Темы 35

[quote="Pakster":7lreokjj]И при прочих равных условиях когда перед ними будут собственник с пропиской и собственник без прописки, то в квартире оставят прописанного, а не прорписанного выдворят.Точнее могут выдворить.[/quote:7lreokjj]
Полиция никого не может выдворить. Лишь сказать тому, кто возмущается - иди в суд. Так же, как и заселять в квартиру никого не будут, хоть со штампом о прописке, хоть без него, так же пошлют в суд. Как вы выше верно написали, [quote="Pakster":7lreokjj]они заявляют, что это гражданский спор, валите в суд его разрешать.[/quote:7lreokjj]

Поэтому крепкие соседи никогда не ходят по судам, а на предложение соседа "вы тут никто, валите отсюда, я тут живу, иди в суд" - ломают замок, заселяются сами, а соседу самому предлагают иди в суд, если его что то не устраивает

дом старый, ЦАО, планировалось строительство отеля, но потом все заглохло. Статус дома неясен, сведений в открытых источниках я не нашла.

Когда с долларом и нефтью такой бардак, влазить в сомнительные стройки нельзя, тем более у черта на рогах.

[quote="ArtHome":1bb0liyk][quote="Руслана":1bb0liyk]А какие цены должны быть, чтобы люди покупали?[/quote:1bb0liyk]
Доходность инвестиций в какой-то проект сравнивают с так называемой "безрисковой" ставкой. В качестве которой можно взять процент по депозиту в Сбербанке для первого приближения. Ваш вариант - 15% за три года не выглядит прибыльным...[/quote:1bb0liyk]
А еще попробуй оценить риск потери всего капитала на фоне кризиса, смело и быстро перерастающий в банковский, риск банкротства любого из цепочки девелопер - строитель - застройщик + политические риски, и можно смело таким инвесторам памятник ставить!

[quote:12wky7pc] Если будет официальная ликвидация - то да, исключение из ЕГРЮЛ с соответствующими последствиями..[/quote:12wky7pc]

Вы меня пугаете:) А какие могут быть [i:12wky7pc]соответствующие [/i:12wky7pc]последствия? Я никогда не сталкивалась с процедурой ликвидации ЗАО, потому совершенно себе не представляю, насколько это сложно и долго.

[quote="Руслана":1yl7s1mm][quote="Валерий Александрович":1yl7s1mm]Руслана, существуют методы достаточно надёжной защиты вкладчиков ПИФа, но: они стоят денег и зачем это ПИФу???

Более того, можно все риски переложить на организаторов ПИФа, но зачем это ПИФу???[/quote:1yl7s1mm]

Вообще-то ПИФы (учредители) тоже таким же образом зарабатывают деньги (как вкладывая собственные средства, так и взимая проценты с вкладов тех, кто вступает в фонд) и не хотят попадать на те же самые риски. Кроме того, насколько я знаю, контроль за деятельностью ПИФов серьезно усилился после кризиса 2008 года: теперь за ПИФами присматривает не только регулятор (ФСФР), но и еще, как минимум, три независимые организации: специализированный депозитарий, регистратор и аудитор. И учредители не очень-то горят желанием разбираться с жалобами на их действия в ФСФР. Тут, знаете ли, выйдет себе дороже - и дешевле риски все-таки страховать, частично перекладывая их на плечи страховщиков, частично- на плечи застройщика. Хотя ПИФ тоже имущественно отвечает по своим обязательствам, но только в пределах какой-то определенной суммы, внесенной учредителями на спецсчет.[/quote:1yl7s1mm]

Учредители ПИФов СВОИ деньги не потеряют, так что риски у них и у вкладчиков совершенно разные и их можно перераспределить более справедливо.

Надзорные органы ещё ни разу не стали препятствием для квалифицированных жуликов ;-)))

Я же именно про "страховщиков" и "застройщика" и говорю - есть простенькая схемка позволяющая сделать вклады в ПИФ безрисковыми, тогда все риски достанутся хозяину участка/застройщику... Только для чего это учредителям ПИФа?

Вывод прост - ВСЕ риски от деятельности ПИФа остаются вкладчикам, остальные участники процесса просто зарабатывают на них деньги.

Спасибо!

[quote="Николай Тюленев":zlz3ni6v][quote="Руслана":zlz3ni6v]А у Вас не такие правила?[/quote:zlz3ni6v]
У нас маленькая "семейная" компания, построенная на отличных от мега-АН принципах.
И правила другие, и проценты.
Все другое. [/quote:zlz3ni6v]

Да, я только что у вас на сайте была. Буду иметь в виду ваш коллектив, когда надумаю переходить:) Меня привлекает возможность профессионально развиваться и работать так же в сфере зарубежной недвижимости, и у вас такая возможность есть.

[quote="formatmax":j0g9eugo][quote="Руслана":j0g9eugo]
И что можете сказать про ЖК Новоясеневский? Я смотрю, его бодро так строят...[/quote:j0g9eugo]
ЖК Новоясеневский действительно строят очень бодро и я думаю, что его таки построят. Однако, порядок цен в данном ЖК поразил меня - очень дорого для данного этапа строительства. Также особенность: есть малогабаритные квартиры!

Касательно ЖК Академ-Палас - я считаю, что рано там пока что покупать. У них стройка вообще не идёт! ((([/quote:j0g9eugo]

АП - ага, причем уже 5 лет как совсем не идет

[quote:1xskgo0j]Ну ладно, когда клиенты не сведущие ожидают волшебства от агентов и вкусняшек в виде не опубликованных объектов ниже рынка из под полы. Но когда агенты... [/quote:1xskgo0j]

Ок, теперь я - агент сведущий:) вопрос снят, пусть сами крутятся. Или копят денег на нормальные условия съема.