Темы 27

Занимался вопросом. Пока все нотариусы, которых знаю, ушли в отказ. Мотивируют это тем, что реестр действующих доверенностей Украины стал недоступен в РФ. Что, в общем, не серьезно, поскольку впн официально никто пока не запрещал. Конвенция о правовой помощи и правовых отношениях по гражданским, семейным и уголовным делам (Заключена в г. Минске 22.01.1993) действует и в РФ и там. Письмо минюста от 09.11.2020 N 14-9847-ГЕ/20 "О проверке подлинности доверенностей, удостоверенных нотариусами Украины" для Росреестра действует тоже, росреестр их принимает. Но похоже на то, что нотариальные коллегии проявляют тут самодеятельность. И дают повод задуматься.

Без ипотеки цены продажи были бы в 2 раза меньше ...

зачем нужна выписка таким сложным способом?

[quote="Павел_К" post_id=2727081 time=1649747640 user_id=123852]Судя по статье местные (чехи) вообще не пострадали. Им в голову не пришло бы относить деньги за покупку квартиры в эту конторку. Местные жители знают, как в Праге покупают квартиры, где и как это надо делать. А россияне приехавшие в Прагу этого не знали.[/quote]
Один человек из местных вроде пострадал, дама отнесла немалые деньги, полученные под личные векселя. Правда, не знаю, насколько она местная.
Думаю, самый важный вывод, что никто такие вещи там серьезно расследовать не будет. Хотя похожие случаи были.

[quote="милейший Станиславович" post_id=2494728 time=1621102165 user_id=20963]Арабы, вот проблема[/quote]
Отчасти так. Во всяком случае, нужно понимать, чего от них ждать, что они умеют, чего нет.
Правда, египтяне не совсем арабы, у них и язык свой. И в Шарм они допускаются строго по пропускам. Это место интернациональное. Минус скорее не в арабах, а в том, что нет русскоговорящих компаундов. Итальянские, немецкие, французские, английские - пожалуйста. Со своими докторами, парикмахерами, инструкторами, агентами по недвижимости, сантехниками и т.п. Но это наш недостаток, а не их. В свое время предлагал нашим строителям выкупить один небольшой, но очень неплохо расположенный компаунд. Тогда не заинтересовались.

Девушки по телефону 777 и т.д часто ерунду говорят )) Антипов.А вам всё правельно расписал .

[quote="Тататьяна" post_id=2321358 time=1599304295 user_id=139198]Только договариваться, брать дубликат открепного талона и вести конферт с талоном лично в новый паспортный стол. Иначе никак.[/quote]
У меня тут в чем загвоздка, дубликат отрывного талона может взять сам выписавшийся на новое место. А это пожилой человек, в 5 утра занимать очередь в коммунарке не хочет, а сейчас вообще в другом городе на неопределенное время. Кроме того, он считает, что все свои обязательства в принципе выполнил - зарегистрировался по иному месту. Из реально возможного, новый собственник, у которого прописан старый, может написать жалобу в МВД Москвы, потом в службу собственной безопасности (подозрение на вымогательство), потом в прокуратуру и т.п., и так пока не найдут отрывной талон.

Ответственность риелтора предусмотрена правовым полем страны на территории, которой он работает. Прежде чем начать работать хорошо бы эту ответственность изучить, дабы потом чего ни будь не вышло

[quote="макс1968":2t5uqu56]))))лютые морозы теперь общие)))так что вы там держитесь))))[/quote:2t5uqu56]
У нас сегодня +13 ходим без шапки, куртка на распашку.

Увы это так,налоговая считает что если за рубежом вы взяли кредит дешевле чем в России то вы получили доход,тут единственный выход-отказаться от статуса налогового резидента России.

А еще пишут, что в Швейцарии какой-то нереально высокий ежегодный налог на жилую недвижимость, чуть ли не равный расходам на поощряемую государством долгосрочную аренду жилья, - это так?

[quote="eugen":1l2b377f]
Открыть счет в США трудно, но если ты его имеешь, это значит что у тебя не туристическая виза, вид на жительство или гражданство. Причем наличие недвижимости не гарантия, что тебе откроют счет в американском банке. Могут, но не обязаны! Приходится просить знакомых оплатить или напрямую переводом на счет кондо)[/quote:1l2b377f]
В США в 90-х открыть счет можно было очень легко - зашел в банк, показал два документа (загран паспорт + водительское) и все дела. Личный опыт. И сейчас можно (хотя сложнее). Проходила информация, что американцы открывают счета жителям Крыма, например. Чуть ли не дистанционно.

Ехала с девушкой из Лиепая...и разговорились. Она и её муж работают в Швейцарии, она - официанткой. У ней английский хороший, вот и взяли её на работу. Работаю, снимают крошечную комнату, копят деньги для возвращения домой (покупать недвижимость хотят), при случае ездят туда. Сама она русская - но практически всю жизнь там живет. С её слов: работы в стране нет вообще, вся молодежь разъехалась по европе в поисках сЩастья). Кто где - кто то в Англии на фабрике на конвеере сидит (она сказала, что подруга её туда зовет, мол - у тебя английский же), кто как она - официанткой... Сейчас в стране мол правительство задумалось, что работать то кому то надо ж - и вроде должны какие то законы новые издать, чтобы поддерживали молодых людей, чтобы они не уезжали в другие страны, а оставались дома.
Насчет недвижимости (с её слов) - в Юрмале оч всё дорого, русские там покупают. В Лиепая- тоже не дешево. Тоже вроде есть покупатели со стороны русских. В остальных местах -она сказала цены не дорогие.

[quote="zavrelena":wu7c3xxs]Такой вопрос. Пенсионеркой был уплачен подоходный налог за 2011 и 2012 годы. В 2012 году она получает долю в квартире по решению суда, переведя на себя права покупателя и заплатив 980 тыс., но регистрирует право собственности в январе 2014 года. Ранее за вычетом не обращалась.
Может ли она сейчас воспользоваться правом на вычет и вернуть уплаченный налог за 2011 и 2012 годы?[/quote:wu7c3xxs]

Читаем статью 220 НК РФ пункт 10:
У налогоплательщиков, [u:wu7c3xxs]получающих пенсии[/u:wu7c3xxs] в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, [u:wu7c3xxs]могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех[/u:wu7c3xxs], непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

То есть, если право собственности возникло в январе, то три предшествующих налоговых периода:
2013г.
[b:wu7c3xxs]2012г.
2011г.[/b:wu7c3xxs]

Оба года попадают.

Вот в этой теме уже идет обсуждение данной новости. Присоединяйтесь.
"Вниманию владельцев инвестиционного жилья. Скоро сказке конец....."
viewtopic.php?f=32&t=36028

[quote="Червяков Игорь":15r3wksy]Вам ответили на ваш вопрос.[/quote:15r3wksy]
Про рекламу, честно, не понял. Я, если не последний, то, наверное, предпоследний человек, который будет рекламировать этот сайт. Особенно после введения платы. [quote="Червяков Игорь":15r3wksy][quote="Web Capital":15r3wksy]Более того эту тему уже неделю назад обсудили...[/quote:15r3wksy]
Сереж, ее арендники обсудили в своей закрытой ветке.[/quote:15r3wksy]
У арендников не бываю. То, о чем я пытался сообщить, касалось как раз не их а тех, кто давал туда объявления о продаже.
Ну да ладно. Не хотите ругать этих жадных людей, не будем. Пущай дальше жадничают.

[quote="Элен":wx30w0e9]Финансовой стороны в уступке по контракту Вы не знаете, документов, позволяющих судить об этом у Вас нет.
Изменился застройщик - составляем Доп., прописываем все старые и возникшие новые права и обязанности, подписываем, регистрируем.
Изменился предмет договора (однушка стала двушкой и т.д.)- составляем Доп о том, на основании чего он изменился и что получает физик взамен.
Физик переходит с одной квартиры на другую - Доп о зачете старого на новое и.т.д. и т.п. Все регистрируем в ДМЖ.
Все изменения "наращиваются" на старые договоры.[/quote:wx30w0e9]
Элен, вы правы, что обратили внимание на эти вещи. Вопрос о том, переходят ли обязательства к физикам от старого инвестора к новому действительно открыт. Поэтому, что бы "наращивать" изменения на старые договора нуженн или трехсторонний договор о переходе обязательств (новый инвестор-старый инвестор-физик) или какой-то иной документ. Слова "права переданы" можно трактовать по разному. Вопрос о том, переходят ли автоматом права физиков при смене инвесторов, т.е. привязаны эти обязательства к конкретному застройщику или к контракту не определен никакими документами.
По поводу ссылки, ситуация действительно во много похожа. Отличия в том, что в данном случае произошла передача инвестпроекта, есть ППМ, есть допсоглашение, зарегистрированное тендерным комитетом. Новый застройщик - полноправный инвестор. И тут опять противоречие. По инвестконтракту все квартиры старого инвестора (70% площадей) отходят ему, а требования у физиков по поводу их площадей формально относятся к старому инвестору, которому эти 70% уже никаки не принадлежат.
В этой ситуации не понятно, как должен быть оформлен перевод требований. Предполагаю, это можно оформить как отказ от старых взамен приобретения новых. С последующей учетной регистрацией. Но схема нового застройщика не предполагает регистрацию и не предполагает передачу требования, а предполагает только передачу комплекта документов для оформления квартиры в собственность.

[quote="terra-lina":38d8y6km]Попробуйте обратиться на Гиляровского.[/quote:38d8y6km]
Да, спасибо. Про "Банный" и иже с ним я в курсе.
Но пока ищу варианты везде. Ведь одно другому не мешает.

Есть ли тут кто, с опытом проведения подобных переводов? В Москве?
Пока самые общие вопросы. Какие ограничения по объектам? Общие трабования, цена?
Примеры:
1. Дом постройки рубежа 19-20 века, бывший жилой дом, сохранился подъезд и парадная лестница, 3 этажа, ныне административное здание.
Как административное не интересен (расположение и т.п.), как жилье более ликвиден.
2. Старый доходный дом. Квартирав подъезде, который был целиком переведен в нежилой фонд ещё в 20-х годах.
3. Здание производственного назначения. Теоретически выгодна перестройка под лофты.

[img:1inpxdwi]http://upload.wikimedia.org/wikipedia/commons/thumb/f/f6/Coat_of_Arms_of_Yaroslavl_%281995%29.png/40px-Coat_of_Arms_of_Yaroslavl_%281995%29.png[/img:1inpxdwi]
Добро пожаловать!
Основные города — Сергиев Посад, Переславль-Залесский, Ростов, Ярославль, Кострома, Иваново, Суздаль и Владимир.

Вопрос в следующем. Человеку для покупки квартиры не хватает примерно 1.5 млн. руб. Отдать может в течение года. Для потребительского кредита много, для оформления ипотеки как-то вроде нецелесообразно это. Можно, конечно, взять несколько потребкредитов в разных местах, но может быть есть иной способ? Человек - дама, должность - зам. генерального директора, но сейчас в отпуске по уходу за ребенком.

имхо и подешевле можно найти. но на самом деле поройтесь в БАЗЕ. удачи!

Описание объекта

В собственности находится 28% виллы и земельного участка: квартира 195 кв.м (3
спальные комнаты, кухня, зал, гостиная, ванная комната и отдельная душевая,
совмещённые с туалетом, балкон с колоннами), полуподвальное помещение для
хобби (мастерская) 42 кв.м,2 парковочных места

Охраняемый памятник архитектуры находится в живописной окрестности в
10 минутах ходьбы от курпарка, курхаузаитеатра в центре города Висбаден. В
1978 году вилла была капитально отремонтирована, реставрирована и оснащена
Самыми современными коммуникациями. В 2005 году была заменена крыша и в
подвале дома установили новое центральное отопительное оборудование.
Входную дверь квартиры обрамлёна мраморными колоннами. Репрезентативный
вестибюль открывает вход к столовой, кухне, залу. Из холла, где сразу же
ощущается особая атмосфера квартиры, вы попадаете в зал. Широкая, светлая и
уютная комната переходит в лоджию с великолепным видом на сад. Эркер в жилой
зоне приглашает к расслабленному чтению книг. Из холла вы попадаете в светлую
кухню со встроенной мебелью, и отдельную спальню с ванной комнатой. Две
другие комнаты можно использовать как комнаты для гостей, детскую или офис.
Для удобства здесь есть отдельная душевая комната и туалет.
К квартире относится также отдельное полуподвальное помещение и 2
Парковочных места во дворе виллы.

Описание объекта

• Кирпичное строение
• Фасад: клинкер и типичный для региона красный песчаник
• Черепичная крыша с мансардой
• Год постройки: 1900
• Жилая площадь: 195 m.
• Нежилая площадь (полуподвальное помещение): 42 m.
• Количество комнат:5
• Высота потолков: 3,80 m
• Звукоизолирующие окна оборудованы сигнализацией
• Во всех комнатах имеются полы с подогревом
• Земельный участок: 850 m.
• 2 парковочных места
• Ворота с дистанционным управлением
• Местоположение: 20 минут до деловой столицы Франкфурта, 30 миндо
Майнца
• Эксплуатационные расходы 600 евро включают: отопление, электричество,
уборка, садовник, вывоз мусора, налоги и сборы, страхование,
домоуправление.

Это объект одного из наших клиентов. Мы представляем его интересы в России, тел. 514-8352, внешняя ссылка

[quote="Алексей kvadroom.ru":1sz9c5w2]
Что есть - добросовестное сканирование?[/quote:1sz9c5w2]
Точная и быстрая передача информации. Помню, раньше это делали сканером. Теперь, кажется, другие технологии.