Темы 67

вспомнил, почему у меня другие цифры в голове крутятся.
Делала одна контора программное обеспечение для ДЭЗов - расчет коммунальных платежей и все связанное с этим.
Сам я попал в эту контору позже, сослуживцы рассказали.
Так вот в числе прочих разрабатывалась система сбора показаний счетчиков (любых счетчиков, не только электроэнергии) и автоматической отправки информации в ЕРЦ (через интернет или любым другим способом). Соответствующее железо, драйверы к ним и прочая лабуда. Так вот, когда шел разговор с потенциальным заказчиком - строителем, пожелавшим изначально снабжать дома такой сстемой, встал вопрос о цене. Наш представитель запросил 10 000 зелени за каждый дом. Ответ был приблизительно таким - это сущие копейки, для нас это не вопрос, себестоимость смого дома- миллион, так что 1% сильной роли не сыграет.
Сие было до кризиса 98-го года. Ну пусть в 5-6 раз от инфляции поднимется себестоимость. 5-6 миллионов. Такие вот мои прикидки.

[quote="bravinta":zl1nmddm][quote="Мадам О":zl1nmddm]Я - за цензуру.

В свое время был один скандал - некая милая дама слегка за 20 разместила в своем блоге жуткие вещи - статью про русских солдат в Чечне и ролики с их убийством.

Не хочу комментировать, но - цензура нужна. Как минимум - для таких, как я - мне в свое время очень хотелось этой даме по голове настучать.[/quote:zl1nmddm]

1.Если она разместила эти видео по собственной воле, то это её выбор "продать душу". Острый приступ "звездной болезни", так сказать.
2.Есть правда ещё версия, что это наши спецслужбы предложили её "продать душу". Чтобы затем на фоне резонансного колебания инициировать введение цензуры.[/quote:zl1nmddm]

По пункту второму сама сначала думала, но - пришла к выводу, что для ввода цензуры в нашей стране резонансные колебания уже нафиг не нужны.

На ночь буду читать ребенку такие решения суда: В некотором царстве в некотором государстве жили-были...

[quote="Михаил Михайлович":3o164v7x][quote="bhr":3o164v7x]А в чем сделка-то состояла?
Разве сие было вразрез с совестью?
Какие у нее аргументы?[/quote:3o164v7x]


Совесть выслушивает аргументы будучи токма в сильном подпитии... [/quote:3o164v7x]

Ага, как в "Берегись автомобиля, когда им фирменное пиво подали" Максимов: "Я тебя люблю."

Продолжение последовало



Московский Арбитраж сегодня постановил ввести процедуру наблюдения в ЗАО «МИАН-Девелопмент».

Суд определил временным управляющим Игоря Кулакова. Суд признал, что собственное заявление компании о банкротстве, является обоснованным.

Совокупная задолженность компании насчитывает 10,5 млрд. рублей, а активы, в том числе дебиторская задолженность составляют 7,5 млрд. рублей. У компании нет движимого и недвижимого имущества. Долги по зарплате отсутствуют. Компания имеет 151 кредитора.

На текущий момент в компании трудится только лишь главный бухгалтер и генеральный директор.

ЗАО «МИАН-Девелопмент» направило в Арбитражный суд столицы заявление о собственном банкротстве 12 марта 2010 года.

Арбитражный суд Москвы 19 марта остановил производство по делу о банкротстве ЗАО «МИАН-Девелопмент», которое было заведено на основании заявления ЗАО «МИАН». Суд принял это решение из-за отказа заявителя от предъявленных требований.

Ранее Арбитражный суд Москвы 30 октября 2008 года признал банкротом ЗАО «МИАН».

По материалам Интерфакс.

[quote="KaterinaV":umze6ed7][quote="LevshinSergey":umze6ed7]
Была статья на Компромат.ру, там цифра 200 000 долл.[/quote:umze6ed7]

Дороже, Сереж....
Последнее, что я слышала было 600....[/quote:umze6ed7]
И этого маловато, я уверен.
100 было [b:umze6ed7]раньше[/b:umze6ed7], в 1997 году, за [b:umze6ed7]непопулярную[/b:umze6ed7] профессию.

[quote="Vovik":2q75ax7d][quote="Елена Борисовна.":2q75ax7d]:D А когда он и риэлтор, и юрист по образованию... - ?... [/quote:2q75ax7d]

А когда риэлтор -строитель и продавец обуви?
Риэлтор должен продавать и не важно кто он по образованию[/quote:2q75ax7d]
Тоже интересный момент! У меня работает девочка, 29 лет от роду (до меня работала таксистом, успела в охране поработать полгода), вот уже 3й год "пашет"и результат естественно положительный (год без деньга не проживешь), намучился, правда с ней около года, но она это компенсировала в последствии... Делает сделки

нет. не взломали.
посмотрите на сайте внешняя ссылка

[quote="Vovik":3ojfaesc]Прошлой зимой опачивал штрафы гыи в сбере, за каждую квитанцию взяли 20 руб.[/quote:3ojfaesc]
Это понятно, за такие платежи они и раньше брали ( около 0,3% что ли) и это никто не отменяет и сейчас. Речь о том, что коммунальные услуги уже включали отчисления СБ, никто не знает, сколько это было. А сейчас - "котлеты отдельно, мухи отдельно". Коммуналка + 24% и ещё СБ +2% от суммы платежа.
Короче жить стало лучше, жить стало веселей!

[quote="Unique":2tk1lxxa][quote="Алексей Сидельников":2tk1lxxa]То есть предлагаете посылать клиентов, которые пристают с подачей декларации? [/quote:2tk1lxxa]
Кажется вопрос изначально стоял "мнение клиентов, сколько они готовы заплатить"?
Причем тут посылать?
Если это доп. вопрос то вот ответ - нет, на них нужно зарабатывать бабки.[/quote:2tk1lxxa]
Не, [b:2tk1lxxa]Unique[/b:2tk1lxxa], вопрос ставился сколько они готовы заплатить, если не будут сами с налоговикми связываться.

причина нынешних пробок лежит в принципиальной схеме строительства городов в cредневековой Руси. все мазанки возводились[b:w1hb7jvl] вокруг[/b:w1hb7jvl] укрепленных кремлей.
В то время как в Пендостане, в шахматном порядке.То есть, у каждой улицы- больше десятка дублеров.С каждой стороны.москва обречена, равно до того периода, когда батурин начнет строительство второго уровня дорог, или бензин не станет стоить 30 долларов литр.

По поводу черного списка вполне актуально, думаю мне скоро тоже будет что сказать.

[quote="Илья":1q8levlj]
Журналисты де-юро правы, нет
1. Зарегистрированной в Роспатенте торговой марки РИЭЛТОР или РИЭЛТЕР
2. Слово РИЭЛТОР, РИЭЛТЕР, РИЕЛТЕР, РИЕЛТОР давно стали общеупотребительными, так называют всех, кто трудится, легально и нелегально на РН РФ.[/quote:1q8levlj]Здесь не могу согласиться. Если необходимо в процессе суда дать отпределение, которого нет, то придется это делать судье. Всем и так понятно, кто такие риэлторы. Пусть многие трудятся нелегально, но это попадает под незаконную предпринимательскую деятельность. А описанные в той статье действия попадают под мошенничество, организованную преступную группу и многие другие отягчающие.


[quote:1q8levlj]А к совести взывать бесполезно! Нужны громкие заголовки, нужны тиражи![/quote:1q8levlj]

Ну можно же написать, что мошенники, пркидываясь риэлторами...или еще как, но упор уже будет на слово мошенники... Заголовок тоже громкий будет...

[quote="Алексей Сидельников":3baw8eqo]И по чем опиум для народа?
Говорят, что в Швейцарии могут проблемы возникнуть с покупкой жилья. Типа могут спросить откуда дровишки, в смысле деньги. Или решать проавать вам бобровую хатку или нет всем населенным пунктом, чуть ли не голосованием. Это правда или дурят нашего брата? И где получше? Во франкоговорящей части или в немецкоговорящей?
Что там по налогам на имущество для россиян? Как продажа происходит, передача денег? Насколько можно быстро продать если решили избавиться и, опять-таки, что с налогами в случае продажи?[/quote:3baw8eqo]


Как купить недвижимость в Швейцарии.


Швейцария – это небольшое государство в центральной Европе, насчитывающее всего лишь 7 миллионов жителей. Несмотря на то, что эта страна не имеет выхода к морю, ей есть чем привлечь туристов – шикарные горные курорты, чистейшие озера, масса достопримечательностей, несравненные сыры , самые точные в мире часы. Более миллиона туристов в течение года бывают здесь. Но не только. Многие мечтают о собственном домике в горах или на берегу озера. А многие инвесторы скупают недвижимость с целью выгодного вложения денег. Но в отличие от покупки зарубежной недвижимости в других странах Европы, для большинства людей совершить сделку купли-продажи в Швейцарии не так-то просто, даже при наличии нужной суммы.
Насколько реально приобрести недвижимость в этом государстве? Какие подводные камни встречаются на пути покупателя? Об этом и пойдет речь в данной статье на [url:3baw8eqo]http://mirsovetov.ru/a/business-and-finance/realty/realty-switzerland.html[/url:3baw8eqo]

Цены на недвижимость

В 80-е годы цены на недвижимость в Швейцарии были завышены из-за высокого спроса. В настоящее время они стали намного ниже. И как раз сейчас максимальный спрос на недвижимость в этой стране наблюдается как раз со стороны россиян.
В стране существует более 20 кантонов (регионов), и цены в них тоже существенно различаются. Во многих крупных городах, да и туристических центрах покупка недвижимости нерезидентами запрещена законом. В кантонах Вализ, Фрибург, Ват, Берн, Люцерн, Санкт-Галлен, Ноенбург, Вале, Во, Тичино, Вауд, Граубюнден, Юра, Швиц, Нидвальден, Тесин, Обвальден, Шаффхаузен, Аппенцель разрешено покупать недвижимость иностранцам. В среднем, цена квадратного метра квартиры от 4 до 10 тысяч швейцарских франков.
Швейцария многоязычна. В большинстве кантонов пользуются немецким языком, еще несколько говорят на французском, и только в одном кантоне среди большинства принят итальянский. Помимо этого государственным языком считается и реторманский, но услышать его можно довольно редко.
Если говорить о доступном широкому кругу жилье, то типовая однокомнатная квартира оценивается в 100 000 швейцарских франков (на сегодня 1 франк равен 0,84 долларам США). Трехкомнатная же обойдется вам в сумму свыше 400 000 франков, но при этом в ней будет сделан хороший ремонт, да и вид из окна порадует. Загородная вилла или дом вблизи популярных курортов обойдется вам в сумму не менее 2-3 миллионов швейцарских франков. Вообще цены имеют сезонный характер. Зимой, при наплыве туристов на горнолыжные курорты, цены на недвижимость в горных районах заметно возрастает. На стоимость жилья также влияет состояние здания, вид из окна, год постройки.

Тонкости законодательства

Процесс купли-продажи недвижимости в Швейцарии строго регулируется законом, который не очень-то соблаговолит иностранцам. Если вы не имеете вида на жительство в этой стране, то вам запрещено покупать недвижимость. Даже коренной житель Швейцарии не в праве покупать дом для вас и на ваше имя.
Кстати, получить вид на жительство в Швейцарии не так уж и просто, поданная заявка может рассматриваться в течение 5 лет. Если же кантон принял положительное решение, то оно распространяется и на членов вашей семьи, но только через 12 лет после этого вы сможете претендовать на гражданство. Без проблем получить вид на жительство могут инвесторы или предприниматели с годовым доходом более 100 тысяч долларов, при условии уплаты налогов в швейцарскую казну.
Поэтому наименее тернистый путь к приобретению недвижимости – зарегистрировать в Швейцарии свою фирму и от ее имени приобрести недвижимость с наименьшими проблемами.
В Швейцарии разрешить или запретить вам сделку с недвижимостью – решают кантоны. Кстати, в списке кантонов, выдающих самое большое количество разрешений кантон Вале, Во, Тичино, Вауд, Граубюнден. Законом также установлен лимит жилой площади, которую может приобрести нерезидент: до 200 квадратных метров жилья и до 1000 квадратных метров земли. А также предусмотрен временной лимит: продать приобретенное жилье другому иностранцу вы сможете не ранее, чем через 5 лет, уплатив налог 18% от продажи.
Если вы приобретете недвижимость, вам откроют многократную туристическую визу. Однако находиться по ней в стране вы сможете 3-4 месяца в году, не более.


Поиск объекта
Как купить недвижимость в Швейцарии Чтобы подыскать нужное вам жилье в Швейцарии, вовсе не обязательно ехать туда. В Интернете масса каталогов предложений жилой недвижимости на любой вкус и кошелек. Помимо широчайшего выбора вас еще ждут и консультации специалистов, которые ответят на любые ваши вопросы.
Если вы окончательно решили воспользоваться услугами агентства, сразу убедитесь, что вам подберут объекты недвижимости, соответствующие вашим пожеланиям, и организуют их показы в удобное для вас время (либо посредством прибытия в Швейцарию для осмотра, либо подробную презентацию в российском офисе фирмы); окажут помощь в получении визы и идентификационного номера иностранца; посодействуют в получении ипотечного кредита (если потребуется), предоставят юридические консультации на всех этапах процесса покупки. У солидных агентств обязательно есть офис в Швейцарии, хорошо отлажен процесс купли-продажи, имеются отзывы благодарных клиентов. Остерегайтесь мошенников и сразу оговорите, будут ли показы заинтересовавшей вас недвижимости бесплатными (многие агентства не предупреждают об этом), а стоимость услуг приемлема для вас.
Как видите, агентство существенно облегчает весь процесс покупки жилья – начиная с самого выбора и до совершения сделки. Поэтому если вы решили сэкономить и купить жилье самостоятельно – знайте, что это отнимет у вас массу времени и нервов.
Процесс покупки недвижимости
Покупка недвижимости в ШвейцарииИтак, вы определились, что именно вы хотите приобрести. Если вы являетесь физическим лицом, то из документов вам потребуется лишь загранпаспорт. Для юридического лица нужны свидетельство (и копия) о госрегистрации и документы о передаче права подписи доверенному лицу.
Для того, чтобы начать процедуру оформления (которая длится около 2 месяцев), вы должны подписать с владельцем договор резервации, который подтверждает ваши серьезные намерения, и внести залог в сумме около 10%. Запомните, что, начиная с этого документа, вы все бумаги вы подписываете в присутствии независимого швейцарского нотариуса, который обычно ведет дело как со стороны продавца, так и со стороны покупателя. После внесения залога (на трастовый счет независимого нотариуса), оформление необходимых бумаг берет на себя нотариус. Он обязан составить и отправить в кантон запрос на разрешение сделки (решение принимается около двух месяцев), проверить законность проводимой операции, и приступить к составлению договора купли-продажи.
До момента подписания договора купли-продажи, вы обязаны перечислить сумму сделки за исключением суммы залога на все тот же трастовый счет. И еще одно требование – на момент совершения сделки деньги должны находиться только в швейцарском банке, в противном случае вы обязаны предоставить гарантию любого швейцарского банка. Если вы не имеете возможности присутствовать при сделке, разрешается поручить ее заключение доверенному лицу или компании в Швейцарии, при условии наличия доверенности. После нотариус регистрирует соглашение в Земельной книге, и только тогда вы становитесь полноправным хозяином имущества. После приобретения жилья вы можете вселиться в него как сразу (если оно свободно), так и по соглашению с бывшим владельцем (но не позже двух месяцев).
Налогообложение, коммунальные платежи
Несмотря на то, что НДС в Швейцарии самый низкий в Европе и составляет 7,6%, при покупке недвижимости, вам придется потратиться, ведь налоги оплачивает покупательНесмотря на то, что НДС в Швейцарии самый низкий в Европе и составляет 7,6%, при покупке недвижимости, вам придется потратиться, ведь налоги оплачивает покупатель. К ним относятся налог на передачу земельной собственности – 2-5%; расходы по занесению в реестр прав собственников – 0,5% и оплата нотариальных расходов 0,5-1%. Размер всех налогов варьируется в зависимости от кантона, так единого налога при покупке недвижимости в Швейцарии не существует.
Хочу сказать, что, купив дом, раз в год вы будете уплачивать: поземельный налог (до 0,6% оценочной стоимости); налог на имущество (до 0,5% вложенного капитала). МирСоветов обращает внимание на то, что вы будете обязаны также выплачивать подоходный налог, даже если жилье не сдавалось: ставка около 6% оценочной стоимости жилья, указанной при его покупке. Если же пускаете жильцов на время своего отсутствия (по закону разрешено не более 11 месяцев в году, на практике же выходит меньше), подоходный налог составит 17-46% от суммы аренды.
Помимо этого, вы понесете дополнительные ежегодные расходы на содержание недвижимости (страхование, коммунальные платежи) – для трехкомнатной квартиры это обходится в среднем около 7500 швейцарских франков в год. Будьте готовы, что вам придется понести все эти расходы, причем вне зависимости проживаете вы в доме или нет.
Перспективы инвестиций в недвижимость
Без сомнения, покупка недвижимости в Швейцарии – это выгодно и престижноБез сомнения, покупка недвижимости в Швейцарии – это выгодно и престижно. Жить там комфортно, страна славится высоким уровнем жизни, отсутствием социальных проблем и высоким уровнем личной свободы. Именно в этой стране ваш капитал будет в полной сохранности, а вы сможете наслаждаться всей прелестью Швейцарии.
В настоящее время правительство готовит к выходу законопроект, который предоставит иностранным покупателям недвижимости несравнимо больше свободы. Тем более, что в ближайшие годы прогнозируется рост цен на недвижимость в Швейцарии, особенно в туристических районах. Даже кредитный кризис не затронул Швейцарию: на фоне роста спроса, экономика останется стабильной. А если вступит в силу вышеупомянутый закон, то и сам процесс купли-продажи станет простым и быстрым, а главное – более доступным иностранцам!

В "Коммерсанте" нашел заметку про нашего мальчика:

"Олигарх-изгнанник Борис Березовский, проживающий в Великобритании, отказался оплатить услуги агента, который помог продать его супер-яхту. Березовский субсидировал постройку яхты "Дариус" три года назад, заплатив £170 млн. Сумма нынешней сделки между Березовским и автодилером из ОАЭ Абдуллой аль-Футаимом составила £217 млн. Из них £12,75 млн полагались Николасу Эдмистону, самому знаменитому посреднику по продаже яхт экстра-класса, который помог сделке состояться. Однако своей награды агент так и не получил. Более того, Березовский заручился предписанием Верховного суда Великобритании, где говорится, что Эдмистону не полагается никакой комиссии. Лорд Белл, официальный представитель предпринимателя, в частности, пообещал выступить с встречным иском к Эдмистону, если тот не перестанет претендовать на выплату вознаграждения: "Они (т. е. компания посредника) не продавали яхту, и мы докажем это в суде. Поэтому мы бы хотели, чтобы они оставили нас в покое и не докучали нам. Они просто ходят и раздражают людей". По сведениям jn людей, близких к Николасу Эдмистону, тот "не хочет устраивать словесную войну с клиентом, но он очень разочарован и огорчен. В конце концов, £12,75 млн — слишком большие деньги, чтобы так легко с ними распрощаться".

Яхта "Дариус" задумывалась как ответ Березовского Роману Абрамовичу с его "Пелорусом". Это настоящий плавучий отель, на котором помимо всевозможных кинозалов, бассейнов и спа имеется армейская водяная пушка, способная потопить шлюпку на расстоянии 100 м, несколько звуковых пушек, которые могут вызвать повреждение барабанных перепонок у тех, кто рискнет напасть на "Дариус", а также персональное средство эвакуации — спидбот, развивающий скорость до 75 узлов."

[quote="Илья":95578wph]скликай конкурента !!!

[url:95578wph]http://yandex.ru/yandsearch?text=%d0%b7%d0%b0%d0%b3%d0%be%d1%80%d0%be%d0%b4%d0%bd%d0%b0%d1%8f%20%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d1%8c&yasoft=barie&clid=43912[/url:95578wph]

[url:95578wph]http://yandex.ru/yandsearch?text=%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%b8%d1%82%d1%8c%20%d0%ba%d0%b2%d0%b0%d1%80%d1%82%d0%b8%d1%80%d1%83%20%d0%b2%20%d0%bc%d0%be%d1%81%d0%ba%d0%b2%d0%b5&yasoft=barie&clid=43912[/url:95578wph][/quote:95578wph]

бегун на рамблере крутится - на яше думаю расценки другие немного

Я тупандырь. Случилось!