Темы 24

Спасибо!

[quote="Юлия Лурье":1rllcnvi][quote="Олег Назаров":1rllcnvi]Хотелось бы отметить, что выписка детей из Неприватизированной квартиры никаких проблем не создает. Так как дети перемещаются из МУНИЦИПАЛЬНОГО жилья. Никакими ПРАВАМИ на это муниципальное жилье дети НЕ обладают. Соответственно при переезде их права никоим образом не ущемляются.
То, что ПОТОМ происходит приватизация квартиры является совершенно другим правовым актом (опять-таки) НИКОИМ ОБРАЗОМ не связанным с выписанными детьми. Ну как не имеющий обратной силы закон. Происходит ли это через 3 месяца, через 6 месяцев или через год (а какая разница???).

Единственный минус, что дети могут постараться ПОТОМ доказать, что их выписали СПЕЦИАЛЬНО. Но как они этот будут делать ... и каким образом это можно доказать ДОКУМЕНТАЛЬНО - лично мне неизвестно. Особенно если их выписали на равноценную жилплощадь.[/quote:1rllcnvi]

Если при исследовании документов обнаруживается. что дети включены в ордер - то есть на них при расчете выделения мунициапльной плошади полагался определенный метраж - однозначно будут проблемы с выписанными детьми после приватизации без них. Достаточно одного документа - ордера(сейчас- решения Префекта)[/quote:1rllcnvi]
Проблемы могут быть, но далеко не однозначно. Нужно понимать, что эти дети могут потом оспаривать сделку, проведенную когда они были детьми при наличии определенных обстоятельств. А именно, если у них плохие отношения с родителями, если они вообще каким-либо образом узнали о том, что были вписаны в ордер (далеко не все дети так подкованы), если они вообще этот ордер смогут потом найти, если они готовы пойти по этому пути судебных разбирательств, нанять юриста и так далее. ИХМО.

на Репченко похож, но конечно же не он

Интересна судьба этого человека, жив ли ?

Конечно, виноваты, а как же :
[quote="evgona":2grmogwk]http://66.ru/news/incident/121290/
Королев подозревается и в мошенничестве с жильем: он арендовал квартиру посуточно и, представляясь хозяином жилья, пересдавал его на более длительный срок.[/quote:2grmogwk]
Только, скорее, журналисты перепутали со сроками

А почему собственно нет? Если человек перестал сдавать квартиру, в законном порядке закрыт ИП, перестал быть ИП и не продлевал больше свой патент. Неужели ему пожизненно не видать налоговых вычетов в полной сумме при продаже квартиры?

[img:1r56m0ev]http://s018.radikal.ru/i521/1209/e6/845ab2b16367.jpg[/img:1r56m0ev]

Итак, я живу в кондо , но пока не в своем, арендую. Владельцы квартир часто сдают свое жилье, при этом платя налоги с этого дохода и оформляя сделку по всем законам в виде договора. Так что я, как съемщик, защищен законом от произвола жадного буржуина, я могу списать свои затраты на аренду квартиры из доходов, а следовательно уменьшить сумму налогов, которые я должен государству. Ответственность за всякие протекающие унитазы или неработающие кондиционеры лежит на владельце квартиры (конечно, если проблема возникла не по моей прямой вине).
И [url=http://heck-aitomix.livejournal.com/54829.html:1r56m0ev]Далее >>[/url:1r56m0ev]

Ответила в личку.

Думаю, бюджет на этот ролик был потрачен минимальный, как и полагается вирусному видео; но охват почему-то получился не очень: в районе 48 000 просмотров каждой копии на ютюбе и вимео. Даже как-то странно А что касается спорного содержания – на то оно и вирусняк

Здесь, кстати, поинтереснее версия: внешняя ссылка

[b:hdya2gaa][size=85:hdya2gaa]Московские власти намерены предпринять очередную попытку улучшить сбор налогов с владельцев квартир, сдающих их в аренду приезжим. Надежда на то, что полиция и управляющие компании будут доносить на неплательщиков в налоговые инспекции. Однако эта попытка наверняка тоже провалится, как это произошло, впрочем, не только в России.[/size:hdya2gaa][/b:hdya2gaa]


[b:hdya2gaa]«Процесс уже запущен»[/b:hdya2gaa]

«Будем собирать соответствующую информацию и передавать ее в налоговую»
В Москве в ближайшее время заработает механизм уплаты налога на доходы физического лица, полученные от сдачи в аренду жилья. Об этом во вторник заявил глава департамента экономической политики и развития столицы Максим Решетников.

Для взимания налога с дохода от сдачи в аренду жилья городские власти будут работать совместно с участковыми, управляющими компаниями и ТСЖ. «Будем собирать соответствующую информацию и передавать ее в налоговую», – пояснил чиновник.

На вопрос журналистов, когда заработает налог, он сказал: «Процесс уже запущен», сообщает «Интерфакс». По словам Решетникова, квартиры сдают «и москвичи, и не москвичи, которые покупают здесь жилье в качестве инвестиционного».

«В эти квартиры приезжают иногородние, которые создают дополнительную нагрузку на бюджет, на городскую среду», – заметил министр городского правительства. Размер налога составит 13% от суммы договора аренды. «Если договор не заключен, то это по факту – неуплата налога», – подчеркнул чиновник.

По самым скромным подсчетам, в столице в аренду сдается порядка 100 тысяч квартир. Причем налоги с этого дохода платят лишь около 6 тысяч горожан.


При аренде жилья из расчета 30 тыс. рублей в месяц, 360 тыс. рублей в год, размер налога составляет порядка 50 тыс. рублей ежегодно. В итоге взимание налога даст городскому бюджету прибавку как минимум в 5 млрд рублей ежегодно. Столичные власти не скрывают: такие деньги бюджету не помешают. «Тот объем средств, за который можно побороться», – сказал Решетников. По его словам, строительство одного детского сада в столице колеблется от 200 до 250 млн рублей, то есть за год можно построить до 20 таких объектов.

[b:hdya2gaa]А воз и ныне там[/b:hdya2gaa]

Нынешняя «налоговая кампания» московских чиновников – не первая попытка обложить налогом владельцев «лишних» квадратных метров. К примеру, в 2008 году налоговые службы потребовали от глав столичных домовых комитетов сообщать обо всех случаях сдачи жилья в аренду.

Годом позже столичное управление Федеральной миграционной службы (ФМС) передало налоговикам список из 125 тысяч адресов, по которым были на тот момент зарегистрированы иностранцы. В свою очередь налоговики должны были раскрыть подпольных арендодателей, заставив последних расплатиться с государством.

В том же году наряду с подоходным налогом арендодателям предложили покупать патенты. За год «спокойной жизни» просили 43,2 тыс. рублей. По расчетам налоговиков, ценовая разница между расходами на подоходный налог и патент могла бы заставить людей раскошелиться. Выбирая первый способ заплатить проценты с получаемых доходов, столичный арендодатель выложит 13%, второй – всего 6%. Впрочем, все эти меры мало повлияли на изменение ситуации.

«Налог с доходов, полученных от сдачи недвижимости в аренду, установлен давно. Это обыкновенный налог на доходы физических лиц, который уплачивается с квартирной ренты по той же ставке, что и с зарплаты», – комментирует партнер юридической компании «Налоговик» Дмитрий Липатов.

По его словам, большинство собственников жилья не платят данный налог просто потому, что его можно не платить. «А не платить его можно потому, что контроль со стороны государства за этим минимальный. Оплата сданной внаем квартиры осуществляется не через банк, а напрямую при встрече арендатора с арендодателем. Зачастую даже не подписывается никаких бумаг. Поэтому доказать, что собственник квартиры получает деньги за аренду, невозможно», – поясняет эксперт.

Аналитик «Инвесткафе» Антон Сафонов отмечает, что фактически налог платят в основном сдающие квартиру по договору найма, которые часто заключаются с помощью риелторских агентств. «В иных случаях налог, естественно, не платился, так как документарного подтверждения оснований для начисления налога не было и нет», – говорит он.

[b:hdya2gaa]Методом кнута[/b:hdya2gaa]

На то, что власти с помощью участковых и ТСЖ решили повысить собираемость налога, эксперты смотрят с улыбкой. «Обходы полицейских и дворников будут беспокоить только арендаторов, но никак не арендодателей, – указывает Дмитрий Липатов. – К тому же пока у полицейского или иного лица нет разрешения суда, в квартиру невозможно попасть помимо воли собственников».

А если учесть, что в Москве сдается как минимум 100 тысяч единиц жилья, то судебной системе нужно рассмотреть на предмет обоснованности столько же запросов со стороны правоохранительных органов и управляющих компаний.

«Вторжение в квартиру только для выяснения стоимости аренды – это, по крайней мере, неэтично, не говоря уже о вопросах права. Страдать будут не рантье, а арендаторы, которые помимо оплаты аренды будут обеспокоены визитами полицейских», – заключает Дмитрий Липатов.

Самым простым и эффективным способом борьбы с нелегальной арендой Антон Сафонов называет ужесточение наказания за неуплату налогов плюс тщательный контроль со стороны налоговых и правоохранительных органов.

[b:hdya2gaa]Зачем платить налоги?[/b:hdya2gaa]

В России слабо развита культура уплаты налогов, соглашаются эксперты.

По словам Липатова, далеко не каждый гражданин в полной мере осознает, зачем платить налоги и какова ценность порядочного налогоплательщика для общества.

«Люди не видят прямой зависимости от уплаты своих налогов и улучшением жизни в нашем государстве. К сожалению, высок уровень коррупции, который формирует точку зрения наших граждан: «зачем платить налоги, если деньги все равно разворуют», – уточняет управляющий партнер Группы юридических и аудиторских компаний «Содействие бизнес-проектам» Ольга Пономарева.

К слову, страны бывшего социалистического лагеря в этом схожи с Россией.

В Болгарии, например, наблюдается та же проблема с нелегальной арендой, говорит Липатов. «В качестве ее решения власти ввели разовый сбор с купли-продажи недвижимости. Во многом это определено количеством строящегося и продающегося там жилья», – поясняет он. Но все же сдачу квартир в аренду проконтролировать невозможно, пока действует оборот наличных денег.

А вот в Израиле, к примеру, доходы от сдачи жилья в аренду вообще не облагаются налогом, если полученная с аренды сумма не превышает определенного уровня. Сегодня это около 800 долларов в месяц. При большем доходе применяется льготное налогообложение.

Налог на доход от аренды жилья был отменен здесь еще в 2004 году. Причина банальна – власти просто не смогли придумать, как эффективно собирать данный налог с населения.«Чтобы контроль государства был эффективным, ему предстоит создать условия, при которых не платить налоги с арендного дохода гражданам было бы невыгодно. С моей точки зрения, чем больше порядка в государстве, тем жизнь в государстве должна быть лучше», – заключает Ольга Пономарева.

В определенной степени отсутствие культуры уплаты налогов эксперты объясняют самой системой налогообложения в России. Большинство россиян сейчас даже не подозревают о том, какой объем от своих доходов они передают государству. По закону высчитыванием налогов в России занимается работодатель. По этой причине Федеральная налоговая служба решила в этом году разослать всем налогоплательщикам единое уведомление об их налоговых обязательствах. Нововведение может стать первым шагом к переходу на уплату всех налогов не предприятиями, а самими налогоплательщиками.

Кстати, именно такая система действует во многих развитых странах. К примеру, каждый гражданин США, включая не проживающих в стране, уплачивает налог с совокупного дохода, извлеченного по всему миру. При этом он, а не работодатель, обязан предоставлять в налоговые органы США соответствующую декларацию.

[img:hdya2gaa]http://s47.radikal.ru/i116/1206/42/3888f50a8f5a.jpg[/img:hdya2gaa]

26 июня 2012,"[url=http://www.vz.ru/economy/2012/6/26/585566.html:hdya2gaa]Взгляд[/url:hdya2gaa]"
Автор: Наталья Журавлева

[quote="Eкaтeринa Koнoвaлoвa":2w9qsg1z][quote="evgona":2w9qsg1z]...некоторым образом связана с Тихоновым Александром Ивановичем ( болельщикам биатлона он наверняка известен...[/quote:2w9qsg1z]
О как мир тесен! Как же, как же! Помним. Тут есть как минимум еще один болельщик биатлона, а может и не болельщик вовсе, может знает как приклад бьет по *опе, а ствол по затылку при ходьбе на лыжах.

У меня где то был календарь с его автографом, найду - выложу, покажите ему.

[b:2w9qsg1z]evgona[/b:2w9qsg1z], а как Вы с ним связаны, если не секрет? Чем он сейчас занимается?[/quote:2w9qsg1z]

Катя права во всём ! Что в аглицкой ипотэке! Что в биатлоне !
Винтовка по куполу бьёт прилично! Поэтому лучше стоять на ногах !

[b:2w9qsg1z]А.И.Т-человек легенда[/b:2w9qsg1z] , жаль чересчур моторный , поэтому и не может ужится с "богами" и "диджеями"!
Биатлон -великий вид спорта -спорт пахарей и фанатов своего дела !!!
Парадокс- НИ разу не видел курящих кальян после гонки биатлонистов и лыжников .

Я имела ввиду, что на показах клиенты: продавцы или арендодатели, порой не контролируют себя, такое "вывалят". Душа на распашку.

Не-не-не, по недавне закончившимся исследованиям британской ученой Екатерины Коноваловой, было установлено, что квартирный вопрос только укрепляет стрессоустойчивость. Би-Би-Си это открытие еще не выпускало в эфир

Прикалывается что-ли кто?

ох уж эти сказочки! ох уж и эти сказочники!

[quote="Director":g9or5k0u][quote="evgona":g9or5k0u]Я конечно очень извиняюсь , но тема обсуждения вроде как не совсем (или совсем не) от православия... до фен-шуя и от шенгена... до Голландии[/quote:g9or5k0u]
Это всегда так, у нас у русских, у православных, мы всегда на личности начинаем переходить. Начни хоть про Луну, хоть про Финку, кончится закручиванием пуговицы на кулак и вопросом - а ты кто?. Похоже, состояние дел в Финке меня только здесь и волнует - у меня там дом строится, как мне казалось, в райском уголке. Я ее и полюбила за возможность жить без заборов и железных ставень, не закрывать дверь и уезжая, оставлять полный холодильник бухла и пресловутого кетчупа(которым измазали жилье соотечественников)поэтому и совершила исход из престижного Подмосковья. Я из нашего старого советско-кгбэшного прошлого точно знаю, что никакие политические действия не происходят стихийно, как бы на первый взгляд это не казалось, а все тщательно разработано и подготовлено... И конечно, в разработанном плане действий не может быть только пункт номер один, там есть и два, и три, и тридцать три. Вот, поджалась и жду продолжения...[/quote:g9or5k0u]

я тоже примерно так думаю. тут же какая ситуация. РФ стремительно деградирует по всем фронтам. Я уж не говорю про образование там или науку, тупо самолеты валятся с неба похлеще, чем в Африке, народ вымирает как будто страна ведет полномасштабную войну. Это не может продолжаться вечно и если ничего не изменится (а сделана заявка именно на это), то скорее всего будет распад.

Под это дело у всех соседей просыпается аппетит, они начинают доставать ножи с вилками и делать заявки на кусок пирога. Такие заявки делает и Германия и Финляндия и Япония и Китай и даже Эстония. Пока потихоньку, но это пока и разумеется будет масса разговоров (они уже идут) про "русских оккупантов" и в Карелии и в Калиниграде и далее по списку с нагнетанием соответствующей антирусской истерии. Под такое дело никакого райского уголка для русских в Финляндии даже близко не будет. Вот такие вот фиговые прогнозы...

Вы не думайте, что я тут злорадствую, я сам собираюсь покупать дом в Голландии. Тут правда нету общей границы, но в случае распада и утраты русскими вообще какой либо своей государственности ничего хорошего не будет. Это уж точно. Потому и говорю я, что для обеспечения стабильного будущего где либо на шарике необходимо, чтобы за русскими стояло свое государство. Увы, пока этого нету... русские ходят по темным лабиринтам и играют в чужие игры.

[quote="omm":1wzeddq3]может у нее красивые наколки[/quote:1wzeddq3]

Нам бы обязательно показали когда она делала "расклейку".
Если не показали значит показывать нечего.

Хороший договор умели составлять люди.Надо бы только учится.

Очередная галиматья от журналЮг. Весь сюжет пытался понять при чём здесь заплатить налоги и риски. Т.е. лейтмотив был следующий:"заплати налоги и риска не будет при сдаче квартиры или съёме".

[quote="KleoVshoke":2zn1hz67]Ну вот как-то это нелогично или не совсем логично. То есть если квартиру продадут сейчас опять, то три года заново начнутся?
[/quote:2zn1hz67]в этой истории напрашивается отсчитывать три года от вступления решения суда в силу, но не знаю насколько это юридически верно, ведь ничтожная сделка недействительна с момента ее совершения

А я бы назвал самым эффективным рекламным носителем в те недалекие времена именно газету, а не расклейку и именно она и уходит в прошлое. В те времена люди обращались к расклейке и газете только потому, что альтернативы не было, сейчас способов масса, поэтому народ стал ленится и меньше клеить используя в основном для рекламы только интернет, с точки зрения замещения газет это оправдано, с точки зрения замещения расклейки НЕТ.
Почему нет? А почему количество рекламных щитов на наших дорогах с каждым годом все больше и больше?

[quote="evgona":1t0ah9z6]Сбер конечно кредитует коммуналки. Раньше у них были требования к комнате, чтобы была последней. Теперь изменилось отношение и стали лояльными, дают кредит даже на малую сумму и без поручителей. Но вот чтобы вторая часть квартиры была муниципальной?!!! Вот и Дмитрий тоже не знает о таком требовании.[/quote:1t0ah9z6]
У нас комнаты кредитовали без проблем, а вот на доли давали лишь в случае, если в собственность переходила вся квартира.

[quote="Марзагульдеев Федор":2unprtty]так про не понятно кого говорят или про что пишут Подобных новостей масса....[/quote:2unprtty]
Что правда,то правда.Подобных статей очень много.но согласитесь-не бывает дыма без огня?Если написано-завели уголовное дело,значит,была причина и есть за что.

да без проблем, вводите, только появятся организации по обстрелу москвичей, как особенно зажиревших буржуев. К примеру, "патриот-очистим Россию от москвичей". Так и в других странах!

Вся проблема спорта в отсутствии детского спорта ВООБЩЕ как базиса .Остались только регионы -доноры (Тюмень, Ханты, Москва,Новосиб) и всё, которые особо не заморачиваясь тупо скупают пачками перспективных юношей, и тренеров . И так во всех видах!!
В биатлоне Прохор и Кущенки решили поиграть в солдатиков, по аналогии с баскетом, только это не командный вид. где накупили звёзд-сколотили команду и сшибаем Кубки .Здесь Индивидуальный спорт и данные кальки не проходят.Чего стоит абсурд от Кущенко развивать биатлон в 45 регионах России , если сейчас не знают . что делать с Резервом (20-30 человек) , то что будет когда побегут на россии 300-400 человек.Есть хорошие аналогии Норвеги, Французы, Итальянцы, их не наберётся и 100-150 человек на всю Европу-но это элита.Также абсурдистика строительство биатлонных комплексов в Хантах, Тюмени, там зимой стабильно за -20, кто туда из мировой элиты поедет ?Даже наши приезжая из Европы, мёрзнут или байкотируют внутренние соревнования! Как говорил дедушка Ленин , лучше меньше- да лучше. Про допинг , просто и говорить не приходится, все бегут со справками. только россия жрёт допотопные "Конфетки" , нас ловят -мы каемся и продолжаем старые "делишки" Хотя восстановление в спорте никто не отменял, после нагрузок в 100-140 км в день .
Короче каков поп-таков и приход!Бардак во всём . а чем БИАТЛОН лучше! Жаль традиций и успехов!