Темы 16

Еще три жалобы и наконец-то областной кадастровый номер снят с учета. По-другому служащие Росреестра не понимают, к сожалению.
Три с половиной месяца в итоге.

Наверное основной страх потенциального покупателя соотношении виртуальной реальности с действительностью. Ведь даже при обзоре 360 можно что-то утаить. Таким образом необходимо тур устраивать не только объекта внутри, но и подъезд, двор, вид из окон и так далее.

Кроме того, данная "виртуальная реальность" должна бы как-то фиксироваться, чтобы не оказалось, что "в очках одно", а в действительности другое оказалось путем подмены как самого объекта, так и какие-то вещи по интерьеру. При этом деньги на счет продавца должны поступать только после подтверждения покупателем о принятии объекта в течении определенного времени (например 30 дней).

В случае, если реальность будет отличаться от VR, то такая сделка отменяется и деньги должны быть обратно (то есть эти условия что-то типа на эскроу счете будут висеть). И в этом случае (если сделка отменена при несоответствии условий) все расходы связанные со сделкой продавец должен будет возместить за свой счет (наверное можно предусмотреть какой-то депозит от продавца на этот случай).

Ну вот как-то так вижу)))

ДКП подавали через Сбер в Москве ,объект в Апрелевке ( Наро-Фоминский округ ) 9 октября вечером подписали и отправили - 11 октября все зарегистрировали и прислали ,пронесло блин ..

О проблеме мошенничество с ЭЦП .
внешняя ссылка

Проблема не в Росреестре, а в подрядчиках-поставщиках программного обеспечения.

У меня остаток 900 штук с чем-то. На какое-то время хватит. Можно еще тысячу прикупить. А там видно будет.

А что здесь не так? Суть такая же как в письме из Росреестра Балашихи со ссылкой на п.3 ст..6 ФЗ "Об ипотеке":

"Учитывая изложенное, в случае если жилое помещение приобретается с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа и возникает ипотека в силу закона, согласие органов опеки и попечительства на совершение такой сделки не требуется."

Может быть кому пригодится при покупке участков:
городской округ Домодедово
Ленинский муниципальный район
Люберецкий муниципальный район
Подольский муниципальный район
Ступинский муниципальный район
Чеховский муниципальный район
Раменский муниципальный район.

Установленные для аэропорта Домодедово зоны с особыми условиями использования территорий
Скачать и посмотреть можно здесь : внешняя ссылка

Ну не знаю... вот думаю может переквалифицироваться и стать риэлтором.... много моихзнакомых ушло в эту сферу деятельности. Вроде все довольны.

Росреестр в панике )) 180 тыс. не обработанных запросов .
внешняя ссылка

Регистрация сделок с недвижимостью «висит» в половине регионов России. Остальные готовятся.
На задержки с регистрацией жалуются Омск и Красноярский край, Иркутская и Нижегородская области, Волгоград и Псков… Серьёзные проблемы затронули 49 регионов, сообщает портал «Единый реестр застройщиков». Особенно нервничают застройщики (из-за санкций за просрочку) и заёмщики (истекают сроки одобрения кредитов банками).

Сбои происходят из-за внедрения «инновационной» системы ФГИС ЕГРН, которая должна объединить около 160 региональных баз данных. По данным СМИ, на её разработку потратили около 2 млрд рублей. График перехода установлен приказом Росреестра П/0548 от 28.11.2017; документ в открытом доступе не опубликован.

Москва успокаивает: «Технический сбой, работаем над устранением».

В неформальной группе Росреестра «ВКонтакте» приводят пример типичного официального ответа: «Сегодня вечером было введено в работу новое хранилище документов. Все свежесозданные и свежепоступившие документы сохраняются и открываются. Со старыми (которые были созданы или сформированы до ввода нового хранилища) работать пока нельзя. Работы по восстановлению старого хранилища ведутся…»

Реплики пользователей напоминают сводки Совинформбюро:

«Астраханские филиалы МФЦ приостановили приём документов…»

«Воронеж не принимает документы и не регистрирует…»

«Выдача ипотеки колом встала, банк с 20 августа не может получить выписку. Пермь».

«Кто-нибудь знает, в Хабаровском крае программа заработала?»

Есть и более живые сообщения:

«И в Иваново ничего не пашет, хоть бы инфу какую отписали, неужели никто ничего сделать не может, Россия, блин…»

«Кто-нибудь в курсе про Волгоградскую область? Ждём наследственных документов от нотариуса уже месяц, он не может получить выписку из ЕГРН, поэтому не может закончить оформление наследства. Кто-нибудь обладает информацией о сроках возобновления работы в Волгоградской области?»

В Петербурге и Ленинградской области регистрационные сервисы пока работают штатно. Но уже есть тревожные сигналы: получение выписки занимает часы, а не минуты, как раньше.

По данным NSP, в каждом федеральном округе переход на работу с объединённой базой начинается с какого-то одного «среднего» субъекта; остальные изучают опыт и подключаются позднее. По предварительным данным, в сентябре к ФГИС ЕГРН подключается Вологда. Ленинградская область будет осваивать систему в октябре; Петербург – ещё позднее.

Предыдущий коллапс (в конце 2016 – начале 2017 года) также был связан с переходом на электронные сервисы и почти парализовал работу рынка на пару месяцев.

внешняя ссылка

А не так потому что через дорогу перейти в Новую Москву и там нахрен это все не нужно ,достаточно документов на зу и гпзу ))З

если слегка покурить НК РФ...

ст. 220
имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

ст.217.1

3. В целях настоящей статьи минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества составляет три года для объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
1) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в порядке наследования или по договору дарения от физического лица, признаваемого членом семьи и (или) близким родственником этого налогоплательщика в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации;
2) право собственности на объект недвижимого имущества получено налогоплательщиком в результате приватизации;


согласно представленному отрывку документа, квартира передана на основании ФЗ о приватизации жилищного фонда.


ст.6.1

3. Срок, исчисляемый годами, истекает в соответствующие месяц и число последнего года срока.
При этом годом (за исключением календарного года) признается любой период времени, состоящий из 12 месяцев, следующих подряд.

имхо - налог, оптимизация через вычеты в 1млн.+2 млн на покупку.

Есть доля правды в ваших словах пример ))) : закажите электронную выписку на земельный участок право на который не зарегистрирован но на кадастре стоит ,распечатайте ее и увидите что ФИО нет ,документа который послужил основании для постановки на ГКУ тоже нет ,а потом откройте этот файл с помощью блокнота на вашем компе и увидеть что информация есть )))

ЖК Марушкино 12 лет стоит ((

[quote="Anton Smolev":137i28z6]Нотариусы меньше всех получают, надо повышать тарифы

[quote="rviktor":137i28z6]Юристы считают[/quote:137i28z6]
Фамилии бы этих господ назвали)

Не думаю,что пройдет этот закон с первого захода.[/quote:137i28z6]
Пройдет конечно