Темы 35

При продаже квартиры для налоговой имеет значение не гражданство человека, а его налоговый статус- резидент или нерезидент.
Во-всяком случае в те годы было именно так, с 2019 года закон изменился.

Ровность и квадратность - довольно слабые козыри. Небольшой уклон только на пользу, вода застаиваться не будет. От большой ширины по фронту, если делить не собираются, тоже толку ноль, только шума с улицы больше. Вот если участков более-менее нормальной формы вообще в этих местах в продаже нет (как часто в стародачке), то дело другое.

Чат явно есть. У меня контакта нет.
А мой друг ждёт тепла, из ремонта только лестницу налил. Пока «не участвует в процессе».

Езжайте в будни туда.
На въезде слева административный домик, управляющий по будням там. Он на зарплате, целый день возится с общими делами.
Да и живет он в посёлке.

С любым договором, без разницы кто живет - собственник или наниматель. В ингосе нет повышающего коэффициента на страховку при сдаче квартиры в аренду. Сумма страховки будет одна - сдаете или нет.

Здравствуйте, коллеги!

Подбираю квартиру на юге Подмосковья до 3.2 млн, нашла варианты в ЖК Руполис-Растуново (Барыбино), полезла читать форумы и много всякого обнаружила в качестве пищи для размышлений. В частности, на форуме жителей была размещена информация о том, что там конфликт с Мособлэнерго - жители платят за свет управляющей компании, а она платежи поставщику электричества не делает - в итоге, огромные долги и риск отключения всего поселка от электросетей. Поискала информацию в судебном делопроизводстве - не нашла, хотя исков против этого застройщика много, но в основном все по оформлению в собственность и уже годичной и более давности. Ничего насчет каких-либо исков от энергетической компании к ним я не обнаружила в открытом доступе.
Потому пишу сюда - возможно, кто-то из вас сталкивался с этим объектом, что-то там покупал-продавал и в курсе этой ситуации, а так же может поделиться, какие там еще могут быть юридические засады и скрытые дефекты?

Что-то на сайте онград фотки по Внуково 2017 не обновлялись уже приличный срок. Вроде же сейчас Самолёт достраивает Внуково или нет? Или пока всё в зависшем состоянии?

Другой человек - сын или внук? Мало исходных данных для оценки.
Размер необходимого дисконта во многом определяет степень уникальности квартиры и район.
Чем больше вокруг аналогов, тем большую скидку придется сделать, т.к. большинство покупателей предпочтут взять подороже, но без заморочек.

ну, хорошо, выяснили, что ТС пока ещё не успешный, а просто психолог, полегчало? Теперь можете что по вопросу ТС добавить?

Fontanera,
Снять будет дороже, чем заплатить разово за услугу. Не все же москвичи миллионэры))

Татьяна R
Мешает очередь из желающих, чем ближе к новому учебному году, тем ниже шанс попасть в число счастливчиков... Так что родители хотят перестраховаться и сделать регистрацию до середины декабря, т.е. чтобы формально к началу набора ребенок уже числился прописанным в нужном ареале. А сделать такую быструю сделку поможет разве что чудо... что вряд ли)

А если это и есть земли сельхозназначения? И 1/2 доля от участка с единым кадастровым номером? Т.е. не выделенная в отдельный объект?
С другой стороны, все равно так и так придется делать нотариальную сделку, хотя бы потому, что сроки регистрации у нотариуса быстрее.

[b:x23y4xgk][user=181646:x23y4xgk]maumau[/user:x23y4xgk][/b:x23y4xgk]
Самое интересное, что до недавнего времени все было нормально, открытых инцидентов с товарищем администратором практически не было. То ли эта весна так скверно на психически нестабильных действует, то ли еще что случилось - непонятно. Понятно одно - проще и дешевле съехать, просто сделать это в те сроки, как удобно арендатору.

[quote="Bzzz":8nbc72ak][quote="Убыр":8nbc72ak]желающие по 20 000 снимать студень есть. Куда катится мир [/quote:8nbc72ak] Ого! .. Значицца, в аренду? Что там за контингент (такой расточительный)? Конурка с ремонтом была?[/quote:8nbc72ak]
обычный контингент, как и везде. А руке для чего даны? Чтоб ремонт самим делать. А не брать всякую бяку от застроя

[b:1bot3esl][user=177266:1bot3esl]Бирюлевский саранча[/user:1bot3esl][/b:1bot3esl]
Это да, это верно. Наверно, агент имел в виду, что к нотариусу за соглашением идут уже после покупки. Хотя, по мне, почему нужно отказываться от своего права купить соседскую долю вперед кого-то внешнего? Что этот отказ гарантирует соседям?

[b:167h9r8d][user=31757:167h9r8d]Юлия Лурье[/user:167h9r8d][/b:167h9r8d]
Спасибо, я Вас услышала)

[b:23258eqi][user=73263:23258eqi]Колабина_2[/user:23258eqi][/b:23258eqi]
Грешна, каюсь! Mea culpa, confiteor!

Какая цена квартиры трехкомнатной в Питере?

Здравствуйте, коллеги!

Есть следующая недвижимость: 2/9 доли дома (зимний, со всеми коммуникациями включая телефон и интернет, но старый) и 2/9 доли участка 22 сотки (примерно 5 соток в натуре), в стародачном месте под Зеленоградом (пос. "Красный Воин", 21 км от МКАД). Все в собственности более 3-х лет. Межевание не делали, но на кадастровый учет участок и дом поставлены. Второй сособственник выкупить доли не может, уведомление о продаже ему будет отправлено от собственника через нотариуса на след. неделе. При этом, сособственник не против дальнейшего раздела и обмена доли дома на долю земли или выделения доли в натуре.
Задача такая: продать эти доли за определенную сумму денег и в определенный срок. Сама этим заниматься не смогу, хочу найти толкового коллегу-риэлтора, кто возьмется.
Все ваши предложения пишите в личку или на почту: внешняя ссылка

Передала клиентку знакомому юристу, посмотрим, что он сумеет сделать.

Шансы есть. Но это требует времени и сил - стоит ли того, решать Вам.

Еще один вопрос вдогонку: кто что знает про налогообложение юридических лиц, в частности, СНТ? И про правовой механизм передачи земельных участков в натуре членам СНТ для последующего оформления в частную собственность - что будет в данном случае правоустанавливающим документом - решение собрания членов СНТ о безвозмездном выделе доли в натуре? Или все-таки нужно идти более привычным путем и составлять ДКП между СНТ и каждым его участником, претендующим на свою долю?

[quote="ATLANTIK":25km7c6j][quote="Елена Чижова":25km7c6j][quote="hotel99":25km7c6j]... Ну понятно - ЕГРП, архивка-по ней наследников возможных? Если по ней ничего, тогда, что? Родственников? Через ЗАГС?[/quote:25km7c6j]
Пытались.
И по ЕГРП (ничего) и по Домовой Книге.
И через "погуглить")))
С нулевым результатом пришлось обращаться в Суд с Заявлением об установлении факта принадлежности объектов (часть Дома и часть земельного Участка) недвижимости.[/quote:25km7c6j] Елена, мне пришла на память следующая история, возможно это Вам поможет. ...[/quote:25km7c6j]
Возможно.
Наш Сособственник, определенный в 1973 году в БТИ, отсутствует в ЕГРП.
Ответ Администрации:

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/00/00a84018440c7c13e22a2eac8fde820e.jpg:25km7c6j][img:25km7c6j]http://img.ners.ru/foto/medium/00/00a84018440c7c13e22a2eac8fde820e.jpg[/img:25km7c6j][/url:25km7c6j]

[b:2evvbroc][user=39829:2evvbroc]Руслана[/user:2evvbroc][/b:2evvbroc]
Я не Вам адресовала вопрос.

все дела с недвигой в Сочи я бы советовал поручить внешняя ссылка
отличное агенство

Приветствую, коллеги!

Занимаюсь сейчас оформлением давнего наследства в рамках помощи хорошей знакомой, и столкнулась вот с каким вопросом: в наследственной массе есть земля (около 3 га), которая была выделена не в натуре, а как доля в некоем АО. Есть свидетельство об этом с уточнением площади земельного участка, но опять-таки без конкретной локации - просто доля в составе общей долевой собственности. Вероятно, это был колхозный пай, выданный таким образом бывшим колхозникам, когда их хозяйство преобразовалось в акционерное общество. При оформлении запроса в кадастр мне сказали, что на учет такой участок не поставят, поскольку он не выделен, а без кадастрового номера его на нового собственника не зарегистрировать, и значит, с продажей возникает проблема. Вопрос - что нужно предпринять, чтобы выделить данную землю в натуре у правопреемника того АО (ныне ОАО)? Или можно ли этому самому ОАО предложить выкуп данной доли по кадастровой стоимости или по договорной цене, чтобы как-то обойти проблему с кадастром? Собственно земля в таком количестве моей знакомой не нужна, ее интересует монетизация наследства.

[quote="polina13":2ofvs0it]дарение ребенку = остаться без квартиры. в случае развода с ребенком кто? правильно, мама.[/quote:2ofvs0it]

Ну у него еще есть,если что. Квартира, в смысле.