Темы 373

[quote="Мемфис":178lv31e]а о чем собираетесь говорить?[/quote:178lv31e]
О высоком. Например часах,кошельках,смартфонах и планшетах.
И само собой о женщинах...Куда без них

[quote="Юлия Лурье":2vlz50bu]Ничем не отличается по цене.Но там всегда очень жарко летом от нагревающейся крыши, эти жильцы первые повесили страшнейшие и мощнейшие кондеи.И некторые помещения у них - кухни и спальни - имею скошенные потолки мансардными окнами.Но зато у них вид лучше на целый этаж, чем у меня.Зато у меня, благодаря им - НЕ ПОСЛЕДНИЙ ЭТАЖ.
вширь увеличится нельзя было, я же говорю - дом исторический, периметр и фасад остались в первозданном виде[/quote:2vlz50bu]

Мансарда , если по уму сделана ,и по технологии ни чем от кирпича не отличается .
Знаю по своей мансарде .
20 см пирог минваты убивают напрочь всю жару.
Но при условии мягкой кровли .
Значит у них и зимой теплопотери огромные .

Кстати нарыл про тепловизор и теплоаудит домов .[youtube:2vlz50bu]XRU85axYX14[/youtube:2vlz50bu]

[quote="Maravilla":bqso1fxw]Коллеги! На вторичке % по ипотеке не уменьшили еще? Никто не в курсе?[/quote:bqso1fxw]

Ну Вы очень быстро хотите! Пока еще с новостроем не освоились! Переваривают.

[quote="Юлия Лурье":2bow495g]формирование внешних условий - это и есть создание пространства вариантов. Адизес - "сделайте их проблемы своим преимуществом", да и Зеланд о том же..чистой удачи не существует, как утверждают классики жанра, да и по диалектическому материализму помнишь - есть повод, есть причина.. причины(пространство вариантов) создаем мы сами, а повод используем для реализации и трансформации накопившихся причин(делаем своим преимуществом)[/quote:2bow495g]
Типичный случай с удачей описан в тосте про нее:
"У пассажиров Титаника было все - здоровье, успех и деньги, им просто не повезло! так выпьем за удачу!"

Продлили до 2018 года .
Для всех категорий !!!
Можно жить до следующего продления срока .
В чем нисколько не сомневаюсь )))
Откуда еще пополнять бюджет ?!
С имущества физиков .
Потому и продлена бесплатная приватизация .

В одном слове - ключевая разница.
И нелогичных вещей в НПА - масса.
Будем ждать разъяснений.

[quote="govihletr":cr1z3j49]Победит кто денег больше даст судье, в России к сожалению так всегда[/quote:cr1z3j49]
Глупость.

[quote="Сергей Семенов":2gtmbfwt]есть 2 способа:

1. Выбрать ненужные сообщения и удалить их.
2. Перейти на последнюю страницу ЛС, с помощью пункта "отметить все" выделить все сообщения на этой странице, а затем удалить отмеченные.[/quote:2gtmbfwt]

Сергей !
При всем уважении , я конечно это дело доведу до конца и разово удалю , до следующего раза, затем опять забуду (((
И это от недоработанного функционала .
Это не солдат дурак- а устав !!!
Всё должно быть просто , на раз-два , как устав ВС РФ)))

Добавьте либо на первую страницу кнопку "Удалить " , как во всех мыльных сообщениях на всех почтах мира , либо по умолчанию , удаляются последние сообщения.
И проблема будет снята раз и навсегда .
Успехов .И процветания .

Жизнь с солнечными панелями: зимой без холодильника, летом – без горячей Воды.внешняя ссылка

Интересное мнение о солнечной энергии и ее использовании в наших широтах.
Пока это утопия

А нефига было заблуждаться и считать российскую недвижимость большой ценностью. Сами надули пузырь, хватали квартиры по постоянно растущим ценам, потом начали в долг покупать в ипотеку. Скоро ужаснутся как могли такое покупать за такие цены в валюте. Понятно же все было давно, что наша недвижка это огромный пузырь на нефтяном попутном газе, надутый народом при любезной помощи застройщиков.

Хрущёвка "рулит"

quote]Управляющая компания: ГБУ Жилищник района Хорошево-Мневники Отличная квартира с видом во двор, жилом доме 1964 г. постройки, пятиэтажный блочный хрущевка серия дома: -510. Уютная квартира. Отличный вид из окна во двор, удобный застекленный балкон и окна. Ванная комната совмещенная. Все делалось под себя с любовью и усердием. Металлическая дверь, домофон. Парковка (автостоянка). Детская площадка, зеленая зона, рядом сквер, во дворе дома, тихо и зелено. В шаговой доступности всего 250 метров и Москва-река, Серебряный бор, Живописный мост, Строгинская пойма, Крылатские холмы. Престижный район. Отличное место для проживания семьей или пристанище для уединения и поиска себя! Это место сделано с любовью и добротой для хороших людей! В центре одного из самых экологически чистых районов Москвы. Дышите чистым воздухом и живите рядом с природой и не отказывайтесь от городских удобств. Вид права на собственность договор купли/продажи СРОЧНАЯ ПРОДАЖА

8,400,000 руб[/quote]

[quote="alexis18":3sohn39x]...Для девелопЁров .
И что будет самым ликвидным .
Я сослался на прошлый опыт .
Лепите по 10-12 кв.метров .
Расхватают , как пиццу)))
Студентам , 18+ и для старта .[/quote:3sohn39x]
Так как в нашем городе такие малютки представлены в большом количестве, есть возможность понаблюдать за ростом благосостояния советского нашего народа: еще недавно все было так, как Вы говорите, но года 2 назад начал падать спрос, для студентов стали покупать сразу 30 и более! И строители откликнулись - у нас много домов сейчас строят 1-комнатные по 30-33 метра.
Думаю, сейчас, в связи с кризисом, может вернется ликвидность к этим недомерышам.

Кстати, раз уж пошла такая пьянка - надо заранее предпринимать компенсирующие меры. Для форума создать зеркала на различных хостингах - стоит копейки. Для пользователей - краткий ликбез про обход блокировок. Хотя бы чтобы Tor себе все скачали и убедились, что он реально работает, зеркала сразу прописали...)

Было у нас - 22 завелся без проблем....да и в прошлую зиму все ок....за два года ни разу не заряжал, пока держится Француз )

[quote="Червяков Игорь":1xqy9tp0]Все попытки сделать TV по недвижке, разбились в итоге. Про радио не слышал, но не вижу возможности удержать внимание аудитории больше 30 минут в день. Да и нет у недвижимости достаточной аудитории.[/quote:1xqy9tp0]

ТВ это дорохо )))

Интеренет-радио делают на коленке .
В одиночку и вещают .

30 минут в день толка для радио это уже много.
Если по делу .
98% -музыка.
1%-реклама.
1%- всё остальное .

Иной раз слушаю Маяк , вроде позиционируют себя серьёзным источником вещания ,но что несут Голубкина, Митрофанова , Стиллавин , лучше б сидели по кухням и трындели бесплатно )))

НЕРС будет рупором нашего сословия.
Ни у кого нет , даже у нотариата и Росреестра .
А у нас есть .
Точнее будет .

Я даже предполагаю чем это закончится (если она не найдет эту сумму и не погасит долг банку). На первых торгах квартиру никто не купит.На вторых торгах, со снижением цены на 15% тоже скорее всего не купят. И тогда банк будет вынужден взять себе эту квартиру, чтобы хоть что то получить с нее. Хотя если этот дом такой супер-популярный , то скорее всего после снижения цены может и купят квартиру.Тем более как ее адвокат говорит она в ремонт и отделку квартиру около 500 тыс. $ вложила.

[quote="Елена Адамова":2uin42qb][quote="alexis18":2uin42qb][quote="Елена Адамова":2uin42qb]

Стоим-вводим -продаем - отличная схема, но не для массового строительства.
Срок строительства 2-3 года, ставка кредита - 25% годовых. Что имеем на выходе? Как минимум увеличение цены на 75%.
Здесь не Европа, где банковский кредит значительно дешевле обходится.[/quote:2uin42qb]


Так какая разница , кто в итоге платит .
Застройщик или "покупатель" -инвестор .
На выходе получаются равные суммы .
Только в одном случаи -колоссальный риск .Не получить желаемое .
[/quote:2uin42qb]
Если покупать на выходе, то суммы тоже не равные. Частные инвесторы продают дешевле застройщика. Естественно могу судить только по Московскому региону, возможно в Ижевске иначе.
Кроме инвесторов на этапе строительства покупают также и для личного пользования, в т.ч. в ипотеку.
Риски напрямую зависят от гос. органов, в регионах где осуществляется надлежащий контроль застройщиков и оказывается предусмотренное законодательством содействие риски минимальны. Возможно Ижевск не входит в число таких регионов, Вам виднее.[/quote:2uin42qb]

Елена !
Государству есть что котролировать, кроме мутного механизма новостроек .
Не надо котролировать и создавать избыточные гос.фунции.
На ровном месте .
Построил -сдал гос.приемке -зарегистрировал -торгуй .
И не надо никому никого контролировать .
Рынок и покупатель все проконтролирует лучше всякого назначенного контролера.

[quote="MadOx":19yougmd][quote="alexis18":19yougmd]Вы не ответили на ключевой вопрос ?!
У кого Вы покупаете ?!
И кто подводит коммуникации .
В составе ЖК или в составе населённого пункта без УК ?!
Если КП-ЖК организован УК , то администрация ничего подводить к ЗУ не будет
Максимум только к КП .
А далее , попадаете в лапы УК .
Которой вы будете обязаны платить все установленные уставом платежи и сборы .
Вне зависимости , есть строение или нет .

Самое информативное , обсудить все вопросы с настоящими собственниками данного массива .
Очень много узнаете .
И про сборы и коммуникации .
И ликвидность ЗУ[/quote:19yougmd]


Давайте по порядку:
1) покупаю у частного лица, там собственник - девушка,
2) в договоре написано, что эта земля - часть дачного посёлка,
3) в договоре написано, что в стоимость участка входит подведение коммуникаций,
4) про устав в договоре ничего не сказано.

Отсюда вопрос: каким образом меня могут обязать платить какие-либо взносы и должен ли я в течение какого-либо времени начать строительство?[/quote:19yougmd]

Часть дачного посёлка . Читай -сельхозназначение .
Уже что-то .
Значит имеется правление КП-ДП , или УК .
Туда все ваши вопросы .
У девушки -уточнить документально .Оплату подвода коммуникаций .
И что значит подведение коммуникаций ?!
На участок к дому ?!
До участка ?!
Это существенно .
Здесь лежит дополнительный сбор .
Взносы вы будете обязаны оплачивать согласно устава .
Уточнится у девушки , о имеющейся задолженности по взносам и сборам в УК .
Не суть строите дом или нет .
В отсутствии платежей , УК вправе блокировать вам въезд на КП .
Имею массу примеров .
Строить или ет вас никто не вправе .
Но стоит смотреть устав КП-ДП , какие ограничения имеются на этот счёт .

Поздравляю всем мам, особенно нерсиянок!

Всё включено .Оформление прав собственности на недвижимость займет вдвое меньше времени, чем сейчас
Текст: Наталья Козлова
31.10.2014, 01:00

Вчера правительство страны приняло решение внести в Госдуму законопроект об изменении порядка государственной регистрации и кадастрового учета недвижимого имущества.
Новый порядок регистрации недвижимости существенно облегчит жизнь нормальным законопослушным гражданам - владельцам квартир, дач, земельных участков.


А с другой стороны, добавит проблем тем, кто всячески скрывает свои хоромы. То есть не спешит с их регистрацией. Не секрет, что в стране немало домов без документов. Точное их число неизвестно, но специалисты говорят, что очень много. Такие дворцы-фантомы вроде бы существуют, но раз их нет на бумаге, значит, за дома не платятся налоги. А сейчас правительством поставлена задача перед органами местной власти и Росреестром - навести порядок на рынке недвижимости, и все, что построено, взять на учет.

Вопрос с оформлением и регистрацией недвижимости - чрезвычайно острый и социально значимый. И касается каждой семьи. Свои собственные квадратные метры имеет абсолютное большинство россиян. Рынок недвижимости не замирает никогда. Квартиры и дачи постоянно покупают и продают, меняют и делят, дарят и завещают, несмотря ни на какие кризисы.

Что нас ждет, если правительственный законопроект парламентарии примут?

Сама процедура ускорится сразу вдвое. Срок регистрации и государственного кадастрового учета сократится с нынешних 18 до 10 рабочих дней. Новые сроки, как обязательные, будут закреплены в законе. Реально ли такое ускорение чиновничьего делопроизводства? Практически Росреестр и сам сокращает время регистрации. С начала года средний по России срок оформления собственности составил 12 дней, постановки на кадастровый учет - 11 дней.

Срок регистрации недвижимости и постановки на кадастровый учет сократится до 10 рабочих дней
Кроме того, новый законопроект во многих случаях облегчает саму процедуру и избавляет от необходимости собирать лишние справки и тратить на это деньги и время. Например, не будет необходимости во всех случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью предоставлять нотариально заверенное согласие другого супруга. Сейчас такое заверенное печатью нотариуса согласие обязательно и без него с покупателем или продавцом нигде не станут даже разговаривать.

Еще новация. Новый документ предусматривает, что органы кадастрового учета обяжут направлять в уполномоченные органы местного самоуправления информацию об объектах недвижимости, на которые в госкадастре нет сведений о зарегистрированных правах.

[b:37j8syl8]Это означает, что, обнаружив "беспаспортные" дома и дачи, сотрудники кадастра тут же обязаны будут поставить об этом в известность местную власть. Любопытно, но большая часть таких нерегистрируемых сооружений - это очень солидные объекты недвижимости, построенные совсем не бедными людьми. И как показывает практика последних лет, строятся эти дома чаще всего государственными чиновниками, которые возводят дворцы на весьма скромную зарплату. Вот и получается, что многие владельцы особняков сознательно и годами прячут от регистрации свои владения, рассказывая сказки про незавершенное строительство. А нет регистрации права собственности, значит, нет этого здания в базе налоговиков.[/b:37j8syl8]

Предлагаемые изменения, по мнению авторов документа, позволят минимизировать временные и денежные затраты граждан на регистрации.

[b:37j8syl8]"Действие законопроекта будет стимулировать собственников объектов недвижимости, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости, но права на которые не зарегистрированы в установленном порядке в течение длительного времени, зарегистрировать такие права в Едином государственном реестре прав для последующего налогообложения", - подчеркивается на сайте правительства.[/b:37j8syl8]


Россия сегодня - это страна собственников недвижимости. Только за 9 месяцев нынешнего года по всем регионам Росреестр зарегистрировал более 17,9 миллиона прав, сделок, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество. Есть и еще одна любопытная цифра - за эти же месяцы было сделано более 42,8 миллиона учетов по земельным участкам, зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства.

В Росреестре говорят, что одним из приоритетных направлений работы ведомства они считают реализацию мероприятий "дорожной карты" по повышению качества госуслуг в сфере кадастрового учета недвижимости и госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Росреестре утверждают, что работа по совершенствованию учетно-регистрационной системы в сфере недвижимости, проводимая ведомством в этом году, идет с опережением показателей "дорожной карты".

А недавно, заявляют в Росреестре, произошло улучшение позиции России в международном рейтинге Doing Business по показателю "регистрация собственности". Так, по данным, опубликованным Всемирным банком, Российская Федерация по показателю "регистрация собственности" в международном рейтинге Doing Business-2015 заняла 12-е место, поднявшись по сравнению с результатами Doing Business-2014 на 5 позиций.

Компетентно
Игорь Васильев, руководитель Росреестра:

- Существующая ситуация в сфере государственной регистрации прав и кадастрового учета недвижимости характеризуется тем, что стабильно растет число регистрационных и учетных действий. Для улучшения этих процедур, сокращения сроков оказания услуг, повышения их качества и доступности для граждан и бизнеса Росреестр активно развивает электронные услуги и сервисы ведомства.

[u:37j8syl8]Идёт тотальное наступление на собственников жилья .
Как наиболее эффективной налогооблагаемой базы .[/u:37j8syl8]

полностью согласен с Евгением Приходько и Гемерой. Вермя сейчас такое, что только так. Фирма эта нам лоджию остекляла. профиль Deceuninck SPACE 76 мм еще по цене стандартной серии профиля Баутек ставили по акции. Всё и всех проверять нужно в нашем мире!

Наверное, такой уровень цен и есть, но как-то отдавать свои кровно заработанные рука дрогнула.

[b:330q7ale][user=39423:330q7ale]Алексей Слесарев[/user:330q7ale][/b:330q7ale]
Про лемфердер я в теме-их вроде как было 2. Первый-оригинальный лемфердер с совой и затертыми номерами. Сделанный в фашистии. Второй-без совы и пр-ва Турция.

По запчастям это цирк. Допустим имеется какой-либо электронный датчик.
Ориганал Ваг, с надписью ВАГ и Надписью бош, стоимость допустим 10рублей.
Этот же бошовский датчик но[u:330q7ale] без надписи ВАГ[/u:330q7ale], стоимоть уже 5р.
Этот же датчик но найденный в каталоге Бош, уже 3р.
Неоригинал, производство Бош, но с другим парт-номером(полностью совместимый) уже 1р.

Один и тот же производитель, а разница в цене в 10 раз может доходить))))

[quote="alexis18":1bbnnvyi] Включи друг мозг- прежде чем купить .За серые копейки .[/quote:1bbnnvyi]

Правильно. Поэтому люди с серыми доходами предпочитают покупать не в России.

Чтоб не усилить отток капитала, надо бы СНАЧАЛА обьявить налоговую амнистию, а уж ПОТОМ начать закручивать налоговые гайки, начисляя налог на серые доходы.

(Ну это если мозги есть, а не рубить сплеча как всегда, гоняясь за мелкими нарушителями, одновременно позволяя безнаказанно грабить всю страну в крупнейших в истории размерах.)

[quote="alexis18":1izcetsd]Проект федерального закона N 623189-6 "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам усиления защиты жилищных прав и интересов граждан в случаях совершения сделок плательщиком ренты с получателем ренты либо с третьими лицами в отношении объекта недвижимости, отнесенного к жилым помещениям"
ГАРАНТ.РУ: внешняя ссылка[/quote:1izcetsd]
Молодцы....
Всех поголовно подводить под установление опеки. Или они как то забыли про это?...