Темы 117

[quote="Александр мск":2rwgfjv4][quote="alexey moskva":2rwgfjv4]
А ваш случай с девушкой из тур фирмы-это исключение подтверждающее правило. Я бы никогда так не поступил бы, ну максимум накормил бы голодного, а работать за спасибо ни с кем не стану.[/quote:2rwgfjv4]
Помните русские сказки.....отпусти меня а я тебе пригожусь...примерно то же самое и в нашей сфере...можно бесплатно поработать (как исключение) тем самым посеять семя которое превратится в большое дерево со сладкими плодами. Все мы разные, разный подход к работе НО даже когда вы зарабатываете деньги не нужно забывать, что на первом месте все таки остается то, ради чего к тебе обратился клиент ( а это профессиональное знание той сферы в которой ты работаешь)и если в голове только как больше на этом клиенте заработать, то профессионализм по определению стоит на втором плане а это не есть правильно. Может я и не прав но это мое мнение.[/quote:2rwgfjv4]
ППКС, полно таких случаев. Это называется работать на перпективу и на хорошую карму.

[quote="Garik":18yz616h][quote="Александр мск":18yz616h][quote="Garik":18yz616h]
Это работой трудно назвать...из 100 обращений один полуклиент...[/quote:18yz616h][/quote:18yz616h][/quote:18yz616h]
Не всегда, если трафик качечтвенный, возьмем сайт фле...м, дорого, но выхлоп есть, именно по заманухам, или ав..о, трафик бешенный а толку ноль.

[quote="Agent001":17dg2bm6][quote="alexey moskva":17dg2bm6]Во глюк откопал: [b:17dg2bm6]мото-такси [/b:17dg2bm6] внешняя ссылка[/quote:17dg2bm6]
Не очень у них дела...
Регулярно читаю "Секрет фирмы", в одном из номеров был их кейс - описание ситуации, проблем и поиск идей для развития.
Ключевая проблема - страх у потенциальных клиентов.
внешняя ссылка[/quote:17dg2bm6]

какой на хрен страх!
я в этом сезоне щеки и ремень на моте менял, т.е в ТО на сутки, и как не подгадывал навалилось - надо быть везде и сразу. позвонил в мототакси и в прокат - цены сравнить, что дешевле выйдет. сравнил и поехал на машине.

Всякие случаи бывали в работе и подвыпившие агенты, и клиенты...
Сразу вспомнился случай моего воспитанника Евгения: год 98-99, зимний вечер, приезжают котрагенты к нотариусу с продавцом...
У того морда разбита, в зеленке и полностью забинтована..
У нотариуса вырубается в офисе свет, а сделку делать надо, вся цепочка в сборе.
Устанавливал личность нотариус на улице, под фонарем, контрагенты своего клиента разбинтовывали, потом назад замотали.
Подписывалось и удостоверялось все при местном освещении, чуть ли не при свечках...
Долго Евгений поминал ту сделку....

[quote="alexey moskva":1zmz1fo5][quote="Владимир Грохотов":1zmz1fo5][quote="alexey moskva":1zmz1fo5]
А про жуликов в недвиге и фильмов толковых не снимали. [/quote:1zmz1fo5][/quote:1zmz1fo5][/quote:1zmz1fo5]

Был, лет 5 назад, сериальчик, "Риелтор" назывался, сценаристы не запаривались и банально серию из одной аферной схемы делали. Если понимать, что к чему, смотреть конечно забавно было, но все равно, для людёф поучительно.

Имхо велосипед с квадратными колесами. Иным так хочется помудрить. Есть мнение что найм квартир сегмент не заслуживающий столь пристального обсуждения на професиональных форумах риэлторов. Это своего рода первый класс вторая четверть. Чистой воды барыжество. Сам этим занимался неск. лет, и опыт огромный и но назвать себя профессиональным риэлтором в сегменте найма квартир никогда язык не поворачивался, потому как для этого много ума не надо ну правда, ребят, без обид. Риэлтор-профессионал это только вторичка, коммерция, в этой области перспективы.

[quote="Agent001":3iph1osw]
Мой наставник...[/quote:3iph1osw]
Я стараюсь не пользовать это сочетание слов.
А впрочем на любителя

[quote="alexey moskva":1ferw7tv]...А вы что делаете, когда нет работы?[/quote:1ferw7tv]
Хм... даже сложно сказать... Что значит нет работы? Работа - она всегда есть, и в ней надо делать перерывы - устаешь меньше.

У меня есть ежедневник с задачами, которые запланированы. Корректировки в них вношу либо с вечера, либо утром.

В перерывах между делом могу просто послушать музыку или почитать книгу, но лишь бы полностью переключиться. Даже звук в телефонах отключаю, чтобы ничего не отвлекало. Перерывы небольшие минут 10-15, этого достаточно. Раньше это время, а то и больше, было занято курением. Но... много воды с тех пор утекло.

[quote="Agent001":abuoro4s][quote="Conscience":abuoro4s]Исключить : жареное, копченое, острое, соленое, мучное, сладкое, алкоголь, сырое.
есть вареное, пареное. пить - воду. никакая диета будет не нужна )[/quote:abuoro4s]
И нафига такая жизнь?
[/quote:abuoro4s]
ну как - а тонкое тело?
а потом это первые лет 60 тяжело ))

Реклама нравится: Вы войдете в наши гробики, без диет и аэробики!

Итого:
[size=150:2z1r4vqw][color=#BF8000:2z1r4vqw]Бесплатные Психологические Консультации По Скайпу Для Женщин >>[/color:2z1r4vqw][/size:2z1r4vqw]

[img:2z1r4vqw]http://content.foto.mail.ru/mail/lanochka_svet/_myphoto/i-135.jpg[/img:2z1r4vqw]
Подробности в профиле.

[quote="Семен Рощупкин":35ocpkvi]загорелся такой идеей два с половиной года назад.
(тундра, BBb уже и не появляются на форуме)
жизнь же показала, что ни кому это на х.. фиг не надо.
так, бла-бла-бла в чистом виде.
[/quote:35ocpkvi]
Я с этим высказыванием не соглашусь.
Я к примеру в этом году и в конце прошлого сдал три или четыре квартиры, которые до этого сдавал от 4-х до 4-х с половиной летназад. То есть я планомерно прозванивал хозяев и спрашивал:"не хотят ли они пересдать квартиру". Они мне отвечали, что у них всё нормально, и я ждал, когда съедут жильцы. И спустя 4 года, а где-то и немного позже, жильцы съезжали, и я пересдавал квартиры.
Это я к тому, что если сегодня начать делать базу с черно-белым списком, то года через 4 в ней достаточно будет интересной информации. А главное всегда можно будет сказать контрагенту слова типа:"ну мы же с тобой из одного списка, давай сделаем сделку по-дружески". То есть список поможет агентам не нервничать в том случае, если агент опаздывает на показ, либо можно будет вообще не ехать, а послать одного контрагента.
К примеру, я пару раз в месяц гарантированно встречаю кого-нибудь из агентов с кем я либо проводил показы, либо проводил сделки.
А если у меня было бы 10 коллег в белом списке, то к свому белому списку я бы прибавил их белый список. Получается геометрическая прогрессия. И в итоге на каждом пятом показе я бы встречал агента из белого списка.
И реально уже задумался о том, чтобы записывать в телефоне номера агентов с пометкой адреса показа, чтобы потом уже знать, что мы с ним до этого встречались.

от 2300 до 2500 - можно выставлять в этом диапазоне, район популярный, так что за 2300 продастся скорее всего в течение месяца. За 2500 может зависнуть.

[quote="FrEsH":1f0j80pn][b:1f0j80pn]Смирнов Сергей[/b:1f0j80pn]
У Вас мышление не генерала от маркетинга, а сторонника Котлера, который считает, что [i:1f0j80pn]маркетинг [/i:1f0j80pn]- это удовлетворение потребностей потребителя по средством обмена.[/quote:1f0j80pn]

Отнюдь, я как раз за Траута. Поясню. Любой продукт при разных способах позиционирования будет вызывать интерес у разных групп потребителей.

То, что показывает коллега из Питера не совсем то, что я имею в виду. Вход в клуб с внешнего мира только по Инвайтам. Инвайт отправляется только партнерам.
Дальше писать не буду, реализуем, надеюсь к маю, покажу.

[quote="alexey moskva":13y3f221]Здравствуйте. Знакомая из Москвы(проживает в Москве) продаёт 6 соток собственность 35 км от г.Сочи ул.Львовская. Есть проект под гостиничный комплекс. Кто может помочь с продажей?[/quote:13y3f221]
Вас спасеь Сергей Анопко.. Ищите его здесь..

[quote="FrEsH":fooahg5l]- Вдыхать атмосферу
- Рассмотреть ньюансы
- Слушать собственника и его агента, задавать вопросы.
- Отвести клиента на кухню и решать.[/quote:fooahg5l]
Я стараюсь без "отводов клиента на кухню". Чтобы все все решили без потери взаимного контакта, чтобы не создавалось впечатления недоговоренности.
Правда, оговорюсь, это получается не всегда.

Мини-юбки... блын...
Однажды сдавал на машине назад и тут мини-юбка... блин... и ноги блин длиннющие... засмотрелся на эти ноги.... менял бампер, капот и фары.... блын...

Действительно азбука риэлтора...
Без обзвона клиента(ов) делать не чего ..... один раз просто мой номер телефона потеряли....позвонил случайно (просмотров одного объекта было 7)...решил обзвонить...один (потерявший номер) оказался результативным....спустя неделю пошли на сделку