Темы 17

Мне нужно было показать в объявлении прелести местной ривьеры Горьковского моря, где продаю дом.
Неделю назад полетали с дроном и вчера прислали готовый минутный ролик, как заказывал. Внутрь дома зашли только в СПА зону, остальное есть на фото.
Ролик должен дополнять объявление, а не заменять его и дублировать. Делаю их крайне редко, когда пойму зачем он нужен.

Это, кстати, очередной привет старушке. Про районы массовой застройки, в которых люди выбирают не самое дешевое, а самое лучшее. Дорого с бестолковым риэлтором не могли продать, сейчас с Ильей наверняка продадут. А те, которые дороже, так и будут висеть, продолжая думать, что они лучше.

Очень хороший материал по ситуации на квартирном рынке Минска:

внешняя ссылка

По остальной Беларуси всё ещё хуже.

1. Из Беларуси бежит национальный бизнес. Такого бегства зарубежных брендов, как из России, нет, но те, кто остались не предполагают вкладываться в развитии. Все замерли, ожидая, насколько глубоко Беларусь погрузится в конфликт. Следствие - существенное снижение спроса на качественное жильё и торговые помещения.
2. Происходит массовая релокация белорусских айтишников, которая коснулась почти 100% белорусских айтишных компаний. Результат - резкое падение спроса на современные новостройки и на хорошие квартиры в аренду. Эти компании были основными арендаторами в бизнес центрах А и B+ и, частично, B. Освобождаются и пустуют целые бизнес-центры. Существенно повышается уровень вакантности в остальных. Падают ставки аренды и стоимость продажи.
3. Существенно ухудшилась ситуация на рынке труда, количество резюме на одну вакансию увеличилось почти в полтора раза. В такой ситуации люди сберегают, а не инвестируют. Первое серьёзное падение цен за последние несколько лет привело к появлению отложенного спроса.

Как-то так...

Спросили бы сразу, я бы подсказал ))
1 Вечные ценности. Недвижимость и сиськи
2 Дом на набережной, шикарные виды.

Иногда кажется, что слово "адекватный" уже не всегда адекватное.
Всё чаще используем "договоропригодный".

А если женщине набрал, что она подумает... подкадываешь, негодник

Здорово! Принято! Спасибо!

Рассказ о том, как агентство может использовать в своих интересах exit-интервью. То есть, интервью либо с увольняющимися сотрудниками, либо со стажёрами, у которых "не срослось". Практика показывает, что результаты таких интервью - настоящая кладезь ценнейшей информации, которую никаким другим путём получить невозможно. Постарался дать советы как по технике интервью, так и по тем вопросам, которые стоит задать увольняемому.

внешняя ссылка

А в вашем агентстве есть exit-интервью? Кто его проводит? Какие ещё вопросы вы задаёте тем, кто от вас уходит? Сохраняете ли вы с ними связь после увольнения?

И, разумеется, буду благодарен за любую конструктивную критику.

А если вы оцените этот материал или оставите комментарий — вообще буду на седьмом небе от счастья

Не очень уверен, что место этой публикации именно в этом разделе. Но коль скоро она касается обучения агентов, решил поместить её здесь.

Сегодня я постарался изложить свои мысли о содержании стажировки для начинающих агентов по недвижимости. Предполагаю, что внедрение этой программы не только уменьшит отсев начинающих агентов, но и позволит агентству использовать результаты усилий даже тех стажёров, кто так и не смог войти в профессию. Буду благодарен, если поделитесь своими мыслями о стажировке в вашем агентстве. И, разумеется, за любую обратную связь: какие мысли показались вам интересными, а что неприемлемо и почему.

внешняя ссылка

Тема примыкает к циклу публикаций "Путь риэлтера. Шаг за шагом", которые размещаются в этой ветке форума: viewforum.php?f=39

Очередной материал цикла "Путь риэлтера - шаг за шагом". На этот раз предлагаю скрипт прозвонки базы данных. Раздельно рассмотрены разговоры с продавцом и покупателем квартир. Если есть необходимость расписать порядок разговора с покупателем коммерческой недвижимости, то, пожалуйста, дайте знать в комментах. Обязательно подготовлю. И, разумеется, благодарен за любые замечания, предложения и дополнения.

внешняя ссылка

Буду благодарен, если в комментах оставите пожелания по темам для публикаций.

Одно такое пожелание прозвучало: откуда начинающим агентам брать клиентов. Принято. Рассказ будет. Кроме того, в работе:

- Концепция учебного центра в агентстве недвижимости
- Программа стажировки в агентстве недвижимости
- О библиотеке в агентстве недвижимости
- Предварительные размышления о программе обучения специалистов в агентстве недвижимости

Только что подготовил внешняя ссылка. Если нужен скрипт по другим видам недвижимости - черканите. Сделаю.

Это не страшно (с) Начальник валерианового цеха

Продолжаю цикл публикаций "Путь риэлтера - шаг за шагом". Как обещал, рассказываю о недостатках профессии агента.

внешняя ссылка

Следующий материал будет посвящён такой методологии принятия решения, которая называется "Квадрат Декарта". Я постараюсь рассказать, как этот метод можно будет применить при принятии решения о вхождении в профессию риэлтера.

Кстати, любое агентство может размещать мои материалы на своих сайтах. Но только при условии указании моего авторства и прямой индексируемой ссылки на первоисточник.

И ещё один момент. Вы можете предложить свою тему для публикации, касающейся риэлтерской деятельности. Причём не только для новичков, но и для руководителей агентств. У меня есть опыт руководства достаточно сложными проектами. Компетенций и опыта хватает, чтобы осветить практически любой вопрос: от монетизации отзывов до проведения дня открытых дверей. От постановки ТЗ на сайт до ТЗ на CRM. Как говорится, просите и дано будет вам

Большое спасибо за тёплый отзыв. Такая реакция профессионала придаёт силы! Творим дальше!

Верно. Но, тем не менее, риэлтеры постоянно сталкиваются с последствиями этих страхов. И им нужно работать с этими страхами. Они должны о них знать. Как говорили древние римляне и греки, praemonitus praemunitus - кто предупреждён, тот вооружён.

Большое спасибо. Сохранил и принял на заметку!

Закончил второй материал из цикла "Путь риэлтера - шаг за шагом". На этот раз я постарался рассказать о том, внешняя ссылка. Я разбил эти ошибки на четыре группы:

- Недостаточное знание рынка и неумение продавать (30% от всех неудач)
- Ошибки общения (40% неудач)
- Негативное отношение (25% неудач)
- Проблемы с наставником (5% неудач)

И опять-таки прошу у профессионального сообщества замечаний, дополнений, предложений. Заранее благодарен. Уверен, что вы можете дополнить список ошибок агентов! Обязательно внесу дополнения в текст с указанием авторства!

Если же кто-то решит разместить это текст (как и все остальные) у себя в блоге или на сайте - ни разу не возражаю. Только, пожалуйста, не забудьте указать имя автора (то бишь моё) и дать прямую индексируемую ссылку на первоисточник.

С уважением
внешняя ссылка

P.S. Тема следующего материала - основные опасения и претензии клиентов к агентствам недвижимости и как их избежать.