Темы 65

А зачем вы тогда задаете вопрос, если сами все прекрасно знаете?
После регистрации перехода права собственности доверенность действительно потеряет свою актуальность. По общему правилу, она хранится у доверенного лица, поскольку в случае возникновения спорной ситуации именно ему придется доказывать свои полномочия на совершение сделки. Покупатель вправе попросить на руки копию этой доверенности.

Через домклик

Тут охота за «подешевле» боком обернуться может. Если есть сомнения и вопросики - то это к риэлторам-оформителям и юристам. Цена вопроса - 50 тыс.

Мне нужен реелтор-профессионал)
Моя компетенция в другом

Вы узнайте, что конкретно проверять будут кроме бесплатных баз по проверке паспортов, банкротства, судебных приставов. Истории перехода права нет, так как нет собственности, выписка из ЕГРН бесплатная )) прописанных нет

"Кроилово ведёт к попадалову.".

Самый экономный вариант

Выбирайте квартиры у проверенных продавцов

Делали сделку ипотека Сбер на квартиру в залоге в ВТБ.
Покупатель подписывает кредитный договор, часть денежных средств сразу переводится продавцу в счёт погашения кредита по ипотеке втб, остальная часть переводится продавцу после регистрации по сервису безопасных расчётов.
до момента перехода права собственности на покупателя, продавец является поручителем по кредитному договору покупателя
В день сделки закрывается кредит втб, Сбер отправляют на регистрацию перехода права и тут же делает приостановку
После снятия залога, Сбер возобновляет регистрацию.

Очень даже можно.

Ага. Тот же многострадальный дом. Только люди уже другие - коллега с семьей.. У "тех арендаторов" хоть кошки не было, и то хорошо.

К ИП и налогам. ФНС сейчас в автоматическом режиме при продаже недвижимости высылает ИП требование пояснений , почему не уплачен налог при продаже. То есть , если открыто ИП автоматически считается , что все имущество используется в производственной деятельности , дальше надо пояснять /доказывать

от чего больше будут шарахаться и где нужно будет лучше "работать с клиентом"?

Если покупаете вторичку , то необязательно.

Сейчас же можно подать документы в МФЦ Москвы на регистрацию в недвижимости в МО? Все обычно? Приходишь без записи в любой МФЦ?

Оплата за капремонт идёт за квартирой , в отличии от коммунальных платежей, которые идут непосредственно за физическим лицом. Квитанция же несомненно должна приходить на собственника.

внешняя ссылка

Точно - отдельные кадастровые номера. Там МФК - все помещения нежилые, это реконструкция здания, там раньше был НИИ...

Студенты. Правда за 40 в 14 этажках у метро сдаются студии с балконом. Редкит случай, когда ПИК расшедрился на балконы. В Саларьево они на удивление есть в значительной части корпусов!

Налоговая. ИП...
Вы должны сдавать такую и такую и такую отчетность. Вы же - юрлицо!!!
Те же и там же...
"Распечатайте нашу отчетность, вот доверенность", на другое лицо (не ип сам пришел), заверенное печатью ип и подписанное (для юр лиц нормальная форма).
Ответ - нет, эта доверенность не подойдет, вы же - физ лицо, нужна нотариальная доверенность!!!
То есть вертят этими понятиями как бог на душу положит.

Прикольно у вас там в Питере дела ведутся.

Роман Харитонов,
Ну видите, какие-то варианты по «жигулям» и в «салоне мерсов» нашлись

Покупают и даже в ипотеку. Точный процент не подскажу, но он заведомо ниже 10%.

Если судить по ипотеке, из стран бывшего СССР, в порядке убывания: киргизия, такжикистан, казахстан, узбекистан, армения, адзербаджан, молдавия, украина, грузия.

Есть Иран, Турция, Израиль, Вьетнам, но много паспортов без перевода (по ним выдать ипотеку нельзя), поэтому основную массу в моем источнике не разобрать. На глазок бывший СССР - это 35-40% от общей массы иностранцев, которые берут ипотеку на покупку в МРН.