Темы 31

Не читаете до обеда советских газет

Спасибо, Александр.
Завтра будем пробовать.

Юрий, тоже спасибо !

Уважаемые, созрел вопрос.
Пришло письмо из полиции на бумаге, где вместо живой подписи штамп ЭЦП.
Как проверить подлинность ЭЦП?

из доков оснований не вижу.
но вопрос заинтересовал.
было ли такое.
практику судебную не могу найти.

и так, мнения разделились:
1. 20
2. 18
3. 10

Уважаемые, подскажите, пжл.
В свете перехода РР на новую платформу получили в выписке ЕГРН в графе Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с наименованием: квартира из 2 комнат.
В связи с этим вопрос:
Чем грозит Покупателю эта запись?

не вижу я. если не сложно, ткните прямо в пункт.

Спасибо за ответы!

Мда, с корректировкой цен в +3 млн уже не тянем этот вариант

Жалобу в прокуратуру катайте за нарушение сроков ответа
Придаст ускорение любому процессу

мыслим одинаково
мне нравиться находиться на одной волне

[quote="gunka":jt6zzqsp][quote="Olga Tar":jt6zzqsp]А в каком ПНД посылают к врачу, если не секрет?
И не дают справку о том, что не обращался за помощью?[/quote:jt6zzqsp]
А вот как (если) клиенты Ваши с Таганской ул. пойдут за такой справочкой, тогда и узнаете [/quote:jt6zzqsp]

Сейчас во всех диспансерах бесплатная справка ни о чем, поэтому они всем навязывают платное освидетельствование

[quote="Poterpel_ot_Scheglova":1hog4a4g]Интереснейший прецедент! А как найти потом решение городского суда, куда ВС вернул дело на новое рассмотрение?[/quote:1hog4a4g]


внешняя ссылка

первое заседание на следующей неделе

[quote="Ursula":gxpsr1di][quote="polina13":gxpsr1di]https://rospravosudie.com/[/quote:gxpsr1di]


по какому основанию выиграли все-таки? неоплата? или он по доверенности сам себе квартиру продал?[/quote:gxpsr1di]

К сожалению, везде дело висит со всеми именами участников. А я связана обязательством не упоминать нигде имя ответчика.

Вот копирую текст, затерев имена самостоятельно.

[i:gxpsr1di]РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Такого то числа районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи, при секретаре ., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о расторжении договора купли-продажи квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , ссылаясь на неуплату денежных средств по данному договору. Истец также указала, что она действительно имела намерение продать принадлежащую ей спорную квартиру, для чего обратилась к ответчику, однако денег от продажи квартиры она не получила, в связи с чем полагает, что ответчик обманул её, ввел в заблуждение и воспользовался доверием к нему.
В ходе судебного разбирательства истец изменила предмет иска, и просит расторгнуть заключенный с ответчиком договор купли-продажи спорной квартиры, ссылаясь на существенное нарушение ответчиком условий договора в части уплаты денежных средств.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своих представителей.
Представители истца по доверенности ФИО3. и по ордеру Адвокат1. в судебном заседании иск о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры по основаниям неуплаты денежных средств по договору поддержали, по другим основаниям не поддерживали, указывая на то, что ФИО1. действительно имела намерение продать спорную квартиру, однако денежных средств по договору не получила.
Ответчик ФИО2. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.
Представитель ответчика по доверенности Адвокат2. заявленные исковые требования о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры по основаниям неуплаты денежных средств по договору признал в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
Третьи лица – Управление Росреестра по Москве, ГБУ МФЦ района _____ в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не поступало.
Суд, заслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: .
Указанная квартира на основании договора передачи №№ от ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности ФИО1 о чем ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о собственности на жилище № №
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1(Истец) и ФИО2 (ответчик) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого спорная квартира была продана ФИО2 Ответчику. за руб. Указанные денежные средства ответчик (покупатель) должен был уплатить истцу (продавец) в день регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.
Материалами дела установлено, что переход права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, до настоящего времени денежные средства по договору ей ответчиком не переданы.
Представитель ответчика исковые требования истца о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признал в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Полномочия представителя на признание иска судом проверены.
Исходя из положений ст. 39 ГПК РФ суд не усматривает оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком.
При признании ответчиком иска и принятии его судом в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: корпус 2, , заключенный между Истцом и Ответчикоа
Возвратить квартиру, расположенную по адресу: корпус 1, , в собственность Истца
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд г. Москвы.
Судья [/i:gxpsr1di][/quote]

Судебное решение

№ 2-5539/2014 ~ М-5819/2014

Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН

Категория: Другие жилищные споры

Судья: Новикова Ольга Анатольевна

Суд: Останкинский районный суд города Москвы

Дата поступления: 2014-09-18 - Дата решения: 2014-12-19
19 декабря 2014 года Останкинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Новиковой О.А., при секретаре Насибовой З.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5539/14 по иску Гойч Галины Антоновны к Надеждину Владимиру Ивановичу о расторжении договора купли-продажи квартиры,
УСТАНОВИЛ:
Первоначально истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику Надеждину В.И. о признании недействительным договора от ДД.ММ.ГГГГ купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: , ссылаясь на неуплату денежных средств по данному договору. Истец также указала, что она действительно имела намерение продать принадлежащую ей спорную квартиру, для чего обратилась к ответчику, однако денег от продажи квартиры она не получила, в связи с чем полагает, что ответчик обманул её, ввел в заблуждение и воспользовался доверием к нему.
В ходе судебного разбирательства истец изменила предмет иска, и просит расторгнуть заключенный с ответчиком договор купли-продажи спорной квартиры, ссылаясь на существенное нарушение ответчиком условий договора в части уплаты денежных средств.
Истец Гойч Г.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своих представителей.
Представители истца по доверенности Зайцева И.В. и по ордеру Мартынова Е.М. в судебном заседании иск о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры по основаниям неуплаты денежных средств по договору поддержали, по другим основаниям не поддерживали, указывая на то, что Гойч Г.А. действительно имела намерение продать спорную квартиру, однако денежных средств по договору не получила.
Ответчик Надеждин В.И. в судебное заседание не явился, обеспечил явку своего представителя.
Представитель ответчика по доверенности Меркулов Д.А. заявленные исковые требования о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры по основаниям неуплаты денежных средств по договору признал в полном объеме. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела.
Третьи лица – Управление Росреестра по Москве, ГБУ МФЦ района Ростокино в судебное заседание явку своих представителей не обеспечили, о рассмотрении дела извещались надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств не поступало.
Суд, заслушав доводы представителей сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Судом установлено, что спорная квартира расположена по адресу: .
Указанная квартира на основании договора передачи №№ от ДД.ММ.ГГГГ находилась в собственности Гойч ФИО10 о чем ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано Свидетельство о собственности на жилище № №
Судом также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Гойч ФИО12 и Надеждиным ФИО11 был заключен договор купли-продажи, по условиям которого спорная квартира была продана Надеждину В.И. за руб. Указанные денежные средства ответчик (покупатель) должен был уплатить истцу (продавец) в день регистрации перехода права собственности на спорную квартиру.
Материалами дела установлено, что переход права собственности на спорную квартиру по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован Управлением Росреестра по Москве ДД.ММ.ГГГГ.
Как указывает истец, до настоящего времени денежные средства по договору ей ответчиком не переданы.
Представитель ответчика исковые требования истца о расторжении договора купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ признал в полном объеме. Последствия признания иска представителю ответчика судом разъяснены и понятны. Письменное заявление о признании иска приобщено к материалам дела. Полномочия представителя на признание иска судом проверены.
Исходя из положений ст. 39 ГПК РФ суд не усматривает оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком.
При признании ответчиком иска и принятии его судом в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
При таких обстоятельствах суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Расторгнуть договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: корпус 2, , заключенный между Гойч ФИО14 и Надеждиным ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ.
Возвратить квартиру, расположенную по адресу: корпус 2, , в собственность Гойч ФИО15

[quote="Елена Чижова":5aktbf8w][quote="Алина Михельсон":5aktbf8w]...Разумеется, ухудшится территориальность. Но возможность проживать в человеческих условиях останется. Это справедливо.[/quote:5aktbf8w]
Где?
Вот ситуация - умирает Отец восьмерых взрослых Детей.
Оставляет в наследство однокомнатную Квартиру, в которой он жил вместе с Младшим Сыном.
Что Младший Сын купит за 380 т.р.?[/quote:5aktbf8w]
Сын достанет из-под половицы честно нажитое или возьмёт ипотеку, добавит 380 т.р. и купит то, что его душеньке угодно: начиная от комнаты в коммуналке в дальнем Подмосковье, заканчивая многокомнатной квартирой на Остоженке - на что денег хватит.
Странно, почему же ему не приходит в голову, что его остальные семь братьев могут не иметь даже этого - только виртуальную осьмушку однокомнатной квартиры, некую бумажечку, которая и греет, и оберегает от дождя и снега.

во Франции этот вопрос решается так: считается, что женщины более живучи и в таком случае как авария, например, считается, что первым умер муж. а жена наследница.

Ок.

Ну что ж, народу ещё раз показали для кого пишутся законы.

Московские власти исключили 46 зданий из списка объектов недвижимости, в отношении которых налог на имущество исчислялся исходя из кадастровой оценки, следует из постановления правительства столицы.

внешняя ссылка

PS: Я себя не обидел? (с)

[quote="Алексей(cian.ru)":1pido7tx]
Алексей, почему не будет? Мне как раз кажется, что "волшебная рука рынка" в существующих условиях работает как раз на них. И тренд касается не только недвижимости. Полужулье, работающее под лозунгами: "все так делают", "а что в этом плохого?", "это бизнес, бэби" итд, снимает сливки везде, начиная от торговли копеечными сувенирами до торговли элитными авто. Только усилия заинтересованных в обратном тренде профи не дают превратить малый и средний бизнес в России в глобальный "черкизон".[/quote:1pido7tx]
Я разделяю вашу точку зрения по данному вопросу. Просто рынок начал меняться. Люди утратили доверие к риэлторам, и хотят все сделать сами, в надежде, что потери будут меньше. А современные средства информации им в этом помогут. Душевность, о которой Николай Тюленев говорил, тоже нужна. Но не каждый за это готов заплатить. Участников рынка в первую очередь интересуют выгода и надежность. За это готовы платить. Так что, риэлторам придется стараться больше, что бы заработать, причем и порядочным, и жуликам.

Ещё вопрос.

В тех паспорте красным нарисована лестница с 1 этажа в техподполье. Возможно ли согласовать данное?
А также в перечне перепланировок Москвы отсутствует возможность перевести техподволье в подвал. Может всё-таки кто-то смог?

По времени - да.

Святослав, Анжелика, большое спасибо за ответы!

БТИ включают дурака. Завтра будем разговаривать снова.
Святослав, а сколько времени получается Свидетельство?

сайт Израильский. Им видней.

1,5 месяца ищут альтернативу в виде 1 кв. со словами "как всё подорожало" и "клиент недоволен, что вы нас торопите".

[quote="ABCD":2rlgzx94]Коллеги, сломала голову. Нужен совет.

Дано: 1-кв. в МО, новостройка с ключами, ипотека, ДСК-1. Будет в дальнейшем продаваться.

Варианты:
1. Получение собственности по ДКП через 1-1,5 года. В ДКП сумма по преддоговору.
2. Получение соб-ти по суду через 6 мес. В этом случае при дальнейшей продаже 1 в ДКП?

PS: про третий выход знают, но не могут.[/quote:2rlgzx94]

собственность по суду - 3 месяца. Если всё гладко пойдёт - продадите как раз к Новому Году если повезёт. Рынок
МО перенасыщен.... Потом ждать покупателей из Москвы до летнего сезона - травка, солнце, чистый воздух...

Ползать по неубранным дорогам, грязи, сугробам - москвичи не любят, а приезжие ждут осени.....