Темы 106

внешняя ссылка

внешняя ссылка
Идея о заморозке вкладов россиян или выплаты процентов по ним — бессмыслица, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина, отвечая на соответствующий вопрос на пленарном заседании Госдумы, передает корреспондент РБК.

«Наверное, большей бессмыслицы, чем эта идея, придумать сложно. Нас действительно как-то пугают этим, говорят о том, что банки якобы не в состоянии выплачивать повышенные процентные ставки по депозитам, или иногда говорят, что вкладов уже так много, что, когда мы начнем снижать процентную ставку, они все выйдут на рынок, и это приведет к резкому ускорению инфляции. Ну вот в профессиональной среде эти сценарии вообще не обсуждаются, потому что они начисто лишены смысла», — подчеркнула Набиуллина.

Теперь и до апартов добрались?
Интересно, как отреагируют цены на вторичке на такие объекты?

через 3,5 года сколько??? 200-250?

посмотрим на факт

думаю евген рад!

Центробанк России повысил среднегодовой прогноз по ключевой ставке на 2024-2025 годы. В 2024 году она будет на уровне 15-16% годовых. Об этом сообщила глава Банка России Эльвира Набиуллина на заседании по ставке и кредитно-денежной политике.

внешняя ссылка

Стоимость машино-места в Москве впервые превысила ₽3 млн

Сейчас средняя стоимость составляет ₽3,31 млн. Это на 24,9% больше, чем в конце прошлого года (₽2,65 млн).

Машиноместо в Москве = квартира в регионе

Если человек дееспособен, то он сам решит тратить ли свои деньги, кутить или желчь лечить.

Это другой персонаж писал.
Не Убыр, которого в очередной отправили в бан. Кому он здесь мешает?

Не запустят МЦД-5 "в следующем году": внешняя ссылка

Если бы узнать какой банк, то будет понятно как они это провернули))

Сбер торги без субсидий говорит что проводит, не проверял)

в 2017 мы пытались отсудить квартиру в этом районе у лица, связанного с должником. Якобы была попытка изменить проектную декларацию, и сделать "нежилые помещения" вместо технического этажа.
Но вряд ли можно юридически соединить нежилое с квартирой.

с одной стороны, льготные ипотечные программы перегрели рынок недвижимости по ценам, а с другой – спровоцировали резкое увеличение доли малогабаритных квартир в предложении, чтобы укладываться в лимиты льготных программ.
Читать полностью: внешняя ссылка

Так в октябре рекордный скачок инфляции на товары и был, а ноябрь может переплюнуть, еженедельная инфляция высокая.
А на недвижку цены растут, притока предложении нет! Картина «низа рынка» вообще не такая как 3-5 месяцев назад.

внешняя ссылка

Не обязательно в 2024, тк есть противонаправленные факторы вроде инфляции.

Ещё бы были эти денежные средства, и тогда точно получится сделать полноценный ремонт для всех целей

В нескольких наиболее безопасных районах Москвы снизилась стоимость квадратного метра на рынке вторичной недвижимости, рассказали «Известиям» в «Авито Недвижимости». Среди таких территорий эксперты перечислили Мещанский район, Раменки, Щукино.

Аналитики отметили, что к факторам, влияющим на безопасность района относятся статусная недвижимость, престижные учебные заведения, офисы, новые жилые комплексы и развитую сеть камер наружного наблюдения.

Как они объяснили, на рынке вторичной недвижимости в Мещанском районе в апреле 2023-го относительно аналогичного периода 2022-го года объем предложения вырос на 83,1%, спрос — на 152,7% соответственно.

«При этом стоимость объектов уменьшилась на 41,5% и составила 22 млн рублей. Стоимость 1 кв. м за год снизилась на 20,1%, составив 381 тыс. рублей», — отметили эксперты.

В то же время на рынке первичной недвижимости объем предложения вырос на 250%, стоимость новостроек выросла на 5,8%, до 65,8 млн рублей. Однако 1 кв. м за год подешевели на 15%.

«В Раменках на рынке вторичной недвижимости в апреле 2023 года относительно апреля 2022 года объем предложения и спрос выросли на 44,4% и 8,5% соответственно. При этом стоимость объектов уменьшилась на 27,3% и составила 39,8 млн рублей. Стоимость 1 кв. м за год снизилась на 17,8%, составив 144 тыс. рублей», — рассказали в компании.

Говоря о новостройках, аналитики отметили, что в этом районе объем предложения снизился на 27,3%, а спрос на 50,9%. Так, стоимость такой недвижимости увеличилась на 4,5%, до 35,5 млн рублей, цена за 1 кв. м — на 1,2%, почти до 500 тыс. рублей.

«В Щукино на рынке вторичной недвижимости объем предложения и спрос снизились на 13,5% и 9,2% соответственно. При этом стоимость объектов выросла на 11,8% и составила в среднем 17 млн рублей. Стоимость 1 кв. м снизилась на 11,7%, до 298 тыс. рублей», — сообщили эксперты.

Объем предложения новостроек снизился на 23,9%, спроса на них — на 70%. При этом стоимость такого жилья за год выросла на 18,3%, до 20,5 млн рублей, 1 кв. м на 10,1%, до 354 тыс. рублей.

Накануне в «ИНКОМ-Недвижимости» рассказали «Известиям», что на вторичном рынке столицы нормальные квартиры продаются по рыночной стоимости быстро, в результате прогнозируется дефицит ликвидного предложения.

20 апреля аналитики «Метриум» сообщили, что за I квартал 2023 года в Москве заключили 33,1 тыс. договоров купли-продажи вторичного жилья, что на 19% меньше, чем в аналогичный период 2022 года (40,9 тыс. соглашений).

Я бы добавил, что нужно и на бюджет покупки смотреть. Купить за 15 и перепродать за 17 - хороший результат. Купить за 7 и почти сразу продать за 9 - результат великолепный!

Видимо так и сделаю, чтобы не ходить никуда.

Можно написать обращение на сайт Росреестра - устранят.
Часть обременений вылезает переодически по старым документам, когда регистрировали не только переход права, но и сделку (договор).
Вот эти договора, их номера, и висят в обременениях.(недавняя история , в выписки чисто, а онлайн - номера обременений).
Можно заказать справку по переходам права - там будут вот эти регистрационные номера - предыдущие правообладатели и сделки.

прогноз это мнение. никто никогда ниче никому не дает . но есть нюанс- прогноз хотя бы не должен противоречить сам себе. типа как здесь писали цены вырастут и спрос увеличится

Севастополь же был на первом месте
Удачная инвестиция одного из форумчан, насколько я помню
Он все время рубрику про правильные инвестиции ведет

Именно. Купят. Но я о ценах, что похожи на правду. Не надо ждать обвал.

Это про другое