Темы 17

Задаток, когда стороны зависят от третьих лиц какой? Третьи лица - это ипотека, альтернативы, опека. Чистых сделок в деньги и без цепочек единицы ж.

1) Время действительно другое
2) Закручиваются гайки, это например когда при найме работодатель хочет от тебя все и сразу, причем за 3 копейки. Крупные компании вроде как предлагают своевременную белую ЗП ( и это соблюдение закона), но при этом часто объединяют несколько вакансий в одну или открыто говорят тебе, готов ли тратить больше времени на работу и спрашивают сколько? Если человек отказывается - приходит следующий. При этом - это становится НОРМОЙ (работать по 12 часов и более!), переработки много где не оплачиваются.
3) Работа вроде как везде есть и ее много, но оно малооплачиваемая. Хорошую работу найти сложно, нужно быть профессионалом в своем деле и держать нос по ветру.
4) Возможности есть, но реализовать их стало несколько сложнее
5) Бизнес-то работает, но рынки уже захватили корпорации со своими законами и правилами.

То есть стоимость услуг не гарантирует качество.
А потом в соседних темах годами обсуждают ценность услуги и принципы ценообразования.
Да пусть развлекается.
Может потом станет работающим методом.

Если проверка прошла удачно, то покупатель показывает продавцу (его риэлтору) выписку со своего банковского счета, чтобы продавец убедился что у покупателя есть деньги на покупку. Или показывает письмо из банка, из которого видно, что тому одобрен ипотечный кредит с указанием суммы кредита.
Затем покупатель переводит продавцу со своего счета сумму аванса (задатка), стороны подписывают соглашение об авансе, и их риэлторы начинают готовить сделку.

По моему опыту, клиенты, которые не оплачивают услуги риелтора, выносят мозг гораздо больше тех, кто их оплачивает. Не знаю, как объяснить эту закономерность.
Например, часто работаю на подборе квартир и с покупателями в ходе работы устанавливаются хорошие отношения. И если они в итоге выбирают квартиру от продавца-ССР - жди беды. Он своими знаниями съест мне весь мозг. Причём бесплатно.
-----
Насчёт совсем благотворительной помощи даже как-то не было запросов. Иду навстречу по снижению комиссии, если понимаю, что ситуация бедовая. Ну и за консультацию денег не беру.

Вы как мой возраст определили? И не слишком много это какие критерии?

Вы определитесь для себя хотя бы

И что? Они в какой-то момент внесли изменения в проект

Так написано в журнале Вог, неужели брешут?

В указанном Обзоре есть весьма интересный пункт 20, который гласит, что "При применении реституции обязанность по возврату всего полученного по сделке возникает у стороны в сделке". Очевидно, что комитент не является стороной сделки, которая заключена комиссионером от своего имени. А значит, если сделку впоследствии суд признает недействительной, то Продавец не сможет забрать квартиру обратно.

Однако, в этом же пункте 20 присутствует оговорка, что "Вместе с тем защита прав лица, из обладания которого имущество выбыло по недействительной сделке, может осуществляться также иными способами, предусмотренными гражданским законодательством, в том числе путем предъявления иска к третьему по отношению к сторонам сделки лицу, получившему выгоду или имущество в натуре". А значит, Продавец может предъявить иск не только к комиссионеру, но и к Покупателю.

Лучше где то в Одинцово снять отель. Там на такси ехать минут 15 от силы. А от ближайшего метро минимум полчаса и если сильно повезет.

Стандартно сторона сделки без риелтора сильно нервничает. Все нервничают по разному, поэтому стандартизировать не получится, только процесс контролировать

[quote="Евгений Палько":dchlgp5j]. Круто как то для сына-студента - 4-ка.[/quote:dchlgp5j]
Чет об этом не подумал. Человек и правда искренне на суде об этом рассказывал.
[quote="Беляева Елена":dchlgp5j]про приставов вместо конкурсного управляющего смишно,[/quote:dchlgp5j]
я тоже офигел. Пришли приставы и местечковое конкурсное устроили.
[quote="polina13":dchlgp5j]так чем кончилось-то?[/quote:dchlgp5j]
выиграли в первой инстанции.

[quote="pibkinz":3f20itf6]Есть решение суда о расторжении договора и приведении сторон в первоначальное состояние ?
[/quote:3f20itf6]
Расторг по суду, допустим.
[quote="pibkinz":3f20itf6]приведении сторон в первоначальное состояние ?
[/quote:3f20itf6]
это двусторонняя реституция. Стороны не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон (п. 3 ст. 453 ГК РФ).

Еще бы оставили землю как единственный объект недвижимости, многие проблемы бы решились.

[b:2s9onnyx][user=50841:2s9onnyx]Сергей__[/user:2s9onnyx][/b:2s9onnyx]
спасибо.

[quote="seser":2oc8l84n][quote="ONSAKL":2oc8l84n]Конкурентное преимущество - это то, что Вы слово "кстати" пишите слитно. [/quote:2oc8l84n]
А еще одно конкурентное преимущество можно получить, если слово "пИшЕте" писать не через "и", а через "е".[/quote:2oc8l84n]
Ещё какое!