Темы 11

А при чём тут капитальный ремонт?

Удачи.

Угу, моя нынешняя квартирка до покупки была коммуналкой. Естественно, оформлением не я занималась, а риэлтор, но проблем никаких не возникло (единственное телодвижение я произвела в Энергосбыте: объединила счета). И до сих пор не возникает

Ага. Ещё фильм об этом сняли.
Вообще, ближе к парку район очень даже. Жаль, что Вешняковская 27 далековато будет)

Так это мой город, я в нем выросла, моя мама, бабушка.

"Как ненавижу, так люблю свою Родину И удивляться здесь, право, товарищи нечего Такая она уж слепая, глухая уродина Да и любить-то мне больше и нечего..." (с)

Будет, будет! Я вот успешно отказалась от всего добра, которое хотели мне причинить! Включая замену батарей (я и так с открытым окном зимой сплю) : Тихонечко договорилась с главным дядечкой и подписала бумажки, что и радиаторы они заменили мне, и еще что-то... А стояк будут менять, лишь если на всех этажах жители согласны. Они сначала согласия собирают.. Я подождала, когда этажей 5-6 по моему стояку отказались - всё обошлось Ни газ, ни проводку не меняли - этого в их кап.ремонтном плане не было

Умоляю, не надо больше повторять)))) Если Вы не можете выявить элементарные противоречия в приводимых Вами УКашных предписаниях и ими же инициированных судебных разбирательствах (без присутствия ответчиков), тогда точно не сможете помочь ( ) мне найти этот злосчастный норматив)))) Давайте, я Вам просто поверю, что "наружу нельзя"!))) Спасибо)

Потеряет или вырастет это вопрос, который многих волнует. И немаловажно в "чем" потеряет/вырастет в руб или "убитых енотах")))))
Вот кстати интересная инфа по price-to-rent в "проклятом Пиндостане".
внешняя ссылка

Да они сейчас везде такие стали. Борзеют. Я им тоже предъявлял, мол сколь вы в день зарабатываете? А им пофиг, типа этим они платят за возможность сшибать много на халтуре. К слову, я привожу за раз кил 300-400, и по объему страшно выглядит. Так что рубль может и дорого, но не очень уж. Плачу без вопросов. И я привык, и талибы привыкли к таким расценкам.

Так на югах до сих пор СССР. Что Крым, что Сочи. Может конечно кто то и снимает там легально, но я такого не видела. Каждый год приезжаем, снимаем, и через авито и ищем на месте-всегда находятся прекрасные квартиры. Ну и какой договор на 10-14 дней..
И мне кстати гораздо больше нравятся квартиры, нежели санатории, т к снять шикарную квартиру раза в 2-3 дешевле, чем совдеповский санаторий, о новых санаториях я вообще молчу.

А по теме, мне бабушка рассказывала, что в начале 50х, они с мужем приехали в Подмосковье, жили первое время "на частной квартире", при первой возможности съехали в барак, который предоставил завод в ожидании квартиры. В бараке был земляной пол, естественно, никакой канализации, но это было ерунда по сравнению с проживанием на "частной", где их регулярно навещала хозяйка, отпускала комментарии по хозяйству и грозила тем, что выгонит (привет, Лазанья). И мне всегда говорила, чтоб я на частных не жила, царствие ей небесное. К слову, я совсем мало за свою жизнь арендовала, было студенческое общежитие (мне нравилось), после чуть аренды и далее ипотеки. Посыл дошел)

Неспешно подыскиваю исчо одну однушечку под аренду. Мониторю свою "деревню" Перово-Новогиреево, все мои скромные недвигонакопления в этой локации. Ну и "база" в виде трешки для себя любимого - тоже.
Пока сформировал общие требования, прошу оценить реалистичность.
1. Пешком до метро не более 15 мин.
2. Этажность от 14, оптимально "свежие"П-44(Т) 2000-х или подобное. 5,9,12 этажки не рассматриваю, уверен, ликвидность будет падать. В новострой не лезу, с государством не играю (это насчет пятиэтажек-реновашек). Желательно, чтобы в доме большинство квартир было куплено собами, а не принято в дар от гос-ва. Хоть какая-то гарантия соц. состава и приличного подъезда.
3. Бюджет 100-110 килобаксов, лучше в меру убитую за 100. Чужие "эуроремонты" как правило не стоят денег, которые за них хотят. Кроме того, под аренду ремонт нужен специфический (красивый, относительно дешевый, технологичный и дуракоустойчивый). Предполагаю отремонтировать и упаковать хатку сам.
4. "Хотелка" по аренде 35-40 руб (при нормальной упаковке мебелью и техникой) - прошу оценить реальность с учетом локации.
5. Рассмотрю другие варианты в указанном бюджете (локация, тип дома) - узнать мнение профи никогда не будет лишним.
6. Отдельно хотелось бы рассмотреть риски приобретения нормальной современной хатки в эпицентре будущей реновации (например в Перово). Какие сценарии по аренде?