Темы 1680

[quote="Дмитрий Евланов":a1xvx1ax]зачем эта опция про друзей вообще нужна ?[/quote:a1xvx1ax]
А чем плоха опция, пусть будет.

[quote="Червяков Игорь"][b:2cmoswxr]Глава 2. Условия осуществления риэлторской деятельности[/b:2cmoswxr]


[b:2cmoswxr]Статья 9. Обязанности и права субъекта риэлторской деятельности (риэлтора)[/b:2cmoswxr]


Риэлтор имеет право:

получать от органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, информацию о зарегистрированных правах на объекты недвижимости;

получать от органов внутренних дел информацию в объеме сведений учета регистрации граждан по месту жительства и пребывания и снятия с него;

получать от органов жилищно-коммунального хозяйства и организаций, осуществляющих эксплуатацию объектов жилого и нежилого фондов информацию в объеме сведений, включаемых в ведущиеся указанными органами домовые книги;

получать от органов социального обеспечения информацию в объеме сведений, необходимых для установления характера и содержания прав на недвижимое имущество лиц, относящихся к особым категориям граждан (несовершеннолетних граждан и иных лиц, признанных в установленном порядке ограниченными в дееспособности или полностью недееспособными, инвалидов, пенсионеров);

получать от органов регистрации актов гражданского состояния информацию в объеме сведений, включаемых в журналы регистрации актов гражданского состояния;


А как это будет сочетаться с N 149-ФЗ, в этот закон будут внесены поправки?

[quote="Svetlana Stolyarova":3vfn7ay9]

[b:3vfn7ay9]Умение ориентироваться в [color=#FF0000:3vfn7ay9]неструктурированном[/color:3vfn7ay9] информационном потоке как естественный порог входа на рынок[/b:3vfn7ay9] - ну хотя бы так, что ли [/quote:3vfn7ay9]
Слово [color=#FF0000:3vfn7ay9][b:3vfn7ay9]неструктурированном[/b:3vfn7ay9][/color:3vfn7ay9] надо убрать,
поток он и есть поток,
для кого-то конструктивный, для кого-то нет.

[quote="KDA":13sz3iwt]Да никак они не будут бороться, только бабло стричь с нас хотят. Я напишу Медведеву в твиттер об этом "крышевании" бригады Полторака.[/quote:13sz3iwt]
+1

что-то подсказывает, что суть любой подобной организации сводится к старой как мир идее:

[b:13sz3iwt]"С мира по нитке - голому рубаха"[/b:13sz3iwt]

схема причем одна и та же:
1. Декларация угрозы
2. Установление правил
3. Введение обязательности (принятие закона)
4. Сбор денег

Принятие этого закона опять таки противоречит декларируемому государством принципу поддержки малого предпринимательства.

PS: Может сделаем на форуме голосование нужно ли Риеэторское СРО??

[quote="Смирнов Сергей":2cij9049]"оказание услуг потребителю по управлению принадлежащим ему недвижимым имуществом (?). "

Стоп, стоп, я пытался официально сделать управляющую компанию. При нынешних законах это возможно, если у тебя объект 1.
А если к примеру, пытаешься управлять сотнями квартир арендных, утонешь в отчетности, к примеру по каждой свой лицевой счет надо вести. Зачем это сюда впихивать, если все равно будет конфликт с другими законами об доверительном управлении?[/quote:2cij9049]

Очевидно речь идет об управлении коммерческими объектами (БЦ, производственно-складские базы) - с ними работать можно.

[quote="Святослав":3ry75sbl][b:3ry75sbl]Людмила Петровна[/b:3ry75sbl]
тенденция последнего времени [/quote:3ry75sbl]

Видимо так

Так только сегодня Камский форум заканчивается, вот он и молчит, там...

А меня вот такой вопрос интересует. МАР для проведения атестации требует "документ, подтверждающий наличие у соискателя профессиональной подготовки в области недвижимости, с момента выдачи которого прошло не более трех лет". Вот я в Инкоме училась, соответственно, никакой бумажки об обучении, никакой записи в трудовой книжке нет. А опыт работы есть, на семинары и лекции регулярно хожу. И чего мне теперь делать, курсы для новичков ради "документа" проходить? А ведь таких как я много.

Как можно страховать профессиональную ответственность риелтора, если у нас в стране ВУЗы не готовят риелторов, следовательно у нас в стране нет ни одного профессионального риелтора. Есть СРО строителей и оценщиков, но по этим специальностям их готовят ВУЗы. Может лучше сначала создать образовательные стандарты и наладить подготовку риелторов в ВУЗах...Но вместо этого 10 лет уже пытаются пропихнуть этот закон, чтобы тупо собирать дань с таксистов, врачей, бухгалтеров, юристов, строителей, вообщем со всех тех, кто называет себя риелтором...

Как в точку! Я начинал бизнес 15 лет назад. Городок небольшой, хотелось все делать по честному, легально, потому как на всю жизнь выбрал дело. Открыл ООО, чтобы получить лицензию всех набранных сотрудников включил в штат, прошли все обучение, сдавали ежегодно экзамены и т.д. Все проверки к нам.Кто кроме нас занимался этой деятельностью в лучшем случае открывали ИП или вообще ничего, и просто спокойно зарабатывали. В милиции говорят нам некогда ими заниматься, вот если напишут парочку заявлений на них тогдаааа.(Или убьют кого нить ) На данный момент таких деятелей порядка 30, и не одного ООО.Плевать они хотели на все, и их никто не тронет.
Какое то время состоял членом нашей гильдии, что был что не ьыл, только деньги выкинул.
Все годы пока ходил на собрания пытались разработать для всех членов стандартные договора, говорилось про раздел комиссионных, общую базу и т.д. Наверное и сейчас обсуждают. Кстати обращался и в гильдию по поводу незаконных предпринимателей, передавал список, обещали разобраться на уровне областного УВД. Вс е фигня.
Опять деньги выкачивать будут. Конечно крупным конторам это все незаметно, а вот нам..Налоговая еще спрашивает почему это вы даже минималку не можете выплачивать. Только вроде все успокоилось опять мутят.

[quote="Евгений ТРИО-РИЭЛТИ":eqkfweiv][quote="Александр Чугунов":eqkfweiv]
реклама неплохая, только вопрос как они оформляют, если рассрочку дают сами ? А если злосный неплательщик попадется ? к коллекторам пойдут? [/quote:eqkfweiv]
Старая схема - соб-ть после полной оплаты. Остальное и так понятно [/quote:eqkfweiv]
Тогда и не рассрочка это вовсе...

[quote="alexis18":1g8klkf4]Илья ! Вся проблема России в фантазёрах и ......, СРО не является органом дознания , читайте ФЗ "О СРО", а ответственности за невступление в СРО не предусмотрено , санкции СРО распостраняются ТОЛЬКО на членов СРО-точка.
Не хочу обидеть -но по факту Вы являетесь боссом , но логика уровня рабочего класса, одни фантазии , будет день и будет пища.[/quote:1g8klkf4]
Не знаю, каким там боссом я являюсь, но если ответственности нет, не значит что не появится. Ибо глупо сказать "А", и потом не добавить "Б".

Спасибо, дорогие коллеги!!!
На этом разрешите закончить произнесение заздравных речей до следующего года.
Всё-таки сегодня уже среда, почти конец недели, надо приниматься за работу.
Всех вас благодарю ещё раз, надеюсь, что нас всех ждёт масса удачных совместных проектов.

[quote="Григорий Полторак":2d9blmsy]Ежу понятно, что СРО Калининграда не сможет контролировать риэлтора во Владивостоке.[/quote:2d9blmsy]
Не сможет. Но также никто не сможет запретить риэлтору из Владивостока, зарегистрировать ООО в Калининграде, вступить в калининградскую СРО и спокойно работать во Владивостоке. Поэтому, привязка к месту регистрации, не панацея от недобросовестных риэлторов.

Пока не будет административной , уголовной ,материальной , на основании ФЗ, ответственности по факту не вступления в СРО , ничего не будет!
Только введение лицензирования в риэлтерской деятельности может быть чем либо чревато, но государство наоборот сокращает виды предпринимательства -лицензиатов
С тем же успехом ДАЁШЬ СРО для таксистов-жизнью рискуем,
поваров -могут тупо отравить,
воспитателей-жизнь и психика детей на кону,
ветеринаров-...
В данном проекте я не увидел основы- вводится лицензирование , по моему нет!! Значит ст 171 УК РФ не для нас!
ЧАСТЬ II. ОСОБЕННАЯ ЧАСТЬ

Раздел VIII. ПРЕСТУПЛЕНИЯ В СФЕРЕ ЭКОНОМИКИ

Глава 22. ПРЕСТУПЛЕНИЯ В СФЕРЕ ЭКОНОМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
Статья 171. Незаконное предпринимательство

1. Осуществление предпринимательской деятельности без регистрации или с нарушением правил регистрации, а равно представление в орган, осуществляющий государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, документов, содержащих заведомо ложные сведения, либо осуществление предпринимательской деятельности без лицензии в случаях, когда такая лицензия обязательна, если это деяние причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству либо сопряжено с извлечением дохода в крупном размере, -

(в ред. Федеральных законов от 25.06.2002 N 72-ФЗ, от 11.03.2003 N 30-ФЗ, от 08.12.2003 N 169-ФЗ, от 07.04.2010 N 60-ФЗ)

наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо арестом на срок от четырех до шести месяцев.

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

2. То же деяние:

а) совершенное организованной группой;

б) сопряженное с извлечением дохода в особо крупном размере, -

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

в) утратил силу. - Федеральный закон от 08.12.2003 N 162-ФЗ

наказывается штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до трех лет либо лишением свободы на срок до пяти лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев либо без такового.

(в ред. Федерального закона от 08.12.2003 N 162-ФЗ)

Примечание. Утратило силу. - Федеральный закон от 21.07.2004 N 73-ФЗ.
А вступать в СРО или нет -дело и выбор на наше усмотрение , поэтому юристы дайте ссылку на ФЗ- об ответственности за невступление в СРО , я его не нашёл.

[quote="Червяков Игорь":3p7a5hl9]Членство СРО риэлторов в Национальном объединении СРО является обязательным.[/quote:3p7a5hl9]
Охохохохо..

Предел ответственности риэлтора перед потребителем ограничен размером вознаграждения риэлтора по договору оказания услуг, если иное не установлено решением суда.

а страхование ответственности риэлтора к чему 1-1,5%?

[b:mfl1v6gt]Статья 32. Национальное объединение саморегулируемых организаций риэлторов [/b:mfl1v6gt]

Национальное объединение саморегулируемых организаций является общероссийской некоммерческой организацией, объединяющей все саморегулируемые организации риэлторов на основе обязательного членства.

Национальное объединение саморегулируемых организаций риэлторов создается в целях соблюдения общественных интересов, обеспечения представительства и защиты интересов саморегулируемых организаций риэлторов в органах государственной власти, органах местного самоуправления, взаимодействия саморегулируемых организаций и указанных органов и потребителей риэлторских услуг.

Национальное объединение саморегулируемых организаций является юридическим лицом, имеет смету, расчетные и другие счета в банках в соответствии с законодательством Российской Федерации, печать, штампы и бланки со своими наименованиями.

Национальное объединение саморегулируемых организаций риэлторов образуется Всероссийским съездом саморегулируемых организаций риэлторов.

Порядок формирования, структура, компетенция и срок полномочий органов управления Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов, порядок принятия этими органами решений устанавливаются внутренними документами Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

Основными функциями Национального объединения риэлторов являются:

Обсуждение вопросов государственной политики в области риэлторской деятельности;

формирование предложений по выработке политики в области риэлторской деятельности, предложений по совершенствованию правового и экономического регулирования деятельности риэлторов;

разработка, совершенствование и актуализация национальных стандартов профессиональной деятельности и программ обучения специалистов в соответствии с международными стандартами в этой области деятельности;

создание общероссийского третейского суда в области риэлторской деятельности;

организация обучения руководителей СРО риэлторов и профессиональных участников рынка недвижимости;

контроль и координация деятельности СРО и объединений риэлторов;

проведение семинаров, выставок, конференций федерального уровня;

представительство профессионального сообщества на международном уровне, реализация международных программ;

организация взаимодействия саморегулируемых организаций и их объединений с законодательной и исполнительной властью и средствами массовой информации;

ведение Национального реестра Риэлторов и Реестра квалифицированных специалистов в соответствии с требованиями настоящего Федерального закона и внутренних нормативных актов;

иные функции предусмотренные Уставом и нормативными документами, не препятствующие реализации задач и функций, установленных настоящим Федеральным законом и законодательством РФ.


Решением уполномоченного федерального органа, осуществляющего функции по надзору за деятельностью СРО риэлторов, функции надзорного органа по надзору за деятельностью СРО риэлторов могут быть делегированы Национальному объединению СРО риэлторов.

[b:es46370z]Статья 33. Всероссийский съезд саморегулируемых организаций риэлторов[/b:es46370z]

1. Высшим органом Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов является Всероссийский съезд саморегулируемых организаций. Съезд созывается не реже чем один раз в год. Съезд считается правомочным, если в его работе принимают участие представители не менее двух третей саморегулируемых организаций, зарегистрированных на территории Российской Федерации.

2. Саморегулируемые организации имеют равные права. Каждая саморегулируемая организация при принятии решений на Съезде имеет один голос.

3. Всероссийский съезд саморегулируемых организаций риэлторов:

3.1 принимает устав Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов и утверждает внесение в него изменений;

3.2 формирует состав Совета Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов, в том числе избирает новых членов и прекращает полномочия выбывших членов совета в соответствии с процедурой обновления (ротации) совета, принимает решения о досрочном прекращении полномочий членов Совета; избирает Правление и президента Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов сроком на два года, определяет его полномочия. При этом одно и то же лицо не может занимать должность президента Национального объединения саморегулируемых организаций более одного срока;

3.3 определяет размер отчислений саморегулируемых организаций на нужды Национального объединения саморегулируемых организаций исходя из численности и вида саморегулируемых организаций;

3.4 утверждает смету расходов Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов;

3.5 утверждает отчеты Совета Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов, в том числе об исполнении сметы расходов Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов;

3.6 избирает членов ревизионной комиссии Национального объединения саморегулируемых организаций сроком на два года и утверждает отчет этой ревизионной комиссии о результатах финансово-хозяйственной деятельности Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов;

3.7 утверждает регламент Съезда;

3.8 определяет место нахождения исполнительного аппарата Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов;

3.9 осуществляет иные функции, предусмотренные уставом Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов.

4. Решения по вопросам избрания президента Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов, определения размеров отчислений саморегулируемых организаций на нужды Национального объединения саморегулируемых организаций считаются принятыми, если за такое решение проголосовало более половины саморегулируемых организаций, зарегистрированных на территории Российской Федерации.

[b:3f8gda7n]Статья 34. Совет Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов[/b:3f8gda7n]

1. Совет Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов является коллегиальным органом управления Национального объединения саморегулируемых организаций.

2. Совет избирается Всероссийским съездом саморегулируемых организаций в соответствии с внутренними нормативными документами Национального объединения саморегулируемых организаций.

3. В состав Совета Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов входит по должности президент, члены Правления, единоличный исполнительный орган Национального объединения саморегулируемых организаций.

4. Совет Национального объединения саморегулируемых организаций:

4.1. представляет Национальное объединение саморегулируемых организаций риэлторов в органах государственной власти, органах местного самоуправления, общественных объединениях и иных российских организациях и за пределами Российской Федерации;

4.2. организует информационное обеспечение саморегулируемых организаций риэлторов;

4.3. осуществляет методическую деятельность;

4.4. созывает не реже чем один раз в год Всероссийский съезд саморегулируемых организаций, формирует его повестку дня;

4.5. распоряжается имуществом Национального объединения саморегулируемых организаций в соответствии со сметой и с назначением имущества;

4.6. утверждает норму представительства от саморегулируемых организаций на Съезд;

4.7. утверждает регламент Совета Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов.

4.8. утверждает штатное расписание аппарата Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов;

4.9. осуществляет иные предусмотренные уставом Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов функции.

5. В случае неисполнения Советом Национального объединения саморегулируемых организаций риэлторов требований настоящего Кодекса полномочия Совета Национального объединения саморегулируемых организаций могут быть прекращены досрочно на Всероссийском съезде саморегулируемых организаций. Внеочередной Всероссийский съезд саморегулируемых организаций созывается Советом Национального объединения саморегулируемых организаций по требованию не менее одной трети саморегулируемых организаций, зарегистрированных на территории Российской Федерации.

6. Заседания Совета Национального объединения саморегулируемых организаций созываются Правлением и/или президентом Национального объединения саморегулируемых организаций по мере необходимости, но не реже чем один раз в три месяца. Заседание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем две трети членов Совета Национального объединения саморегулируемых организаций.

7. Решения Совета Национального объединения саморегулируемых организаций принимаются простым большинством голосов членов Совета Национального объединения саморегулируемых организаций, участвующих в его заседании.

[b:3q2lavbz]Статья 27. Порядок проведения территориальным СРО риэлторов контроля над осуществлением риэлторской деятельности[/b:3q2lavbz]


Контроль над осуществлением риэлторской деятельности членами СРО риэлторов проводится ее соответствующим структурным подразделением, состоящим из штатных работников СРО риэлторов, путем проведения плановых и внеплановых проверок.

План проверок разрабатывается на срок три года и утверждается единоличным исполнительным органом СРО риэлторов.

Предметом плановой проверки является соблюдение членами саморегулируемой организациизации риэлторов требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, национальных стандартов риэлторской деятельности, правил риэлторской деятельности, а также норм деловой и профессиональной этики, требований к порядку обеспечения имущественной ответственности риэлторов при осуществлении риэлторской деятельности. Продолжительность плановой проверки не должна превышать пяти дней. Плановая проверка проводится не реже одного раза в три года и не чаще одного раза в год. Основанием для проведения саморегулируемой организацией риэлторов внеплановой проверки может являться направленная в саморегулируемую организацию мотивированная жалоба на нарушение риэлтором требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, национальных стандартов риэлторской деятельности, правил риэлторской деятельности, а также норм деловой и профессиональной этики.

Внутренними документами СРО риэлторов могут быть предусмотрены иные основания для проведения внеплановой проверки. В ходе проведения внеплановой проверки исследованию подлежат только факты, указанные в жалобе, на основании которой проводится проверка.

Риэлтор обязан предоставить для проведения проверки необходимую информацию по запросу СРО риэлторов в порядке, определяемом внутренними документами саморегулируемой организации риэлторов.

В случае выявления нарушения материалы проверки передаются в дисциплинарный комитет. СРО риэлтолров, а также ее работники и должностные лица, принимающие участие в проведении проверки, отвечают за неразглашение и нераспространение сведений, полученных в ходе ее проведения, в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами.

[b:2ccoxdtp]Статья 28. Порядок применения дисциплинарных взысканий в отношении членов СРО риэлторов[/b:2ccoxdtp]


Дисциплинарный комитет рассматривает жалобы на действия членов СРО риэлторов и дела о нарушении ее членами требований настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, национальных стандартов риэлторской деятельности, норм деловой и профессиональной этики, а также правил риэлторской деятельности, установленных СРО риэлторов, требований о внесении обязательных взносов в СРО риэлторов и требований к порядку обеспечения имущественной ответственности риэлторов при осуществлении риэлторской деятельности. Процедура рассмотрения указанных жалоб и дел и содержание указанных нарушений определяются внутренними документами СРО риэлторов.

При рассмотрении жалоб на действия членов СРО риэлторов дисциплинарный комитет в обязательном порядке приглашает на свои заседания заявителей (лиц, направивших такие жалобы), а также уполномоченных представителей членов СРО риэлторов, в отношении которых рассматриваются дела о применении дисциплинарных взысканий.

Дисциплинарный комитет вправе принять решение о применении следующих дисциплинарных взысканий:

1). вынесение предписания, обязывающего члена СРО риэлторов устранить выявленные нарушения и устанавливающего сроки устранения таких нарушений;

2). вынесение члену СРО риэлторов предупреждения;

3). наложение на члена СРО риэлторов штрафа в размере, установленном внутренними документами саморегулируемой организации риэлторов;

4). рекомендация об исключении из членов СРО риэлторов, подлежащая рассмотрению и утверждению коллегиальным органом управления СРО риэлторов;

5). иные установленные внутренними документами СРО риэлторов меры.

Решения, предусмотренные пунктами 1), 2), 3) и 5) настоящей статьи, вступают в силу с момента их принятия дисциплинарным комитетом. Решение, предусмотренное пунктом 4) настоящей статьи, может быть принято не менее чем тремя четвертями голосов членов дисциплинарного комитета, присутствующих на его заседании, и вступает в силу с момента его утверждения коллегиальным органом управления СРО риэлторов.

СРО риэлторов в течение двух рабочих дней со дня принятия дисциплинарным комитетом решения о применении дисциплинарного взыскания к члену СРО риэлторов направляет копии такого решения члену СРО риэлторов и лицу, направившему жалобу, по которой принято такое решение.

Решения дисциплинарного комитета могут быть обжалованы членами СРО риэлторов в коллегиальный орган управления СРО риэлторов в сроки, установленные саморегулируемой организацией риэлторов.

Решение коллегиального органа управления СРО риэлторов об утверждении рекомендации дисциплинарного комитета об исключении риэлтора из членов саморегулируемой организации риэлторов может быть обжаловано лицом, исключенным из членов территориальной СРО риэлторов, в апелляционную комиссию, а в случае несогласия с ее решением – в арбитражный суд в течение трех месяцев с даты принятия такого решения.

[b:102vnq9p]Статья 29. Надзор за деятельностью СРО риэлторов[/b:102vnq9p]

Надзор за деятельностью СРО риэлторов осуществляется путем проведения плановых и внеплановых проверок уполномоченным федеральным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью СРО (далее «надзорным органом»).

Плановая проверка деятельности СРО риэлторов проводится один раз в два года в соответствии с планом, утверждаемым надзорным органом.

Решение о проведении внеплановой проверки деятельности СРО риэлторов принимается надзорным органом на основании заявлений юридических лиц, физических лиц, федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, правоохранительных органов о нарушении СРО риэлторов настоящего Федерального закона, других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации.

О своем решении, принятом на основании материалов проведения проверки, надзорный орган извещает СРО риэлторов в письменной форме в срок не позднее трех дней со дня принятия такого решения.

В случае выявления нарушения требований, установленных настоящим Федеральным законом, надзорный орган обращается в арбитражный суд с заявлением об исключении СРО риэлторов из единого государственного реестра СРО риэлторов.

В случае выявления иных нарушений надзорный орган, направляет в СРО риэлторов предписание об устранении выявленных нарушений в разумные сроки.

Предписание надзорного органа об устранении выявленных нарушений может быть обжаловано СРО риэлторов в арбитражный суд.

В случае невыполнения в установленный срок предписания об устранении выявленных нарушений надзорный орган обращается в арбитражный суд с заявлением об исключении СРО риэлторов из единого государственного реестра саморегулируемых организаций риэлторов.

СРО риэлторов, выявившая свое несоответствие требованиям настоящего Федерального закона, вправе направить в надзорный орган в письменной форме заявление о выявленном несоответствии с его описанием, указанием сведений о дате его возникновения и о принимаемых и (или) планируемых СРО риэлторов мерах по его устранению.

В течение двух месяцев после получения надзорным органом заявления о выявленном несоответствии, СРО риэлторов не может быть исключено из единого государственного реестра СРО риэлторов по указанному в заявлении основанию. В случае, если по истечении указанного срока СРО риэлторов не представит в надзорный орган доказательства устранения выявленного несоответствия, надзорный орган обращается в арбитражный суд с заявлением об исключении СРО риэлторов из единого государственного реестра СРО риэлторов.

СРО риэлторов считается исключенной из единого государственного реестра СРО риэлторов с даты вступления в силу решения арбитражного суда о ее исключении из указанного реестра.

Риэлторы, состоявшие членами СРО риэлторов, исключенной из единого государственного реестра саморегулируемых организаций риэлторов, вправе вступить в иные СРО риэлторов в соответствии с положениями настоящего Федерального закона.

Риэлторы, состоявшие членами исключенной из единого государственного реестра СРО и не вступившие в другие СРО риэлторов, вправе осуществлять риэлторскую деятельность только по договорам, заключенным до даты исключения СРО риэлторов из единого государственного реестра саморегулируемых организаций риэлторов и только в течение трех месяцев с даты исключения СРО риэлторов из единого государственного реестра СРО риэлторов.

[b:138b7h3b]Статья 30. Обеспечение имущественной ответственности при осуществлении риэлторской деятельности[/b:138b7h3b]

Убытки или имущественный вред, причиненные потребителю, заключившему договор об оказании риэлторской услуги, вследствие действий (бездействия) риэлтора, допущенных из-за неисполнения или исполнения ненадлежащим образом обязанностей согласно требованиям национального стандарта риэлторской деятельности, а также договора об оказании риэлторских услуг, подлежат возмещению в пределах размера полученного риэлтором вознаграждения, если иное не установлено договором или решением суда, за счет имущества риэлтора или риэлторов, причинивших своими виновными действиями (бездействием) убытки или имущественный вред при осуществлении риэлторской деятельности.

В целях обеспечения имущественной ответственности членов СРО риэлторов перед заключившими договор об оказании риэлторской услуги потребителями, СРО риэлторов обязана предъявлять к своим членам требования о заключении предусмотренного настоящим Федеральным законом договора обязательного страхования профессиональной ответственности риэлтора при осуществлении риэлторской деятельности, размер единовременной выплаты из страховой суммы в котором не может быть менее двух миллионов рублей. Решением общего собрания СРО риэлторов может быть установлен больший размер минимальной страховой суммы и размера единовременной выплаты.

[b:103gb9uz]Статья 23. Порядок включения некоммерческой организации в единый Национальный реестр СРО риэлторов[/b:103gb9uz]


Некоммерческая организация, удовлетворяющая требованиям настоящего Федерального закона, вправе подать в Национальное объединение СРО риэлторов или уполномоченный им орган, осуществляющий функции по надзору за деятельностью СРО риэлторов, заявление о ее включении в единый государственный реестр СРО риэлторов.

Национальное объединение СРО риэлторов или уполномоченный им орган, осуществляющий функции по надзору за деятельностью СРО риэлторов, принимает решение о включении или об отказе во включении некоммерческой организации в единый государственный реестр СРО риэлторов в течение семи дней с даты представления этой некоммерческой организацией следующих документов:

заявление о включении в единый государственный реестр СРО риэлторов;

засвидетельствованные в нотариальном порядке копии учредительных документов;

засвидетельствованная в нотариальном порядке копия свидетельства о постановке некоммерческой организации на учет в налоговом органе;

заверенные некоммерческой организацией копии положений о ее органах управления, о структурном подразделении, осуществляющем контроль за риэлторской деятельностью членов такой организации, о дисциплинарном комитете;

заверенные некоммерческой организацией копии правил осуществления риэлторской деятельности;

заверенная некоммерческой организацией копия реестра членов некоммерческой организации.

Решение уполномоченного органа, осуществляющего функции по надзору за деятельностью СРО риэлторов, о включении или об отказе во включении некоммерческой организации в единый государственный реестр СРО риэлторов направляется в письменной форме этой некоммерческой организации в течение семи дней с даты принятия соответствующего решения.

Решение уполномоченного органа, осуществляющего функции по надзору за деятельностью СРО риэлторов, об отказе во включении некоммерческой организации в единый государственный реестр СРО риэлторов может быть принято по следующим основаниям:

некоммерческая организация не соответствует одному из требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

некоммерческая организация не представила предусмотренные настоящей статьей документы или представила документы, содержащие недостоверную информацию.

Решение об отказе во включении некоммерческой организации в единый государственный реестр СРО риэлторов может быть обжаловано этой некоммерческой организацией в арбитражный суд.

Исключение СРО риэлторов из единого государственного реестра СРО риэлторов осуществляется уполномоченным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью СРО риэлторов, в случае, если этой организацией подано заявление о ее исключении из указанного реестра, или в случае ликвидации некоммерческой организации, имеющей статус СРО риэлторов.

СРО риэлторов может быть исключена из единого государственного реестра СРО риэлторов в случае грубых и неоднократных нарушений настоящего Федерального закона по решению арбитражного суда. В этом случае уполномоченный орган, осуществляющий функции по надзору за деятельностью СРО риэлторов, обращается в арбитражный суд с заявлением об исключении СРО риэлторов из единого государственного реестра риэлторов и СРО риэлторов. Основанием для обращения в арбитражный суд является:

выявленное по результатам проверки несоответствие СРО риэлторов одному из требований, предусмотренных настоящим Федеральным законом;

невыполнение СРО риэлторов требований об устранении выявленных уполномоченным органом, осуществляющим функции по надзору за деятельностью СРО риэлторов, и указанных в предписании нарушений в установленные им сроки.