствиях, после анализа предоставленных продавцом правоустанавливающих документов, но далеко не всегда готовы покупатели прислушаться к мнению риэлтора.(
Хотелось бы увидеть шаблон "информационного письма". Был бы благодарен если бы кто-нибудь скинул шаблон на почту, если не затруднит конечно.

КАК могут оказывать КАЧЕСТВЕННУЮ услугу нотариусы которые должность купили? Как могут оказывать качественную услугу нотариусы у которых нет конкуренции? Единственное, что вполне полезно при продаже - заверение подписи в ДКП. И то без этого вполне нормально работает.

[quote="Николай Тюленев":3io498as]
Во-первых, не следует начинать ответ не знакомому собеседнику со слова "глупости".
[/quote:3io498as]

Я вот с этим полностью согласен - раздражает манера некоторых собеседников так начинать разговор.

[quote="Аllександр":2jgwdygt]Подитожим:
- объект переоценен;
- объект неверно подается (не для той целевой аудитории, не правильный выбор рекламной компании);
- собственник не мотивирован;
- риэлтор не достаточно профессионален.

Что-то еще?[/quote:2jgwdygt]

Плохую историю объекта можно добавить. Например квартира или дом, в котором произошло какое нибудь жуткое убийство.
Или это в переоценку?

Еще объекты в по загородной в деревнях и колхозах без коммуникаций (газ, водопровод) - там даже нормальные дома только под разборку на строй материал. Как недвижимость никто не рассматривает. У нас по крайней мере так(((.

[quote="Руденко Владимир":25u33znd]

на практике большинство расторгают после того как встретятся с собственником? ...[/quote:25u33znd]

У нас так не получится)) Кинуть нас не реально.. Это ходячего агента можно кинуть легко, и, уверен, кидают повсеместно.. Я же ни копейки не выплачу, пока не убежусь, что клиент не собирается меня кинуть.. если он вдруг придет с намерением расторгнуть договор, а у него сегодня назначен просмотр, я сначала "добью" эту квартиру, а уже потом верну деньги.. Научены.. Никто из нас не настроен довольствоваться малым, если Вы об этом)

[quote="Николай Тюленев":16jr44jr]Здоровья и Удачи, Сергей!
Ваша изящная мудрость не оставляет равнодушным.
Спасибо!
Пишите чаще нам, пожалуйста.[/quote:16jr44jr]
Николай Валентинович, спасибо!!!!!!!!!!!!
Вы не ветеран, а пионер! Самым первым на НЕРСЕ поздравили !

[quote="Andrey Z":16jr44jr]Поздравляю Сергей! С Днем рождения![/quote:16jr44jr]
Андрей, спасибо!

[quote="Юлия Лурье":16jr44jr]Поздравляю, Сергей, с днем рождения.. разглядела вас на фотографиях с одесской конференции - и поняла, есть с чем поздравлять и вашу жену(или спутницу жизни) и тех, кому повезло - кто вам близок..
Здоровья, хорошей добычи, моральной устойчивости(она точно нужна при такой востребованности).
И благодарю за то, что так щедро и своевременно всегда делитесь знаниями, подавая всем пример в любознательности , человеческом такте и профессиональной выдержке.[/quote:16jr44jr]
Юлия Владимировна, спасибо. Столько комплиментов!!!
Умеете хорошо сказать!!!!

[quote="ATLANTIK":16jr44jr]Сергей!
С днем рождения!
Чистого неба, радостных дней, здоровья, новых знаний, успешных сделок
и просто человеческого счастья.
Поздравляю. [/quote:16jr44jr]
Галина Эдуардовна, спасибо !

[quote="Александр Чугунов":16jr44jr]Сергей, с днем рождения!!!
Здоровья, крепости духа, удачи!!![/quote:16jr44jr]
Александр, спасибо. Обязательно буду крепчать духом. Не шешнадцать то стукнуло. Только духом и осталось крепчать !

[quote="Червяков Игорь":16jr44jr]Поздравляю, Сергей! Счастья, здоровья, удачи и много много денег! [/quote:16jr44jr]
Игорь, спасибище за поздравления. Постараемся много-много денег заработать. И НЕРС нам в помощь !

[quote="terra-lina":16jr44jr]Сергей, с ДНЕМ РОЖДЕНИЯ!!! Счастья, здоровья, процветания!!!

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/f1/f1ce8ee82d176dcdb8613aa27414da28.gif:16jr44jr][img:16jr44jr]http://img.ners.ru/foto/medium/f1/f1ce8ee82d176dcdb8613aa27414da28.gif[/img:16jr44jr][/url:16jr44jr][/quote:16jr44jr]

[b:16jr44jr]terra-lina[/b:16jr44jr], СПАСИБО!

[quote="irma":16jr44jr]С Днем рождения, Сергей!
Пожелания скажу строками Омара Хайяма:

Будь всесилен, как Бог, проживи сотни лет, -
В темной бездне веков не увидят твой свет.
Лишь в легендах порой наши судьбы мерцают.
Стань же искрою счастья среди этих легенд![/quote:16jr44jr]
Ирма, спасибо за поздравления. Омар Хаям - кто лучше его наставит!

[quote="Svetlana55":16jr44jr]C Днём рождения, Сергей! Желаю Вам успехов в бизнесе, здоровья, семейного благополучия и отличного настроения! [/quote:16jr44jr]
Светлана, спасибо.

[quote="Svetlana55":16jr44jr]C Днём рождения, Сергей! Желаю Вам успехов в бизнесе, здоровья, семейного благополучия и отличного настроения! [/quote:16jr44jr]
Олег, спасибо за поздравления. В ноябре собираюсь в Краснодар - надеюсь все таки чай попьем !

[quote="Юлия Баграмова":16jr44jr]С днем рождения! Пусть жизнь балует!

И спасибо за то, что своими постами, ссылками и неожиданными поворотами мысли Вы делаете, быть может, гораздо более важное дело, чем любые тренеры - двигаете нашего брата на путь самообразования.[/quote:16jr44jr]
Юлия, спасибо. Приятно, от Вас такие слова читать. Всегда внимательно читаю Ваши посты. Много интересного и нужного в них!

[quote="alexis18":16jr44jr]Мои исскренние поздравления ,мудрому не по годам ,Сергею Онопко !
Сейте разумное, благородное и плодородное в людях, в умах , сердцах .
И просто душевного здоровья.
На время Олимпиады .
И далее на оставшиеся 100 лет. После .[/quote:16jr44jr]
Спасибо большое! А что есть какое-то мнение, что Олимпиада плохо сказывается на здоровье? Если да, то надо срочно на время проведения эмигрировать! И Светлана Столярова - тоже о том же мне говорит, что Олимпиаду в Сочи лучше смотреть находясь Кливленде. Может туда????

[quote="Елена Чижова":16jr44jr]Сергей, с Днем Рождения)))
Желаю Вам замечательных Свершений и удивительных Достижений!
[/quote:16jr44jr]
Елена, спасибо. Обязательно Свершим что-нибудь и Удивим !

[quote="Алексей С.":16jr44jr]Поздравляю, Сергей.
Здоровья, счастья, и рыбалки хорошей!
[youtube:16jr44jr]Idq-CZiwxNY[/youtube:16jr44jr][/quote:16jr44jr]
Спасибо

[quote="Александр Харыбин (Aulus)":16jr44jr]Позвольте присоединиться к поздравлениям)[/quote:16jr44jr]
Александр, спасибо за поздравление!

[quote="Наталья Гусева":16jr44jr]С Днем рождения![/quote:16jr44jr]
Наталья, спасибо.

[quote="klimat":16jr44jr]Поздравляю с днем рождения![/quote:16jr44jr]
СПАСИБО!!!

[quote="Yaroslav":16jr44jr]Поздравляю Сергей!
Счастья, мудрости, здоровья и богатства![/quote:16jr44jr]
Ярослав, спасибо за поздравления. !!

[quote="Светлана Ростов-на-Дону":16jr44jr]С Днем Рождения! Ваши советы всегда помогают, спасибо за них. Успехов и осуществления всех планов. [/quote:16jr44jr]
Светлана, спасибо за поздравления!

[quote="Александр Глаголев":16jr44jr]С Днем Рождения, Сергей!
Здоровья и успехов в бизнесе![/quote:16jr44jr]
Александр, спасибо.

[quote="izumrud":16jr44jr]С днем рождения![/quote:16jr44jr]
[b:16jr44jr]izumrud[/b:16jr44jr] СПАСИБО.

[quote="Web Capital":16jr44jr]Сергей,

от всей души Поздравляю с ещё одним годом в копилку мудрости!
Здоровья, счастья, успехов![/quote:16jr44jr]
Сергей , спасибо за поздравления. В копилке годов все больше и больше. И от того что их там больше - становится немного грустно.

[quote="Ольга Меркулова":16jr44jr]От всей души поздравляю Серёж, тебя с Днём рождения!
Спасибо, что ты есть с нами, ходячая ты наша риэлторская энциклопедия....
Я желаю тебе больших успехов.[/quote:16jr44jr]
Оля, спасибо огромное за поздравления. очень приятно. Ты знаешь же что "чукча" не писатель, "чукча" читатель !

[quote="Лашманов Владимир":16jr44jr]Сережа ! С Днюхой ! Сбычи меч !

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/9f/9ff242e305bcdb94051258ab8a7453dd.jpg:16jr44jr][img:16jr44jr]http://img.ners.ru/foto/medium/9f/9ff242e305bcdb94051258ab8a7453dd.jpg[/img:16jr44jr][/url:16jr44jr][/quote:16jr44jr]
Володя, спасибо.
Папарацци

[quote="Евгений ТРИО-РИЭЛТИ":16jr44jr]Сергей, с ДР тебя! [/quote:16jr44jr]
Жень, спасибо!

[quote="Svetlana Stolyarova":16jr44jr]Сережа, с днем рождения!

Желаю тебе отличного настроения и успехов во всем, за что бы ты ни взялся. Пусть все будет просто замечательно![/quote:16jr44jr]
Светлана, спасибо огромное! Очень рад поздравлению.

[quote="Asti495":16jr44jr]С днем рождения, мудрый человек [/quote:16jr44jr]
[b:16jr44jr]Asti495[/b:16jr44jr] Спасибо, за поздравление. Записали в мудрецы... А мне как водяному "еще летать охота"

Оля, с Днем рождения