Темы 11

[quote="Lea **":321hmy06][quote="Almaz0817":321hmy06]
Сегодня зарегистрирован первый пакет документов в юстиции по 214 ФЗ с банковской гарантией по ЖК "Фазатрон" г. Сочи
Добро пожаловать [/quote:321hmy06]
Примите мои поздравления. А рекламу на форуме будете размещать? [/quote:321hmy06]
благодарю
ни за что

[quote="ATLANTIK":1fvcrxqp][quote="Idov":1fvcrxqp]Привет, всем.
Есть новостройка, обычная, панельная, 17-этажная, серии П-111М. Первые этажи коммерческие. У меня 3-комнатная квартира на 2 этаже. Как думаете, можно ли этот факт использовать как-то в плане продажи квартиры владельцу коммерческой площади на 1 этаже, под моей квартирой, с целью объединения коммерческого помещения на 1 этаже и моей квартиры на 2 этаже в одно коммерческое помещение?[/quote:1fvcrxqp]
А что он уже согласие дал на покупку? Или Вы его еще не спрашивали? Я соседа имею ввиду.[/quote:1fvcrxqp]

Я еще не разговаривал с Владельцем. Просто размышляю. ДУмаю, вдруг кто-нибудь что-то подобное делал.

[quote="Червяков Игорь":31dovs80]Заметано [/quote:31dovs80]

[quote="Аня Моисеева":3jcfd74b][quote="Idov":3jcfd74b]3-комн квартира, 77 кв.м., ЖК Новое бутово, это Южное бутово, панель, новостройка без отделки, на полу хорошая стяжка, электрика разведена, сантехники нет. Текущая стоимость этой квартиры около 8,5 млн.руб.[/quote:3jcfd74b]

Мой знакомый купил такую же квартиру в Новом Бутово за 6, сделал ремонт за 1 и продал через год за 10.
Цифры и даты приблизительные, и понятно, что повлияла и степень готовности дома, естественный рост цены, но...
ремонт окупил себя с лихвою.

Так что в целом да, в новых больших жилых комплексах выгоднее продавать с ремонтом.[/quote:3jcfd74b]

А как он там в НБутово Ваш знакомый умудрился сделать ремонт, если там даже от 1 очереди еще ключи не дали?

[quote="Idov":3fliqmpd]Думаю это в любом случае будет дороже, чем просто при получении собственности.[/quote:3fliqmpd]
Не факт. 20% трехкомнатных это немало. Но если покупались в основном для себя, то не страшно.
По теме топика: знаю случаи, когда люди сдают квартиры без отделки (сантехнику только устанавливают простенькую, ну и стяжку-штукатурку минимальную), но контингент в этом случае, сами понимаете, соответствующий Гастарбайтеры, в основном. Ну и соседи, которые живут уже, конечно, этому не рады бывают. При продаже потом, если не выселить таких квартирантов до начала показов и не вычистить всю квартиру от следов их проживания, их присутствие (или их вещи в квартире) во время просмотров тоже помеха продаже.

Какой вопрос, такой ответ. Так как неспешно интересуетесь, так же неспешно и отвечают. Хотелось бы узнать по какому вопросу Вас интересуют авторитетные мнения.

[quote="bettor":35w6x2uj][quote="alexis18":35w6x2uj]Внесу свои 10 копеек!
Коммерческая не поддается никакой логике и анализу.
Неоднократно встречался с алогичными покупками.
Два года назад купили гостиницу "Парк ИН ",структуры младшего Якунина , в свой создаваемый пул .
Продажная цена начиналась с ярда двухсот миллионов, к которой многие залётные инвесторы относились с прохладцей.
Получая независимую оценку финансового состояния ,она с момента открытия была плачевной,почему и было принято решение о срочной продаже.
Была сделана стратегическая ошибка маркетологов .Ижевск -туристическая столица
Через год продажи цена упала в приватных беседах до 800 млн.,себестоимости строительства.
Прилетели серьёзные люди на "Джете",выслушали Продавцов ,их "хотелки".
Пообщались со мной, забрали все отчёты.
Через неделю заплатили запрашиваемую сумму.Полностью.
Где логика?!
Через год общались по поводу данной покупки с представителем Якунина,в чём смысл данной заведомо убыточной гостиницы.
Оперативного смысла никакого!
Только стратегический,есть некая договорённость с западным инвестфондом о приобретении пула отелей свежей постройки и с определёнными параметрами. Сумма договорённостей уже озвучена , и она с лихвой покрывает все убыточные покупки.[/quote:35w6x2uj]

Судя по сайту [url:35w6x2uj]http://www.parkinn.ru/hotel-izhevsk[/url:35w6x2uj], гостинница не совсем убыточная. Значит, логика была. Или это только картинка красивая?[/quote:35w6x2uj]

Шо там сайт покажет
Мне красноречивей сайтов и цифр вечно темные окна данного отеля.
По информации менагеров, весь общепит отеля приносит выручки в 3 раза больше ,чем отель.
Но и это не спасает от постоянных убытков.
Зная бывшего собственника,не верю,что он так просто отказался от такого " актива".
Совсем был кислый актив

В какие? Здесь недвижимость хотя бы под боком. А там за ней тоже пригляд нужен.

[quote="Svetlana*":136xvrxv][quote="alexis18":136xvrxv][quote="Олег Назаров":136xvrxv]Юристы - они такие.[/quote:136xvrxv]
Где два юриста -там правды не найти.![/quote:136xvrxv]
Даже будучи сама юристом, частично согласна с: "два юриста - три мнения". Частично - потому что бывает и больше.. мнений:-)[/quote:136xvrxv]

Как и у врачей- диагнозов !

Уточнение, ищу офис в районе ст.м. Алма-Атинская! метров 100-150. С охраной и фиксацией данных лиц, приходящих и уходящих из офисного здания.

метро-2 откроют для пассажиропотока в область. Вам куда ехать ?