Темы 32

Спасибо, позвоню им.

Доброе утро. Не могу понять, если жилец иностранец был зарегистрирован по месту работы, могу ли я не регистрировать его у себя пока его старая регистрация не кончилась? Или должна уже вот. И как минимизировать сложности.

Отлично чувствует, если все соответствует!

Я советую вам найти такую же квартиру(или похожую) на сайтах недвижимости и прицениться. Там же можно ее и выставить, например, на авито. Правильно разрекламируйте ее, опишите все ваши требования, сделайте качественные фото. Сделайте все лучше, чем у ваших конкурентов на сайте))

скорее бы
иначе мы " я - мухожук" никогда не дождемся

Спасибо всем за советы. Буду продавать. Ищу риэлтора.

Согласна, хорошая и недорогая легкая косметика лечит многие несдаваемые варианты. Также, как выбрасывание древних сервантов и вонючих диванов. Лучше уж пустую сдавать. Минимум икеевской недорогой мебели после внесения предоплаты за месяц и обеспечительного платежа в размере арендной платы за месяц.

От 18 млн минимум , да и то, если смириться с некоторыми недостатками.

[quote="ir-ka":2ldusdr5][quote="mikemarina":2ldusdr5]грамотно инвестировать 13-17 млн руб. в недвижимость москвы[/quote:2ldusdr5]
Недвижимость не является инструментом инвестирования. Низкая рентабкльность в сочетании с низкой ликвидностью не дают ей ни малейшего шанса стать средством инвестирования ))
Недвижимость это средство долгосрочного сохранения денежных средств.
Если вы хотите грамотно сохранить заработанное, то тут можно уже говорить о недвижимости.[/quote:2ldusdr5]
Только нужно указать что в данный момент.

Увидел квартиру на Шабаловке - глянте фото клазета: прямо домашняя библиотека...
внешняя ссылка
(продают год, упали с 15 до 12 млн...)

[quote="snpch":m9xoo7uj]Добрый день, возник еще один вопрос. Возможен ли обмен указанной квартиры на вторичку в районах - пресня, 1905 г, шаболовка? Возможно у риэлторов есть альтернатива?[/quote:m9xoo7uj]
Ну с центра вряд ли кто поедет к вам (это если обмен) а так,купля продажа, вся альтернатива в циан и винер...не чего припасенного нет и не может быть, все в рекламе.

[quote="Alica34":hmyndzui]Как говорится для тех кому еще и рассказать, что делать - сдавайте в аренду, сделайте там отельчик. В общем, может Вам еще и ключи от квартиры, где деньги лежат?[/quote:hmyndzui]
Да нет, не надо. Так что там с доходностью вложения то?

Обсуждаемому типу целевого назначения помещения следует уделять особо большое внимание только в случае если помещение в аренде от города. Тогда все довольно строго!
А если собственность - тогда можно позволить себе уже гораздо больше вольностей в трактовке "целевых назначений"

а не интересно заруюежная недвижка? 15-20 млн рублей это небольшой проект в Хельсинки например. 25% своих получите или вы для себя строите?


[quote="snpch":pzm3tf0j]Добрый день. Мы рассматриваем вариант покупки квартиры в новостройке (на этапе строительства) или покупки уже готовой квартиры.
+ новостройки - новый дом, возможно более выгодное местоположение, нет необходимости мучиться с арендой, рост стоимости в итоге покрывает инфляцию и снижает риски девальвации рубля.
+ вторички - нет рисков недостроя, возможность сдачи в аренду ( доход от аренды для нас кажется несущественным на данном этапе и возиться с ней не особо хочется)

прошу предложить варианты от риэлторов, готовы подьехать пообщаться.
в идеале рассматриваем 1-2 к. квартиры не для жилья, а для инвестиции и будущей легкой продажи при необходимости. Главное это консервация доходов, ну а возможный рост стоимости новостройки это только +.
В идеале для нас это район - шаболовки-серпуховки-центр. (так как хорошо его знаем)
рассматривали новостройки ЖК донской олимп и дом на люсиновской, дом на самаринской.....последние два очень смутные.[/quote:pzm3tf0j]

[quote="Ида Зибелин":2eht43zd][quote="alexis18":2eht43zd]В данном случаи помещение -НЕЖИЛОЕ .
И ПРИостановить Любую деятельность сейчас возможно только по решению суда .
Не более 30 суток ..
Регламента и разрешительной процедуры по открытию гостиниц , хостелов , мини-отелей в ФЗ нет. [/quote:2eht43zd]

В данном случае у ТС мешает не статус помещения - жилое или нежилое.
Мешает отсутствие отдельного входа - не через подъезд.

Еще раз процитирую, более полно:

Прокуратура Петербурга провела проверку в мини-отелях. Деятельность 17 из них приостановлена.

По результатам проверки выявлены многочисленные нарушения градостроительного, жилищного, санитарно-эпидемиологического законодательства, законодательства в сфере защиты прав потребителей, требований пожарной безопасности, а также законных прав и интересов граждан, - говорится в официальном сообщении прокуратуры."

Суть в том, что соседи в многоквартирном доме обычно против, чтобы посетители миниотеля (бог весь кто) ходили через подъезд. Где у них стоят коляски, дети возвращаются из школы и т.п...[/quote:2eht43zd]


От того ,что кому-то "мешает " это не основание приостанавливать деятельность отеля.
Не зря привёл два решения суда .
Самый пафосный КП , проживающие все не простые селяне .
Инициатор войны -премьер правительства -сосед данного отеля .
Отель перевидал всех .От СОБРа до пожарных .
Которых даже за ворота не пустили .Статус Жилого помещения спас
Отель работает .
Премьер трусливо съехал на соседнюю новую улицу .
Шлагбаум на КП и улица , где находятся такси гостей въезжают на территорию .
Беспрепятственно .

Если исходить из норм ФЗ.
И САНПИН , то привести в соответствие отель нет никаких проблем , проходил лично ,
согласовать все спорные вопросы с пожарными До , тоже не составляет труда .
Все люди , все человеки)))
Всегда стоит делать всё ДО , а не после случившегося .
И тогда никаких приостановок не случиться .
Да и приостановка на 30 дней ничего кардинально не решает .
По истечении можно работать опять .

Рекомендую компанию ЦДН!
внешняя ссылка

[quote="Flash":4a3rlag3][quote:4a3rlag3]Выбрал объект, прекрасно расположен, 1 линия Кутузовского, мне кажется спрос всегда будет.
Адрес: ЗАО, просп.Кутузовский, д.69, корп.1
этаж цокольный
Этаж: 29,7
Сумма: 3 572 300
Далее, как понимаю, можно поехать посмотреть что и как.[/quote:4a3rlag3]

Ну что, ушел сегодня этот лот за 5 с лишним, не вы купили? ;)[/quote:4a3rlag3]

166.000 за квадрат !!!
В центре города мира .
Сущие копейки .
В провинции за такие малышки уже просят от 100.000 .

теперь осталось за малым . под что заточить ?
или кому сдать ?!
но с этим и биллборд прекрасно справится .

добрый день. Сразу скажу спасибо за возможные комментарии моего сообщения.
заканчивается договор с ДИГМ по аренде подвала на шаболовке во дворах 1.01.2015 г. - вилка- или подаваться на выкуп или попытаться пролонгировать договор аренды, ну или сьезжать и искать новое помещение.

будут ли повышать аренду малому бизнесу в 2015 и дальше? сейчас она 3500 за квадрат.
есть ли смысл выкупаться, так как это подвал , хоть и на шаболовке и все коммуникации дома идут у нас внутри.

голова круглая, толком информации нет.

За три месяца до истечения срока аренды (раньше не возьмут) подаете заявление о том, что желаете прлонгировать договор. Отказаться всегда успеете.

Добрый вечер. Прошу высказать свое мнение по поводу данного проекта. Котлован роют. Живу рядом. Интересен проект.
Цена как всегда кусачая. Всем спасибо.

[quote="CityRent Московский":13rzb7s6]Вы скажите в каком объекте покупать хотите и возможно договор отойдет на второй план![/quote:13rzb7s6]

Это вы о чем?

Добрый всем день. Ездил смотреть ЖК Виноградный, тот что у прудов одноименных. Двушки (75 м) от 13 млн, трешки (110 м) от 17 млн....цены конечно улетели в небо. По цене эксплуатационных расходов сказать ничего мне не смогли, сказали только, что меньше чем у Дон-строя )). Нет ли у кого-то информации все-таки, о примерных ценам, чтобы понимать, сколько за эту двушку придется каждый месяц платить. Если кто-то из риэлторов продают там квартиры - готов обсудить предметно вопрос прямой покупки.
извините, не знаю как удалить предыдущую тему.
модератор - удалите про ЖК измайловский.

[quote="kellin":2g0cl3ky]говорят, что при оплате 100% ключи действительно дают. но вчера в доме не было горящих окон, видимо никто не хочет брать эти самые ключи или их и не думают давать. там еще фишка в том, что до оформления собственности они хотят оплату за коммуналку по 190 руб. за кв м за пол года вперед. причем этот платеж никак не проходит по документам. так что согласен с eugen, что Айвазовский - это юридическое бинго.
дом реально весьма хорош по многим параметрам, но реальные сроки получения собственности и ключей весьма туманны[/quote:2g0cl3ky]

При оплате 100 % + коммуналка за полгода ключи выдают. Во многих квартирах уже делают ремонты,сам ходил смотрел. Насчет 190 руб за кв м Вы не правы,мне за 81 кв м за полгода насчитали 36800 руб,т.е. 76 руб за метр. В июне подписан акт о реализации инвестконтракта,собственность по договору обещают до 31 декабря 2012 года.

[quote="snpch":2ne1wico]Добрый день, прошу уважаемы господ риэлторов обьяснить + и _ клубного дома, в инете очень мало информации.
Я понимаю что видимо будет высокие эксплуатационные расходы...помимо обычной комуналки, может быть ктото разбирается в этом.
Спасибо.[/quote:2ne1wico]
а откуда информация, что "клубный"?

[quote="Моляренко Игорь":p0s1menn][quote="soroka":p0s1menn]Попрсил Вас конкретику а вижу бла-бла-бла сказать то нечего, всего хорошего.[/quote:p0s1menn]
Так вы еще и мужчина Хороший ник. Никогда не распинался перед невеждами и не буду делать исключения сейчас. Купите себе 2 квартиры в треугольнике и будьте счастливы. Удачи.[/quote:p0s1menn]
А Вы я так понял женщина, бла бла бла и больше ничего, клиентов тут собираете, купил бы больше если б поместилось.