Темы 450

[quote="Yac (Юрий)":3jhvyvt7][quote="Московский риэлтор":3jhvyvt7]зарабатывают хорошо (более 100 тысяч чистого дохода) в нашем отделении 10-15% агентов
клиенты на брэнд идут, хотя дежурств не много в пересчете на брата
активный поиск также дает хороший трафик, и брэнд здесь тоже играет свою косвенную роль (клиента с расклейки интересует с какой компанией он будет работать)[/quote:3jhvyvt7]
На чей номер печатная реклама?[/quote:3jhvyvt7]
на свой личный
расклейка дает хороший трафик, когда зашиваюсь в текучке или продаю не в своем районе, тогда отдаю расклейку на (как это модно говорить) аутсорсинг
цикличность вредна агентам, поэтому даже в период большой загрузки нахожу время на АПК

[b:1nw5zx4d][user=17500:1nw5zx4d]Alex-ToRent[/user:1nw5zx4d][/b:1nw5zx4d]
Это вы мне чтоли рассказываете?
Ай, спасибо, просвятили дремучего

[quote="lnv":jnck116c]А больше, чем на год со ставкой 20% есть депозиты? Интуиция подсказывает, что если есть, то нужно сейчас зафиксировать, а то ставки могут и снизить....[/quote:jnck116c]
сег. зашла в "Ренессанс кредит" - уже снизили ставки где-то на 3%.

уже сегодняшний день


[img:1hlqobl5]http://itd2.mycdn.me/image?t=13&bid=575520776835&id=575520776835&plc=WEB&tkn=wFG9VKIsYxZOOrQIE_dpJNkXZ4s[/img:1hlqobl5]

Появилась новая кнопка поделиться. Не знаю нужна она или нет, но на мобильных устройствах в т.ч. на планшетах вместо плюса часто теперь она открывает сообщение в окне...
Просьба поменять тогда кнопки "?" и "+" местами - "+" потом "?" потом "поделиться", а то скоро перестанут плюсы нажимать...

[quote="fast":3o3jzbyl]Граждан могут лишить прав на муниципальную квартиру при сдаче ее внаем
10:1923.12.2014 (обновлено: 10:39 23.12.2014)29732214
С целью предотвращения теневого использования муниципальных жилых помещений законопроектом предлагается исключить у нанимателей право сдачи их в поднаем.
Ключ в замочной скважине. Архивное фото
© Fotolia/ Deyan Georgiev

МОСКВА, 23 дек — РИА Новости. Граждане РФ могут лишиться прав на муниципальную квартиру при сдаче ее внаем, следует из подготовленных Минстроем поправок к жилищному законодательству, опубликованных на портале размещения проектов законодательных актов.

"За время применения Жилищного кодекса РФ сложилась практика, при которой часть нанимателей по договору социального найма предоставляют свои жилые помещения в пользование иным лицам в поднаем для извлечения прибыли. Фактически это сдача жилых помещений в пользование по договорам "коммерческого" найма. При этом доходы от такой сдачи не декларируются и не облагаются налогом. Часто такое коммерческое использование осуществляется под видом договора безвозмездного пользования. Такое использование жилых помещений извращает социальное назначение жилых помещений жилищного фонда социального использования", — говорится в пояснительной записке к документу.

С целью предотвращения теневого использования таких жилых помещений законопроектом предлагается исключить у нанимателей право сдачи их в поднаем. При этом законопроектом не предлагается вводить какие-либо санкции административного характера. Защита прав граждан при применении такой меры будет обеспечиваться тем, что расторжение договора социального найма жилого помещения будет применяться по требованию наймодателя в судебном порядке, добавляется в документе.

"Вместо этого предлагается установить новое основание для расторжения договора социального найма — передача жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования. Указанная мера позволит эффективно воздействовать на нарушителей жилищного законодательства", — говорится в пояснительной записке.

Вместе с тем граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, смогут оформить в собственность это жилье после окончания бесплатной приватизации при условии, что получили право на него до марта 2013 года, а вселились после марта 2015 года, говорится в документе.

2214



РИА Новости внешняя ссылка[/quote:3o3jzbyl]


Найдется вариант и для этого закона

[b:3o1akf33][user=96665:3o1akf33]Morkovka[/user:3o1akf33][/b:3o1akf33]
внешняя ссылка

обсуждали уже.

))))))))))))))))

[quote="Semen45":20mmgzp4][quote="lnv":20mmgzp4]А по первому абзацу все верно написано? Например, если стройка только начинается?[/quote:20mmgzp4]

Да все там неправильно. В первом советуют покупать только в готовых домах или вторичку - бред. Мало того что переплата существенна, так ведь и там кинуть могут. На самом деле когда угодно можно покупать если есть кто проверит все, я вот сам для себя уже третий новострой беру на котловане и знаю, что он будет заселен в лучшем виде и сильно подорожает. Вторичку меня вообще купить не заставишь для себя, никакой выгоды.[/quote:20mmgzp4]
Я немного про другое - как санкции и прочее повлияют, не посыпятся ли застройщики как и турфирмы?
В первом абзаце про банкротство 20% застройщиков говорится......
[quote="zibars":20mmgzp4]Есть такая штуковина-вероятность.В случае с новостройкой-многофакторная величина.Чтобы не стать обманутым дольщиком,необходимо [i:20mmgzp4]научно фантазировать[/i:20mmgzp4]. [/quote:20mmgzp4]
Может быть и так... но все просчитать невозможно, поэтому для меня это "Игра в рулетку", и те, кто играют, идут на это осознанно....

есть два моих любимых произведения М. Жванецкого часто вспоминаемые мной при чтении форума. не только нашего, любого.
[b:2oloeto2]1.Стиль спора[/b:2oloeto2]
Хватит спорить о вариантах зернопогрузчика. Долой диспуты вокруг технических вопросов.

Мы овладеваем более высоким стилем спора. Спор без фактов. Спор на темпераменте. Спор, переходящий от голословного утверждения на личность партнера.

Что может говорить хромой об искусстве Герберта фон Караяна? Если ему сразу заявить, что он хромой, он признает себя побежденным.

О чем может спорить человек, который не поменял паспорт? Какие взгляды на архитектуру может высказать мужчина без прописки? Пойманный с поличным, он сознается и признает себя побежденным.

И вообще, разве нас может интересовать мнение человека лысого, с таким носом? Пусть сначала исправит нос, отрастит волосы, а потом и выскажется.

Поведение в споре должно быть простым: не слушать собеседника, а разглядывать его или напевать, глядя в глаза. В самый острый момент попросить документ, сверить прописку, попросить характеристику с места работы, легко перейти на "ты", сказать: "А вот это не твоего собачего ума дело", и ваш партнер смягчится, как ошпаренный.

В наше время, когда уничтожают вредных насекомых, стерилизуя самцов, мы должны поднять уровень спора до абстрактной высоты. Давайте рассуждать о крахе и подъеме Голливуда, не видя ни одного фильма. Давайте сталкивать философов, не читая их работ. Давайте спорить о вкусе устриц и кокосовых орехов с теми, кто их ел, до хрипоты, до драки, воспринимая вкус еды на слух, цвет на зуб, вонь на глаз, представляя себе фильм по названию, живопись по фамилии, страну по "Клубу кинопутешествий", остроту мнений по хрестоматии.

Выводя продукцию на уровень мировых стандартов, которых никто не видел, мы до предела разовьем все семь чувств плюс интуицию, которая с успехом заменяет информацию. С чем и приходится себя поздравить. Прошу к столу - вскипело!
2.
А вы пробовали когда-нибудь зашвырнуть комара? Далеко-далеко. Он не летит. То есть он летит - но сам по себе и плюет на вас. Поэтому надо быть легким и независимым [i:2oloeto2](как комар)[/i:2oloeto2]

[quote="postman":3minq6ml]...Такое ощущение, что Святослав либо в погребе,где отсиживался,либо на югах грелся все последнее время. ....[/quote:3minq6ml]

[url=http://www.irn.ru/news/91146.html:3minq6ml]Новостройки Москвы и Подмосковья: не исключено снижение цен[/url:3minq6ml]

[quote="Аня Моисеева":1rfymeu3]"Средства у нас имеются. У нас ума не хватает!"[/quote:1rfymeu3]
Если имеются... а то может в наличии только обязанность периодических выплат по долгам?

[quote="Juliver":21a44yoy]удобно тогда, когда есть возможность и у продавца, и у покупателя..имхо, что еще придумывать?[/quote:21a44yoy]

Придумывать много чего можно, главное это не просто показ/просмотр, а его эффективность - результат!

Спасибо все проголосовавшим!

Мне, лично кажутся самыми "пустыми" показы в будни вечером, хотя народ их любит, что и подтверждает голосование.
Но возможно это просто статистика - их самое большое количество....

Господа, а позитивного ничего нет? Или жаль с коллегами поделиться?

Так и толку от этой базы будет на 900 рэ ))

[quote="ABCD":jdmdaqoc]
Реакция ЦИ выражается только в том, что к объявлению прикручивают инфу о том, что на данного агента поступает много жалоб, вместо того, чтобы заблокировать и лишить пожизненно....[/quote:jdmdaqoc]
А также ломать над головой [s:jdmdaqoc]шпагу[/s:jdmdaqoc] клавиатуру и высылать [s:jdmdaqoc]в Сибирь[/s:jdmdaqoc] в места вне зоны покрытия ОСС с вырыванием [s:jdmdaqoc]ноздрей[/s:jdmdaqoc] интернета.

[quote="Святослав":1sst3p3o]В конце разрешения органов опеки есть фраза что документы переданы для контроля в прокуратуру и т.п.[/quote:1sst3p3o]
Давно уже так. Я как то писАл - раз в неделю сдают. Не хотят вот риэлторы верить и понимать, что по какому то материалу прокуратура захочет проверку сделать. Опека перепуганая насмерть и давно, поэтому такие перестраховки лепит, что мама не горюй.
В банк, в общем, "ставить раскладушку" и говорить - не уйду, пока нормальные условия доступа мне сделаете или напишите письменный отказ. Который потом выложу где нибудь на банки.ру или письмо накатаю куда-нить. Хотя, лучше не говорить - испугаются

Мы выгружаем на большее количество ресурсов, нежели указано в первом сообщении.
Но основной поток клиентов дает классика - виннер, циан, авито.
Остальные - ради редкого единственного клиента, который окупит всю эту выгрузку за месяц или даже за полгода. Ну и даст возможность заявить о 99,9% охвате рекламных площадок)

[b:172xmllh]ATLANTIK[/b:172xmllh]
Не факт что под давлением. Бабушки они такие. Могут в последнюю минуту передумать.

[quote="Святослав":24s2kb5f]Кто сталкивался ?
Как надо регистрировать по новому закону ?

У моих клиентов наниматели жувут пять лет, два года у последних собственников, три у предыдущих.
[b:24s2kb5f]Наниматели просят сделать регистрацию на три года[/b:24s2kb5f], что бы оформить ВНЖ. Возможно просто нужны какие-то льготы по соц.обеспечению (ребенок - поликлиника, сад и пр.). При этом регистрация на 1 год у них была по другому адресу. (в МО, по их словам платили 30 тыс.). [color=#FF0000:24s2kb5f]На сколько вырастет коммуналка и какие проблемы могут быть наймодателя с регистрацией или ...[/color:24s2kb5f]?

Совету оформить временную на 6 месяцев ( ВНЖ можно будет оформить и по ней), потому как были разговоры что весной они купят себе квартиру сами. АНо по факту может и нет, возможно будут снимать дальше минимум 1 год...

*Интересно из арендников кто-нибудь юридическими аспектами сопровождающими договора найма, отношений нанимателя и наймодателя владеет ???
На нерсе тут вроде как - лучшие специалисты рынка представлены. [/quote:24s2kb5f]

Если стоят счетчики на воду, то изменений не будет.

Похоже на то, но сильно тянет через окна (старые) и явно не хватает теплоемкости батарей....

[quote="olga vas":4k7t9miu]
Солнцево-парк к электричке довольно близко [/quote:4k7t9miu]
Ну мы потом тоже от Солнечногорска на электричку пересели...На машине его только на неделю хватило

[quote="Васяnew":1fajdxck]Александр,я уверен. Общение с ЖСК и ТСЖ вообще для меня больная тема. У меня сейчас идет 2 судебных процесса по этому поводу. Так что я в курсе[/quote:1fajdxck]
Не факт, что не потребуется. Я так понимаю, что в каждом городе свои требования. Проблемы начались года три назад, когда мэр подписал постановление о том, что для перевода требуется согласие всех жильцов. Если в доме УК или ТСЖ, тогда согласие 70 или 80% собственников, точно не помню. Прежде, чем начинать весь процесс стоит узнать в архитектуре не попадет ли будущий вход на "красную линию", был такой объект клиенты отказались от покупки и правильно сделали.
После покупки прописываете инвалида-колясочника и мотивируете необходимость отдельного выхода. Не приспособлены дома для этого, особенно, старой постройки. Разрешение УК требуется, но они его дают, потому что, в случае суда, будут не правы. Сделать это нужно пока еще статус квартиры. Затем, уже идет сбор подписей от жильцов и УК или ТСЖ на перевод. Переводов очень мало, дорого, срок обозначить не сможет никто. Продают такие чудесные квартиры по цене переведенных и стоит ли это сейчас затевать большой вопрос.
Если у клиента небольшая сумма, лучше найти помещение в новостройке сданной или под сдачу большой площади с возможностью деления. Собирается группа клиентов, покупает в долях, готовятся документы на раздел помещения, согласовывается отдельный вход для каждого, пока действует УК от застройщика проблем с этим нет. По времени занимает до полугода, но без судов и всяких заморочек.

Здравствуйте, подскажите пожалуйста каким образом происходит расчёт между покупателем и продавцом при ППА? При продаже прав аренды идёт смена учредителей, которая регистрируется в налоговой, деньги наличные.

Инком от подписки отказался на Виннер. Но при этом все квартиры что он дает в рекламу на продажу в Виннере все равно есть, Виннер как агрегатор их собирает и добавляет в свою базу продаваемых квартир. Они идут по разделу "Прочие". И в примечаниях у половины вариантов есть ссылка на страничку с описанием этой квартиры на их сайте.