Темы 9

Фарид Ахмадович, суд разберётся
ДЕЛО № 2-5456/2022 Судебное заседание 02.11.2022 11:10

всё, понял, не заметил это:
ещё раз благодарю

8-800-100-3434

[quote="Юлия Лурье":26c020lv]на практике нужно нанять риэлтора и начать с предварительного договора с внесением задатка предоплаты..[/quote:26c020lv]
Начать нужно с риэлтора. Толкового. Чтобы вот такого не произошло - предложение ПД и задатка с одновременным посылом далеко и надолго риэлтора

Друзья прошу помощи, предстоит сделка, земельный участок с жилым домом, дом только по названию жилой на самом деле дом в плохом состоянии, можно сказать в аварийный, но сторону покупателя это устраивает, сторона продавца волнуется видимо за последствия при отсутствии в ДКП пункта о состоянии дома.
Обычно в договоре есть ссылка на ст. 469 ГК РФ и пункт типа "Продавец гарантирует, что жилой дом соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, пригоден для проживания и эксплуатации."
В нашем случае полная противоположность этого пункта.
достаточно ли такого пункта:

- Претензий к санитарно-техническому состоянию жилого дома Покупатель не имеет.
или так:

- Продавец известил Покупателя обо всех недостатках и неисправностях указанного жилого дома, о которых ему известно.
Подписанием настоящего договора Покупатель подтверждает, что не имеет претензий к санитарно-техническому состоянию жилого дома

Или лучше более расширено перечислить основные недостатки и технические проблемы?

Хотелось услышать мнение тех кто проводил такие сделки через Росреестр, а не просто теория..

Вспомнился сбер.... 10 раз переделывали договор аренды ячейки.... все ошибки уже устранены... дают готовый (11й).... стороны перепутаны;)

[quote="Александр Долгов":38hcptp9]Сегодня разговаривал с РЕГИСТРАТОРОМ (не с девочкой из окошка), пока работают по старому (не чего не нужно). То есть как и работали в прошлом году.[/quote:38hcptp9]
Кадастровый паспорт не нужен. Но! Это только если права уже зарегистрированы.
Если надо, например, ранее возникшее регистрировать (если в ЕГРП объекта нет), то необходимо предварительно кадастровый учет пройти. А уж потом сдавать не нужно будет, т.к. они сами это проверят.

[quote="Татьяна Костянова":2gps87c3]Можете сделать доверенность на кого-то из Ваших близких ( но не на Вас) на подачу документов, подписание заявлений и прочее (нотариус знает) от второй стороны. И прихватить с собой в другую палату этого человека с доверенностью.[/quote:2gps87c3]
Да в том то и дело, что проблему, честно признаться, не вижу. Возможно, принципиальная позиция сдавать лично... Бывает такое.

Да, кстати, уточнила: в МО (по крайней мере, в Наро-Фоминском отделе РР) на вторую регистрацию тоже нужны две стороны.

[quote="JonnyDee":20bnya4y]надеюсь они не скажут "вначале регистрируйтесь и только потом на сдачу доков"...))
регпалата в г.Пушкино..[/quote:20bnya4y]
Не скажут)))