Темы 6

[quote="Tas77":2mykotc9]Хочу купить 1ку в бывшем общежитии, у продавца-юрлица есть св-во на весь дом (в свидетельстве: объект права: здание, назначение: жилой дом), в договоре купли продажи они предлагают написать "жилое помещение" и утверждают, что мое право соб-ти тоже будет на "жилое помещение", а не "квартиру"...сейчас не могу заказать выписку из ЕГРП на объект, т.к. они в процессе "межевания"-кадастрирования ОТДЕЛЬНЫХ объектов и пока продают по предварительному договору, который мне даром не нужен, обещают в течение месяца выйти на подписание основных=полноценных договоров купли-продажи. В ст. 16. ЖК РФ есть только 3 вида жилых помещений:

1. К жилым помещениям относятся:
1) жилой дом, часть жилого дома;
2) квартира, часть квартиры;
3) комната

мне некомпетентно объясняют и в выписке будет квартира или я просто не понимаю и есть новая трактовка ЖК==писать в документах "жилых помещений", но не квартир? а чем они тогда отличаются? речь же не про комнату, не про долю, не про апартаменты


и еще вопрос: Они утверждают, что не имеют права выселить оттуда жильцов общежития, ПОСТОЯННО там прописанных, правда? Я не юрист, но вроде как собственник имеет право выписать по суду прописанных, кроме тех, у кого там бессрочное право пользования, например, отказников от приватизации. но их тут нет и быть не может - это общежитие, а их нельзя приватизировать по закону. Юрист на работе предположил, что в договоре найма у этих жильцов может быть прописано это право и оно сохраняется при смене собственника - он прав? (имеет далекий от недвижимости профиль)
спасибо ответившим[/quote:2mykotc9]
Надо смотреть документы. Пока не увидим документов, непонятно, что покупается - доля в собственности, отдельная комната или еще что-то.

[quote="Елена Чижова":2fmahwqf]Но помнит, что в тот же день перестал мучиться проблемой покупки.
[/quote:2fmahwqf]
тут помню, а тут - не помню (с)

[quote="Tas77":1xzl1wzm]
я так понял, вы практикующий юрист - то, что супруга покупателя даст согласие на неск дней позже даты договора влияет на что-то? уже запутался с этими датами . в согласии можно отразить дату договора, наверное. хотя обычно оно без упоминания договора, сам давал такое лет 7 назад))) уже понял, что риски минимальны, просто для спортивного интереса. спасибо[/quote:1xzl1wzm]
А не хочу отвечать
Вы злоупотребляете местными консультациями.

Сие мне неведомо, там всегда толпы, хотя специалисты во всех окошках работают....
Кстати, кадастровая находится не в Одинцово, а в Новоивановском...

[quote="Tas77":201zrnyf]целиком[/quote:201zrnyf]

Тогда волноваться не о чем, раз полная оплата квартиры была до заключения брака. И к тому же не ее муж квартиру оплачивал.Двойная страховка получилась.

Иногда приходится "пробивать" собственников через спецслужбы... Обязательное условие вводных данных: ФИО, дата и место рождения. Потому как много бывает "двойников" по ФИО и дате рождения.

)) И у меня есть, и не один