Темы 1682

[quote="омм":5ynnq5bm]а что там такого, что заставляет содрогнуться при мысли еще раз туда поехать, а, Надежда?[/quote:5ynnq5bm]
Плохие дороги, плохие дома, на улице не души. Но, это мое субъективное мнение, для русского покупателя с маленьким бюджетом лучше бы посоветовала Нижнюю Саксонию, где инфраструктура другая и есть куда пойти что посмотреть.
[quote="Иван Пуховой":5ynnq5bm][quote="омм":5ynnq5bm]а что там такого, что заставляет содрогнуться при мысли еще раз туда поехать, а, Надежда?[/quote:5ynnq5bm] может немцы, кэп ?[/quote:5ynnq5bm] В Цвикау, кстати, очень враждебно настроенные нацисты обитают.

стоимость нотариального удостоверения сделок с недвижимостью сейчас, сопоставима со стоимостью квартиры до первого банковского кризиса 1998г.
А после грядущего принятия закона о нотариате, стоимость нотариального удостоверения будет значительной и обязательной в оплате за регистрацию и удостоверение сделки

Я вот тоже в другой теме ответил на сообщение 2009 года

[quote="Александр мск":1mkzdm8c][quote="Максимочка":1mkzdm8c]всем здравствуйте,почитал, изучил все ваши серьезные и не очень литературные старания,в ближайшее время собираюсь открыть ИП 70.3 посреднеческие операции с недвижимостью и тоже заняться так сказать спортом ) буду бегать здоровье укреплять и если кто подскажет как и что на нулевом этапе сделать буду благодарен. ) внешняя ссылка опыт небольшой есть но 50% начальнику отдавать не очень хочется...А по теме мое зеленое мнение что аренда была есть и будет,иначе я бы и не думал начинать[/quote:1mkzdm8c]
А вы спросите у своего начальника...
Прям так и скажите, так мол и так, поработал, вижу что дело хорошее,но вот не хочу я с тобой делиться...будь другом расскажи как и что и растанемся друзьями [/quote:1mkzdm8c]
А я бы [b:1mkzdm8c]Максимочку[/b:1mkzdm8c] послал форум читать до просветления.
Ну и литературкой, вроде ГК РФ, НК РФ, поднагрузил бы. А то ишь!, "на почту пришлите".

Володя, с Днем рождения! Всего тебе самого наилучшего!

Приветствую, Александр! Очень рад, что у вас сохранился интерес к теме франчайзинга. По дате встречи смогу принять участие только после 20 мая.

Конечно, потрясающий поступок. Я не думаю, что вина перед Россией сподвигла немца. ЛЮДИ есть в любой стране.

С днем рождения!

[quote="Arthur.Ohanesyan":1aq6yi75]В связи с тем, что процедура выдвижения, регистрации кандидатов, голосования, а также сама объективность центральной избирательной комиссии поставлена под сомнение под явным влиянием извне, предлагаю на следующих выборах установить в каждой кабинке по камере!
Если серьезно, коллеги – спасибо за признание на уважаемом форуме НЕРС! Это очень приятно и достойно, стимулирует и возбуждает.
Обещаю весь этот год достойно нести и оправдать! И доказать, что этот результат не был обеспечен пресловутым «админресурсом». Сейчас вот начал длительное турне (11 МК и тренингов) по Уралу и Сибири, с перерывом на проведение двух тренингов в Киеве. Потом - Одесса, Хмельницкий, ЮФО...
С удовольствием приглашаю (free of charge) на мой мастер-класс в любом городе уважаемого Сергея Смирнова, чтобы он после этого еще более авторитетно мог сравнить наши с уважаемым Андреем Захаровым курсы. Участники говорят, что у нас много общего .

Игорь Анатольевич! Нет ли у тебя энтузиазма и желания провести, скажем, в Нижнем Новгороде классический фестиваль тренеров? Недели так на полторы-две. Пригласить всех номинантов, лауреатов, заслуженных и просто лучших по мнению КД русскоговорящих тренеров. Чтобы не в формате рекламного ролика с презентацией на 2 часа (я лично отказываюсь в таковых участвовать), а полноценно, за два дня в деталях и без купюр изложить свою программу. И чтобы все тренеры могли каждого послушать. Понять, где повторы и плагиат, где противоречия, выделить сильные и слабые стороны каждого, с возможностью подискутировать и задать тонкие вопросы.
Такую идею выдвигал когда-то уважаемый Нури Кац, предлагал провести это, кажется, в Аргентине. Может, в Нижнем получится лучше?[/quote:1aq6yi75]

почитала материалы Артура, очень помогли)
побольше бы таких коучеров

Ну и чо?
Правильная по сути тема, но подписанная, как тут любиЦЦо говорить, картавыми пересмешниками.
Меня зовут Александр Дидусенко.
Если кому не в падлу, то я хохляЦЦкую свою фамилию завсегда под текстом этого письма поставлю.
Считайте, что я подписался.
И пошли все в жопу.

пробовал, наличными в ячейку.... Проводили как по обычной ипотеке, и с альтернативой... нужно четко понимать тонкости работы с военкой... Все возможно. Последняя сделка в Ростове-на-Дону. С альтернативой... все довольны. Направляйте военку ко мне, все решу (добрая пошутилка)

Круто написано, добавил в закладки. Реально, ввели бы в школах такой предмет типа Школа жизни. И учили бы, всему этому.

[quote="Director":n968xn92]Он вроде ее вместе в брутальным Маршалом поет дуэтом..[/quote:n968xn92]
Для полной брутальности не помешал бы голос

Красивый клип! Да еще после недавней поездки в Нижний места узнаю знакомые! Прямо даже у меня гордость за город... а я в нем даже не живу! Представляю чувства нижегородцев!

[quote="Смирнов Сергей":1cg901uv]
Какие прописные истины? Кто их прописал? Это понятия, которые возомнили риелторы, что они лучшие...Но почему то во всем мире, есть понятие "тендер"...И право ЗАКАЗЧИКА объявить "тендер", а право риелтора принять участие или нет...Но смотрите комментарий номер №1, Вы изначально участник этого объявленного "тендера"...Он изначально ищет лучшие условия...А Вы все пытаетесь учить риелторов, работать так, как будто ЗАКАЗЧИК пришел к Вам единственному...Отсюда риелтор не умеет делать главного - ПРОДАВАТЬ СВОЮ УСЛУГУ и выживать в условиях ЖЕСТКОЙ КОНКУРЕНЦИИ...

[/quote:1cg901uv]

Тендер тендеру рознь.
Так в классическом тендере заказчик объявляет о проведении оного. В объявлении (или путем предоставления дополнительной документации) сообщает неограниченному кругу лиц об объеме, способе, особенностях и сроках требуемого. Участники размещения заказа (в терминах 94-го Федерального закона) оценивают свои силы, средства, занятость и финансы, формируют свое предложение и представляют его заказчику. Заказчик оценивает в соответствии с заранее указанным алгоритмом и доводит до сведения участников.
Участник размещения заказа:
а) выполняет указанный объем работ согласованным способом и в требуемый промежуток времени.
б) идет искать другой тендер (в случае своего проигрыша)
в) обжалует действия и решения заказчика с выходом на п "А" или п "Б".

Что происходит на рынке недвижимости.
1. Собственник/заказчик тендера показывает объект нескольким агентам, или в крайнем случае рассказывает об объекте по телефону.
2. Агенты - участники размещения заказа НАЧИНАЮТ ВЫПОЛНЯТЬ ЗАКАЗ т.е. рекламировать объект, проводить переговоры, звонить собственнику с требованием показать клиентам.

И клали агенты на то, что хозяин еще "проводит тендер". У каждого свои интересы:
- у кого-то выставить объект замануху,
- у кого-то выставить объект-киллер,
- у кого-то набить базу предложений, чтобы больше казалась,
- у кого-то предложить своим клиентам хоть что-то чтобы не ушли, от совсем плохого обслуживания,
- у кого-то вставить в базу предложений новый объект, чтобы не получить люлей от начальства
(остальное допишите сами).

И к моменту когда с кем-либо из агентов в соответствии с "тендером" заключен договор. То информационное пространство уже основательно загажено. У агента - держателя договора уже нет полной картины спроса на объект. А хозяину каждый день множество звонков от неудачливый участников тендера: "Хозяин, у нас есть покупатель , только нужно снизить цену на ......", "Хозяйка, покупатель предлагает ..... рублей, при этом наша комиссия ....., а вы на руки получаете " "Хозяин, покупатели с наличными деньгами, купят хоть завтра, подвиньтесь в цене на .... и к концу недели оформим продажу"

Только сегодня прошел такой "тендер".
Вчера к нам в агентство обратился клиент по рекомендации. Съездил посмотрел квартиру. Выясняется, что они показывали квартиру еще одному агенту, за день до меня. Он приходил сам, без потенциальных покупателей. Сегодня с утра делаю рыночный анализ. На основных рекламных площадках уже висят объявления от другого агента. Днем приехали хозяева квартиры заключили договор. Обсудили тактику и стратегию.

После ухода клиентов звоню второму участнику "тендера". Сообщаю, что заключен договор, прошу снять всю рекламу. В ответ слышу упавшим голосом, что он ВЧЕРА ПРИНЯЛ АВАНС за квартиру. Договора у него нет, хозяева до сих пор не в курсе его самодеятельности.

Так что тендер в классическом понимании - это не про рынок недвижимости. Никто не запретит горе-агенту (или агентству) рекламировать любую квартиру. А при звонке такому "агенту" слышишь от ничего не обещающего "хорошо, как доберусь до компьютера из интернета уберу, а из газеты сами понимаете " до нахального "так мы же вам помогает продавать" (при этом цена на несколько десятков тысяч ниже).

приличного не строят. негде
а лучше бы деревья сажали
превращаемся в каменные газовые джунгли. жадность что ли?
пора на Бор перебираться! правда канатка по времени ограничена...

[quote="Лашманов Владимир":79hl3oxx]У меня сразу трое уходят в декрет - взял в штат. Лошара я, да ?[/quote:79hl3oxx]
Владимир, вы "Последний герой"

[quote="Гильдия Риэлторов":1f4iw3sc]В настоящий момент закреплено правило, только сотрудник сертифицированного агенства вносится в реестр аттестованных в соответствии с нормативными документами Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости РФ(зарегистрирована в реестре ГОССТАНДАРТА РОССИИ РОСС RU №И046.04PH00) специалистов (брокеров и агентов) и размещаемый на официальных сайтах НП «РГР» И НП «НГСР»,и если сотрудник по какой либо причине расстается с агенством, он автоматически удаляется с сайта НП РГР и НП НГСР из реестра аттестованных специалистов.[/quote:1f4iw3sc]

Это крах карьеры для ушедшего!
и для АН не входящих в НП,

Фильм "Эволюция" - о скороспелой чуждой цивилизации - там тоже Динозаврики не выжили...
Но ТО, что там стало "вершиной эволюции" - меня, людозавра, пугает.

Добро - казалось бы простая вещь, но ведь есть нюансы!
Кто же говорил "Добро должно быть с кулаками"?
А поговорка - "Благими (добрыми?) намерениями вымощена дорога в ад"?
Хотя беззащитное и просодушное добро от этого не перестает им быть...

спасибо, Игорь.

[quote="Червяков Игорь":1685wrw9]И так, кто уже позвонил своему турагенту и дал задание оформить тур? [/quote:1685wrw9]
пока нет, на всякий случай вчера решила сначала проверить смогу ли я после рождественских пудингов влезть в гидрокостюм, застегнется ли молния и не лопнут ли швы
[attachment=0:1685wrw9]Diving 26.01.2012..jpg[/attachment:1685wrw9]

[quote="KARAMEL":kg0gdgya]А с агентствами недвижимости давно надо разобраться. 4% от стоимости квартиры это много((([/quote:kg0gdgya]

Несколько лет назад было 6%. Налицо снижение на 33%

Если выбирать Евросеть или Связной то выберу Связной, карта у них штука и впрямь хорошая, а по поводу косяка который случился с Игорем...и на старуху бывает проруха. Мы вот дайче плазму купили, она и суток не проработала как матрица навернулась, приехали в магазин, говорят визите по гарантии и ремонтируйте не менять не деньги возвращать не будем. Пошли к управляющему, поговорили. объяснили политику партии, в итоге через 20 минут поменяли на другой телевизор да еще и которой дороже на 1 тыр. Мне кажется как с людьми разговаривать и заботятся ли эти люди о репутации своего магазина, торговой марки и.т.д.

Игорь Червяков!
Спасибо!