Темы 64

[quote="Евгений ТРИО-РИЭЛТИ":28vuoqyt]Таун может быть оформлен как доля от строения.Вообще,все верно, квартира на земле - как то странно звучит Поэтому, здание, строение [/quote:28vuoqyt]
Таун по документам оформлен, как квартира.
Через несколько лет в собственность оформлена была оформлена земля, которая никак не привязана к квартире.

Николай Валентинович, неужели хирурга этого оперировали:-D

[quote="Bloomington":1yefvngs]подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.[/quote:1yefvngs]

Что есть передаточный акт? Акт о исполнении взаимных обязательств между застройщиком и дольщиком? Так этот акт можно подписать и после ГК.
Поясните, пожалуйста, этот момент.

[size=50:1yefvngs]Товарищи, напишите, пожалуйста, по делу, без флуда .... у меня уже кругом идет голова от разных ответов ih: [/size:1yefvngs]

[quote="Maravilla":iwb81qhq]
Т.е. в принципе, ДДУ можно подписать задним числом, а оплату произвести после принятия дома ГК?

Допустим, написать в ДДУ, что регистрация должна быть осуществлена в течении 6 месяцев (а дом будет принят ГК раньше). [/quote:iwb81qhq]

Не совсем понимаю какая перед Вами стоит задача.

Но попытаюсь ответить.
"В принципе" и теоретически можно всё, что не противоречит либо условиям вашего ДДУ, либо Закона.

А вот по второй части вопроса, хочу разъяснить , что моментом заключения договора является момент его регистрации. После сдачи объекта ГК, заключение ДДУ НЕ возможно. Ни задним, ни передним - никаким образом. Почему? Потому, что его нельзя зарегистрировать "задним" числом что бы там не было написано в ДДУ. Не зарегистрировали ДДУ - значит его нет. Без вариантов.

В любом случае, если стоит задача - воздействовать на застройщика с целью оптимизации условий приобретения в пользу Вашего клиента ( в допустимых законом границах) - обращайтесь. в л.с.

[quote="Maravilla":x8hnfxlh][quote="aMigo007":x8hnfxlh]2. По налоговым вычетам - как в случае ДД, так и в случае с БК вычет покупатель получит одинаково.[/quote:x8hnfxlh]
Это только в том случае, если налоговая не прознает о дарении денег на квартиру ( с 2014 года информация о счетах будет у налоговой). Фактически тогда будет безвозмездная сделка (квартира куплена на подаренные деньги). А с нее налоговый вычет не предусмотрен. Это очень спорный вопрос.[/quote:x8hnfxlh]
Безвозмездным ДКП по определению быть не может.
Но это ладно понятно про что вы.
Налоговый вычет [u:x8hnfxlh]предусмотрен[/u:x8hnfxlh] если деньги потрачены на недвижимость(и далее по ст.220), покупатель резидент РФ.
Данные может быть и есть/будут, только вот чтобы фискалы отказали в вычете настоящему покупателю, на мой [u:x8hnfxlh]не проф[/u:x8hnfxlh]. юр. взгляд - должны оспорить сам ДКП. Нет?
Да спорно - лучше БК.

Например у человека рубли, он планирует отпуск в апреле скажем в Тайланде или Вьетнаме, если доллар вырастет, то и цена путёвки вырастет, соответственно человеку поездка станет не по карману, будет отказываться. Но. Туристическим агентствам нужно зарабатывать, так что они начнут демпинговать

[quote="Maravilla":1tmq27d7] А если неродившийся еще ребенок- наследник?[/quote:1tmq27d7]
Любовницы к тому же

В отделении на Сивцевом Вражке сделка из 5 ипотечных альтернатив показалась ужасом УЖАСНЫМ,но выполнимым. А вот простая альтернатива - нереально, в договоре аренды только два участника -продавец и покупатель, и никогда - третье лицо. Поэтому,если у кого-то получилось на словах, то, простите, НЕ ВЕРЮ!!! Согласна с Евгением, даже простая сделка в Сбере - это для мазохистов. Но иногда, а в последнее время все чаще, приходится терпеть сотрудников этого банка и успокаивать своих клиентов.

Подниму тему.
Есть ли у кого-нибудь информация или предложения по дому по ул. Ашхабадская, 29 (Центрстрой) и по Новокосино-2 корпуса 9-10-11. Интересуют двушки.

[quote="Maravilla":2fx3sizy][quote="Святослав":2fx3sizy]Читаю и смеюсь - разлетаются комнаты в новогодние праздники, как горячие пирожки... [/quote:2fx3sizy]
Ну, разлетаются-не разлетаются, но мозг выносят...[/quote:2fx3sizy]Новогоднее блюдо: комнатные пирожки с мозгами )))

[quote="Реалист":rapuklfg][quote="Солнечная Зайка":rapuklfg] Может и вправду "не виноватая я..."? [/quote:rapuklfg]
Соглашусь. Я считаю, что проблема не в конкретных сотрудниках, а в самой неприспособленности системы к современному ритму. Что сбер, что почта россии - это рудименты совковой системы. Как раньше работали, так и сейчас работают словно на дворе до сих пор 20-й век.
Жаловаться на них - всё равно что на погоду [/quote:rapuklfg]

проблема проста.
Это банк-мега-монстр .сосредоточил на себе от 70 % розницы банковских услуг .
Греф с бригадой живут своими категориями , отделения своими.
Зарплаты мизерные ,от 10.000 .по сравнению с другими монстрами . набирают практически всех с экономическим образованием .
Планы Грефа наполеоновские .Отделение в каждый дом.
Разрыв шаблона.

[quote="Мадам О":auaksjmn]для себя вывела - это вруны и воро-мошенники копают себе могилу своим враньем и поступками. это уже путь у них таких - уродливый, скособоченный. и по хамски нападать могут, и обвинять, а время все на свои места ставит.[/quote:auaksjmn]Время и добро, сделанное людям, сторицей возвращает.
Иногда, правда, кажется, что не возвращает, а наоборот, но это не так: просто время возврата ещё не наступило...

[quote="Maravilla":1xt47yfp]Не очень понятно про оценочную компанию. 7 миллионов- это не стоимость квартиры в рубях, а просто долг умершего в рублях на те годы, использованный на личные нужды.
Т.е. оценочная компания может рассчитать эквивалент 7 млн. ? Правильно ли я вас поняла?[/quote:1xt47yfp]

Оценочные компании города и области обсчитывают легко и непринужденно и за это получают свои деньги.
Поэтому каждый ест свой хлеб .
Задайте вопрос -получите мотивированный письменный ответ

[quote="Евгений ТРИО-РИЭЛТИ":2xzl9m6p][quote="zavrelena":2xzl9m6p]А Вы не спрашивали продавцов, с чем связано их желание занизить сумму в ДКП?[/quote:2xzl9m6p]
Бывает. Например, налоговые нерезиденты.[/quote:2xzl9m6p]Это как раз понятно. Меньше 2 млн покупателю невыгодно: налоговый вычет будет меньше. Но к чему тогда 3 млн? Если сумма значительно занижена, то тогда для покупателя какая разница, 2 или 3 млн указывать?