Темы 13

Система нумерации рег записей мнго раз менялась, в те годы она была приблизительно такая - до сделки резервировались 2 номера, один из них для продавца, другой для покупателя. Если количество продавцов + покупателей было больше 2, регистраторы иногда колхозили вручную, чтобы обеспечить каждому уникальный номер записи.

аналог вашей ипотеки херсонский сертификат viewtopic.php?f=12&t=71690&p=2892331

Думаю, может есть всё-таки смысл поставить кровать, шкаф ещё чего-нибудь? Всё-равно у меня в гараже есть немного новой мебели (в упаковке), купил в Икее "про запас".

Хотя...
ради интереса выставил квартиру "на аренду". Как ни странно, тяга, просмотры и желающие есть, даже без мебели.

С трудом (не хотели принимать) сдал в МФЦ заявление об исправлении тех.ошибки. Мы, говорят, первый раз такое видим, в выписке ЕГРН нет никаких, косяков, и вообще у нас нет такого бланка заявлений.

В выписке ЕГРН в графе Особые отметки:
"Сведения о площади имеют статус "Актуальные незасвидетельствованные". Право зарегистрировано на объект недвижимости с площадью 21 кв.м.". 21 метр – это размер комнаты, а не всей квартиры.

Ну да, логично. Тут еще и будущий навес строящихся домов стимулирует к продаже.
Но опять же здесь вопрос в экономической целесообразности: что взамен? У строящихся здесь домов ценник значительно выше, чем у вторички с хорошим ремонтом. Может, все-таки наступит разумный баланс по ценам между вторичкой и новостроем? Ведь любой, не только здесь, новострой еще ждать нужно, ремонт делать и прочее.

Если не продастся до следующего сезона, думаю: может посуточная аренда? До Шереметьево удобно добираться, минуя пробки на Ленинградке. По Букингу, не смотря на ковид, цены вроде нормальные здесь.

И даже, вроде как, при посутке ремонт в квартире не сильно убивается (?)
Вот человек рассказывает (с 18м. 22с.) о сохранности ремонта за два года &t=571s

ну или еще как вариант, от коридора этот карман полностью отгораживать, а между этим карманом и 10 метрами делать арку. и в кармане опять же делать зону для приготовления пищи, а в 10 метрах жилую полноценную гостиную - столовую.

Если про застройщика МвЛ, то якобы да, но я сильно не надеялся бы, что он будет муниципальный. С 4 очередью (в ближайшие месяцы должна выйти, вроде, в продажу) должны еще один детсад построить. Первые две очереди они четко построили вместе со школой и садом (частные). Но это было до 2014 г и при другом рынке. Сейчас пока 3 очередь достраивают.

Посоветуйте, пожалуйста, вариант, привлекательный с инвестиционной точки зрения. Пока присматриваюсь вот к этим вариантам в районе Филей:
1) ЖК «Западный порт», Заречная ул., вл. 2/1 (Порт Сити);
2) ЖК «Фили Сити», Багратионовский проезд, вл. 5 (МР Групп);
3) ЖК «Береговой», Береговой проезд, вл. 2-3 (Главстрой);
4) Береговой проезд, вл. 2, стр. 18-19 (КП УГС).
(Район Филей – предпочтителен, но необязателен).

[quote="Дмитрий Шмырин":2r0z09c4]Покупаю через аижк. Когда-то продавал, на павелецкой сидели[/quote:2r0z09c4]

А Вы документы (для согласования кандидатуры заемщика) подаете непосредственно в АИЖК или банк-партнер? Вопросы расчетов (аккредитив, ячейка) согласовываются непосредственно с банком-партнером (без участия АИЖК)?

Покупатель подавал документы (для одобрения себя как заемщика) через определенный банк, АИЖК его как заемщика одобрил. В этом банке расчеты только через аккредитив, ячеек - нет.

Чтобы поменять банк покупателю нужно заново подавать документы в АИЖК? (По горячей линии АИЖК отвечают: обращайтесь к своему ипотечному менеджеру. Получается, что к менеджеру банка).

[quote="Ilandr1":27v5zha4][quote="чао":27v5zha4]Нормальному покупателю все понравится: Вы сами этот вопрос решили 3 года назад, а не оставили этот замечательный процесс для покупателя.[/quote:27v5zha4]
А если, продать квартиру через несколько лет? А пока сделать ремонт и сдавать. Плохой вариант?[/quote:27v5zha4]
А смысл? Весь вопрос, я так понимаю, в снятом по суду, а он никуда не денется. А что будет со стоимостью квартир через несколько лет? Делать ремонт и сдавать- большие затраты. у Вас ведь 3-ка, насколько я помню.

[quote="Виктория Парфёнова":38nmzj5g]Смысл в чем?[/quote:38nmzj5g]
я вижу смысл собраться, пообщаться, посмотреть на доки, на соба (если покажут ) понять серьезность намерений и закрепить их письменно. Да ответственности за неисполнение - ноль. Деньги в большей части смешные. Но психологически таки настраивает в основной массе на общее движение к сделке.

по поводу документов и их копий, считаю весьма правильным подход канадских риэлторов, у которых в проф. базе, в отличие от общеупотребительной типа ЦИ, с доступом по индивидуальному ключу, есть полная инфа по объекту в том числе и документы. Можно даже не заморачивать риэлтора продавца, всё в доступе, но получение этой инфы фиксируется автоматически и возможно только при полной идентификации запрашивающего такую инфу. Наверняка при получении ключа, риэлтор автоматом подписывается под неразглашением личной информации.

[quote="Виктория Парфёнова":38nmzj5g]На интуитивном уровне можно определить насколько реальный покупатель или турист, и принять решение. [/quote:38nmzj5g]
и да..могу послать доки, если обоснуют, но могу и послать

[quote="na-le-vo":36avstjg]Как страшно жить![/quote:36avstjg]
Добавлю: как страшно интересно жить! История почти каждой квартиры - прям детектив...

[quote="ДОМ им. БРЕЖНЕВА":nw7so1e1][quote="krasner66":nw7so1e1]главное правило куда едут китайцы там будет все хорошо[/quote:nw7so1e1]

Удивительное рядом, автор, вы в огне ! Хорошо для кого? Для китайцев? ))
В мемориз [/quote:nw7so1e1]

Для стабильного роста цен на недвижимость
И жилую и коммерческих помещений

Правило простое в городе где не живут и не работают много китайцев нет будущего.

Как пример рига до 2010 китайцев становилось с каждым годом больше
Потом исчезли почти .

Другой пример Болгария
Я там не видел не одного китайца
А был бум казалось что так будет всегда

А потом цены в Болгарии упали в 3 раза

Всё помещения в Праге работают табличек о сдаче и продаже не видел не разу.

В магазинах кафе работарт ребята из всей Европы России Украины. Беженцев не видел .
Покупал компанию для клиента . у фирмы которая занимается этим с клиентами тоже все гуд.