Темы 31

ещё раз благодарю за ликбез) Конечно не уверен и вопросы новые возникли и для застройщика и для себя и для "того парня")
Странно, что дом(видимо казарма)1930 г постройки до сих пор отражается на кадастровой карте, очевидно что участок готовят к "хорошей стройке")

В Сочи наступила зима, погода прекрасная +15) как обычно, цены продолжают активно расти, по объективным причинам. Продажи хорошие, но к сожалению товара не хватает), при этом есть перспективные направления как в квартирах так и в малоэтажном строительстве.
Воды лет на 20-30 хватит, без фильтров)

Доброго дня, коллеги! Пожалуйста подскажите, как риэлторы в Москве работают с новостройками? Какие ресурсы(базы) используют? Как поддерживается актуальность информации(шахматки) от Застройщика? Как происходит обновление? Заранее благодарен:)

[quote="target99":1u8hn2c4]Подниму темку, а то что-то Алмаз куда-то запропастился.
Какие нынче цены в Сочи на землю под строительство в районах с инфраструктурой? Самый центр города можно не обсуждать.[/quote:1u8hn2c4]
от 100 тр за сотку, зависит от массы факторов.....Что касается цен, не сказать что взлетают, но тенденция к росту устойчивая

[quote:tj5ogczl]P.S. Стихийный рост Мск и ее населения пора волевым порядком прекращать. Не нужно здесь столько населения , стягиваемого со всей страны (и быв. СССР !) в одну точку.[/quote:tj5ogczl][/quote]


"умные слова", "волевым порядком прекращать".....всё бы Вы прекращали, да делали как вам удобно и хочется осталось дело за малым, воли поднабраться и других составляющих....

[quote="index_svg":2ell2zdu][b:2ell2zdu][user=149932:2ell2zdu]Almaz0817[/user:2ell2zdu][/b:2ell2zdu]
Алмаз, Сочи чудесный город , надеюсь буду там еще и еще, но мы про деньги.
Если про деньги, то бабуля разгромила со счетом 11:0 всех инвесторов в бетон, не важно где.[/quote:2ell2zdu]

"бабули разгромят всех инвесторов" когда приедут в Сочи на ПМЖ и длительное проживание, а м2 в столице используют по назначению...
что касается разгрома инвестиций в бетон...очень большой вопрос , если взять себестоимость строительства и его цену по рынку внешняя ссылка то получается привлекательная арифметика

Был в октябре там, отели забиты, народу полно. Если кто говорит, что не едет наш народ на отечественные курорты, то не верьте им. Многие санатории, что до этого закрывались на зиму, в этом году будут работать, так как уже все забронировано.

Недвижимость на побережье на сегодня очень выгодная инвестиция.
Поддерживаю Алмаза и сам занимаюсь тем же самым - вкладываю в недвижимость на берегу во время строительства.
Только не в Сочи, а в Крыму, но принцип умножения от этого не меняется, Черное море умножает практически одинаково что на этом что на том берегу. Продукты от Сбербанка и т.п. - жалкое зрелище.

[quote="ir-ka":19cf7cmy][quote="Anton Smolev":19cf7cmy]Скоро Рада примет закон о визах с Россией. Все их граждане, работающие в России будут "счастливы" .
Вариант принятия 50 на 50.[/quote:19cf7cmy]
Да уж пусть быстрее примет и закроют эту тему, уже все устали от их шантажа.
И забор пусть свой великий украинский достроят, или кролик с деньгами на стройку забора сбежал?[/quote:19cf7cmy]
Блин, все что касается вот этой вот Украины с ее "угрозами" напоминает Пикник на обочине.
Ну там прилетели инопланетяне на пикник, побухали и уехали, даже не заметив "местных жителей" - жучков-паучков.
А те репу чешут - "то это было"???
Например вот неавно (30) попалась передача Шустера, где еврей с какими-то газетами тех времен доказывал, что, собственно, что эта УПА, что УНСО, что бандеровцы - совместно с гитлеровцами расстреливали в Бабьем Яру (ну евреев там больше всего было) - ему там с пеной у рта доказывали, что мол там и БАНДЕРОВЦЕВ тоже парочку мол расстреляли....
НИ ПРИ ЧЕМ ОНИ.
На что тот еврей спросил - "а что, гитлеровцы по-русски украински евреев определяли или указывал кто?"
Ребят, вот сейчас там на голубом глазу, совершенно искренне, считают, что Бандера - Шушкевич и прочая мерзопакостная сволочь фашистская никакие не фашисты. А Волынь??? Ну ладно там этих евреев коммунистов - типа да черт бы с ними, но пробкобразных поляков то за что? А... провокация!
Пришел значит засланный КГБщник и убил поляка. Тот убил украинца. И пошла вендетта! Во как было!!!
Они просто берега потеряли, ВСЁ ВОТ ЭТО детям в школе рассказывают - посмотрим что через 10 лет будет, когда первоклассники школу закончат! Вот это будет цирк-шапито!
Я тут вот Стрелкова слушал - он не просто антипутинец - а вы тут просто все мелкие червячки кто на Путина тянет по сравнению с ним! Потому что Путин остановился и всё вот это допустил!
Честно говоря, там много интересной информации, ну, инфу то только я один собираю, как я понял, на этом форуме, другие все МНЕНИЯ читают....
Вот что я вижу - хаос. которого добивались Америкосы достиг апогея.
Это значит, как я и предсказывал, после 18-го будут ЗАНОВО делить мир.
И у нас пока ХОРОШИЕ шансы РЯДОМ стоять - самое главное сейчас всю либерасню выкинуть на хрен - мож америкосы помогут каким-нибудь "запретом SWISS там или "доллара" - чтобы эту Кудринско-Улюкаевскую хевру В ШЕЮЮЮЮЮ из правительства! С минобра выкинули и оттуда выкинем!
Почему - потому что они денно и нощно монотонно долбят на ухо Путину - "Сдай Россию и будет тебе хорошо!"
Но Стрелков с почти миллионным составом патриотов, ОТВОЕВАВШИХ за оную на Украине не дадут им это сделать!
Стрелков кстати, организовал "Комитет 25 января" - просто для информации сообщаю, там много интересного вот с ТАКОЙ стороны.
Ну а про визы...
В крым виза не нужна, потому как Крымнаш - а куда бы мы еще хотели СЕЙЧАС на Украину поехать?

[quote="ГОРОДСКАЯ":2uopnafx][quote="Сергей Тихоненко":2uopnafx][quote="ГОРОДСКАЯ":2uopnafx]
а если в другую валюту перевести---стабильную--какую нибудь восточную или азиатскую?[/quote:2uopnafx]
Не лучшая идея - выпрыгивать из валюты на дне/близко к дну.[/quote:2uopnafx]
тогда опять рассчитывайте на[b:2uopnafx] авось проатит[/b:2uopnafx] [/quote:2uopnafx]
Первый раз я доллар подержал в руках в 1991-м. И с тех пор - всегда прокатывало!

как вам погодка

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/9d/9da10d1028108a9069d8863d23902308.jpg:2iozjy2f][img:2iozjy2f]http://img.ners.ru/foto/medium/9d/9da10d1028108a9069d8863d23902308.jpg[/img:2iozjy2f][/url:2iozjy2f]

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/26/2650aaf9a23860f914d564a9bb817497.jpg:2iozjy2f][img:2iozjy2f]http://img.ners.ru/foto/medium/26/2650aaf9a23860f914d564a9bb817497.jpg[/img:2iozjy2f][/url:2iozjy2f]

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/50/50fe1932adac7511178665d7cebe60fd.jpg:2iozjy2f][img:2iozjy2f]http://img.ners.ru/foto/medium/50/50fe1932adac7511178665d7cebe60fd.jpg[/img:2iozjy2f][/url:2iozjy2f]

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/95/95d8c7b80b61af79265a54e68e7f6c9d.jpg:2iozjy2f][img:2iozjy2f]http://img.ners.ru/foto/medium/95/95d8c7b80b61af79265a54e68e7f6c9d.jpg[/img:2iozjy2f][/url:2iozjy2f]

В Москве закончилось, в Хургаде началось!
внешняя ссылка

[quote="crna":2cuvblig][quote="Юбиляр":2cuvblig]
Экономика развивается за счёт инвестиций и создания климата для бизнеса , налогами экономика только придушивается.[/quote:2cuvblig]

А мужики-то (в правительстве) и не знают... [/quote:2cuvblig]

ну так как узнают, так всё и наладится

[quote="Алекс-мск":3jyqqtwx]эти домики стоят в нижнеимеретинской низменности. летом были в отпуске, ходили мимо них. часть домов продана и заселена. комплекс неплохой, в едином стиле. в одном из пустых домов ворота в гараж были открыты и стояла вода около 70см. думаю, оставшиеся непроданные - с какими-либо изъянами[/quote:3jyqqtwx]

скорее всего они рыбок решили завести, а вы сразу о плохом

[quote="ГОРОДСКАЯ":10ywri1g][quote="Almaz0817":10ywri1g]Определены сроки открытия первого казино в Красной поляне. Планируется построить свыше 180 тыс метров квадратных игровых площадей внешняя ссылка
Насколько сей факт может повлиять на спрос?
Интересно, мнение [/quote:10ywri1g]
Как там с открытием казино в городе Сочи ? Может и в Москву тоже их вернуть ?))( что бы не отставать ) А то переманите всех звёзд к себе ))[/quote:10ywri1g]

должно быть строят, раз сказали...я особо рынок казино не отслеживаю, по недвижимости пожалуйста любой вопрос
Казино в Москву не вернётся как и много чего ещё, а Сочи убегает, это точно... ломает стереотипы в сознании россиян

[quote="bukinist":28junoqp][b:28junoqp][user=149932:28junoqp]Almaz0817[/user:28junoqp][/b:28junoqp]
Скажите пожалуйста, вижу в том же ЦИАНе объявления по продаже квартир в Сочи за 1-1.5 млн. руб.
Дома как правило 4-х этажные.
Это как раз то, о чем Вы пишете ?
Каков ценовой порог нормальной однушки в Сочи ?
Вот такое может быть реально ?
внешняя ссылка[/quote:28junoqp]

в этом доме(ЖК Монако Клаб ул. Просвещения 148) осталось 2-ве квартиры на 9-м этаже, 67м2 и 34м2 стоимость 120тр за м2
разница с цианом ровно в 2-два раза
Что касается "ценового порога"
В готовом доме 80-120тр за м2
В стройке значительно дешевле.
Нужно понимать что "порог" может быть разный, Сочи город контрастов, ну а на верхнем примере вы убедились(к сожалению скриншоты из базы не прикрепились) в том что верить

[quote="klimat":257z49lo][quote="Анжелика Каргалова":257z49lo]Однозначно нужно. Но судов новых нет, и как, полагаю , не строились , пока нефтью торговали, инфраструктуры тоже нет.
Пытались у нас запускать на Сочи и Крым несколько лет назад , но сдулись быстро, ибо очень дорого , желающих раз два и нет.
До развала союза и ещё несколько лет после летала комета ,по деньгам доступно, быстро , свежо , и билеты напорядок заранее надо было покупать. А потому что на бюджете государства было.
Потом в 1993 году был ураган и все кометы потопли и разбились у причала, да и не только кометы, большемерные суда тоже.

А когда был союз , то приходили огромные круизные суда, так торжественно , красиво , встречали , провожали ,махали платками, все как в кино ...[/quote:257z49lo]
Ну вот помню же я Адмирала Нахимова... Огромным красавцем тогда касался, в детскую память намертво врезался! - а мне 7 лет только было.....[/quote:257z49lo]

да, параходов на акватории явно не хватает, надеюсь что со временем всё наладится
внешняя ссылка

[url=http://img.ners.ru/foto/upload/b8/b86b052a7bc168d6a0f0c1a3e0d683d6.jpg:257z49lo][img:257z49lo]http://img.ners.ru/foto/medium/b8/b86b052a7bc168d6a0f0c1a3e0d683d6.jpg[/img:257z49lo][/url:257z49lo]

порядок, господа ватники!
все работает, прибавилось куча всего, разбираюсь
пригольно теперь работать с закрытым паролем телефоном
камера включается смещением заставки влево
если листать вправо, погода, почта, меню напоминаний.
Думаю можно настроить чего хочется, типа горячих закладок
p.s. Да, виджеты можно накидать в горячее меню любые( только что проверил)

Что то дороговато Сочи, однако.
В Крыму хорошую двушку можно снять за 25 000 . Однушки хорошие от 20 000. Студию новую с полной обстановкой на 2-ух человек можно снять за 15-18 000 руб./мес.

[quote="Zanzibar":1c8v3txr][quote="Almaz0817":1c8v3txr][quote="Юбиляр":1c8v3txr]У кого там калькулятор под рукой посчитайте 30% годовых от 8 ярдов .[/quote:1c8v3txr]

2,4 хулиарда чего там считать, нвдо думать на что тратить[/quote:1c8v3txr]
Как на что? Костюмчик с отливом и в Сочи )[/quote:1c8v3txr]

ну не в Швейцарию точно, я Родину люблю

[quote="wbif":l1wmd1j7][quote="Almaz0817":l1wmd1j7]за Турцию не переживайте, к сезону снова закроют, найдётся повод [/quote:l1wmd1j7]

Уверены?[/quote:l1wmd1j7]

в наших условиях быть уверенным на 100% невозможно, но события прошлых периодов подсказывают

[quote="Dryomin":3awjxlnn][quote="Almaz0817":3awjxlnn]
вы про Турцию, как про Замкадье, вы заблуждаетесь и очень жёстко заблужаетесь. Турция прежней уже не станет никогда, кто бы не "разрешил" запустить чартеры. Другие времена уже настали [/quote:3awjxlnn]
Время просто нужно, если не будет опять новых потрясений, то все вернется в прежнее русло.[/quote:3awjxlnn]

так время нынче самый дорогой капитал, как раз его никто и никому не даст
а Турция сдулась всерьёз и надолго, хотя мне всё равно если честно
к следующему сезону, ждите новых "интересностей"

[quote="Сергей Кучуков":1ngaurou][quote="ir-ka":1ngaurou][quote="Almaz0817":1ngaurou]

и мы к этому стремимся, в первую очередь к бедности, а там глядишь и чистыми станем [/quote:1ngaurou]
Да, нищими и грязными совсем туго жить, согласна.[/quote:1ngaurou]
Сан-Франциско в этом отношении город контрастов.
С одной стороны - это самый дорогой по уровню цен город в штатах, а с другой стороны - на каждом углу лежанка местного или пришлого бомжа...[/quote:1ngaurou]

Сочи тоже город контрастов, начиная с цен на недвижимость, заканчивая автотранспортом и яхтами.
Бомжей хватает, а к зиме станет ещё больше, они также как птицы слетаются(сбредаются) на ЮГ

[quote="wbif":1d74m04s]Так весь мир уже давно зарабатывает на Сочи.
Все таки стабильно 30% годовых прибыль.[/quote:1d74m04s]

вам это не грозит

В Турции очень много западных денег , просто так их не бросят .

Эрдогана будут двигать , он включит " кровавого Тирана" , ну а дальше вы все в курсе все по сценарию ...