Темы 23

да, но это не о собственниках. долей в т.ч. собственник вселиться может.
смоделируем ситуацию, когда он захотел это сделать. вы его не пускаете, меняете замки. он вызывает полицию. полиция не вправе его вселить, может лишь вас пожурить и предложить впустить его. вы отказываетесь, говорите, что вселится он только через суд. полиция уходит. он идет в суд и суд почти наверняка ему откажет. хотя право у него есть, но и судебных решений об отказах тоже хватает, а уж учитывая дух закона, вселится он вряд ли. если только ну очень упорный товарищ. тогда выкупите у него долю как наследники.

)

Нет у меня ответа. Если бы могла - пустила бы за коммуналку...Но сейчас моя финансовая ситуация мне этого не позволяет, к сожалению.
Но в принципе ценовой диапазон понятен.
Спасибо.

Не надо бояться временной регистрации.Главное не сделать постоянную нанимателям.

Да, Александр.

такое жильё сдать нормальным арендатором не получится. А получить головняк - вполне.

был у меня опыт-сдавал квартиру в бетоне. Улетела за неделю. Сняла квартирку приличная семья, муж владелец строит.фирмы. Посчитали, что 2 года они платят только коммуналку, а потом по 25 в месяц(однушка в Московском). Обсудили планировку, сделали проект... все счастливы!

Авис,

отправила Вам ответ в личку.

Доброго времени суток!

Подскажите, пожалуйста, кто, что знает о стройке [b:10lhqo4l]ЖК "Академик2"[/b:10lhqo4l], в г.Мытищи ??? Надёжный ли застройщик? И можно ли, вообще, вступать в юридические отношения с этим проектом?
Всем благодарен за ответы!

[quote="Victor-":26162y6i]Официально квартиру, принадлежащую городу, можно сдавать в поднайм через Центр арендного жилья ((м. Рижская). Там заключают договор (он платный). Я так сам делал. Я даже прописывал на этой площади кратковременно (за отдельную плату) иногородних. Прав на квартиру даже у зарегистрированных не возникает никаких. Договор можно досрочно расторгнуть. (за плату). Однако в случае заключения договора надо подавать в нал. инспекцию в отчетный период декларацию о полученных доходах - кокнретную сумму Вы заявите в Центре арендного жилья. Уплатить налог (15 % от заявленной суммы). Хлопот многовато да и декларацию запросто не составить - по силам лишь бухгалтеру.

А вообще, если ребенку менее 7-8 лет - пусть не соглашаетсяе - повышенный износ ее квартиры обеспечен. С большой вероятностью детского "творчества на обоях" и порчи мебели. Конечно компенсировали, но сдавать таким больше не буду никогда.[/quote:26162y6i]

самый правильный и дельный совет
автору спасибо

[quote="Авис":32ktudfv] разброс 35 % для бюджетного жилья в весьма бюджетном районе - меня удивляет :0[/quote:32ktudfv]При заочной оценке вилка может быть и больше, так что не стОит удивляться.

Вообщем-то - таки да.
Нужно уметь менять места жительства (имею в виду - округа Москвы). Ведь жизнь не заканчивается за ТТК.
З.Ы.Я так и не научилась.

Реальная стоимость от 8 до 12.
Размеры от 52 до 60, дома в 12, 16, 22 этажа.
Кухни 9, 10, 11.

Насчет того, куда выходят окна ... и насколько приличен подъезд, извините, вот так навскидку не скажешь. Требуется ДЕТАЛЬНОЕ изучение предмета. Но диапазон, приблизительно, таков.

Спасибо за ответ.
Если с ремонтом (паркетная доска, плитка, выравненные стены, пол)- какая стоимость кв.м подобного объекта?

[quote="digital":kmds9uis]
бывших детей не бывает [/quote:kmds9uis]
я и не писала про бывших детей, читайте внимательнее

Некрасовку начали заселять муниципалами...

[quote="Igor_363":1ebm4jve][quote="Director":1ebm4jve][quote="Igor_363":1ebm4jve]До кризиса были планы снести все К-7 и II-32
Успели не все. На Речном и на Сходненской стоят несколько, вот не повезло кому-то, не успели[/quote:1ebm4jve]
План по сносу не выполнен на 60 процентов, так что не повезло много кому-то[/quote:1ebm4jve]
Сносить с юга начинали, там уже все снесены, В Зеленограде тоже. Остаются местами на севере и северо-западе. Еще помню, видел много на востоке, на Щелковской в 2007-м, но сейчас не смотрел снесли ли их или не успели[/quote:1ebm4jve]


В Марьиной роще осталось много 5-ти этажек сносимых серии. Прямо вдоль Шереметьевской. Место в части близости к центру очень инвестиционно привлекательное. И слава богу что не успели здесь настроить монолитных муравейников или П44Т с КОПЭ, т.к. город от этого выйгрывает.
Вообще муниципальный 51 мкрн. Марфино Ведис строил для очередников СВАО и под будущее переселение из Марьиной Рощи. Дома заселены полностью, а Марьину рощу оставили без реконструкции и сноса!

[quote="Авис":hfn2bsxw]Я в сезон УЖЕ не успеваю. :-*(
Так что вариантов нет - приходится делать прилично...[/quote:hfn2bsxw]
Успехов в вашей нелегкой задаче! Ремонт - это... это... одна нецензурщина на ум приходит

[quote="Авис":qb3xxg0t]Щитниково, С.Кучино, Катюшки, 1-ого Мая - всё Мортон.
Хорошо, что гугл рулит...

"Без лоха и жизнь плоха." [/quote:qb3xxg0t]
я Вам в другой теме отписался) Поищите там на вторичке без отделки, часто за умеренную сумму продают голую квартиру, но уже с собственностью.

Мортон там не более чем посредник в кривых схемах, теми же районами спекулирует и Атлант-инвест и кто-то ещё.

С.Кучино, кстати, очень удачное место. И до электрички 10 минут пешком, вообще в Желдоре много строек, много и интересных, только с автотранспортом в том направлении адЪ страшный.

Фактически да, схемы кривые, риск есть.

По срокам всегда +год-полтора затягивают до выдачи ключей, меня даже несколько удивляет что они до сих по никого не кинули, только что по срокам протягивали, то же Кучино давно заселено, тот же 1-мая тоже.

Там если договор почитать - появится желание их юристов отправить в школе доучиваться.

Просто куча квартир в их районах есть от физиков без отделки, но уже с собственностью, т.е. почти с нулевым риском

Решила задать этот вопрос ещё и в отдельной теме, м.б. по теме кто-то зайдёт с может посоветовать.

Щелково :
-ЖК "Солнечный парк" - Центральная, 73а (Олимп Альянс)
- Центральная 17 - (ИнвестПроект МСК)
_____________________________________
приблизительно одинаковая стадия застройки, у 73а цены чуть ниже, но потолки 2,6 м, у 17 - потолки 2,8 (обе 2-ки в пределах 3,9 мр)
17 - вроде как проблемы с теплоцентралью (дом частично сдан)
73а - неизвестно будут проблемы не будут...

- ещё Первомайская (ИнвестПроект МСК) - стадия котлована, но цены уже высокие (58 т.р за метр в двушке), срок 3 кв.2013.

Кто в курсе застроек в Щёлково?

З.Ы. СУ 22 не рассматриваю, т.к. работают по ПДКП и район дальний.

Спасибо.
Тоже вчера нашла этот же сайт.
ул. Неделина - планировки 3-шек нравятся и цена их тоже :0,
только в 7-ом корпусе, срок сдачи 3 кв.12 г....нулевой цикл.
Но строят не по ДДУ,
а по ПДКП (пещерный век какой-то! думала , что уже это давно в прошлом, ан нет).
Это , безусловно, минус просто огроменный и риск.
Отзывов о СУ-22 мало.К сожалению.

Я приобретала новостройку через них.ь Все прошло на ура! Брала под коредит на недвижимость. 2004г. бумаг Сбер запрашивал в несколько заходов и все, все, все по каждой ссылке в каждом документе. Думала рехнусь. А ТА без проблем все что нужно нам предоставляла. В то время я уже мес 3 как мучалась бегая по агенствам и застройщикам в поисках нормального объекта, у которого с документами все в порядке и готовы их предоставить. Ну и по цене конечно же. На тот момент ТА для нас стала спасителем. цены как на дрожжах росли. В общем, организационно все отлично было. Ну, а что там сейчас, да кто его знает.

Т.е. реальная потеря 5-15% ?
Понятно.
Спасибо.