Темы 64

Спасибо Елочке, Татьяне Минеевой и ИринеВладимировне за участие и помощь. Всех люблю...

[quote="Maravilla":13665x2r][quote="ABCD":13665x2r]Maravilla

отпишитесь потом, как всё пройдёт[/quote:13665x2r]
Обязательно. Мандражирую заранее...Лебедь, рак и щука- банк, опека и нотариус)
Коллеги на таких сделках ежиков рожают...[/quote:13665x2r]

Все должно пройти нормально. Назад дороги нет


У нас было проще, 2 банка, 2 разных ипотеки, но без нотариусов. Москва. В прошлом году. Тихо мирно и спокойно в день сделки. И решение в опеке получали легко. Хотя и дети собственники были, и покупали с ипотекой на детей, в том числе.

В этом году - 2 квартиры, продавали и покупали, Москва и область, 2 ипотеки в одном и том же сбере Москвы, нотариат в МО, ппф в Москве, сдача в Росреестр в один день. Все сделали за один день. Как успели - не знаю. А потом последовательно (как выпросила в опеке -с трудом сама понимаю ) покупали квартиру детям в другом городе. Сделали. Самый маразм был у нотариуса в МО. Вытерпели, правда, с трудом.
После этой сделки поняла, что сделки с детьми - самые интересные. Заскучать не получилось, расслабиться тоже. И ведь проавансировали же и купили квартиру с решением опеки на другой город с последовательной покупкой! Тот единственный случай, когда была рада самсебериэлтору.

[quote="Николай Тюленев":1wm5lkel][quote="Ольга Меркулова":1wm5lkel]Смотря какой хозблок.
Если речь идёт о строении типа капитальной летней кухни с гостевой комнатой и встроенным хозблоком на фундаменте, которые не планируются к сносу на протяжении десятилетий - однозначно регистрировать.
Если речь идёт о деревянном туалете или летнем душе с хозяйственной нишей, которые возможно будут менять своё месторасположение на участке - не вижу смысла в регистрации.[/quote:1wm5lkel]
Конкретный пример.
Каркасный домик (утепленный) 6 х 4.5 на свайном фундаменте.
Подведен под крышу, но без внутренней отделки = недострой.
Регистрировать или пока не закончил строительство не зарегистрируют?[/quote:1wm5lkel]
Если окна, входная дверь, крыльцо и межэтажные перекрытия и лестницы смонтированы, то зарегистрируют как полноценный дом (без недостроев).

Сегодняший покупатель после просмотра согласился внести аванс т.к. цена действительно интересная. Речь о ПНД продавца пока не заходила, но, как вы понимаете, мне есть что ответить

[quote="Николай Тюленев":5mvoonj9][quote="Maravilla":5mvoonj9]Посоветуйте, пожалуйста, толкового менеджера в ВТБ. [/quote:5mvoonj9]
В личку.[/quote:5mvoonj9]
Огромное спасибо!!!!

Отписываюсь. Налога не возникает - так считают в МИНФИНЕ. По моему вопросу есть ответ Минфина в теме юридических вопросов от Этоещекто и А. Зеленским. Особые условия- сохранение внешних границ квартир!!!Лапуля и Елена Беляева оказались правы. Молодцы!
Всем остальным, участвующим в теме, также огромное спасибо за конструктивные мнения.

[quote="wbif":26xybt1q]Картина которую рисует Алмаз слишком красива чтобы быть реальностью.[/quote:26xybt1q]
Обещал мне сортиры мыть за сотню/в день и прочий клиниг

Да вы внесите лучше пункт, что риелтор не несет никакой ответственности низачто.

А то почему то все думают, что риелтор за все несет. И работать должен за копейки

[quote="CityRent Московский":hlyfyx3s][quote="Александр Долгов":hlyfyx3s]Они стояли всегда, но по квартирный обход это уж перебор....похоже (если это действительно технологии новые активного поиска) совсем плохо дела у технологичных.[/quote:hlyfyx3s]
А прозвон телефонов на угад? Чем та идея отличается от походить по квартирам?[/quote:hlyfyx3s]
Ну наугад я думаю они не звонили, все таки по авито.

[quote="Maravilla":3mqwiytf]О Боже, как вы все были правы. Все, ругающие меня и считающие лохушкой))))[/quote:3mqwiytf]

что касаемо меня... если что.. то и в мыслях не было считать вас кем либо)
все мы умны задним числом и когда нас не касается)))
ваша история- рядовая жизненная зарисовка.

[quote="Юлия Лурье":2r72xklt]интересные позиции, да?
[/quote:2r72xklt]
У меня не открывается, а до компа доберусь не скоро...

Собственно, создание темы навеяло информацией :
МОСКВА, 1 февраля — РИА Новости. Управление Росреестра по Москве в 2015 году зафиксировало 50 случаев мошенничества, связанных с подделкой нотариально удостоверенных документов, сообщил в понедельник в эфире телеканала "Москва 24" руководитель управления Игорь Майданов.

"Мы зафиксировали около 50 мошеннических действий, связанных с подделкой нотариально удостоверенных документов. Это и завещания, и договоры дарения, которые удостоверены нотариусами", — сказал он.

устроена по трудовой, НДФЛ минимум. Одобрили Сбер, ВТБ, МКБ легко, только по Дельте не прошла из-за какой то справки, но я на тот момент работала всего 3-4 месяца. Взяла ВТБ

[quote="wbif":a95eqi51]У меня действующая ипотека.
Сначала был подписан кредитный договор,потом УДДУ был зарегистрирован в Росреестре.
После регистрации УДДУ в Росреестре была была проведена операция по выдаче кредита в балансе банка.
По факту обязательства перед банком возникают только после регистрации ДДУ/УДДУ в Росреестре.[/quote:a95eqi51]
По факту - это как указано в КД. И только так.
Как правило, есть уточнения о сроках прекращения КД в случае невозможности оформления права соб-ти заемщика - это да. Но обязательство выплаты и регистрация - вообще разные вещи.

[quote="Maravilla":tie4q7nk]Кстати, с вашим определением не согласна. Источник информации можете привести?.[/quote:tie4q7nk]
Ответил Вам в ЛС.

Все таки плаката "Самовывоз" явно не хватает.

[quote="Амоним":33h45n3s][quote="Егет Финн":33h45n3s]Да эт фигня. Вот агент поучил комиссию. положил в карман и драпать из квартиры. (Это если в аренде, при продаже ваще молчу)представляете какая работа предстоит у МВД.[/quote:33h45n3s]
Заодно и штат МВД расширят[/quote:33h45n3s]
Наоборот. Ожидается внушительное сокращение.

[quote="Maravilla":3ou8j8fl]Аморально ли такое действие или это нормальное явление в современном обществе, т.е. все средства хороши для развития своего бизнеса?
Нужно ли об этом "кричать" или это сугубо личное дело, которое идет от души?
Ваше мнение.[/quote:3ou8j8fl]

Если честно, то наплевать тихо или громко оказывается помощь.
Главное, чтобы она пришла во время тому, кто в ней действительно нуждается финансово, физически или морально.
Зная или не зная вообще, я буду гордиться тем, что мои соседи, соотечественники, коллеги, да кто угодно на этой планете душой, добротой и милосердием не оскудели.
Да, и доля пиара в благотворительности вполне может быть. Да пусть будет.
Пусть сделали и сказали, чем, например, не сделали и не сказали или не сделали, осудили и рассказали о том, что осудили.

При выборе покупки новостройки и застройщика предоставлена свежая информация на январь -февраль 2015 год.
Кому интересно, предлагаю ссылку:
внешняя ссылка

Реестр проблемных застройщиков:

внешняя ссылка

[quote="Елена Чижова":uajp1ag1]
Эксовая Риэлтор ставила за 3900, мне предложила смотреть за 3800.
Хозяйка проговорила, что ниже 3800 она не опустит цену (с учетом или без комиссинных - я не уточняла).
А рекламы были и за 3900 и за 4000.[/quote:uajp1ag1]

А цель - продать максимально дорого и кинуть агентов, коих целая туча

[quote="GreetS":p2waowsp][quote="alexis18":p2waowsp]
Я вижу ,что вы впервые сталкиваетесь с авиастраховкой )))
По пути следования .
Все пассажиры и члены экипажа априори застрахованы .
В противном случаи полет будет запрещен .
Согласно ФЗ.[/quote:p2waowsp]


Во первых если все пассажиры и члены экипажа во время полета априори( как вы пишите) застрахованы и не могут подниматься в воздух без страховки, то вы противоречите самим себе.Значить на время полета у этого умершего человека была страховка.
Во вторых-прежде чем ссылаться на ФЗ( так вы очевидно федеральный закон называете) могли бы потрудится и выяснить в интернете ,что полет осуществляла не российская авиакомпания. А испанская частная авиакомпания Air Europe. И к ней вы российские ФЗ не примените...[/quote:p2waowsp]

Она у умершего была и действовала до 24 часов 17 августа.
Но разговор не за частности , к которым СК так давлеют .
А за вполне реальные поступки.

А то что рейс выполняла частная иностранная авиакомпания , о чем я знаю , то это априори отменяет для нее действующие российские законы )))
Летай ,как хочешь
Никогда не говорите абсурда .
Кстати , к авиакомпании вообще никаких вопросов и нет .
пилоты и экипаж сделали все для спасения нашего российского гражданина .
А наши крючкотворы , сослались на регламент и прочие несуразности .
Отчего молодой человек УМЕР .
Точка .

Мне всегда хочется поставить защитников данных бездушных тварей поставить на место потерпевшей стороны , что бы они поняли , что такое оказаться в транзитном аэропорту утром с трупом любимого человека .
Да и вообще .
Не регламенты рулят жизнью, а отношение .

[quote="Надежда С.":inrvvwjv]Сталкивались) пришёл человек продавать жильё, заказали ЕГРП, а там другой соб. Ошибочка Росрестра) бывает, человеки работают, вчера только видела объявление о наборе спецов на приём доков, з/п то ли 12, то ли 13тр.[/quote:inrvvwjv]
У них премии хорошие)))))

Нужно продать квартиру в Ставрополе. Есть ли риэлторы, которые могут заняться данным вопросом?

[quote="Светлана СНИК":f1zlcphe]Вопрос не в том, страхуют ли, а в том, выплатят ли страховку. Застраховать может кто угодно. Хоть здесь, хоть за рубежом. Разницы нет. Разница в том, кто выплачивает.[/quote:f1zlcphe]

Ну вот поэтому зарубежным страховым доверия больше. Нет? ....
Кстати, судя по некоторым отзывам и проблемам со страховыми у коллег (не хотят страховать сделки со стариками), стали потихоньку выплачивать....

Комплекс «Солнечный» стал первым в Московской области загородным отелем, предлагающим обслуживание по системе «Все включено» с расширенным пакетом услуг.
внешняя ссылка
Особенно понравилась термальная зона. 7 видов бань. открытый и закрытый бассейн. и скандинавская хотьба