Темы 89

А если им спишут долги тем более не будут создавать - это поколение с отличными от предыдущего поколения предпочтениями. Они любят болтаться, самостоятельные путешествия, Инстаграмм, видосики, неброские шмотки, на это и уйдут списанные потребы). Семья после 35-40 будет у нового поколения, когда уже следующее на пятки наступать будет.
Причем помощь будет оказана самым богатым регионам, с хорошей планкой уровня жизни.

[quote="index_svg":2oucgdwo][quote="aliva":2oucgdwo]
Поскольку я мальчик - девочек конечно. Про постель утрирую конечно, но школа не дает девочке самого гловного и важного знания - КАК построить свою личную жизнь, семью, детей ... что делать с мужем получив/добыв его. Ей забыли в школе сказать, что карьера женщины, по сути, это карьера ее мужа.[/quote:2oucgdwo][/quote:2oucgdwo]
А и мальчику школа дает в основном знания о предметах. А вот в семье мальчикам не всегда говорят о том, что из любой девочки любящий ее человек может вырастить прекрасную жену себе и маму своим деткам. Просто над этим надо работать. Терпеливо, нежно, с полным доверием и абсолютной уверенностью, шо уж ты-то не ошибся ( ты же ж умный ) и выбрал самую-самую. И убеждать ее в этом постоянно. Проснулся - сказал. Позавтракал - еще подтвердил . И так весь день и всю жисть. Если, канешна, любишь. А уж эта самая девочка смекнет, шо не найти ей во всем белом свете другого такого мальчика...

Я уже [url=./viewpost.php?p=999856:17guq0ft]писал[/url:17guq0ft] про дурнопахнущие Ландыши, а пиарщики всё никак не успокоятся

[quote="Олег Назаров":1v84zygj]Спецслужбы США расследуют влияние агентов России на внутриевропейскую политику[/quote:1v84zygj]

Влияние агентов США на внутриевропейскую политику данные спецслужбы не расследуют?[/quote]

да как вы посмели их в этом заподозрить?
это же честнейшие люди на планете
сами демократию насаждают, сами правительства свергают

Ещё немного инфы о плюсах и минусах новостройки )

[youtube:ghbnnvo3]YT1BNraKNcE[/youtube:ghbnnvo3]

о бесплатной ренте.
В соответствии со ст. 538 Гражданского кодекса РФ имущество, которое отчуждается под выплату ренты, может быть передано получателем ренты в собственность плательщика ренты за плату или бесплатно.
В случае, когда договором ренты предусматривается передача имущества за плату, к отношениям сторон по передаче и оплате применяются правила о купле-продаже, а в случае, когда такое имущество передается бесплатно, правила о договоре дарения постольку, поскольку иное не установлено правилами настоящей главы и не противоречит существу договора ренты.
Таким образом, условно говоря, ренту можно разделить на «платную» (когда имущество передается за деньги) и «бесплатную» (когда имущество передается бесплатно).
Рассмотрим сделку, где имущество под выплату ренты передается бесплатно. Является ли такая сделка безвозмездной? Понимание этого вопроса важно для целей разрешения семейных споров, а именно- для раздела имущества супругов.
В соответствии с положениями с. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью. Такое имущество разделу не подлежит и остается собственностью того из супругов (бывших супругов), кому оно досталось изначально.
Какая сделка является безвозмездной? На этот вопрос отвечает Гражданский кодекс, в п. 2 ст. 423 которого сказано - безвозмездным признается договор, по которому одна сторона обязуется предоставить что-либо другой стороне без получения от нее платы или иного встречного предоставления.
Рентополучатель предоставляет рентоплательщику квартиру бесплатно, при этом рентоплательщик обязуется периодически вносить установленные рентные платежи или иным образом содержать его.
Таким образом, договор «бесплатной» ренты не является безвозмездным уже в момент его заключения, независимо от того, вносились ли рентные платежи.
Соответственно, такое имущество, будучи приобретенным в браке (пусть даже «бесплатно»), является общей собственностью супругов и подлежит разделу.

[quote="Elena177 (Е. Фролова)":q1bgtjzd]Друзья, есть ли кто по Севасу,[/quote:q1bgtjzd]
Такого слова не знаю.
А по Севастополю - да, есть партнёры.

[quote="Elena177 (Е. Фролова)":36mmfgty][quote="Andrey Amfiteatrov":36mmfgty][quote="Elena177 (Е. Фролова)":36mmfgty]

а может проконтролировать чтоб пени внесли за нарушением сроков и за их счет отделочку сделать? я бы подумала [/quote:36mmfgty]

Больше 50% пеней, которые набежали не сможете через суд взыскать, может не хватить на отделочку)[/quote:36mmfgty]

ну почему же)
у меня юрист судился и отсудил по договору поставки 100тыс долга и 380 пеней и штрафов
и никакой соразмерности [/quote:36mmfgty]

При чем тут поставка? Вы поспрашайте адвокатов, которые делами по новостройкам занимаются. У застройшиков их интересы лоббированы. Суды нещадно режут пени по ст. 333 ГК в этой категории дел.

[quote="Новосельцев":31pz2s90][quote="Elena177 (Е. Фролова)":31pz2s90][quote="Новосельцев":31pz2s90]
А как фамилия [/quote:31pz2s90]

ох товарищ Новосельцев, вы еще цветы не дарили, а уже про возраст у девушки интересуетесь и девичью фамилию [/quote:31pz2s90]
Да я тоже фанат Зенита. Могу угадать, Желудкова или Бирюкова , или Казаченок [/quote:31pz2s90]

Ох от Вас не спрячешься

[youtube:svvox83n]NVpdb2VvoFk[/youtube:svvox83n]

мужики в килтах - это у нас теперь пропаганда чего-то там
а мне вот нравится))))

[quote="Elena177 (Е. Фролова)":wxukre4g]дада, ждешь трамвая, я поняла! [/quote:wxukre4g]
Ну да, пятерочку

Ох коллеги, сейчас сама по делам в Крыму нашем и вот решила дать пару советам начинающим долевым инвесторам и желающим прикупить квартиру у моря!
Сам Крым пока не очухался от резкого вхождения в состав Руси, но цены по прежнему удивят всех) я как вернулась в школьные годы)
проезд стоит 5 рублей в городском транспорте, причем что в симферополе, так и на побережье, в тч ЮБК
литр массандры, вкусной и непаленой стоит 100-120рэ)
алкоголь!!!!! внимание!!!! продается 24 часа в сутки!!!
ужас какой то

итак, вот пара советов, которые вам сэкономят пару седых волос)
1. Агентств в центральных городах очень мало, поэтому можно нарваться на т.н. частников - то есть тех, кто ходит с блокнотами по подьездам, вешает обьявы о скупке квартир и размещает их потом в одной единственной газете. Будьте внимательны, о случаях откровенного мошенничества местный участковый умолчал, но в такой среде все-таки стоит два раза перепроверить. Местные регистраторы принимают документы на регистрацию права, но выдать ничего не могут-реестр еще не пашет.
ну и вот еще, в догонку внешняя ссылка
2. На ЮБК и западном побережье агентств больше, чем ларьков союзпечать в москве)))
Но не все готовы предложить весь спектр услуг. При этом очень растранена система сарафанного радио, когда вы можете от одной бабули на вокзале с табличкой "сдаю жильо" узнать телефон, пол и возраст, а также адрес продаваемых квартир в ее доме и округе
3. С нотариусами - беда... у всех почти украинская лицензия, уже недействительная на территории крыма
НО! не все украинские нотариусы одинаковы бесполезны - они могут залезть в реестр и посмотреть практически всю поднаготную квартиры! а вот это дорогого стоит, тк даже специалисты росреестра на полуострове такого не могут
4. Итак, если вы решили купить квартиру, то за 1,3-1,5 вы сможете купить однушку в новострое (в среднем 900-1300уе), за 2млн-двушку или трешку, разница копеешная. Если Вас привлекает земля или набережная зона - цены конечно же другие.
Но договориться можно и торгуйтесь-много одесситов

[b:ggzejiym][user=21956:ggzejiym]Владимир Грохотов[/user:ggzejiym][/b:ggzejiym]
Эт по вашему "[s:ggzejiym]коммунисте[/s:ggzejiym] жарқын келешек"

А по сабжу - бизнес выгоднее мёртвый банкротить (конкурсное управление) чем живой оценивать. Так что, желание выучиться на оценщика почётно конечно, но востребованность этих оценок под еще большим сомнением чем их качество.

[quote="alexis18":2wfxwl7g]
Либо продвинутые летят в ББ или вообще в Азию .
[/quote:2wfxwl7g]
Хайроллеров и игроков попроще Центрального региона перехватил Минск.
Те же брэнды, к которым привыкли - Шангри Ла, Вулкан и другие.

[quote="Elena177 (Е. Фролова)":3q8qhbkw]http://news.mail.ru/economics/18711529/?frommail=1

если и правда примут закон, однушка в сталинке 40-45м будет золотой [/quote:3q8qhbkw]

Роста цен точно не будет.

Меня в последнее время интересует вопрос: как рассчитывается кадастровая стоимость?
Рыночная - понятно, спрос формирует цену...

[quote="Ольга Соколова":3d67edd6]а что такое "нуждики"?
[/quote:3d67edd6]

оль, это по радио одному прикольная заставка) там анекдоты рассказывают
вот сегодня услышала -
-ну как ваша ссора с женой?
-да приползла на коленях!
-да??? и что сказала?
-милый вылезай из под дивана, я успокоилась

[quote="Elena177 (Е. Фролова)":8i180a5g]
и есть ли за и против? [/quote:8i180a5g]
Про маленькие и средние АНы не скажу, не сталкивалась с такими примерами на практике. Но работала в свое время в немаленькой московской компании, в которой работе службы КК уделялось очень большое, если не сказать главное внимание (после выполнения плана, конечно).
Поэтому могу поделиться мнением.
Вижу много "ЗА", если смотреть на это с точки зрения руководителя.
С точки же зрения исполнителя - зло-злейшее, ибо не расслабишься и будешь чувствовать себя под неусыпным оком КК даже в обеденный перерыв или на кухне). Видеокамеры с микрофонами ставятся, как минимум, в переговорных, как максимум - и в рабочей зоне. Телефонные переговоры пишутся и периодически прослушиваются. Все знают, что у менеджера КК на столе стоит монитор, который может быть включен в любой момент. Что-то особенно интересное и неординарное, происходящее в процессе встреч-переговоров, пишется и разбирается по косточкам на специальных занятиях. В монитор, кстати, бывает видно те ошибки, которые никогда не увидишь даже сидя за одним столом переговоров...есть такой интересный эффект у этого действа , могу совершенно точно сказать.
Служба КК обычно создается тогда, когда появляется в приоритетах работы компании цель - "Повышение качества обслуживания клиентов".
Нюанс такой - сотрудник КК будет, мягко говоря, не в очень дружественных отношениях с контролируемой им частью коллектива. К этому нужно быть готовым заранее.
Объем работы, как правило, колоссальный. Начинается от приведения в соответствие с действительностью должностных инструкций, продолжается в том, что способствует стандартизации всех процессов и, конечно, повышению мастерства персонала, а как следствие качества обслуживания.
Ключевое должно быть то, что результатом должно стать КОНТРОЛЬ+ОБУЧЕНИЕ. Поэтому, думаю правильнее называть службу не КК, а СК - служба качества, или менеджер по качеству. В этом весь смысл.

[quote="Уля-ля":1t8cayxh][quote:1t8cayxh]У нас красивее напорядок, а цветы те же , и горы, и море[/quote:1t8cayxh]
Тоже не понимаю зачем ехать в Крым, побережье Краснодарского края просто супер особенно для тех кто любит отдых в палатках под гитару на морском берегу, романтика [/quote:1t8cayxh]
Почему то только в Крыму произростает крымская сосна и больше ни где , почему то именно в Крыму зародился отечественный парапланеризм и больше ни где и т.д. и тому подобное !!!))) Крым , есть Крым !!!)))

А вы не задумываетесь о том, что такие "землекопы" могут своей нечестной работой испортить имя вашему агентству?

Квартира - плохая инвестиция (по крайней мере сейчас)
И жирные нефтяники/чиновники все норовят прикупить магазинчик с супермаркетом-арендатором, торговый центр (кто побогаче, а всякие там квартиры-офисы-кафе - да пошли они куда подальше.....

[quote="Andreeviliaa":2aqnayth]Кроме того, такой анализ должен делаться "под вас", т.к. он должен учитывать ваши ресурсы и способности в продажах, например, наличие и/или силу вашего бренда (репутации) как застройщика посёлка и т.д. и т.п....[/quote:2aqnayth]
+1
по каждому проекту должен быть серьезных расчет причем с различными сценариями (оптимистичный, нормальный, ...), но даже это не гарантирует вас от провала при очередном кризисе например

[quote="Светлана СНИК":1uwyriqx][quote="Yac":1uwyriqx]Любимые кусочки из статьи [/quote:1uwyriqx]

Было лень читать всю статью. Достаточно Вашего кусочка Про договор аренды. Договор аренды заключается только в двух случаях. Первый -если Квартиру снимает юридическое лицо. Второй - если арендуется помещение коммерческого назначение (магазин, склад, офис и т.п.). В случае договора физ. лицо- физ. лицо в отношении квартиры - это договор найма, и он не регистрируется, даже если заключается на срок 1 год и более.[/quote:1uwyriqx]

А как же про десять лет, не понравилось?

Так чего не понятно?
Амнистия для Сердюкова объявлена.

Укравший мешок картошки разве имеет возможность проплатить государственную амнистию? В лучшем случае он даст на лапу участковому.

[quote="stoll":8hujre51]Генерал Власик (начальник охраны Сталина) писал в своих мемуарах, что однажды Сталину подали вино не той температуры, теплое вместо комнатной температуры, и И.В. очень негодовал по этому поводу, страшного ничего не случилось, но Власик три ночи после этого не спал, все ожидал, что за ним придут.
Так и здесь хотелось бы посмотреть на того смельчака, который подал Нашему ржавую воду.[/quote:8hujre51]


интересно а как наш президент занимается "разжалованием"? в сибирь вроде не посылает, но мерседеса с охраной может и лишить