Темы 10

Вот первая картинка здесь - это от застройщика

Планирую переуступать квартиру 37.5 м, в строящемся доме в ЖК Равновесие, застройщик Кортрос. Сдача в 3 кв.2023 года. Сколько она такая может стоить?

я находил недвижимость в Белграде минимум за 9 млн руб. Есть ли варианты дешевле или это уже можно назвать находкой?

По закону, в целом, согласие застройщика при заключении Договора уступки прав требования – не обязательно(ст. 11 ФЗ-214). Правда, гражданское законодательство разрешает указать в первоначальном ДДУ условие обязательного письменного согласия застройщика на переуступку прав по такому договору. В этом случае, дольщику придется это условие выполнить. Если уступка прав требования произойдет без согласия застройщика, то покупателю необходимо в любом случае уведомить застройщика об этом факте (письменном виде!). Если этого не сделать, покупатель берет на себя некоторые риски возможных неблагоприятных последствий, вызванных переуступкой (п.3 ст. 382 ГК РФ). Например, покупатель может быть лишен возможности требовать с застройщика неустойки или штрафные санкций за нарушение сроков строительства.

Нет, просто инвестор, покупал на котловане несколько квартир почему то на ЮЛ.

Вот это самое сложное

Куда конь с копытом, туда и рак с клешнёй ...
Чему учите, коллеги?
Привалило людям мильён восемьсот нежданно-нагадано.
Да, неужто, 104 тыщи родному государству заплатить жалко?
Нет! Всё ловчат, изворачиваются, "схемы" придумывают.
И при этом вопят на каждом углу: то в стране не так, это не так ...

Скорее всего полная стоимость. Если покупатель запросит скидку - дам, через занижение стоимости.

Нет такого документа. Снижение оценочной стоимости залога не равно утрате обеспечения.
Если банки и делают переоценку залогов, то последствия только в виде доначисления резерва по кредиту. И никаких других.
Ну если только заемщик, например, залоговый дом начал по кирпичику продавать, тогда могут, конечно. Но не "заставить разницу вернуть" , а досрочно весь кредит истребовать

Убыр, небольшой офф топ). А что вы думаете о моей покупке? Год вас уже хочу спросить, но боюсь

Если не хотите сохранить квартиру в регионе как памятник, то советую продать и вложиться здесь. И актив будет сохранен и процентов меньше заплатите